1.距離楠梓科學園區捷運站約1.6公里，近高大特區、德民路，南來北往交通便利。 2.位於德賢商圈蛋黃區，附近餐廳、超商、百貨、小吃應有盡有，生活機能佳。 3.距離翠屏國中(小)約350公尺、步行約5分鐘，方便接送。 4.距離後勁溪親水公園約280公尺，運動、散步好去處。 5.臨12米路、1~3樓金店面+平面車位，面寬約5.52米、深度約7.75米。 6.室內使用空間大、人潮多，適合各行各業進駐，穩定收租中，敬請提前約看。

近R19楠梓加工區捷運站.交通便利 熱水管.室內電線全更新 臨惠民.德民商圈，店家林立採買便利 有室內機車位，隨到隨停 近益群橋後勁溪河親水公園.休閒散步好去處 格局方正，高樓層採光佳 鄰近超商.小北百貨.水果大賣場.家樂福超市 低總價好房，自住出租首選 管理員:一至五8~12點。13~17點.六8~12點 垃圾車時間：18:50~19:00

✅此物件位於益群橋旁華廈，鬧中取靜，採光明亮，生活機能超級棒。 ✅格局2+1房，全屋重新整理，水電管線全部更新，省下一筆裝潢費用。 ✅適合小家庭，小資族，先求有再求好，輕鬆成家不是夢。 ✅附近商家林立，吃飯或購物超便利。 ✅樓下後面就有河堤公園，晚餐後，家人散步跟運動的好去處。 ✅近學區，小朋友上學，家長免煩惱。 ✅ㄧ樓前後設有摩托車停車格，隨到隨停。 ✅房子的好，用文字無法去形容，歡迎親自來賞屋，就能夠體會。

A.位於楠梓重點發展區，近日月光騎車約5分鐘左右。 B.房屋整新可直接入住，室內電線更新。 C.周邊商店林立，生活機能優。 D.生活採買走路5分鐘內就有7-11、康是美、小北百貨、大樹藥局、惠民路商圈，騎車約3分鐘到家樂福。 E.至國立高雄大學騎車約5分鐘。 F.投資自住皆合適。

1.鄰德賢商圈,周邊商家林立,日常採買便利 2.鄰後勁溪親水公園,享開闊綠意與河岸景觀 2.大樓中庭可停機車,隨到隨停 3.總價親民,首購族,小家庭輕鬆入手 4.使用天然瓦斯,省去叫瓦斯煩惱

⭐本社區稀有釋出 ⭐鬧中取靜精華地段，周圍商圈林立，寶雅、全家、各式美食... ⭐一層一套房，格局方正 ⭐全棟水電線已更新、頂樓已加蓋鐵皮 ⭐原車庫透天，可改回

位於壽豐路成熟住宅區.生活機能發展完整.居住氛圍單純穩定 全屋翻新.直接入住.格局規劃好.動線流暢 對於科技園區.加工出口區.橋頭與左營通勤族相當友善 楠梓需求穩定.租賃市場活絡

1. 格局方正，高樓層採光佳，空間好規劃 2. 全新翻修，水電管線全面更新，住得安心 3. 天然瓦斯設計，日常烹煮方便又安全 4. 鄰近後勁清水公園、益群橋河畔步道，休閒運動超方便 5. 惠民、益群雙商圈核心，生活機能成熟完整 6. 近楠梓科技園區與高大特區，就業與生活一次到位 7. 鄰近家樂福超市、小北百貨，採買不用五分鐘 8. 交通便利，步行可到公車站，騎車快速銜接捷運 9. 社區無垃圾子車，每天都會有垃圾車經過(三、日除外)

◎全新翻修溫馨2房，水電更新，一卡皮箱入主 ◎楠梓加工區旁，科技新貴投資自住首選 ◎後勁河畔旁親水公園，採光明亮，出門即步道 ◎益群橋旁，銜接高大特區與德民商圈，南來北往便捷 ◎低公設比、低管理費，讓您生活從容游刃有餘

１、近德賢商圈、惠民益群商圈、高大商圈家樂福，旁有寶雅、小北百貨，德民黃昏市場，購物採買免操煩！ ２、學區翠屏國中；翠屏國小、加昌國小，國光高中、中山高中，國立高雄科大，國立高雄大學，上學近在咫尺免煩惱。 ３、近右昌森林公園、高雄都會公園，後面就有後勁溪親水公園步道，休憩散步運動好所在。 ４、稀有店舖商辦超大空間釋出，獨立產權，產權清楚，超便宜，單價僅１８萬不到，ＣＰ值高，快快把握！ ５、現況地下一層Ｂ１設有專業專屬重機車位３５個出租中，地下二層Ｂ２設有汽車車位８個出租中，車梯進出，年收租近７０萬。 ６、空間超大好規劃利用，自用投資收租皆適宜，增值潛力無窮，房子的好，用文字無法形容，預約賞屋就知道。

◎全新整理，屋美溫馨二房，採光明亮通風 ◎一層五戶二部電梯，住戶單純，機車位隨到隨停 ◎鄰近超商 小北百貨，水果大賣場，家樂福超市，採買便利 ◎住家旁有後勁河堤公園休閒好去處

1.正臨楠梓高雄大學.楠梓科技園區 2.全新整理 明亮2+1房+雙衛浴 3.一樓機車好停車 機車隨到隨停 4.鄰近德賢路周邊商家林立 生活機能好 5.全新廚房空間. 有天然瓦斯

1.鄰近楠梓科技園區.德民商圈.楠梓家樂福.附近商家林立.生活機能佳 2.近益群橋後勁溪河親水公園.休閒散步運動好去處 3.位處楠梓成熟區段.交通路網完整.近捷運站.南北移動更順暢 4.以貼心空間配置與高坪效規劃設計.自住與置產皆可超級吸引力的地段

◎近楠梓科技園區.增值地段 ◎近高大特區.惠民.益群雙商圈.生活機能佳 ◎後勁清水公園.益群橋河畔步道.休閒運動好去處 ◎投資置產.全新翻修.一卡皮箱即可入住 ◎小資族最愛.自住或投資置產首選

◎惠民、益群商圈，近高大特區生活機能超好。 ◎全新整修.水電更新.安心居住有天然瓦斯 ◎鄰近加昌國小.後勁親水公園親子休閒好去處 ◎低公設.格局方正.採光好 ◎低總價.一卡皮箱即可入住.投資自住皆宜

楠梓益群橋旁，加工區生活圈及高大特區交界 全屋翻新，熱水器、電線皆更新，一卡皮箱即可入住 格局方正，精緻裝潢，自有天然瓦斯 出門就有河堤步道，散步跟運動的好去處 戶數單純，一層兩部電梯，稀有雙衛浴 管理方式: 週一至週五(日班)

1.格局方正.7F的5F.採光佳空間規劃完美.全屋翻新.水、電管線已更新過.天然瓦斯方便安全。 2.惠民、益群雙商圈又近其德賢、後勁商圈.地理位置佳。 3.生活機能佳完善.交通也便捷.步行可到公車站.騎車快速接捷運。 4.社區無垃圾子母車.每天皆有垃圾車經過(週三、週日)除外。 5.低總價好入好.快預約起來。

1. 超過百萬翻修過，全屋水電換新： 屋主重金處理屋況及防水工程與水電管線更換，並已有全套家俱家電；因有租客承租，牆面需再油漆粉刷處理，即可入住。 2. 帶約銷售，買到即當房東： 現有租約至 115 年 8 月，買下即享穩定收租，無空窗期；可享現成高投報，自住客則能「先領租金養房貸」，規劃超靈活。 3. 核心商圈，步行即達便利： 坐落德賢、惠民商圈核心，家樂福、美妝店與各式食衣住行，出門即達；不僅生活機能完美，更是房價保值的地段金招牌。 4. 科技園區，剛需支撐強勁： 鄰近楠梓科技產業園區，擁有龐大就業人口，無論是科技新貴上班族，自住少通勤時間，或是穩定收租，都是該區域最具抗跌增值潛力的首選。 5. 屋主誠售，入主門檻超優： 在區域房價飆升之際，屋主釋出誠意、價格誠可議。對於想以親民價格入主精華區的人來說，這是絕佳的進場機會。 ✽須預約帶看。 ✽屋主花超過百萬整理過房子，屋頂增蓋鐵皮及地板防水等等，目前已有租客住過，所以不負瑕疵擔保，以現況屋況交屋✽

*地段好位在惠民商圈精華段，生活機能優 *旁邊也有大停車場，朋友來訪都方便 *目前為三大套房均有陽台，如分租投報率高 *自住一樓也可做孝親房使用，好規劃。 *另還大空間還可規劃到6房使用 梯間都有開窗 *103年有更換過水電 社區鄰居單純好相處 *為翠屏國中與國昌國中自由學區

稀有邊間 前後採光通風無遮蔽 103年度全棟水電衛浴重新施作翻新 近德民惠民商圈 商店林立 生活機能佳 全棟有加裝鐵窗 頂樓有蓋鐵皮屋頂 肉地18.05+社區持分5.19=23.24坪

★楠梓益群橋旁，楠梓科技園區 ★坐落惠民益群商圈、德賢商圈、高大商圈，近楠梓家樂福，生活機能無敵 ★益群橋河畔步道，休閒好去處 ★全屋翻新，水電管線全更新、有天然瓦斯明火 ★格局方正、採光佳 ★台積電加持，未來增值可期 ★低總價成家、置產收租、小資族最愛