臨15米路，一樓店鋪，關放空開格局方正，可輕鬆規劃多功能使用。 獨立樓梯進出樓上，租客出入不會影響一樓店面營業。 二樓2間套房，1間出租住宿，另1間規劃為茶水及洗衣晾衣公共空問。 整棟共10間出租套房，高雄大學旁學生租屋需求強勁，持續滿租中。 近楠梓與橋頭科學園區，就業與居住人口帶來穩定收租，創造被動收益。 專屬機車停車空問，學生或上班族租客輕鬆停放愛車。 產權清楚、獨立電表、獨立出入口，房東輕鬆管理，想要穩定收租型產品最愛。

全新未住，格局方正，室內使用空間大，現況兩房可再加隔一房，好規劃使用! 雙衛浴皆開窗，高樓層採光明亮，通風佳 B1平面車位，固定機車位 社區24小時管理嚴謹，公設實用，有健身房、交誼廳 附近店家林立，下樓對面是711，生活機能完善! 台積電楠梓科技園區、高大特區，首購成家第一首選!

悅讀平均綠2+1房溫馨裝潢B3平移車位 B1固定摩托車位130號 邊間雙面採光 通風佳 室內坪數大 全新屋齡 會議室、健身房、親子遊戲區、瑜伽教室、廚藝教室、棋藝室等多項設施 附近生活機能齊全 德民商圈 全聯 都會公園 藍田公園 散步好去處 採5.5M雙向車道規劃，車道出入口前方為大學西路 帶看請洽專員 全程陪同解說

屋況新穎，一箱皮卡即可入好厝 系統收納空間足夠 衛浴乾分離，有窗通風 24小時物業管理，精簡公設健身房、交誼廳 固定機車位 完整學區體系，幼兒至大學都有 成熟商圈Uniqlo、家樂福、燦坤、星巴克 新台17線南段預計115年全線開通 S科技廊道成行中，高大特區起漲點 帶看請洽專員

✯首購首選知名高雄在地建商-得邑建設，在地的服務與高品質。 ✯近藍田多功能中心(預計115年8月完工)，享受綠地與政府資源。 ✯南部半導體S廊帶，近新台17線交通便利，未來生活增值潛力巨大。 ✯開車2分鐘Uniqlo，5分鐘家樂福星巴克，豐富的連鎖商圈。 ✯客餐廳寬敞舒適，邊間採光通風佳，雙衛開窗不潮溼，稀有釋出。 ✯公設-中庭花園、健身房、廚藝教室、Lounge Bar，高品質的休閒生活。

✯全屋已裝置軟水設備 ✯邊間採光通風佳,雙衛浴開窗 ✯室內使用空間大,可再隔一房 ✯下樓就是7-11,生活機能完整 ✯鄰近新台17縣,通勤往返方便 ✯屋況維持新穎,一卡皮箱即可入住

建設公司：得邑建設【總戶數 144戶】 １.住戶單純，一層六戶配雙電梯 ２.三房配平面車位，精美裝潢乾淨俐落 ３.主臥衛浴開窗，前後陽臺採光通風佳，室內明亮 ４.高大特區，近家樂福.UNIQLO.星巴克.藍田公園.援中棒球場.市立楠梓足球場，生活機能豐富且優質 ５.優質學區，援中國小.國昌國中 ６.屋況極佳，輕屋齡，一卡皮箱即刻入住 ７.永久棟距，高樓層景觀佳

1.專簽獨賣（高大特區）最低總價採光正2房，社區戶數單純僅129戶，外觀主打雪白色時尚設計，24小時飯店式安全管理，無需整理即可馬上入住 2.此戶格局方正採光好，附全室精裝潢-天花板崁燈、系統櫃、三台大金冷氣，兩房皆開大窗且都可放雙人床，寬敞工作陽台不怕雨淋、方便使用，衛浴開窗採光通風良好 九年國教免接送，學區援中國小步行約10分鐘，名星雙語學區國昌國中步行約15分鐘 3.公設豐富有接待大廳.健身房.交誼廳.圖書室.信箱區.曬被區.媽媽教室.環保室等 4.步行4分鐘可到大學十街月租停車場，下樓就到7-11，近高雄大學.德賢.右昌.藍田商圈.萬家福.小北百貨.德民黃昏市場.后勁.楠都夜市.藍田公園.右昌森林公園.高雄都會公園 5.騎車7分鐘可到楠梓科技園區捷運站，騎車17分鐘可到楠梓火車站，開車15分鐘可上國道一號.國道十號.高鐵站 6.近楠梓科技園區（原楠梓加工區），對於園區工程師與科技新貴，通勤時間極短、十分便利

★高雄大學文教區 ★台積電 楠梓科技園區 ★學區完善 近藍田公園 ★社區僅144戶 住戶單純 ★全新裝潢2+1房附車位 ★自住換屋首選 稀有釋出

原建商為A6戶，現況為2房2衛，可依需求隔成3房 位於高大特區主要道路上 格局方正，採光通風佳 全新未住，屋況極佳 鄰近高雄大學、藍田公園，生活機能完善 有約定使用露台

@稀有14樓高樓景觀戶，視野開闊、採光通風超舒服！ @全屋精美裝潢，屋況漂亮免整理，拎包就能直接入住。 @現況2房格局，大空間可彈性改回3房；超寬敞客廳，下班回家就是最療癒的放鬆空間。 @L型廚房好收納、動線順，兩人一起下廚也不擁擠，自住質感與實用機能一次滿足！

◎高大特區機能成熟生活便利宜居 ◎鄰近藍田公園綠意環境舒適宜居 ◎稀有兩房附車位成家首選好宅邸 ◎格局方正採光通風良好易規劃居 ◎近台十七線交通往返便利快捷達

◎ 臨15米大路，可當店面或自住 ◎ 此區稀有透天釋出，把握機會 ◎ 一樓挑高式設計，空間寬敞 ◎ 全棟共五間臥室，可三代同堂 ◎ 近家樂福商圈、後勁河堤步道 ◎ 楠梓雙科技園區，增值可期

1.台積電效應帶動南部半導體產業群聚 高科技S廊帶正核心的楠梓「高大特區」 2.重劃區的完整街廓 高綠覆率 後勁溪水岸景觀 藍田公園的萬坪綠地 文教環境及完善的生活機能 3.雙陽台規劃採光通風好 4.臨各商圈食衣住行育樂都方便 生活機能優 5.現況格局為一房+開放空間

1.邊間:客餐廳/主臥為直接採光，室內光線通風佳。 2.目前隔二房，均可放置雙人床，可再依自身需求進行隔間。 3.主臥衛浴開窗.並有安裝國際牌暖風乾燥機，2間衛浴皆乾濕分離。 4.面黃金路段藍田路(30M)上、及大學西路(15M)，遼闊寬敞的永久棟距。 5.採5.5M雙向車道規劃車道與社區大門中間有植栽及綠化做分隔，保持住戶與車輛進出安全。 6.位於高大特區：大學西路/正藍田路上，鄰近家樂福商圈附近商區成熟皆能滿足日常所需。

高樓景觀，前陽台永久棟距視野開闊 得邑借墨設計理念，人文美學質感生活 高雄大學生活圈，機能成熟環境單純 3房2衛＋主衛浴開窗，格局舒適好規劃 地下2樓平面車位，停車便利更安心