位於土庫家樂福商圈 正4樓臨路大面寬店住 臨近楠梓火車站 都會公園捷運站 中山高速公路 交流道中心點 交通南來北往超便利 近楠梓國高中小 第一科大等 上下學接送沒煩惱 近家樂福 全聯 楠梓市場 下班採買購物好便利 現況交屋屋況需整理

⭕️ 6年透天厝，屋況佳,戶戶皆套房，前面臥室皆有做雙層氣密門窗 ⭕️29間套房皆有陽台，臥室衛浴設備皆開窗 ⭕️ 目前已滿租，年收租金約190萬，需提前預約賞屋（只供看公共空間） ⭕️本物件無法貸款，共有10張權狀門牌 ⭕️ 車程約6分鐘可到青埔、都會公園捷運站，鄰近國道一號，交通南來北往超便利 ⭕️鄰近楠梓家樂福、全聯、7-11、全家超商，生活機能超級便利 ⭕️ 學區完善：楠梓國小、楠梓國中、楠梓高中、高科大、幼兒園 ⭕️ 歡迎配件聯賣，全程專員陪同帶看介紹

1.一樓可當店面使用 2.近楠梓家樂福，騎車約一分鐘就到 3.近國道1號，交通便利 4.有天然氣，不用叫瓦斯 5.屋況需稍微整理

●稀有社區型車墅，1樓有孝親房 ●雙主臥設計，格局方正好運用，配天然瓦斯。 ●近土庫商圈、家樂福、全聯賣場，周遭商家林立，生活採買超級方便。 ●近國一楠梓交流道、楠梓火車站交通機能便利，南來北往無阻。 ●近高雄科技大學、楠梓國小、楠梓國中學區完善，收租自用皆宜。

1.楠梓土庫商圈近家樂福.全聯.商家林立.生活機能便利 2.7分鐘到國道.省道.捷運站.火車站.南來北往.交通便捷 3.7米超大面寬.一樓空間大.適合公司行號.工作室 4.楠梓國小.國中完整學區.近土庫公園綠地 5.高科技S廊帶重點地區與台積電當鄰居 歡迎來電預約賞屋~

★6米多大面寬，騎樓併排雙車透天，現況交屋 ★室內空間好利用，格局方正，衛浴皆開窗 ★生活機能佳，近新楠家樂福商圈，採買便利 ★近學區，接送孩子方便，孩子快樂學習 ★交通南北往來方便，近國道一號､都會公園捷運

①鄰近楠梓土庫家樂福商圈完整便利 ②一樓有孝親房長輩不用爬樓梯 ③雙明星學區楠梓國小楠梓國中家長最愛 ④鄰近國道一號南來北往好方便 ⑤有天然瓦斯格局方正鬧中取靜

1.鄰家樂福/全聯/7-11/生活便利。 2.緊臨高雄科大/楠梓國高中/台積電/橋科。 3.最佳投資標的，有投資報酬，也有未來增值潛力。 4.六年新屋，電梯收租學舍，共29間套房，全部滿租(年租金約200萬)。 5.每間套房皆有陽台/衛浴開窗/分離式冷氣/電視/冰箱/床組/衣櫥/書桌/儲能熱水器。 6.看屋要先預約，僅供看公共空間。 7.公共設備:洗衣機x2/乾衣機x1/飲水機x1

1.四米面寬自有車庫，社區型住宅，總戶數16戶，居住環境寧靜又單純 2.一樓孝親房有獨立的後陽台，起居生活好規劃 3.每層樓的房間皆有大面窗，採光明亮，使用空間大 4.完整教育學區環繞，從幼稚園至大學，就學接送省時方便 5.新楠家樂福、全聯、便利商店、第一公有市場近在周邊，生活機能完善 6.近國道一號楠梓交流道，雙捷運站、火車站，交通方便，暢行無阻

適宜三代同堂：一樓特設孝親房，長輩可免於攀爬樓梯之苦，居住舒適便利，完美滿足多代同堂之生活需求。 繁華商圈匯聚：緊鄰楠梓土庫商圈，周邊匯集家樂福、全聯及各類超商，餐飲選擇豐富多元，生活機能臻於完善。 卓越學區加持：座落於雙明星學區內，毗鄰楠梓國小與楠梓國中，優質教育資源近在咫尺，為子女成長提供堅實保障。 交通脈絡通達：臨近國道一號楠梓交流道，交通網絡四通八達，南來北往皆暢行無阻，出行便捷高效。 優雅宜居環境：戶型方正且鬧中取靜，配備天然瓦斯設施，鄰近土庫公園，休閒與運動兼具，彰顯生活品味與質感。

1.楠梓土庫商圈近家樂福.全聯.商家林立.生活機能便利 2.7分鐘到國道.省道.捷運站.火車站.南來北往.交通便捷 3.優質寧靜社區.孝親房.雙主臥設計.6大房.三代同堂也夠住 4.楠梓國小.國中完整學區.近土庫公園綠地 5.高科技S廊帶重點地區與台積電當鄰居 歡迎來電預約賞屋~

一.近公園/家樂福，騎車約1分鐘就到 二.近國道一號，出閘道就到家 三.高速公路旁有隔音板隔音，不用擔心車輛的噪音 四.簡單油漆簡單裝潢即可入住 五.近明星學區:楠梓國小，楠梓國中，楠梓高中，高雄大學 六.地點好，出租容易。一樓可當店面使用。 七.大地坪，使用空間大，三樓單層主臥，可使用建坪約51坪 八.歡迎學長姊聯賣，全程專員陪同解說。

★社區型車墅，院子可停一部車，現況交屋 ★室內空間好利用，格局方正 ★生活機能佳，近新楠家樂福商圈，採買便利 ★近學區，接送孩子方便，孩子快樂學習 ★交通南北往來方便，近國道一號､都會公園捷運

1. 近土庫商圈、家樂福、全聯賣場，生活採買超級方便。 2. 近國一楠梓交流道、楠梓火車站交通機能便利。 3. 近高雄科技大學、楠梓國小、楠梓國中學區完善，收租自用皆宜。 4. 近土庫公園下班運動休閒好去處。

1.近土庫新楠家樂福，稀有大面寬透天，可店住兩用。 2.近國道1號高速公路，雙捷運站，交通便利。 3.近楠梓家樂福、迪卡農、宜得利家居、全聯、7-11、全家超商。 4.商圈完善，學校也超完善。 5.採光通風佳，屋況需稍微整理。 6.樓梯間有多處壁癌，現況交屋，不覆瑕疵擔保。

一.近國道1號楠梓交流道，下匝道就到家。 二.高速公路有裝隔音板，無噪音干擾。 三.1樓有孝親房跟衛生間，父母不用爬樓梯。 四.六個房間可以使用，不怕居住人數多。 五.屋況好，簡易裝修即可入住。 六地點好，近家樂福，國道一號，周遭超商林立，生活機能佳。 七.明星學區，楠梓國小，楠梓國中，楠梓高中，高雄大學。 八.歡迎學長姊聯賣，全程專員陪同解說。

稀有寬敞透天宅邸：此處房產位於土庫新楠家樂福周邊，擁有逾6米的大面寬，雙車並排泊車無礙，且適合商住兩用，極具稀缺性。 格局方正，光線通透：室內結構方正，空間規劃巧妙，採光與通風效果皆極佳，所有衛浴皆設有窗戶，營造舒適宜人的居住環境。 現況交付，瑕疵不擔保：屋況需稍作修繕，樓梯間存有壁癌瑕疵，現況交屋，買賣不附瑕疵擔保責任。 完善生活機能：鄰近楠梓家樂福、迪卡儂與全聯等商業中心，購物便捷，商圈發展成熟，日常所需應有盡有。 交通便捷，學區優良：毗鄰國道一號與雙捷運站，交通往來迅速便捷，周邊學區優越，便於接送子女，是理想的居住選擇。

▼一樓面寬可做店面使用▼周邊家樂福、全聯、超商機能便利▼近學區、糖廠、公園、國1交流道▼捷運都會公園站、楠梓火車站

1.   鄰近土庫商圈家樂福採買方便 2.   鄰近土庫公園休閒運動好去處 3.   完整學區楠梓國小楠梓國中小孩教育免煩惱 4.   近國道一號楠梓交流道交通機能便利 5.   一樓當店面樓上可出租投資自住皆宜 6.   房子的好看屋就知道

1.臨近土庫家樂福生活機能方便2.臨近國道交通便利3.一樓孝親房長輩不用爬上爬下4.六大房空間超多三代同堂5.學區大學國中小幼稚園學區完善應有盡有6.天然瓦斯超方便7.屋主誠意出售歡迎預約賞屋

1.鄰家樂福、全聯、7-11，生活便利。 2.緊臨高雄科大、楠梓國高中。 3.最佳投資標的，有投資報酬，也有未來增值潛力。 4.6年新屋，電梯收租學舍，共29間套房，全部滿租。 5.每間套房皆有陽台，衛浴開窗，公設比僅21%。 6.看屋要先預約，僅供看公共空間。

1、土庫商圈 ,大面寬, 正4樓騎樓透店 2、鄰家樂福、全聯、超商生活機能方便 3、鄰國一交流道、省道、楠梓火車站，交通便利 4、鄰近大學、國中小、幼稚園，學區完善 5、鄰土庫公園，休閒方便 6、有天然瓦斯超方便 **樓梯間有多處壁癌，不負滲漏水瑕疵擔保**

1.坐落土庫家樂福商圈 正4樓大面寬邊間騎樓透店2.明亮採光正四房 三代同堂溫馨同住3.四樓雙陽台洗衣曬被空間大4.近國道一號大社.楠梓交流道南下北上交通便利5.鄰火車站.雙捷運站.通勤選擇多樣性

1.超級大面寬，格局方正，可店可住 2.近國道1號，雙捷運站，交通便利 3.近土庫新楠家樂福 4.採光通風佳，屋況須整理 5.不負瑕疵擔保

◎適合三代同堂：社區型1樓設有孝親房，讓家人可以共享溫馨時光，特別適合希望共處的家庭。 ◎便利的生活機能：附近擁有土庫商圈、全聯、超商及多樣餐飲店，生活所需一應俱全，商店林立，方便居民日常採買。 ◎近家樂福：緊鄰家樂福，提供採買日常用品的極大便利，讓您的生活更加輕鬆。 ◎優質學區：周邊有楠梓國小和楠梓國中，為孩子的教育提供良好的保障，無需擔心學校問題。 ◎便捷交通：交通機能超便利，靠近國道一號楠梓交流道，無論通勤還是出行都能輕鬆暢行。 ◎休閒好去處：附近的土庫公園是運動與休閒的理想地點，適合各年齡層的居民享受戶外活動。

土庫生活圈稀有釋出優質社區專有停車空間+1樓擁孝親房六大房/每層樓皆有對外陽台鄰近全聯.家樂福.迪卡農大賣場生活機能沒得比!!近楠梓國小國中高中+國立科大學術氣息環繞/學區完整近國道楠梓交流道+旗楠東西道路位交通樞紐南來北往超便利!

★稀有車庫傳統格局、採光佳、採光通風良好。 ★臨國道交通超便利、生活機能佳食衣住行免煩惱。 ★近楠梓國中（小）、楠梓高中、第一科技大學、學區完善。

@土庫商圈大面寬.正4樓騎樓透店 @臨近土庫家樂福生活機能方便 @臨近省道國道交通便利 @四房空間超多三代同堂 @學區大學 國中小 幼稚園 學區完善應有盡有 @天然瓦斯超方便

1.社區型1樓有孝親房，想要三代同堂沒問題！2.鄰近土庫商圈、全聯、超商應有盡有、各式餐飲店家.商店林立。3.家樂福在旁，採買相當方便！生活機能佳。4.附近完整學區：楠梓國小、楠梓國中，小孩教育免煩惱。5.交通機能超便利，近國道一號楠梓交流道，暢行無阻。6.土庫公園，休閒運動的好地方