1.高大特區，高樓層兩房兩衛+平面車位。 2.全新未住，屋主誠意出售。 3.街道安靜，給您舒適生活環境。 4.鄰近家樂福、藍田公園、星巴克，優質居住環境。 5.平面車位，稀有釋出。 6.台積電首選，新台17線，未來紫線開通，提早卡位。 7.在找全新未住的兩房兩衛浴平面車位嗎，這間絕對不要錯過。

1.高大特區，高樓層兩房兩衛+平面車位。 2.全新未住，屋主誠意出售。 3.街道安靜，給您舒適生活環境。 4.鄰近家樂福、藍田公園、星巴克，優質居住環境。 5.平面車位，稀有釋出。 6.台積電首選，新台17線，未來紫線開通，提早卡位。 7.在找全新未住的兩房兩衛浴平面車位嗎，這間絕對不要錯過。

1.全新未住：屋況純淨，免整理即可規劃裝潢，降低前期投入成本。 2.標準兩房格局：空間方正，動線清晰，無畸零走道浪費坪效。 3.雙衛浴設計：主客分離，提升生活便利性與隱私性，兩房產品少見規格。 4.高樓層景觀戶：採光通風佳，視野開闊，居住舒適度明顯優於低樓層。 5.平面車位：停車便利，未來轉售保值性優於無車位產品。 6.高大特區核心地段：屬於高雄大學特區重劃區範圍，街廓整齊、環境清幽。 7.高大商圈成熟機能：鄰近餐飲、超商、全聯、診所，生活便利性完整。 8.新台17線交通利多：往返楠梓、左營及橋頭更為順暢，區域發展性明確。 9.置產抗通膨標的：兩房產品總價帶相對親民，市場流通性高。 10.自住與出租兼具彈性：近校區與科技產業園區，租賃需求穩定。

◎屋況特色:大坪數三角窗豪宅、臨24米路及10米路、地坪超過150坪、可停多車、自地自建、優質建材、一樓傳統格局孝親房、二樓一客廳一臥室、三樓雙臥室、四樓一臥室二開放空間、使用空間超大、超輕屋齡，屋齡僅6年多一點，屋況超優、一卡皮箱可入住，稀有商品，趕快來看。 ◎生活機能:高大商圈蛋黃區，生活機能超好、附近餐廳、超商、百貨應有盡有，交通又超級便利，緊鄰主要幹道、南來北往趴趴走。 ◎公園綠地:藍田公園運動跑步沒煩惱。 ◎學區:援中國小、國昌國中在身邊， 完善學區小孩就學沒煩惱。

●低總價二房配二套衛浴，適合新成家、自住、首購族 ●全新未住，格局方正好規劃 ●採光好，室內寬敞，明亮通風 ●楠梓高雄大學核心地段，新台17線，未來捷運紫線 ●近星巴克，家樂福，德民黃昏市場，生活機能非常好 ●藍田公園旁，明星學區 ●平面車位，出入方便 ●可自住可收租高投報

1.房屋為全新未住，非常適合首購族的家庭。 3.未來藍田國小和橋科實驗中小學在學區範圍內，教育資源充足。 4.該地點位於高大東段，周邊有家樂福商圈、星巴克機能十分便利。 5.位於高雄大學及橋頭新市鎮中間，未來發展可期。 6.騎車5分鐘內可到藍田公園或都會公園，運動放空好去處。 7.本案近甲圍國小、中山高中，父母通勤免煩惱。

1.屋主自地自建，高規格設計，精心選材，磁磚選用冠軍磁磚，全棟鵝牌氣密窗，耐用美觀兼具。 2.高大特區黃金地段，私人庭院，院子可停多車，大空間好規劃。 3.多間套房，戶戶皆有陽台，採光極佳，通風明亮。 4.室內挑高約3.9米，大面寬設計，大氣格局，鄰近學區與商圈，生活便利，交通方便。

￭走路就到星巴克，藍昌家樂福、寶雅、第八街、連鎖藥局等，德賢商圈、藍昌路超熱鬧 ￭鄰近楠梓加工區、橋科、台積電，附近生活機能成熟繁榮！ ￭近紫線捷運藍昌預定站，鄰近全台第二大的高雄都會公園。 ￭樹梢美景綠意盎然！室內採光通風佳，衛浴開窗！輕鬆隔成3房

1.全新未住，格局方正，邊間採光通風良好，室內空間寬敞，好規劃。 2.地段佳，投資出租或自住皆宜，未來增值性高，發展可期。 3.近星巴克、家樂福、德民黃昏市場、賢德商圈、藍田商圈，採買便利，生活機能佳。 4.近高雄大學特區、未來紫線藍昌站、德民商圖橋頭科技園區，交通便利。

冠傑UI 位於高雄大學特區核心街廓，社區規劃地上15層、地下3層，總戶數約190戶，屬中大型純住宅社區，住戶結構單純，居住氛圍安靜穩定。 公設規劃 社區公設完善，設有接待大廳、交誼廳、閱覽室、中庭花園與空中花園，提供住戶日常休憩與交流空間，公設比約 36.8%，兼顧實用性與生活品質。 生活機能 周邊生活機能成熟，鄰近高雄大學商圈、家樂福及德民生活圈，餐飲、採買一應俱全；交通方面銜接主要幹道，並有新台17線交通建設利多，往返市區、加工區及橋科皆相當便利。 本戶特色 本戶位於十樓高樓層，採光通透、視野開闊。方正兩房規劃，少見雙衛浴設計，搭配明火廚房，日常生活不必搶廁所，使用更自在。另附一個平面式車位，停車便利，自住與未來轉手皆具優勢。

1.自地自建 屋主泥作 水管 電線 皆全程監工 可提供建築藍曬圖 2.高大特區稀有庭園別墅 有自己的花園 可停多台車 3.傳統格局 格局方正 每層皆開大窗 動線 採光完美 4.筏式基礎 挑選好建材 外觀冠軍磁磚 全棟鵝牌氣密窗 5.多間套房設計 符合新建案規格 挑高約3.9米多 漂亮面寬 6.優質高大特區東段區域 不會淹水路段

★建設公司：冠傑建設開發，土地使用分區：住3，總戶數：190 戶，車位數量：195。管理費:70元/坪/月 ★全新未住，讓您自行規劃，新成屋首購小家庭首選。 ★鄰近高雄大學東段家樂福商圈，周邊機能非常好。社區周圍已有大魯閣商場、特力屋、健身工廠等品牌進駐，生活與消費機能齊全。 ★距台積電楠梓廠區約15分鐘車程。 ★未來藍田國小設校，預計115學年度招生，打造為國際雙語、永續智慧校園。

★全新未住，屋況採光一級棒 ★高大特區、藍田商圈，生活機能超級便利 ★藍田家樂福、德賢商圈騎車5分鐘內皆可達 ★台17線開車6分鐘可達，南來北往交通方便 ★周遭學區完善，投資自住都適合

★全新未住、面中庭，屋況採光一級棒 ★高大特區、藍田商圈，生活機能超級便利 ★藍田家樂福、德賢商圈騎車5分鐘內皆可達 ★台17線開車6分鐘可達，南來北往交通方便 ★邊間採光通風好.享有約定專用露台可使用

1. 全新物件，格局方正，稀有邊間設計，室內三面採光， 通風極佳，2+1房規劃，空間寬敞好利用。 2. 停車便利，B1平面車位＋機車位，日常生活停車方便。 3. 地段優越，自住、投資出租皆宜，增值性高、未來增值潛力強。 4. 鄰近星巴克、7-11、家樂福及藍田商圈，食衣生活機能成熟完善。 5. 快速連結高雄大學特區、德民商圈及橋頭科技園區，交通便捷。

1.全新未住，可自行再隔三房 2.雙衛浴都開窗,採光通風明亮 3.近台積電楠梓廠，投資收租皆合適

1.高大特區，高樓層景觀。 2.近新台17，未來捷運紫線預定地。 3.楠梓核心地段，橋科、台績電首選。 4.近德民黃市場、家樂福、7-11、星巴克，藍昌路、德賢商圈店家林立，生活便利。 5.街道安靜，藍田公園旁，優質居住環境。 6.自住收租皆宜，高投報。