稀有樓中樓設計（六樓夾層），室內坪數大，好規劃 雙面採光、三房皆有窗戶，通風明亮 位於德賢商圈與藍田家樂福雙商圈，商店林立生活機能完善 完整學區：加昌國小、國昌國中、楠梓中山高中、高雄大學 鄰近台積電、日月光、楠梓加工出口區，自住、收租皆宜

1.距離楠梓科學園區捷運站約1.6公里，近高大特區、德民路，南來北往交通便利。 2.位於德賢商圈蛋黃區，附近餐廳、超商、百貨、小吃應有盡有，生活機能佳。 3.距離翠屏國中(小)約350公尺、步行約5分鐘，方便接送。 4.距離後勁溪親水公園約280公尺，運動、散步好去處。 5.臨12米路、1~3樓金店面+平面車位，面寬約5.52米、深度約7.75米。 6.室內使用空間大、人潮多，適合各行各業進駐，穩定收租中，敬請提前約看。

★鄰近家樂福騎車5分鐘好方便 ★三層樓單一大套房空間很舒適 ★惠民路商圈吃吃喝喝好便利 ★走路一分鐘全家.7-11.寶雅採購好便利 ★鬧中取靜社區透天小朋友嬉戲超安全 ★邊間停車超便利採光通風超涼爽 ★額外附屬崎鄰地室外空間收納好便利

☑️本社區稀有釋出! ☑️鄰近德賢商圈、惠民商圈，生活機能超便利。 ☑️全棟103年水電線已更新。 ☑️頂樓防水已加做鐵皮使用。 ☑️室內使用空間大，每層皆是套房。 ☑️鬧中取靜社區型透天，小朋友嬉戲超安全。 ☑️邊間停車超便利，採光通風超涼爽。 ☑️額外附屬崎鄰地，室外空間收納好便利。

近楠梓科技園區，收租自用兩相宜 惠民商圈，家樂福超市，小北百貨生活機能佳 益群橋河畔步道，休閒散步好去處 格局方正，好規劃使用 最受小資族歡迎的兩房雙衛，低總價輕鬆入住

⭐本社區稀有釋出 ⭐鬧中取靜精華地段，周圍商圈林立，寶雅、全家、各式美食... ⭐一層一套房，格局方正 ⭐全棟水電線已更新、頂樓已加蓋鐵皮 ⭐原車庫透天，可改回

1、德賢商圈大型連鎖店面包圍的熱鬧金店面 2、高大商圈+德賢商圈，雙商圈人潮湧躍 3、邊間，三面採光。全戶廁所都有對外窗 4、外牆有廣告效益。 5、後方及頂樓有增建，使用空間大 6、污水下水道已完成 7、親友長期專約，歡迎配案介紹

１、近德賢商圈、惠民益群商圈、高大商圈家樂福，旁有寶雅、小北百貨，德民黃昏市場，購物採買免操煩！ ２、學區翠屏國中；翠屏國小、加昌國小，國光高中、中山高中，國立高雄科大，國立高雄大學，上學近在咫尺免煩惱。 ３、近右昌森林公園、高雄都會公園，後面就有後勁溪親水公園步道，休憩散步運動好所在。 ４、稀有店舖商辦超大空間釋出，獨立產權，產權清楚，超便宜，單價僅１８萬不到，ＣＰ值高，快快把握！ ５、現況地下一層Ｂ１設有專業專屬重機車位３５個出租中，地下二層Ｂ２設有汽車車位８個出租中，車梯進出，年收租近７０萬。 ６、空間超大好規劃利用，自用投資收租皆適宜，增值潛力無窮，房子的好，用文字無法形容，預約賞屋就知道。

1.楠梓科技園區、最熱鬧德賢路商圈。 2.稀有四大房 三陽台格局。 3.中高樓光通風一級棒。 4.明星學區翠屏國(中)小騎車兩分鐘。 5.純室內坪數30坪 空間大好規劃利用。 6.屋主前幾年翻修整理過，屋況保持良好。 7.投資收租、一般家庭自住皆合宜

1.緊臨德賢、德民最熱鬧商圈 2.全棟有加裝鐵窗，遮雨棚，頂樓有蓋鐵皮屋頂，前後採光通風無遮蔽，屋況維護良好 3.週遭生活機能非常便利，家樂福各大型賣場、學校、公園一應俱全 4.位處楠梓熱鬧黃金蛋黃區

1.益群橋邊河堤美公寓，稀有釋出。 2.建商增建夾層，現況為樓中樓三房，使用面積大。 3.屋況不需大整理，可直接入住。 4.生活機能佳，近德賢商圈、家樂福商圈。 5.房子的好，預約看屋就知道。

◎近家樂福,德賢商圈,高雄大學生活機能棒 ◎臨路騎樓透天,店住合一 ◎近台積電廠區,增值可期 ◎周邊商家林立,收租自用皆宜 ◎屋主誠售,歡迎蒞臨賞屋

◎鬧中取靜社區型透天釋有物件 ◎室內輕裝潢，水電頂樓防水已更新 ◎每層獨立套房好隱私 ◎德賢惠民商圈好便利，近省道捷運交通便利 ◎後勁溪河堤散步好所在

1. 超過百萬翻修過，全屋水電換新： 屋主重金處理屋況及防水工程與水電管線更換，並已有全套家俱家電；因有租客承租，牆面需再油漆粉刷處理，即可入住。 2. 帶約銷售，買到即當房東： 現有租約至 115 年 8 月，買下即享穩定收租，無空窗期；可享現成高投報，自住客則能「先領租金養房貸」，規劃超靈活。 3. 核心商圈，步行即達便利： 坐落德賢、惠民商圈核心，家樂福、美妝店與各式食衣住行，出門即達；不僅生活機能完美，更是房價保值的地段金招牌。 4. 科技園區，剛需支撐強勁： 鄰近楠梓科技產業園區，擁有龐大就業人口，無論是科技新貴上班族，自住少通勤時間，或是穩定收租，都是該區域最具抗跌增值潛力的首選。 5. 屋主誠售，入主門檻超優： 在區域房價飆升之際，屋主釋出誠意、價格誠可議。對於想以親民價格入主精華區的人來說，這是絕佳的進場機會。 ✽須預約帶看。 ✽屋主花超過百萬整理過房子，屋頂增蓋鐵皮及地板防水等等，目前已有租客住過，所以不負瑕疵擔保，以現況屋況交屋✽

稀有邊間 前後採光通風無遮蔽 103年度全棟水電衛浴重新施作翻新 近德民惠民商圈 商店林立 生活機能佳 全棟有加裝鐵窗 頂樓有蓋鐵皮屋頂 肉地18.05+社區持分5.19=23.24坪

*地段好位在惠民商圈精華段，生活機能優 *旁邊也有大停車場，朋友來訪都方便 *目前為三大套房均有陽台，如分租投報率高 *自住一樓也可做孝親房使用，好規劃。 *另還大空間還可規劃到6房使用 梯間都有開窗 *103年有更換過水電 社區鄰居單純好相處 *為翠屏國中與國昌國中自由學區

學區完善接送便利，加昌國小、翠屏國中騎車不用三分鐘 次頂樓邊間戶採光好通風佳，無限視野一級棒 商圈鄰立，到家樂福也僅需兩分鐘，生活採買超方便 社區67戶僅16戶有車位，稀有車位戶釋出 楠梓精華區，小家庭自住首選，投資置產也很優 主附22.5坪，還可再隔一間房，空間好規劃利用 交通超方便，走路即可到公車站牌，騎車離捷運站也很近 電梯沒直達B1，社區沒垃圾子車，每天都會有垃圾車經過(三、日除外)

鄰楠科園區、台積電地點佳增值潛力強 臨路騎樓式店住實用好規劃 優質社區完善學區步行約5分鐘即達學校免接送 近翠屏德賢商圈家樂福全聯生活機能棒 近後勁溪河畔步道環境舒適休閒運動好方便 近國1.捷運站南北交通便捷

原車庫透天可改回 德賢商圈社區型住宅 每層皆是一大套房皆有陽台 光線採光亮空間大室內通風 社區走出去.寶雅超商餐館生活便利 近楠梓加工區及惠民商圈

1.鄰近台積電楠科於德賢惠民商圈一日四市生活機能絕佳  2.本社區稀有邊間釋出 3.103年全棟水電衛浴重新施作，屋主自住 4.原車庫透天，可改回 5.目前為三大套房均有陽台，如分租投報率高 6.鄰近寶雅 7-11 全家超商,採購極度方便 7.屋況佳,使用空間好規劃,輕裝潢即可入住

1.稀有釋出，生活機能好 2.格局方正，採光好、通風佳 3.漂亮一手屋，屋況保持良好 4.近科技園區學校增值潛力好，自住出租兩相宜

★邊間河景，挑高設計樓中樓，空間好規劃 ★不整理簡單家具亦可入住，自住投資皆可 ★交通近捷運、公園、購物楠梓家樂福，機能便利 ★完整優質學區：加昌國小、國昌國中、楠梓中山高中、高雄大學 ★近日月光、德賢、高大商圈、台積電等精華區域，歡迎賞屋

1、楠梓益群橋旁，熱鬧商圈購物方便 2、近翠屏國中小，上課便利 3、室內大空間，寬敞好規劃 4、屋況超好，大陽台曬衣物方便 5、機車位隨到隨停 6、現有租客.須提前一日約帶看

1.屋主於103年時全棟水電衛浴重新施作翻新 2.邊間透天.前後採光通風佳.頂樓有加蓋鐵皮屋 3.社區型透天別墅.安全有保障 4.2-4樓每層都是大套房.自有空間大 5.附近商家林立.生活機能優 6.肉地約18.05+社區持分約5.18=約23.23坪 

★德賢商圈熱鬧非凡,近加工出口區 ★出門即寶雅,7-11,家樂福 ★社區型車庫透天,邊間,採光通風佳 ★103年全棟水電衛浴全更新 ★3大套房室內空間大 ★土地內含道路持分5.18坪