◎ 雙面採光，明亮通風，屋況好 ◎ 客廳面公園無西曬，景觀棟距佳 ◎ 周邊學區完整，國小、國中、高中、大學 ◎ 近德民市場、全聯、大魯閣，生活娛樂都方便 ◎ 115年新台17左營往返更便利 ◎ 專員陪同，帶看請提前預約謝謝。

1.交通優勢： 近新台17號公路，提供快速的交通連接，方便出入各大重要地區。 捷運右昌延伸線與燕巢輕軌系統鄰近，未來將進一步提升整體交通便利性，便捷的公共交通選擇。 交通四通八達，無論是開車或使用公共交通，均能輕鬆往返市區及周邊地區。 2.房屋特色： 位於中高樓層，房間設計開放，採光明亮，通風良好，為居住者提供舒適的生活空間。 房屋開窗設計，光線充足，讓每個角落都能享受自然光，營造出溫馨宜人的居住環境。 3.周邊學區： 附近學區完整，擁有從國小、國中、高中到大學等多層次教育資源，適合有學齡子女的家庭。 學校資源豐富，讓家庭生活更加便捷，且有利於孩子的學習與成長。 4.生活機能： 生活機能完善，周邊有超市、便利店、餐飲店等商業設施，滿足居民的日常需求。 住家環境安靜且無店面干擾，適合純居住用途，遠離商業區的喧囂，提供寧靜舒適的居住體驗。 5.樓地基及建築規劃： 臨德中路基地退縮17米，符合規範，保持周圍環境的開放感，保證住戶的隱私與空間。 不含商業用途的零店面純住家設計，適合家庭居住，提升居住品質。 6.車位安排： 提供兩房平車，解決停車問題，方便車主使用。 車位配套齊全，符合市場需求，是剛需族群的理想選擇。 7.看房須知： 專員陪同看房，請提前預約。

質感品味，時尚奢華，智慧聲控，視覺享受。 百萬設計，空間比例，永久海景，朝南視野。 公設完整，飯店管理，迎賓大廳，居家首選。 高大特區，學區完整，紫線捷運，後勢可期。

◎精緻裝潢屋主惜售 ◎近未來捷運紫線.鄰近新台17線 ◎高樓層採光佳 ◎高大特區,未來可期 ◎學區完整:援中國小8、國昌國中、中山高中、高雄大學 ◎正樓下全聯、公園、住戶單純、生活好品質

★室內坪數大｜格局方正｜採光通風良好 ★帝王樓層｜面海景｜視野景觀無價 ★鄰新台17線｜交通便利無法擋 ★未來捷運紫線、麥當勞、星巴克，各大品牌陸續進駐 ★高大特區｜增值性未來可期

＊現有高檔裝潢，現況4房改3房，機能性強 ＊大片對外採光窗，面海永久景觀 ＊四季早晚，景色優 ＊公設：會客區、閱覽室、交誼廳、健身房、兒童遊戲區 ＊公設比35% ＊本案僅售一個車位

★【無敵景觀】楠梓高雄大學臨路大樓   獨一無二海景棟距 超大空間 時尚奢華 ★新舊台17線道連結 未來新軍港計畫 紫線捷運+輕軌路線規劃 交通便捷商機無限 ★高科大特區商圈已成形 離家樂福5分鐘全聯社就在家樓下 市場量販    以及右昌商圈與德民黃昏市場 生活機能便利！      ★援中港濕地+樂活+藍田公園綠意盎然 ★超大客廳，無敵景觀大落地窗 室內大坪數 格局方正 邊間臨路 採光通風良好            ★迎賓大廳 飯店式管理 學區完整 高大特區重劃 紫線捷運 後勢可期…                              ★公設多元 健身房 視廰室KTV 閱覽室 ★高大特區學區完整 海景視野 溫暖南風

*學區完善*專員陪同好配合 *全聯/7-11/高雄大學/我家旁邊 *橋科我家上ㄧ站*左營我家下ㄧ站 *24小時飯店管理/公設完善實用/社區基地寬敞/一樓老中少&毛小孩散步好舒心 *R18油廠國小站，R17世運站穿串聯路線起於左營高鐵站西側轉運 *115年新台17左營往返更便利. *未來預定捷運紫線高大特區串連橋頭中實科延申左營紅線,後市可期

★近台17線道及未來輕軌捷運路線 ★位於高大特區，可自住可投資或是度假用多元規劃 ★近全聯、第八街、家樂福、德民市場，生活機能佳 ★鄰近公園休閒運動便利 ★公設完整，飯店管理，迎賓大廳，垃圾集中場 ★四房超大空間、格局方正 ★未來新台17左營往返更便捷,現在進駐買未來後市可期 ★明亮通風、居高臨下 景觀一覽無遺

◎台17縣第一排高樓層的邊間朝東南無西曬戶別，較少釋出 ◎現況為頂客族最愛大套房和中島廚房，一卡皮箱即可入住 ◎下樓就有全聯福利中心和樂活公園，周遭生活機能優 ◎距離家樂福大約五分鐘車程，採買方便 ◎位於高大特區，可自住可投資或是度假用多元規劃 ◎社區公設完善與管理皆得宜，環境維護確實