◎楠梓德賢商圈，家樂福,小北百貨…熱鬧方便得不得了!!增值地段!! ◎採光通風佳 ◎一樓有車庫 ◎實際使用坪數4樓,頂樓已加蓋鐵皮 ◎污水已施作完成 ◎此物件有故事,無法貸款,價可談

1.格局方正，收納好規劃，室內使用空間大 2.臨路黃金店住，收租自住兩相宜 3.位於德賢商圈、惠民商圈，店家林立 4.雙商圈，生活機能佳 5.鄰近河畔益群橋，放假休閒好去處 6.鄰近高大特區，食衣住行免煩惱

1.德賢商圈,稀有釋出 周邊生活機能佳 2.室內採光通風良好 3.近益群橋，交通便利 4.自用兩相宜,屋主惜售．出價可談 5.租售併行 6.面寬約4.5米，1樓高約3.7米

📞位德賢.惠民商圈.生意好做! 📞近台積電.加工區.高雄大學.家樂福…… 📞目前收租中 📞自用.投資皆宜.增值空間大 📞請先預約帶看

１、近德賢商圈、惠民益群商圈、高大商圈家樂福，旁有寶雅、小北百貨，德民黃昏市場，購物採買免操煩！ ２、學區翠屏國中；翠屏國小、加昌國小，國光高中、中山高中，國立高雄科大，國立高雄大學，上學近在咫尺免煩惱。 ３、近右昌森林公園、高雄都會公園，後面就有後勁溪親水公園步道，休憩散步運動好所在。 ４、稀有店舖商辦超大空間釋出，獨立產權，產權清楚，超便宜，單價僅１８萬不到，ＣＰ值高，快快把握！ ５、現況地下一層Ｂ１設有專業專屬重機車位３５個出租中，地下二層Ｂ２設有汽車車位８個出租中，車梯進出，年收租近７０萬。 ６、空間超大好規劃利用，自用投資收租皆適宜，增值潛力無窮，房子的好，用文字無法形容，預約賞屋就知道。

★鄰近楠梓科學園區、台積電 精華地段 ★位處德賢商圈 商家林立生活機能便利 ★十年前更新過電線 近期有將開關、蓋板換新 ★增建滿滿 房間數量多好規劃 ★一樓自有車庫 停車免煩惱

1.全棟103年翻新水電廁所 2.社區型車庫墅無管理費 3.繁榮商圈機能便利 4.屋主自住帶看事先聯絡 5.廚房一樓後面增建 6.頂樓防水外牆防水

⭐德賢商圈、德惠商圈雙商圈 ⭐大樓林立，住戶多，車潮、人潮絡繹不絕 ⭐國中小、幼稚園旁店家百花齊放，結市，生意好做 ⭐樓下做生意，樓上還可以自住 ⭐低總價店面，付租金不如幫自己存桶金 ⭐幫房東繳房貸不如替30年後的自己買間店面

台積電+捷運升值空間大 100萬裝潢屋況佳，搬家就可入住 健身房.閱覽室.屋頂花園.24小時管理 臨路永久棟距.翠屏國中小學區 環境清幽~後勁溪河畔/都會公園 惠民&德賢商圈生活機能便利

超級熱鬧惠民+德賢雙商圈內 加工區生活圈人口密集繁華 大面寬四米，可店可住，騎樓可停車 楠梓新聚落 收租置產的卡位關鍵點 1+2樓開放式使用空間，好運用規劃 最適合創業 開店 自住 收租

◎屋況特色:四樓半透天、臨16米路、可做生意、騎樓可停車、傳統格局、一樓空地增建、室內空間大、屋況優、一卡皮箱可入住、稀有透天商品、趕快來看。◎生活機能:德賢商圈正中心，生活機能優、附近餐廳、小吃、超商、傳統市場應有盡有，鄰近主要幹道、交通四通八達，未來性不可限量。◎公園綠地:後勁溪河堤公園運動跑步沒煩惱。◎學區:翠屏國小、翠屏國中在身邊， 完善學區小孩就學沒煩惱。

1.德賢商圈正中心，生活機能超優 2.交通四通八達非常便利，鄰近主要幹道 3.學區、公園、市場皆在附近 4.面寬4米臨16米路店面透天，壽豐路稀有釋出透店 5.現況出租中，自租自住兩相宜 6.近益群橋

★此案總戶數為:184戶,建設公司為:高甫建設。★近惠民、德賢雙商圈，餐飲、服務業搶著進駐。★鄰16米路可收租也可自己做生意，地點成熟。★鄰近都會公園、右昌森林公園、後勁溪親水公園，休憩好去處。★擁有自己的店面不在遙不可及，值得您來擁有！

★位於熱鬧楠梓德賢商圈，商家林立絕對有市 ★近楠梓加工區，臨壽豐路，人潮不斷 ★交通近捷運，休閒都會公園，購物楠梓家樂福，機能超棒 ★騎樓可停車，1+2樓，使用空間好規劃 ★店面住家皆宜，超稀有釋出，把握機會

1.採光良好，後勁溪河畔美景盡收，後勁溪親水公園步道，休憩散步運動好去處 2.近德賢商圈，附近有全聯、寶雅、家樂福、購物免煩惱，生活機能佳 3.附近有翠屏國小、中山高中、國立高雄大學、學區完整 4. 屋況良好、屋主用心維護