坐落於熱鬧繁華的「正德賢商圈」，這間1+2F樓店結合店面與住家功能，無論自用創業、置產投資，都極具潛力！ 物件特色 ▪ 彈性空間規劃：1樓適合經營商店、工作室，2樓可作住家使用，附3房2廳2衛，店住兩用超實用！ ▪ 生活機能一應俱全：寶雅、全聯、全國電子、屈臣氏…各大連鎖品牌全進駐，吃喝玩樂一次滿足！ ▪ 德賢商圈一日三市：早市、中市、晚市輪番上陣，食衣住行 樣樣行，人潮不斷、商機無限。 ▪ 交通便利無敵：約10分鐘可達捷運後勁站／加工區站，通勤、接送都方便！ ▪ 鄰近楠梓三大產業重地：楠梓加工區、日月光、台積電，打造高密度人口生活圈，穩定租客來源＋消費人流。 ▪ 屋況佳 免整理：屋主惜屋，用心維護，拎包即可入住！

坐落於熱鬧繁華的「正德賢商圈」，這間1+2F樓店結合店面與住家功能，無論自用創業、置產投資，都極具潛力！ 物件特色 ▪ 彈性空間規劃：1樓適合經營商店、工作室，2樓可作住家使用，附3房2廳2衛，店住兩用超實用！ ▪ 生活機能一應俱全：寶雅、全聯、全國電子、屈臣氏…各大連鎖品牌全進駐，吃喝玩樂一次滿足！ ▪ 德賢商圈一日三市：早市、中市、晚市輪番上陣，食衣住行 樣樣行，人潮不斷、商機無限。 ▪ 交通便利無敵：約10分鐘可達捷運後勁站／加工區站，通勤、接送都方便！ ▪ 鄰近楠梓三大產業重地：楠梓加工區、日月光、台積電，打造高密度人口生活圈，穩定租客來源＋消費人流。 ▪ 屋況佳 免整理：屋主惜屋，用心維護，拎包即可入住！

◎ ◎楠梓黃金地段，德賢商圈，文武百市 ◎空間大好規劃，二樓可做為住家 ◎知名連鎖品牌卡位，增值空間大 ◎收租置產，自用皆宜

◎稀有熱鬧商圈正德賢路上1+2F，大騎樓好規劃生意空間.價格找我最好談 ◎楠梓最精華地段黃金店面.，全天有市客人絡繹不絕 ◎二樓超寬敞3房3廳2衛+前後陽台，不管收租開店自住皆首選 ◎科技園區人口高密度.開業即享有人潮. 屋況又好 ◎環抱各連鎖品牌:NET、寶雅、屈臣氏、飲料店等卡位一級商圈

1.正德賢商圈1+2F，店住合一稀有釋出。 2.一樓黃金店面，開店創業、自用收租皆宜。 3.楠梓最精華地段，一日四市人潮絡繹不絕。 4.二樓3房2廳2衛，室內坪數大，適合小家庭、投資族、首購族。 5.生活機能超好，食衣住行育樂沒煩惱。 6.學區:翠屏國小、翠屏國中、後勁國中(皆為雙語教學)。 7.華廈戶數少，社區住戶單純。 8.近台積電、日月光、捷運紅線，外出超便利。 9.近省道直通上國道，交通超便利。 10.屋況好，屋主誠心出售。

位楠梓產業園區(加工區)半導體廊道旁 高密度人口生活圈 真正增值不敗地段 位德賢商圈熱鬧繁榮大街上 臨15米大街.人流車流錢流滾滾不斷 1+2樓 店住兩用 稀有釋出 室內大坪數 開店創業.自用收租皆首選

1.臨15米商店街，黃金地段，創業首選曝光度高，人流不斷，車流錢流日日滾進來 2.1+2樓設計，大騎樓好規劃商業空間，擴展營運彈性高，屋況佳免整理，屋主惜屋維護良好。 3.全聯等知名連鎖品牌全面進駐，人潮穩定且具消費力，走出家門就是商圈，生活機能一應俱全，客源自然滾滾來～ 4.適合自營創業，長期置產或投資出租談，找我買最便宜，先聯絡，先賺到誠意滿滿，搶先掌握黃金商機！ 5.歡迎來電(店)預約看屋~

正德賢路上，最熱鬧黃金地段，熱鬧繁榮，大面寬，邊間，店招非常醒目 全天候，人潮、車潮來來往往，川流不息，一日三市，不停歇，生意好做，值得投資物件，要買到對的標的，穩定增值

◎正德賢商圈，人流密集，適合百工百業 ◎一日三市，商家林立，出租自用皆宜 ◎生活機能超級讚，食衣住行都方便 ◎一樓開店，二樓自住也有大空間......

1.正德賢商圈1+2F，店住合一稀有釋出。 2.臨15米大街，人流車流錢流滾滾不斷。 3.正德賢商圈1+2F，店住合一稀有釋出。 4.楠梓加工區高密度人口生活圈。 5屋況佳,免整理可直接入住。 6華廈戶數少，社區住戶單純。 近省道直通上國道，交通超便利。 8約6分到達捷運後勁站，交通超便利。 9環抱各大連鎖品牌: 寶雅、屈臣氏..等 10. 周邊商店林立成熟商圈，適合百業

◎現況1F為店面，2樓可作住家使用，下樓即可上班 ◎德賢商圈黃金店面，置產投資皆宜 ◎週邊各大連鎖品牌，商家林立，生活機能超便利 ◎翠屏國小、翠屏國中等優質學區 ◎歡迎聯賣、專員陪同、需提前預約

◎核心地段商圈價值：位於正核心，商圈成熟，全天人流車流不斷，地理位置醒目 ◎黃金店住格局：1F為店面，2F為完整住家格局，自住、出租或店住合一 ◎龐大客群與產業支撐：鄰近楠梓科技園區、台積電、日月光 ◎強大連鎖品牌聚集效應 周邊 NET、寶雅、屈臣氏、全聯及飲料店等連鎖商家林立，形成成熟一級戰區，帶動商圈效益。 ◎生活與學區完整機能在側，生活採買衣食住行齊全，社區機能完整。 ◎投資與置產雙重優勢：黃金店面稀有釋出，屋況佳

正德賢路上店面，周圍百業林立適合美髮美甲，餐飲等各行業進駐 大面寬門面。招牌絕對醒目住店合一。 營業家庭兼顧，二樓配置3房2廳，室內24坪住家使用空間足

正德賢路17米大路邊店招顯眼 熱鬧地段文武百市/一日四市 鄰近寶雅/屈臣氏/知名手搖飲 剛好在紅綠燈附近.人流駐足 楠梓科技園區/台積電園區 鄰近都會公園/翠屏國中小