臨藍田公園走路約5分鐘,運動休閒好去處 臨私立幼稚幼園,援中國小,國昌國中,楠梓中山高中,高雄大學,學區完善 臨藍田商圈騎車約4分鐘,德民商圈騎車約8分鐘,德民黃昏市場騎車約8分鐘,生活機能便利 臨藍田路,德中路,南北往來四通八達 高雄大學重劃區投資自住皆宜

20坪庭院專用稀有花園戶 2層/獨立大空間，通風採光佳 臨高雄大學特區/學區完整 美裝潢3層隔音 家庭辦公皆宜 垃圾回收B1

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1. 高樓層景觀戶，視野遼闊、採光佳。 2. 大坪數規劃，空間寬敞舒適。 3. 大客廳設計，滿足家庭聚會需求。 4. 大主臥空間，居住更舒適自在。 5. 三面採光，室內明亮通風佳。 6. 衛浴開窗，乾爽不易潮濕。 7. 挑高迎賓大廳，社區質感佳。 8. 設有交誼廳、健身房、視聽室等完善公設。 9. 一層六戶，住戶單純，居住品質佳。 10. 配置B1大平面車位，停車便利。 11. 機車位兩年抽籤一次，管理完善。 12. 社區環境優質，適合自住、換屋首選。

🌈1樓約定專用約20坪大花園、1樓大客廳、餐廳、1衛、1儲藏室、廚房、全室綠的家具裝潢 🌈增建2樓夾層約15坪、3房2衛、共可使用約65坪、平面車位、輕屋齡、10年屋、大建坪、好規劃 🌈3重隔音規劃、上下樓層、隔壁戶、公共走道干擾音降到最低 🌈走路10分鐘到家樂福、全聯、2分鐘到楠梓藍田公園、7分鐘到高雄大學 🌈臨高雄大學、後昌、楠梓商圈、連鎖店林立、生活機能便利  🌈走路8分鐘到援中國小、15分鐘到中山高級中學、12年免接送  🌈近楠梓藍田、大欉榕、後勁溪親水公園、高大運動中心、散步運動方便

◎友友建設｜建築品質優良。 ◎高雄大學生活機能完善｜藍田家樂福｜全聯。 ◎格局方正、採光佳。 ◎精美裝潢｜一卡皮箱即可入住 ◎純住宅區社區規劃完善。

【高大特區｜稀有庭園樓中樓美宅】 🏡 專屬花園生活，享受愜意綠意居家 一、稀有一樓樓中樓設計，擁有專用庭園空間，可打造私人花園、休憩區或親子活動天地；夾層建滿，室內使用坪效大幅提升，規劃三套衛浴，滿足多代同堂與家庭生活需求。 二、配置B1平面大車位，車位位置優越，出入動線順暢，停車省時又方便。 三、社區採飯店式管理與公設規劃，設有貴賓交誼廳、健身房、視聽電影院包廂及頂樓空中花園等設施；挑高藝術門廳展現尊榮氣勢，營造高品質居住氛圍。 四、鄰近援中港濕地公園、高雄大學及援中國小，享有優質學區與豐富綠地環境；約3分鐘車程可達家樂福量販店，約5分鐘串聯右昌商圈，生活採買便利無虞。未來新台17線陸續完善後，將進一步提升區域交通效率與發展潛力。

◎格局方正,室內16坪大兩房 ◎10年屋屋況良好 ◎衛浴開窗 ◎高大家樂福藍田公園近在咫尺生活機能便利 ◎下樓即有月租停車場800/月 ◎固定機車位B1-158 ◎垃圾集中

🔸☑️楠梓高大特區，嶄新街道市容。 🔸☑️知名友友建設，優質建築品質。 🔸☑️百萬裝潢，一卡皮箱即可入住。 🔸☑️近藍田公園，高雄大學，休閒好去處。 🔸☑️近楠梓家樂福，全聯，德民商圈，採買機能一級棒~ 🔸☑️格局方正，機車位三年一抽。

月租24000元，含車位在內 含管理費(2754元/月) 近全聯福利 租(台積電員工)