周邊環境，車程約5~6分鐘可達學區楠梓國小，車程約4~5分鐘可至楠梓國中，車程約8分鐘可至橋頭老街。 生活採買方面，車程約6分鐘可達家樂福(新楠店)，車程約7分鐘可至橋頭第一公有市場，車程約8分鐘可至全聯福利中心(橋頭成功南店)。 交通方面，車程約6分鐘可至捷運青埔站，車程約9分鐘可至楠梓火車站，亦有國道一號、國道十號可利用。

停車位空間面寬4米7，可併排停雙車 ---------------------------------------------------- 近橋科《龍廷大學森》全新未住 4房雙車墅 3年屋，全新未住，面寬近5米，稀有併排雙車墅釋出 明亮客廳，獨立廚房，整層主臥，空間舒適 1樓套房，可規劃孝親房或儲物室或多功能室 衛浴皆開窗，室內乾爽不潮溼 新楠家樂福、全聯、超商，日常採買便利 近捷運青埔站 / 國道，南來北往超方便 鄰高科大第一校區，近橋頭科學園區

❣️面寬約 5.2米，可停雙車空間好規劃，一樓門口已預留電動車充電插座，符合未來生活趨勢，採現代建築設計，舒適機能兼具！ ❣️生活機能： 車程約 6分鐘可至家樂福新楠店 車程約 7分鐘可至橋頭第一公有市場 車程約 8分鐘可至全聯福利中心橋頭成功南店 近土庫商圈、楠梓火車站商圈、橋頭老街，生活機能佳！ ❣️近捷運紅線青埔站、楠梓火車站，且快速連接國道一號、國道十號，南來北往超方便！ ❣️位於楠梓、橋頭交界生活圈～ 鄰近高科大第一校區、捷運紅線青埔站、芎蕉腳公園，周邊發展成熟且持續成長，自住、置產、未來增值潛力可期！

◎鄰近高科大第一校區、捷運紅線青埔站、芎蕉腳公園，周邊發展成熟且持續成長，自住、置產、未來增值潛力可期！ ◎面寬約5.2米、臨約10米芎林一街，環境清幽寧靜 ◎近捷運紅線青埔站、楠梓火車站，且快速連接國道一號、國道十號，南來北往超方便！ ◎近康橋外語學校,楠梓國中學區 ◎整層大主臥，4衛浴全開窗

◎大學別墅，外觀高級-新古典美學建築風格，採日本YKK AP鋁門氣密窗、荷蘭普特絲防霾紗窗、德國BWT淨水系統，最天然的陽光空氣水，帶給您舒適生活環境 ◎自住、置產、未來發展潛力可期。地點優越，位在科技S廊道中心。鄰近高科大第一校區、捷運紅線青埔站、芎蕉腳公園 ◎面寬約5.2米、臨約10米芎林一街，環境清幽寧靜。一樓已預留插座，可供電動車充電 ◎周邊環境┃生活採買很便利，土庫商圈、家樂福新楠店、全聯、旺來昌都有 ◎整層大主臥，4衛浴全開窗。1樓孝親套房，2樓客廳大面落地窗寬敞採光，3樓大主臥規劃更衣室

1.面寬約5.2米、臨約10米芎林一街，環境清幽寧靜 2.一樓門口時已預留插座可供電動車充電，領先未來生活趨勢 3.左鄰高科大.右接橋頭糖廠森林.中面楠梓國中 4.面10米大路，土庫商圈、楠梓火車站前商圈、橋頭老街 5.進出動線靈活，未來可規劃多元用途 6.臨近高科大及周邊綠園道.休閒散步運動超方便 7.結構採RC鋼筋混凝土，融入現代美學與舒適機能未來發展增值可期

★建設公司：龍廷建設，總戶數：24戶，充電設備：充電車位(私)。 ★位在S廊道的中心點，可謂地理優越。鄰近高科大第一校區、捷運紅線青埔站、芎蕉腳公園，自住、置產、未來發展潛力可期！ ★面寬約 5.2米，可停雙車，空間好規劃，一樓已預留電動車充電插座。 ★臨10米路，近土庫商圈、楠梓站前商區圈、橋頭老街，生活機能沒話說。 ★全新未住等您來規劃~~

全新未住，面寬5m車墅，可停雙車，一樓大面採光孝親房 整層大主臥，4衛浴全開窗 臨近高科大及周邊綠園道.環境清幽 鬧中取靜 休閒散步運動超方便 近商圈 大型賣場 便利商店 市場採買方便。 近捷運紅線青埔站、楠梓火車站，且快速連接國道一號、國道十號，南來北往超方便！ 周邊發展成熟且持續成長，自住、置產、未來增值潛力可期！

橋頭科學園區、楠梓台積電雙核心，科技大學旁稀有社區型透天！ 寬敞室內空間，採光通風絕佳！ 近青埔、都會公園捷運、楠梓商圈，生活機能完善。 科園擴建、台積電加持，增值潛力無限，自住投資首選！ 楠梓交流道五分鐘，南來北往超便利 即刻賞屋，搶佔未來發展先機！

★視野高度，決定人生進度 別人的天花板，只是你的地板。芎林一街高樓層，下班點起一盞燈，俯瞰第一科大綠意與科技廊帶的萬家燈火。這份高樓層的通風與採光，是低樓層加價百萬也買不到的奢侈 ★拒絕鳥籠！20坪正三房的尊嚴 「看夠了那些總坪數 30 坪、室內扣掉公設只剩 13 坪的『假三房』嗎？本案室內實實在在 20 坪， 3 房 2 衛，讓你的沙發、餐桌都能擺得體體面面。這才是科技新貴該有的居住品質！ ★把車位的差價，變成你的裝潢款 買房神操作！坡道進出超順手，機械下位精準省下近百萬。用這筆差價換取 15 樓頂級視野與全新高質感裝潢，車子只是代步，房子才是資產，聰明的科技人一看就懂這盤帳！ ★卡位S廊帶，高科大文教核心 台積電領軍，高雄半導體S廊帶已經進入爆發期。芎林一街散步就到第一科大校園，兼具高大特區的文教氣息與高科大的生活便利性。15樓稀有釋出，不管是自住坐享增值，還是出租給科技菁英，都是不敗神級物件。」 ★3房2衛2廳2陽台，一次到位的幸福 不用再經歷換房的折騰！正 3 房 2 衛完美格局，主臥、客房、書房/小孩房一氣呵成。雙衛浴設計讓早晨趕著出門科學園區的你，不再與另一半搶廁所。這是一間能陪你走過 10 年成家育兒路的黃金好房。

★大學別墅心森活，外觀新古典美學建築風格，採日本YKK AP鋁門氣密窗、荷蘭普特絲防霾紗窗、德國BWT淨水系統，為您與家人備齊宜居的最天然的陽光空氣水. ★面寬約 5.2米，規劃併排雙車位，1樓孝親套房，2樓客廳大落地窗景寬敞採光好，3樓大主臥有規劃更衣室，每層樓都有陽台衛浴皆開窗. ★緊鄰高科大第一校區┃享萬坪綠地、近康橋國際學校┃培育國際競爭力、往北有橋頭科學園區，位於S廊道的中心點上地點優越，科技人才聚落，未來發展增值潛力可期！ ★周邊環境┃生活採買:土庫商圈、家樂福新楠店、全聯. ★近捷運紅線青埔站，快速連接國道一號、國道十號，南來北往超方便！

3年屋，全新未住，面寬5米，稀有併排雙車墅釋出 明亮客廳，獨立廚房，整層主臥，空間舒適 1樓套房，可規劃孝親房或儲物室或多功能室 衛浴皆開窗，室內乾爽不潮溼 新楠家樂福、全聯、超商，日常採買便利 近捷運青埔站 / 國道，南來北往超方便 鄰高科大第一校區，近橋頭科學園區 環境幽靜，社區單純，邀您來賞屋

全新交屋未住面寬5m車墅 可雙車一樓大面採光孝親房 整層大主臥.4衛浴全開窗 座落楠梓房市熱區絕佳地段 台積電.國道.綠帶.優質生活 屋主誠售.歡迎出價.馬上談

近橋頭科學園區及楠梓產業園區 近青埔捷運楠梓火車站交通便利 全新完工獨立大空間氣派非凡 近高科大 台糖花卉中心休閒好去處 近家樂福 土庫商圈 生活機能好 格局好 採光通風讚 每房皆有開窗 --------------------- 土地-持分   分區-住宅區(特)      1F-18.28坪       2F-16.99坪 3F~5F-15.78坪 屋突-7.41坪 陽台-6.65坪

1.全新屋 設計師好規劃 大面寬車墅 可停雙車。 2.近商圈 大型賣場 便利商店 採買方便。 3.環境清幽 鬧中取靜 綠意盎然。