1.採光極佳.現況2+1房，可隔3房。 2."機能成熟，下樓即是便利生活，家樂福超市，7-11，康是美，銀行" 3."近楠梓科技園區，國小約750M，翠屏國中約600M" 4.24H管理，室內機車棚隨到隨停。 5.右昌森林、都會公園，綠意生活。 6.朝北面益群橋後勁溪河景

*屋況佳,面後勁溪,視野超好 *機車隨到隨停,周遭商店林立 *坡道機械(下)車位.因上層壞掉了,目前就當一般平車停   *到右昌森林公園約4分鐘車程 *到加昌國小約3分鐘車程 *到楠梓科技園區站約5分鐘車程 *倒垃圾時間:晚上7點大樓門口

近德賢商圈,高雄大學,生活機能棒 邊間採光通風佳.自用收租皆宜 1+2+3店面格局，住店合一 周遭商店街林立.人潮錢潮生意好做

1.樓下是銀行.康是美7-11.家樂福.美食街林立.公園學校.鄰知名大廠:日月光.後有益群橋沿岸景觀休憩好去處      2.邊間雙面採光.面溪清水波光綠意盎然美不勝收      3.坡道機械(下)車位.上層壞掉了只有我們在停車.當一般平車停            4.垃圾車時間:18:40 有舊衣回收箱

邊間三面採光 2房多了+1空間可自行運用 面益群橋 綠意盎然 視野開闊 正德民商圈食衣住行 相當便利 樓下京城銀行.小北百貨. 康是美. 家樂福.旺來昌 過益群橋即是高大特區藍田公園 稀有2房+車位 低總價大樓 屋況良好 可直接入住

✨ 自住首選 × 投資保值 × 生活機能滿分 室內格局方正，動線流暢，無論自住或出租都好運用，家庭、首購族直接入住沒問題。 快速銜接主要幹道，通勤族、科技園區上班族都非常適合。 樓層適中，採光明亮、通風良好，居住舒適度大幅提升。 鄰近商圈、超商、餐飲、學區，日常採買超方便，生活機能成熟。 在楠梓車位稀缺的環境中，自有車位就是資產價值，回家停車超輕鬆。 這不是單純的3房，而是一間「買了就能住、未來也好賣」的實用型資產。

★採光極佳.現況2+1房，可隔3房。 ★機能成熟，下樓即是便利生活，家樂福超市，7-11，康是美，銀行 ★近楠梓科技園區，國小約750M,翠屏國中約600M ★24H管理，室內機車棚隨到隨停。 ★近右昌森林、都會公園，綠意生活。朝北面益群橋後勁溪河景 ★帶看洽專員 ----------------------------- 長正-萊茵清境三期/總戶數-111戶 土地-持分/分區-特商二、住四 陽台-2.03坪 花台-0.52坪 雨遮-0.86坪

1.臨捷運楠梓科技園區站僅車程5分鐘.通勤族方便.  2.面後勁溪.樹海+河景視野景觀佳.   3.格局方正.採光佳.屋況優.可直接入住.   4.鄰加昌國小接送小孩方便.   5.位於德民商圈近.生活機能佳.採買方便.   

一間價格合理、屋況不用大整理，又附車位的兩房真的不多，現場感受最真實！ 適合 ✔首次購屋族 ✔新婚夫妻、小家庭 ✔科技園區上班族 ✔收租置產族的你。 ✅ 屋況已有整理，減少入住前的裝修成本。 ✅ 配有車位，免去每天找停車位的困擾。 ✅ 採光、通風舒適，居住品質佳。 ✅ 電梯大樓，出入方便，管理完善。 📍 生活機能 ✔ 鄰近德賢、德民生活商圈，採買方便。 ✔ 超商、餐飲、小吃、市場應有盡有。 ✔ 鄰近學區、公園，生活機能成熟。 ✔ 交通便利，快速串聯楠梓科技產業園區及主要幹道。

🔶 1. 學區＋商圈＋科技園三軸匯聚｜地段潛力無限！ 位處高雄大學特區、德賢商圈與楠梓科技園區交會點，近R19捷運站、新台17線，交通便捷、人潮穩定，是店住複合經營的黃金地段。 🔶 2. 醒目角窗門面｜一樓可營業，二三樓可辦公/自住！ 1+2+3樓格局方正、動線流暢，角窗設計醒目吸睛，無論是開店、診所、工作室或家庭自住都非常適合。 🔶 3. 名店林立商機強強滾！ 周邊聚集寶雅、全聯、NET、家樂福、藏壽司Kura Sushi、何嘉仁HESS幼兒園…等連鎖品牌，帶動穩定人潮，創業開店立馬吸金。 🔶 4. 鄰近河岸綠意生活｜休閒環境兼具！ 步行即可抵達益群橋河畔步道，運動休憩、親子散步皆宜，兼具生活品質與商業效益。 🔶 5. 投資自用兩相宜｜文武百市超萬用！ 格局彈性、用途廣泛，可做住家、辦公、教學、出租，升值潛力強、收租報酬佳，是穩健置產首選！ ----------------------------------------- 長正-萊茵清境3 總戶數:111戶 土地所有權:持分 第二種特定商業專用區、第四種住宅區 陽台:0.76坪 花台:0.88坪

1︱低總價三房，採光極佳。 2︱坐落德民商圈，過馬路就有7-11、康是美、家樂福超市，生活機能絕佳。 3︱離藍田家樂福google2分鐘、德民黃昏市場google5分鐘 4︱離紅線楠梓科技園區捷運google4分鐘，楠梓加工區google4分鐘，台積電google10分鐘。 5︱鄰森林都會公園， 晚餐後散步運動好所在。 6︱學區接送google僅5分鐘內，家長睡眠更充足

1.三面採光，通風明亮，現況2房，開放空間可彈性規劃3房 2.面益群橋、後勁溪河景，近右昌森林公園、都會公園，享受綠意生活 3.24小時管理，室內機車位隨到隨停，居住安心 4.正德民商圈核心，下樓即享便利生活機能，過橋即達高大特區，未來發展潛力強 5.通勤族、科技園區上班族，能快速銜接主要幹道，交通超便利 6.學區完整：加昌國小、翠屏/國昌國中

1.近德民商圈.高雄大學.生活機能佳 2.邊間醒目店面,採光.通風一級棒 3.樓店1+2+3,收租.自用皆合適 4.周邊商店林立人潮超潮多.生意好做 5.鄰近河岸公園,休閒好去處 6台積電加持,未來增值可期 7.目前出租,前3年租金3.4萬,後2年3.6萬,帶看提早約

1.面後勁溪永久棟距.景觀視野超棒      2.中樓層黃金樓層                                    3.格局方正.空間好規劃                              4.科技園區生活圈.生活機能佳            5.鄰近右昌森林公園

1.近德賢商圈、高雄大學，生活機能棒 2.邊間採光通風佳，自用收租皆宜 3.1+2+3店面格局，住店合一 4.車流量大，邊間廣告效益好，可視度高

1︱低總價三房，採光極佳。 2︱坐落德民商圈，過馬路就有7-11、康是美、家樂福超市，生活機能絕佳。 3︱離藍田家樂福google2分鐘、德民黃昏市場google5分鐘 4︱離紅線楠梓科技園區捷運google4分鐘，楠梓加工區google4分鐘，台積電google10分鐘。 5︱鄰森林都會公園， 晚餐後散步運動好所在。 6︱學區接送google僅5分鐘內，家長睡眠更充足