★三面臨路.位27米創新路上.兩邊6*6米. ★近第一科技大學.潛力無限. ★面寬約44米.臨路可蓋8間店面.及後面一間住家. ★此區域建商覓地很熱絡.敬請把握.

★三面臨路.位27米創新路上.兩邊6*6米. ★近第一科技大學.潛力無限. ★面寬約44米.臨路可蓋8間店面.及後面一間住家. ★此區域建商覓地很熱絡.敬請把握.

前瞻地段｜科創磁場 緊鄰橋頭科學園區與高雄第一科大，科技菁英薈萃，人口持續成長，未來增值潛力無窮，成家置產首選之境。 人文薈萃｜學府環伺 楠梓國小、國中環列，文教氛圍濃厚；校園樹海首排景觀，綠蔭無際，視野朗闊，生活與書香交織共鳴。 繁華萬象｜便利生活 全聯、家樂福、楠梓市場及土庫商圈近在咫尺，醫療資源健全，購物、食醫、休閒一應俱全，日常從容自若。 雅緻居所｜公設華美 正三房附車位，明亮通透；大樓配備交誼廳、健身房、廚藝教室、中庭泳池與空中花園，居家品質宛若度假。

★泰郡悅讀5G 總戶數:160戶住家，6戶店面，基地面積:702.52坪，總樓高:地上15樓,地下3層，社區坪數規劃:二房(23.56、23.83坪) 、三房(30.23~40.99坪) ★本戶型位於15樓帝王樓層，三房兩廳兩衛房型，面高科大優美景觀樹梢映入眼簾，配標準平面車位禮遇愛車 ★雙衛浴開窗,通風不潮濕 ★公共設施:接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、游泳池、健身房、SPA、廚藝教室、信箱區、曬被區 ★生活機能佳：7-11、全家、全聯、家樂福 ★完整學區：楠梓國小、楠梓高中、國立高雄科技大學 ★交通機能：下樓即是公車站牌，捷運站鄰近R22青埔捷運站，鄰國道1號五分鐘車程

1.近高科大第一校區、橋頭產業園區、未來捷運紫線車站，各項利多優勢至少保值無虞 2.本屋隨同移轉B1固定機車位，另大樓周邊好停汽車，地下停車位隨機有車位出租 3.低樓層地震驚嚇體驗度極少，屋況維持極佳 4.因工作需要購屋，持有期間少住，現工作已告段落，惜售有緣人

1.面對第一科大首排綠景，採光通風好！ 2.主臥衛浴開窗，雙衛浴乾濕分離！ 3.豐富公設：中庭花園、空中花園、交誼廳、健身房、游泳池與SPA、廚藝教室。 4.近便利商店、全聯、家樂福與土庫商圈，機能好！ 5.近未來橋頭科學園區，發展前景好！

1. 近高科大第一校區、橋頭產業園區，發展潛力無限 2. 低公設比，稀有兩房配機械上層車位 3. 鄰近土庫商圈、家樂福、生活機能佳 4. 鄰近國道、捷運青埔站，交通便利 5. 屋齡輕、屋況佳、即可入住  6. 棟距遠，採光好，可看校園樹海 7. 租屋需求大，輕鬆當包租公婆

◎正對創新路20米以上棟距 高雄厝陽台室內間間採光明亮 ◎2+1房格局 簡約輕裝潢 主臥衛浴開窗通風佳 ◎24H飯店式管理 挑高氣派門廳 社區前退縮行人徒步區下樓有YouBike ◎對面7-11/全家超商/新楠家樂福土庫商圏店家林立,近市場火車站,捷運站生活機能佳 ◎緊鄰橋科園區 國立高科大 楠梓國中學區 人口持續成長 適小家庭/科技新貴成家首選.出價可談

1.近楠梓台糖花卉中心、橋頭花市、橋頭糖廠、高雄都會公園 2.近高科大第一校區、土庫商圈生活便利。近全聯、家樂福採買方便 3.三房室內空間大，主臥衛浴開窗，臨路角窗格局大棟距採光好，格局方正配獨立大平面車位，下樓就有全家、早餐店、7-11、美廉社 4.近楠梓交流道、國道1，都會公園捷運站南北往來交通方便 5.24小時飯店式管理，挑高門廳，車道進出規劃得宜，輕屋齡社區單純寧靜 6.社區完善：圖書室、健身房、環保室、宴會廳、KTV、頂樓曬被區

清豐社宅將於116年1月完工,只租不售,目前生活機能佳 總戶數1594戶(含日照中心,托嬰中心,幼兒園) 商圈將大爆發,本點位社宅前門位置,前還有台糖空地農村景觀 創新路幹道角窗明顯度及接近性均佳,店住兩相宜 目前投報1.6%,三年後可望提升至2.8%,提早卡位賺增值

1.近學區、家樂福、全聯，生活機能佳。 2.已隔間正兩房，可現成包租公(婆)，屋況佳，租客愛乾淨。 3.低總價，有車位，主流商品，輕鬆入手。 4.高雄厝大陽台，空間好利用。 5.房子的好，預約看屋就知道。

★位於高科大商圈，下樓就有全家、7-11 ★鄰近興楠家樂福、土庫商圈，機能方便 ★近國道，南北交通往來便利 ★中樓層邊間採光好，衛浴開窗通風佳 ★格局方正，使用空間大 ★屋齡新穎，出租自用兩相宜 ★配平移車位和固定機車位B1，環保室在B1

◎高科大走路就到，綠地充足更兼俱運動休閒功能 ◎近土庫商圈及新楠家樂福，生活採買便利 ◎大樓採單層排氣.雙陽台.高樓層視野佳 ◎高雄厝陽台，家中自製芬多精，採光通風佳 ◎近省道/國道/捷運/火車站，交通便利 ◎28%超實在低公設比，室內空間充足可改回三房

❤️悅讀5G．全新大樓 ❤️位在高雄第一科大旁 ❤️近未來橋頭科學園區．發展無限 ❤️面校園樹海首排．超棒 ❤️正三房＋車位 ❤️房子採光明亮～通風良好 ❤️大樓公設交誼廳、健身房、多功能廚藝教室 一樓中庭嬉游池、SPA區與頂樓空中花園等

1.室內已規劃3房格局 適合小家庭 2.邊間採光通風良好 衛浴皆乾濕分離 主衛浴開窗 3.社區公設完善 泳池 健身房 蒸氣烤箱 多功能教室 4.本案六店面吃喝不愁 小7全家步行可到 5.出租中 無法看屋

◎學區宅，鄰近大學高中國中小，接送方便 ◎楠梓未來議題多，增值性滿滿 ◎格局方正，總價平易近人，小資族超適合 ◎臨土庫商圈，第一科大商圈  生活機能佳 ◎自住收租皆合宜，一卡皮箱可入住 ◎房子的好，預約看屋就知道

1.原2房改1大房，採光明亮，擁有超大陽台，好利用 2.典雅裝潢，屋況維持良好，輕鬆好入住 3.高科大校區旁，自用，收租俱佳 4.屋齡輕，視野寬敞無遮蔽， 5優質社區，管理完善，好居家

1.鄰近台積電園區、橋頭科學園區。 2.鄰近土庫商圈、家樂福、生活機能完整。 3.鄰近國道、捷運青埔站，交通便利。 4.優質學區楠梓國中小，高科大旁生活圈。

近國道交流道.台積電捷運紫線增值潛力強.未來可期自用收租都保值 地坪大.位於創新路VS芎林三街的活巷透天.自家門口停車方便 附近的生活機能好出動入靜.可以直接入住.也可以重新規劃空間 低總價不用千萬.自住置產比大樓還便宜的透天.早買早擁有 本案件的汙水排放已施工完成.日後居住免煩惱

◎近南科橋頭園區台糖花卉農園中心高雄科技大學旁 ◎近國道(1)高速公路捷運紅線青埔站創新路公車 ◎學區楠梓高中/國中/國小近家樂福商場大店小店一排 ◎誠佑建設全新完工電梯戶三大套房共五房五衛 ◎藏峰17四戶電梯住店四戶社區純住家環境優

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