◎都會公園景觀一覽無遺 ◎近都會公園捷運站 ◎大三房室內空間好規劃 ◎一手屋主惜售，屋況剛整理完 ◎一層兩戶住戶隱私性高 ◎近楠梓加工區收租自用兩相宜 ※主建物含電梯樓梯間,約3.35坪

◎都會公園景觀一覽無遺 ◎近都會公園捷運站 ◎大三房室內空間好規劃 ◎一手屋主惜售，屋況剛整理完 ◎一層兩戶住戶隱私性高 ◎近楠梓加工區收租自用兩相宜 ※主建物含電梯樓梯間,約3.35坪

◎都會公園旁 大三房好規劃 ◎一層四戶兩部梯 高樓層，格局方正 ◎後勁及都會公園捷運站、國道、未來台17延伸線 ◎周邊生活機能：德賢商圈、高科大、高大特區旁 ◎低總價首購首選｜適合小資族自住.收租皆可 ◎臨加工出口區出租容易 歡迎置產客

都會公園×德賢商圈｜採買、外食、日常所需一應俱全 高樓層｜採光通風好，格局方正 交通｜近捷運後勁站及都會公園店、德賢商圈、海科大 大樓住戶單純｜一層四戶兩部梯 低總價首購首選｜適合小資族自住.收租皆可

🏠交通：後勁及都會公園捷運站、國道、未來台17延伸線 🏠生活休閒：高雄都會公園、青埔棒球場、橋頭糖廠、援中港公園 🏠周邊生活機能：德賢商圈、高科大、高大特區旁 🏠客廳朝西南、大門朝東南、採光佳、通風好 🏠總戶數186戶、一層四戶、兩部梯、管理室24小時

１．四房室內空間大好規劃 ２．前後陽台通風好採光佳 ３．德賢商圈商家林立、生活機能好 ４．社區管理良好、一層兩戶 ５．中高樓層面高雄科技大學、景觀佳 ６．近捷運都會公園站、後勁站 ７．主建物坪數39.482坪含電梯樓梯間約3.581

1.緊鄰萬坪都會公園,近捷運後勁站、德賢商圈、海科大 2.近加工區、夜市、市場、學區等,所有地利生活、交通好機能皆集於此地段。 3.全新整理屋況,管線路更新 4.低公設大室內,採光亮麗無暗房。

▶下樓就是德民商圈，連鎖餐飲、超市、傳統市場齊備，採買無縫接軌。 ▶︎幾分鐘車程直達楠梓產業園區（台積電廠區），科技新貴就近租售首選 ▶輕鬆連結台17線與台鐵/捷運站，通勤便利性極佳 ▶︎位於9樓中高樓層，視野開闊、通風極佳，告別低樓層壓迫感與噪音 ▶︎正四房格局方正，無浪費走道空間。不論是三代同堂，或是需要獨立書房/電競室，空間彈性極大

◎黃金6樓的超完美視野與安定感 ◎95公頃國家級都會公園為鄰，出門就是都市綠肺 ◎實坪29坪大空間，正四房高坪效格局 ◎德民商圈核心，無敵生活機能 ◎台積電效能與橋科雙核心，置產增值潛力無限，未來可期 ◎房子的好，預約看屋就知道

★兩衛浴電線翻新屋況良好拎包入住 ★下樓就是都會公園大樓店面自助洗衣 ★高樓層採光通風良好中午免開冷氣 ★室內坪超大三陽台格局方正好規劃 ★一層兩戶住戶單純 管理費超便宜 ★鄰近捷運大樓前就是公車站交通便利 ★德賢/後勁商圈鄰近生活機能強吃吃喝喝沒煩惱 ★近楠梓加工區/台積電自住投資潛力佳

◎本棟稀有釋出，一層僅一戶 ◎寬敞明亮大空間，空間超好規劃 ◎近德賢商圈，商家林立，購物免煩惱 ◎鄰近都會公園捷運站，騎車約五分鐘就等抵達 ◎公積金充裕，管理費一坪35元，年繳還有優惠! ◎房子的好，預約看屋就知道 

緊鄰德賢商圈.生活機能好全聯.家樂福.傳統市場採買極其方便 近楠梓科技園區胎機電上班不用每ㄖ通勤每天可以多睡一小時 旁邊就是最有名的都會公園.堤供你晨跑.散步遛狗的最佳空間.在高壓工作後徹底放鬆 中高樓層.視野開闊.可遠眺公園綠景.不管自住或收租抗跌保值.最佳首選