*楠梓第一科技大學創新路上, 台糖花卉中心旁人潮車潮多. *位創新路VS土庫三路三角窗,門面顯眼,廣告效益高! *康橋國際學校即將進駐,清豐社宅就在店面旁,將帶來更多消費人口,商機無限好做生意 *鄰近橋頭青埔捷運站,  往橋頭,橋科園區方便,適辦公室,藥妝店, 診所~~ *目前1,2樓開放空間,有廁所,樓上有單獨出入口,3-4樓有8間套房滿租中 ! * 一樓室內有約22坪多,公司行號，補習班，藥局,醫美診所,超商~~都很適合! *自用,投資置產收租增值潛力強! 出價可談!

★三面臨路.位27米創新路上.兩邊6*6米. ★近第一科技大學.潛力無限. ★面寬約44米.臨路可蓋8間店面.及後面一間住家. ★此區域建商覓地很熱絡.敬請把握.

★位於高科大商圈，下樓就有全家、7-11 ★鄰近興楠家樂福、土庫商圈，機能方便 ★近國道，南北交通往來便利 ★中樓層邊間採光好，衛浴開窗通風佳 ★格局方正，使用空間大 ★屋齡新穎，出租自用兩相宜 ★配平移車位和固定機車位B1，環保室在B1

1.位高科大，高樓層，絕佳的寬闊視野與永久棟距 2.鄰近橋科產業園區，科技新貴首選 3.到青埔捷運站約5分鐘，到楠梓車站約7分鐘 4.附近有全聯福利中心、家樂福新楠店，距楠梓公有市場約6分鐘，距離運動中心極近，休閒採買便利 5.公設齊全有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、游泳池、健身房、SPA、廚藝教室、信箱區、曬被區

★位於高科大商圈，下樓就有全家、7-11 ★鄰近興楠家樂福、土庫商圈，機能方便 ★近國道，南北交通往來便利 ★低公設比，總價低，稀有兩房配機械上層車位 ★高科大旁，近未來捷運紫線，搶先卡位 ★屋齡新穎，出租自用兩相宜 ★固定機車位B1，環保室在B1

◎商圈內清豐社宅(1594戶)將於116年1月完工,目前生活機能已佳,後續潛力更佳 ◎本點位社宅前門位置,且在家樂福,全聯,7-11購物動線前 ◎創新路幹道角窗明顯度及接近性均佳,店住兩相宜 ◎台積電及橋科效益增值性佳,提早卡位賺增值 ◎目前投報1.6%(目前租金月收入8萬),三年後可望提升至2.8%(月租金14萬 )

1.近學區、家樂福、全聯，生活機能佳。 2.已隔間正兩房，可現成包租公(婆)，屋況佳，租客愛乾淨。 3.低總價，有車位，主流商品，輕鬆入手。 4.高雄厝大陽台，空間好利用。 5.房子的好，預約看屋就知道。

◎高科大走路就到，綠地充足更兼俱運動休閒功能 ◎近土庫商圈及新楠家樂福，生活採買便利 ◎大樓採單層排氣.雙陽台.高樓層視野佳 ◎高雄厝陽台，家中自製芬多精，採光通風佳 ◎近省道/國道/捷運/火車站，交通便利 ◎28%超實在低公設比，室內空間充足可改回三房

◎學區宅，鄰近大學高中國中小，接送方便 ◎楠梓未來議題多，增值性滿滿 ◎格局方正，總價平易近人，小資族超適合 ◎臨土庫商圈，第一科大商圈  生活機能佳 ◎自住收租皆合宜，一卡皮箱可入住 ◎房子的好，預約看屋就知道

1.屋況新採光通風佳，主臥衛浴開窗通風佳 2.優質大樓24小時管理，社區公設完善 3.近青埔捷運站．高速公路，交通便捷 4.土庫商圈＋新楠家樂福，採買、餐飲機能成熟 5.近台積電2奈米廠及日月光封裝廠 6.固定機械車位及機車位，機械車位可停休旅車。

1.20米交叉大馬路上.廣告能見度高 2.台糖花卉中心.家樂福.高雄科大.楠梓國中.楠梓國小學區 3.頂樓加蓋鐵皮 1.20米交叉大馬路上.廣告能見度高 2.台糖花卉中心.家樂福.高雄科大.楠梓國中.楠梓國小學區 3.頂樓加蓋鐵皮

1.屋況新穎.實用裝潢 2.有超大露臺.好規劃 3.公設完善.機能便利 4.第一科大旁.超方便 5.對面有7-11.全家.美廉社 ★目前穩定收租中、自用出租兩相宜 公設：中庭花園.空中花園.交誼廳 會議室.閱覽室.健身房.親子遊戲區

高雄大學商圈.鄰商圈延伸性高.未來發展性優 出租效益優.一樓店面.廣告看板.及車位 樓上10間雅房常滿租.學生團租效應大 有超商.全聯家樂福.採買簡單 店面就是看未來性.文武市皆可

1.高雄陽光宅.大空間大陽台.室內19坪大2房改1房.空間規劃科技宅.主臥衛浴開窗通風優陽光佳 2.典雅復古高科技風格.置物歸納空間規劃一絕.燈光配對氣份佳.動線流暢規劃 3.24H飯店式管理 挑高氣派門廳 社區前退縮行人徒步區下樓有YouBike   4.緊鄰橋頭商圈市場.近橋頭雙軌車站,青埔捷運站生活機能佳.土庫商圏楠家樂福為鄰.商家林立, 5.緊鄰橋科園區.國立高科大.楠梓國中學區

◎生活機能佳|下樓就有全家/7-11附近皆有小吃美食 ◎採光通風佳|獨有大露臺好運用空間 ◎三改二房空間寬敞|動線更舒服 ◎廚房外推隔絕油煙 ◎交通便利|近學區接送方便 ◎帶看請提前一天預約。

高樓層視線無遮蔽採光佳 近捷運青埔站中山高南來北往便利 近橋頭科學園區科技轉型重要基地 近未來康橋國際學校優質學區文教氛圍 土庫商圈生活機能成熟完善 低總價好成家適合單身貴族新婚家庭 鄰高科大學生方便家長放心收租置產皆宜

①高科大 康橋國際學校 學區完整 學生最多 提早卡位 ②台積電 社會住宅 人潮即錢潮 ③楠梓青埔站捷運旁  國道一號  省道 交通便利 ④店面加樓上五房 文武市皆好出租  賣一戶少一戶 ⑤現正收租中 租約到2028/06/30

1.原2房改1大房，採光明亮，擁有超大陽台，好利用 2.典雅裝潢，屋況維持良好，輕鬆好入住 3.高科大校區旁，自用，收租俱佳 4.屋齡輕，視野寬敞無遮蔽， 5優質社區，管理完善，好居家

1.高雄厝.大陽台.主臥衛浴開窗通風佳.固定機車位B1.環保室在B1 2.住家對面7-11/全家超商 臨土庫商圈.第一科大商圈 鄰近興楠家樂福 生活機能佳 3.近省道/國道/捷運/火車站.交通便利 4.24H飯店式管理 挑高氣派門廳 社區前退縮行人徒步區 5.高科大校區旁.自用.收租俱佳

1.近高科大第一校區、橋頭產業園區，出租自住兩相宜。 2.近國道,省道，南來北往交通便利。 3.鄰近興楠家樂福、土庫商圈，機能方便。 ●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○● 很高興能為您服務！如有需要現場看屋請與我們連繫 請放心交給最專業的團隊為您代尋最理想房產