◆1、機能完整｜德賢商圈、德民黃昏市場、後勁夜市、全聯、各大超商                             ◆2、學區完整｜翠屏國小、國中、中山高中、高雄科大楠梓校區                                           ◆3、地段優勢｜緊鄰楠梓科技產業園區、高大特區、高雄都會公園、紅線R19楠梓園區捷運站 ◆4、置產首選｜位楠梓加仁路三角窗1+2+3超醒目高質感樓店，值得您來鑑賞

1.楠梓橋頭交接處.黃金地段 2.室內空間寬敞.門口好停車 3.人口密集度高.生意超好做 4.店招顯眼醒目.曝光度超高 5.店住二用型.收租自住皆可 6.屋齡七年新.屋況保持特佳 7.周邊店家林立.來客量體多

💡金賺三角窗．加仁路店面 ⭐ 稀有三角窗金店｜門面氣勢滿滿、曝光度MAX ⭐ 雙面臨路｜新舊台17線交會口，地段顯眼好做生意 ⭐ 捷運便利｜R18油廠國小站＋R19楠梓園區站 雙捷運優勢 ⭐ 生活機能超完善｜後勁夜市、德賢商圈繁華 ⭐ 學區完整｜翠屏國中小，孩子就學免煩惱 ⭐ 鄰近楠梓加工區＆高雄大學特區 　👉產業＋學區雙利多，增值潛力無上限！

1.楠梓區精華地帶，德賢商圈收租聖品，生活機能便利，連鎖量販、賣場全聯等購物中心商販林立。食衣住行一路包辦。 2.租客來源多向，楠梓加工區工作人員、海科大大學生、高雄大學學生、海軍職業軍人、橋頭法院工作人員等都是顯性租客來源，優質租客比例高，房東管理好輕鬆。 3.全屋分隔四套房，各附獨立電錶，免整理翻修即可立即投入廣大租屋市場，目前滿租中，租金合計23500元，比銀行定存還划算，入手秒變包租公，利潤馬上來。

◎ 格局方正，全屋翻新整修，汙水處理已做 ◎ 臨20米道路，面加仁路 ◎ 開店、自住、出租皆合適 ◎ 近德賢、惠民雙商圈，機能佳 ◎ 台積電進駐，淺力無窮

大三房坪數，格局方正，原三房改2+1房，另有開放式書房，空間寬敞好運用。 邊間三面採光，客廳大面開窗，通風明亮。 主臥衛浴開窗，通風不潮濕。 坐北朝南帝王座向，居住舒適~全屋質感裝潢，可直接入住。 社區公設完善：泳池、SPA、健身房、兒童遊戲室、KTV。 近高雄都會公園、德賢商圈，生活機能佳。 橋頭新市鎮與楠梓交界，近翠屏國中小、實驗中小學，學區完整。

德賢、德民成熟雙商圈，近楠梓科技產業園區 台積電園區、橋頭新市鎮，商圈人潮，人口紅利 餐飲、零售、美髮沙龍、公司行號、診所等食衣住行皆合適 稀有轉角不敗地段， 具備長期經營價值，租金行情每月約5萬。 臨16米路，黃金三角窗地段，稀有近14米大面寬樓店 店招醒目，屋況優免整理 1樓挑高門面氣派，整棟空間大好規劃。

⭐ 位於楠梓德賢商圈，轉角三角窗，屋況優質無須整理，面寬可停多部汽車 ⭐ 近德賢商圈食衣住行 ，生活機能完善！ ⭐ 各行各業都可經營，未來可收租、自營！ ⭐ 採光佳，衛浴乾濕分離不怕潮濕

每層兩戶居住安靜.頂樓有加蓋鐵皮.陽台進出.一層兩戶室內近30坪 近台積電廠區收租自用皆宜.翠屏國中小學區 近楠梓科技園區.德賢德惠商圈生活機能佳採買便利 陽台進出室內大坪數採光通風佳

1.臨路優質透天店面，地段好，傳統格局 2.屋況維持佳，南北帝王座向，二樓陽台增建，空間運用更彈性 3.生活圈完整，德賢、惠民商圈商店林立，自住投資兩相宜 4.學區宅優勢，走路即可到翠屏國中小，孩子上放學輕鬆安心 5.鄰近都會公園，休閒運動便利，健康生活無價 6.靠近加工區、橋頭新市鎮，交通網絡四通八達

●格局方正，採光好，室內空間大 ●屋主百萬翻新，免整理即可入住 ●一樓可做店面，住商兩用，自用出租都適合 ●近德賢商圈，生活機能超方便 ●周邊有超商，購物方便 ●鄰近台積電進駐區，地段好、前景佳 ●走路約5分鐘到翠屏里活動中心，休閒設施多 ●騎車約5分鐘到楠梓科技園區捷運站

1.臨路優質透天店面，地段好，傳統格局 2.屋況維持佳，南北帝王座向，二樓陽台增建，空間運用更彈性 3.鄰近都會公園，休閒運動便利，學區宅優勢，走路即可到翠屏國中小，孩子上放學輕鬆安心 4.近加工區、橋頭新市鎮，交通網路四通八達 5.生活圈完整，德賢、惠民商圈商家林立，自住投資兩相宜

楠梓科技園區旁，未來增值潛力強 三角窗大面寬金店面，醒目招牌廣告效益佳 位於德賢商圈，人潮帶來錢潮，文武百市 雙面臨路，物件醒目，投資自用皆可！ 生活機能完善，周遭有里民活動中心、圖書館、全聯，食衣住行育樂免煩惱 鄰近翠屏國中小、中山高中、高科大，就學接送好便利

格局方正採光佳，客衛浴開窗 低總價、低公設，投資自住皆宜 近德賢、惠民雙商圈，近高大特區，機能超級好 近翠屏國中小旁，接送小孩沒煩惱 後勁親水公園旁，飯後散步好愜意

1.距離高雄都會公園僅75公尺，外觀採用大量金屬格柵與石材，再搭配少見的綠色磁磚，風格簡約。 2.大樓採飯店式管理，1樓露天游泳池、SPA、兒童遊戲室、健身房、KTV室等，頂樓則有烤肉區與空中花園等公設。 3.防火防爆門搭配電子智慧門鎖，主臥衛浴採用KARAT免治馬桶，配有SVAGO烤箱與微波爐。 4.95公頃高雄都會公園綠地，景緻及休憩機能佳。 5.沿翠屏路，可達德賢商圈，沿路多餐飲店、咖啡廳、全聯、康是美，生活機能佳。

1.位於德賢、德民成熟雙商圈核心，周邊全聯、超商、黃昏市場、各式店家林立，生活機能一次到位。 2.鄰近台積電楠梓園區、楠梓科技產業園區與高大特區，科技聚落成形，人口紅利強、商機穩定，未來增值潛力亮眼。 3.稀有雙面臨路/三角窗大面寬金店面，外觀醒目、廣告效益佳，1+2+3 樓坪效佳，屋況優可立即使用。 4.靠近捷運楠梓科技園區站、後勁站與新舊台17線，交通便捷、南北往來快速。 5.鄰近翠屏國中小、中山高中、高科大等完整學區，客層穩定多元。 6.投資自用皆適合，適合餐飲、零售、診所、美業與企業辦公等多元業態。

*近德賢商圈、全聯、超商、寶雅、多那之、康是美，附近商店林立生活機能優 *稀有雙面臨路，1+2+3樓醒目三角窗樓店釋出，大面寬採光明亮，屋況佳 *近捷運後勁站，油廠國小站，台17線，交通便利 *鄰近翠屏國中/國小，高雄大學，中山高中學區完整 *近台積電楠梓園區，楠梓加工區，科技園區人潮聚集眾多

◎大面寬三角窗金店，地點醒目 ◎1、2樓開放空間，3樓2間房間，空間好規劃。 ◎住商用，店住辦三效合一，文武百市都適合 ◎屋況佳，衛浴開窗，通風不潮溼 ◎德賢.德賢商圈，隔壁就是德民黃昏市場，機能超方便 ◎近楠梓科技園區、台積電、高大特區，科技聚落成形，商機成熟 ◎稀有釋出，不容錯過!

1:鄰近楠梓加工區.台積電..近學區.地勢高不怕淹水. 2:位處德賢商圈.屋況優無須整理.大面寬可臨停多部車. 3:窗明几淨.通風涼爽又舒暢.採光繽紛又明媚. 4:文武市皆宜的稀有三角窗店住.值得您親自蒞臨鑑賞

1.位楠梓加工區、德賢商圈附近；德民黃昏市場、全聯、便利超商步行可達，生活機能便利。 2.鄰近台積電楠梓園區、楠梓科技園區與高大特區，區域科技聚落已成型，發展潛力可期。 3.近捷運紅線楠梓科技園區站、後勁站，近新舊台17線，交通便利。 4.鄰近翠屏國中小、中山高中、高科大，就學接送沒煩惱。 5.室內明亮通風，管線有重拉。 6.雙面臨路，稀有三角窗鑫店面，投資自用兩相宜。

楠梓地區稀有釋出，三角窗大樓店面 超大面寬，臨 10 米路，1＋2＋3 樓，站在路口就是全場焦點。 文武百市皆適合，人潮、曝光、動線、停車，一次全部到位。 完全不用整理，拎包入住、直接做生意，門口可停多部車。 位置就在德賢商圈正核心，隔壁就是德民黃昏市場，人潮天天滿。 再加上楠梓加工區、台積電、楠梓科學產業園區、高大特區， 科技聚落成形，人口穩定、商機成熟、未來增值清楚看得到。 完整學區、生活機能一次到位， 這不只是一間房子，而是一個會賺錢、會保值的黃金據點。 超級稀有釋出，錯過，真的不會再有。

●近德賢商圈.商家林立 ●地段優.發展性強 ●出租.店面.自用皆合適 ●全屋翻新.即可入住 ●室內大空間.格局方正.採光優

⭐可住可店面，出租自用皆可 ⭐屋主全面翻新，免整理可直接入住 ⭐楠梓科技園區捷運站騎車5分鐘，和商圈只隔一條街 ⭐兩房兩衛公寓，可以一樓做店面二樓出租套房 ⭐採光佳，室內空間大，空間利用自由度高 ⭐近商圈生活性能好，大眾運輸便利 ⭐社區休閒設施多，翠屏里活動中心走路5分鐘就到

★R18油廠國小站、R19楠梓園區站近在咫尺 ★德賢商圈、德民黃昏市場、全聯、便利超商步行可達 ★翠屏國中小、中山高中、高科大近在身邊 ★緊鄰台積電園區、高大特區，產學雙引擎 ★科技園區＋商圈人潮＝長線增值潛力爆發！

★臨16米路稀有透店，屋況極佳可直接入住 ★2樓和室、3樓露臺外推，使用空間加大好運用 ★沒有過多裝潢固定物，未來佈置好規劃 ★室內採光通風佳，南北帝王座向 ★稀有門口可停雙車，方便親朋好友來拜訪 ★翠屏國中小旁，小孩上放學好便利 ★德賢、惠民商圈，食衣住行俱全，生活機能成熟完善近高雄都會公園，環境鬧中取靜★緊鄰台積電廠區、橋頭新市鎮、楠梓加工區、三所大學，未來可期