✨生活機能完善 鄰近高大商圈、藍田商圈、右昌商圈，生活機能成熟，周邊全聯、燦坤、超商一應俱全，日常採買超方便。 ✨學區完善 近援中國小、高雄大學、國昌國中、中山高中，學區完整，教育資源豐富。 ✨房屋特色                                                                       ✨社區與環境 ▪️格局：3房 + 平面車位+雙衛開窗                                       重劃區新興社區，未來發展潛力無限。 ▪️屋齡：未滿一年，全新未住                                               公設完善，24小時保全管理，安全有保障。 ▪️樓層：高樓層，視野開闊、無敵景觀                                 步行可達藍田公園，運動休憩好去處。 ▪️衛浴：雙衛浴設計，便利舒適                                            ▪️採光：前後陽台、通風良好                                          ✨未來願景 ▪️建築：一層8戶3部電梯，動線順暢                                   捷運紫線規劃中，交通機能再升級，增值潛力可期！

✔️格局方正、採光佳、通風良好。 ✔️大兩房、使用空間大。雙衛浴。主臥室衛浴開窗。 ✔️臨近高大特區、大學、周邊家樂福。第八街生活百貨、全家、7-11、全聯、UMlQLO 麥當勞、機能性強。 ✔️近台十七線、新台十七線、南北往返交通便利。 ✔️公設完整：接待大廳、健身房、多功能交誼廳 兒童遊戲室、KTV、廚藝教室、空中花園、曬被區。 ◎配備：永大總統級規格防疫電梯、德匠廚具；台玻Low-E複層玻璃，阻熱.隔音.節能.採光；，奈米光觸媒技術；免手持感應門禁系統，輕鬆進出。 ✔️德國倍氏BWT淨水，五道淨水；ROTEK軟水，不易產生水垢。 ✔️學區完整：援中港國小、國昌國中、中山高中、高雄大學。 ✔️近藍田公園、高雄大學、休閒運動好去處。

基地面積:1854坪， 棟戶規劃:4棟，430戶住家，20戶店面 樓層規劃:地上15層，地下3層，社區規劃全平面車位 地理位置：車程5分鐘可達藍田商圈、右昌商圈，步行5分鐘全聯、燦坤、超商應有盡有 優質學區：步行5分鐘即到援中國小、高雄大學、車程5分鐘到國昌國中、中山高中

1.全新自住度假宅全新未住、格局方正、雙衛皆開窗，通風一級棒，居住舒適零死角。 2.高大特區核心地段緊鄰德民、藍田、德賢三大商圈，生活機能成熟，吃喝採買超方便。 3.完整優質學區近援中國小、國昌國中、高雄大學，教育資源豐富，孩子接送好輕鬆。 4.公設豐富如渡假飯店接待大廳、健身房、KTV、空中花園，社區規劃完善，享受尊榮休閒生活。 5.科技走廊新門戶緊鄰楠梓高科技S廊道與捷運規劃，區域發展強勁，增值潛力看得見。

◎新台十七明年開通後，高大特區交通暢行，帶動人口紅利 ◎屋主誠意出售，出價專員幫您談價格 ◎一層八戶三部電梯，上班上課不壅塞 ◎全新未住、雙衛浴、前後陽台，自住投資可鹹可甜. ◎商圈成熟、未來發展利多 ◎高大特區有著楠梓美術館之稱，城市綠地悠閒愜意

高雄大學 高大特區重劃區核心地段，街廓整齊、環境單純。 德民、藍田、德賢 三大商圈環繞，生活機能成熟。 步行約 5 分鐘完成日常採買，車程 5 分鐘到藍田、右昌商圈。 完整學區：援中國小、高雄大學，國昌國中、中山高中。 社區公設完善：大廳、健身房、空中花園、KTV、兒童遊戲區。 高規格建材：德匠廚具、複層玻璃、全戶淨水軟水系統。 室內採光通風佳，衛浴開窗設計。 鄰近公園綠地，重劃區持續發展，自住投資皆適合。 全棟規劃平面車位，好停好進出，保值性佳。 全新交屋,全新屋況,省下翻修時間。

#屋主平轉#不賺錢#歡迎詢問看屋。 室內2+1房2廳2衛。 全棟平面車位。機車位二年一抽。 科技S廊道、產業最前線、開啟楠梓高科技新時代。 近援中國小，大學城重劃區，藍田路商圈生活機能便利。

1.優質品牌 全誠建設「遠見晶悅」，口碑好、知名建商作品。 2.稀有陽台進出格局、屋內裝潢美、雙面採光、衛浴開窗、通風採光佳。 3.鄰近商圈有家樂福、星巴克、全聯、連鎖品牌餐廳、健身品牌、生活機能佳。 4.高大特區發展潛力強勁，隨著台積電的設廠與捷運規劃、知名品牌進駐等，北高雄的發展眾所矚目。

★ 崑庭馥御，1800坪大基地，三面臨路，總戶數430戶。 ★ 中高樓層，景觀通風採光佳，雙衛浴有開窗。 ★ 捷運紫線預定站即到家，新台17線完美串連，預計2025全線通車。 ★ 人才菁英聚集地，高大優質完整學區，近台積電高雄廠F22、楠梓科技園區。 ★ 多樣化公設：接待大廳、健身房、遊戲室、KTV、多功能交誼廳、空中花園、曬被區。

◎高大商圈中，鄰近藍田商圈、右昌商圈。全聯、燦坤、超商應有盡有 ◎鄰近援中國小、高雄大學、國昌國中、中山高中 ◎2+1房搭平車、高樓層無敵景觀、全新未住、屋齡未滿一年、雙衛浴、高樓層、前後陽台 ◎一層8戶3部梯、採光良好，公設齊全應有盡有，重劃區內，未來性不可限量，24小時保全管理，保障住戶的人身安全。 ◎鄰近藍田公園運動跑步沒煩惱。 ◎未來-捷運紫線-發展潛力無限

全誠出品必出精品輕屋齡高大特區3房+平車陽台進出落塵區/工作陽台使用空間大室內無暗房採光通方極佳主臥大空間/雙衛浴乾溼分離皆開窗早起走路3分鐘每天一杯星巴克騎車2分鐘抵達家樂福/德賢商圈生活機能佳

1.已帶租約出售,滿租中,穩穩收租輕鬆當房東！ 2.位於人氣藍田商圈,鄰近家樂福、大魯閣,吃喝玩樂一站搞定！ 3. 台積電擴展至楠梓,後市可期~ 4.交通騎車六分鐘到捷運站,在高雄自由穿梭~ 5.歡迎同業朋友一起連賣合作,攜手成交,共創雙贏！

◎ 本社區住戶僅39戶，住戶單純，環境清幽 ◎ 本案位新台17線旁，未來通車後，交通便利 ◎ 台17線規劃數家商場與大型知名品牌，潛力無窮 ◎ 大學南路上預計規劃捷運紫線，未來通勤便利 ◎ 兩房方正格局且永久棟距，成家立業的首選物件 ◎ 本案管理室值班時間為每日09:00-18:00

1.大學南路.地點佳.近德中路 2.稀有釋出.敬請把握 3.可與旁邊一併銷售共約405坪 4.台積電效應持續發酵增值性指日可待 5.賣一塊少一塊，趕快來電洽詢