◎本棟最大戶型4房平車配寬敞陽台 ◎精緻裝潢、收納到位，雙衛浴開窗 ◎屋主用心愛屋，屋況維持極佳，可直接入住 ◎藍田主題公園首排景觀，邊間雙面通風採光 ◎坐擁高大生活圈，全聯、家樂福、德賢商圈齊聚，明星學區加持 ◎誠意出售，歡迎預約帶看

🌈1樓約定專用約20坪大花園、1樓大客廳、餐廳、1衛、1儲藏室、廚房、全室綠的家具裝潢 🌈增建2樓夾層約15坪、3房2衛、使用約50坪、平面車位、輕屋齡、10年屋、大建坪、好規劃 🌈3重隔音規劃、上下樓層、隔壁戶、公共走道干擾音降到最低 🌈走路10分鐘到家樂福、全聯、2分鐘到楠梓藍田公園、7分鐘到高雄大學 🌈臨高雄大學、後昌、楠梓商圈、連鎖店林立、生活機能便利  🌈走路8分鐘到援中國小、15分鐘到中山高級中學、12年免接送  🌈近楠梓藍田、大欉榕、後勁溪親水公園、高大運動中心、散步運動方便

1.稀有樓層釋出 一層僅此兩戶兩部梯 2.高樓層有景觀 採光通風佳 附加專屬超大露臺 3.生活機能便利 緊鄰藍田公園旁 藍田商圈林立 學區完善 4.學院建設 外觀豪華氣派 戶數單純 管理費1坪50元

1.位於高雄大學商圈,投資自用皆宜 2.周圍許多公園,綠意盎然 3.近高大家樂福,生活便利,應有盡有 4.未來新台17線楠海完工後,交通更省時間 5.屋主誠意出售,歡迎同業配案合作

面藍田公園首排絕佳景觀 四房、兩廳、兩衛浴均開窗 公設完善回家就像住飯店 近家樂福、全聯，餐廳、超商密度高，生活機能絕佳 近高雄大學人文氣息佳，住戶素質高

◎正對藍田公園 漂亮樓層 永久景觀 ◎每間房皆有開窗無暗間 雙衛浴開窗通風好 ◎近家樂福楠梓店，近德民、德賢商圈，生活採買方便 ◎下樓就是藍田公園，休閒散步的好去處 ◎精美裝潢 正四房+平車 電梯皆可直達地下室 ◎看屋專員陪同。

★全屋質感裝潢，屋況維持佳，可直接入住 ★衛浴開窗，採光通風好，居住舒適度高 ★座北朝南，冬暖夏涼 ★藍田核心生活圈，近家樂福、高雄大學，生活機能成熟便利 ★高樓層稀有邊間戶 ★2+1房格局具彈性，現況為開放式書房，可在隔成房間 ------------- 汯岳建設-悅讀天悅 總戶數:294戶 土地:持分 第三種商業區 陽台:5.33坪

1.優越地段與景觀： 位於高大特區藍田路旁，高樓層可享藍田公園永久綠地景觀，鄰近家樂福量販店、德民與德賢商圈，生活機能成熟。 2.地標性建築： 高達23層的超高層住宅，提供較佳的視野與區域地標感。 3.豐富休閒公設： 設有中庭/空中花園、游泳池、Lounge Bar、健身房、親子廚藝教室等多樣化休閒設施，休閒機能完善。 4.建築品質與安全： 採用高抗滲混凝土、CIP鑄鐵管、單層排氣系統，並配有中央淨水系統。 5.全屋百萬裝潢

★高樓層精緻裝潢一只皮箱即可入住 ★室內約15.69坪大2房空間，居住舒適 ★鄰近藍田公園、家樂福生活機能性便利 ★邊間格局、衛浴開窗、乾濕分離設計 ★高樓層、景觀無遮蔽、可遠眺海景 ★輕屋齡、免千萬、首購成家首選 ------------------------------------- 汯岳建設-悅讀天悅 總戶數：294戶 土地：持分 第三種商業區 陽台：1.15坪

1.正對藍田公園 漂亮樓層 永久景觀 2.精美裝潢 正四房+平車 電梯皆可直達地下室 3.每間房皆有開窗無暗間 雙衛浴開窗通風好 4.主臥衛浴TOTO三合一暖風機 全屋精美裝潢 5.藍田公園啟用 適合親子娛樂 援中國小學區 6.住戶品質好 管理室森嚴 隱私性高 7.靠近楠梓家樂福 德賢商圈 新台17線 8.公設豐富 頂樓無敵景觀 健身房/廚藝教室/觀雲酒吧 高挑氣派大廳 KTV/音響室/讀書區/SPA烤箱/戲水

🔸☑️楠梓高大特區，嶄新街道市容。 🔸☑️知名友友建設，優質建築品質。 🔸☑️百萬裝潢，一卡皮箱即可入住。 🔸☑️近藍田公園，高雄大學，休閒好去處。 🔸☑️近楠梓家樂福，全聯，德民商圈，採買機能一級棒~ 🔸☑️格局方正，機車位三年一抽。

1.本建案位於楠梓最熱門區域 屋齡僅7年 2.邊間高樓層採光跟景觀絕佳 3.本戶型鮮少釋出 非常稀有 4.全屋精緻裝潢 屋況超好 可直接入住 5.座北朝南 大家都喜愛的座向 6.社區公設豐富 住戶單純 管理嚴謹 7.有固定機車位在B2 8.鄰近家樂福 藍田商圈採買便利

★全屋維護良好、室內空間寬敞，邊間視野遼闊，居住舒適 ★公設維護良好使用便利，專人管理，免追垃圾車 ★高雄大學、全聯、商圈與便利商店，學校與日常採買一步到位 ★交通:國一、楠梓交流道、台17線、捷運、火車站，南北往來便利 ★適合首購族亦可投資，歡迎預約鑑賞

月租24000元，含車位在內 含管理費(2754元/月) 近全聯福利 租(台積電員工)