德賢、德民成熟雙商圈，近楠梓科技產業園區 台積電園區、橋頭新市鎮，商圈人潮，人口紅利 餐飲、零售、美髮沙龍、公司行號、診所等食衣住行皆合適 稀有轉角不敗地段， 具備長期經營價值，租金行情每月約5萬。 臨16米路，黃金三角窗地段，稀有近14米大面寬樓店 店招醒目，屋況優免整理 1樓挑高門面氣派，整棟空間大好規劃。

德賢、德民成熟雙商圈，近楠梓科技產業園區 台積電園區、橋頭新市鎮，商圈人潮，人口紅利 餐飲、零售、美髮沙龍、公司行號、診所等食衣住行皆合適 稀有轉角不敗地段， 具備長期經營價值，租金行情每月約5萬。 臨16米路，黃金三角窗地段，稀有近14米大面寬樓店 店招醒目，屋況優免整理 1樓挑高門面氣派，整棟空間大好規劃。

★位於楠梓德賢商圈核心地段，鄰近台積電楠梓園區、楠梓科技園區與高大特區，區域科技聚落已成型，未來發展潛力巨大，增值潛力無限！ ★雙面臨路，稀有三角窗金店面，投資自用皆可！ ★近捷運紅線楠梓科技園區站、後勁站，近新舊台17線，南來北往超便利、商機無限！ ★近德民黃昏市場、德賢德民商圈，附近全聯、便利超商林立，生活機能完善！鄰近翠屏國中小、中山高中、高科大，學區完整，孩子就學無虞~

中樓層景觀 格局方正 採光通風佳 德賢商圈機能好 採買超方便 機車位隨到隨停 垃圾車會開到大樓門口 正4房2廳2衛浴2陽台 三代同堂超合適 雙衛浴皆開窗.通風不潮溼 電線更換，樓上衛浴翻新

●黃金三角窗：超醒目三角窗位置，過往人車潮不斷，廣告效益極佳。 ●大面寬好規劃：店面形象氣派，各行各業進駐皆宜，投資自用皆宜。 ●商圈核心人潮：緊鄰熱鬧德賢商圈，周邊商家林立，穩定客源輕鬆掌握。 ●交通便利機能優：近楠梓科技園區站、後勁站及新舊台17線，聯外交通便捷，南來北往超便利、商機無限！

1:鄰近楠梓加工區.台積電..近學區.地勢高不怕淹水. 2:位處德賢商圈.屋況優無須整理.大面寬可臨停多部車. 3:窗明几淨.通風涼爽又舒暢.採光繽紛又明媚. 4:文武市皆宜的稀有三角窗店住.值得您親自蒞臨鑑賞

1.位於德賢、德民成熟雙商圈核心，周邊全聯、超商、黃昏市場、各式店家林立，生活機能一次到位。 2.鄰近台積電楠梓園區、楠梓科技產業園區與高大特區，科技聚落成形，人口紅利強、商機穩定，未來增值潛力亮眼。 3.稀有雙面臨路/三角窗大面寬金店面，外觀醒目、廣告效益佳，1+2+3 樓坪效佳，屋況優可立即使用。 4.靠近捷運楠梓科技園區站、後勁站與新舊台17線，交通便捷、南北往來快速。 5.鄰近翠屏國中小、中山高中、高科大等完整學區，客層穩定多元。 6.投資自用皆適合，適合餐飲、零售、診所、美業與企業辦公等多元業態。

1.超低公設比，僅約 20% ~相較於現今新大樓，更落實於實際的室內居住坪數，提升室內空間坪效~ 2.座落德賢商圈，生活機能極佳!周邊餐飲小吃、連鎖飲料店、便利商店、生鮮超市或各式零售商家都高度集中。下樓出巷口即可滿足採買與外食需求，日常起居的便利性高。 3.緊鄰加工區與捷運，交通與就業便利 社區位置靠近楠梓科技園區，週邊有捷運站點與主要幹道交匯，無論是搭乘大眾運輸或自行開車往返高雄市區都相當便捷。中樓層景觀 格局方正 採光通風佳 德賢商圈機能好 採買超方便 機車位隨到隨停 垃圾車會開到大樓門口 正4房1廳2衛浴2陽台 三代同堂超合適 雙衛浴皆開窗.通風不潮溼 電線更換，樓上衛浴翻新

台積電廠區楠梓右昌德民商圈/稀有三角窗/臨路超值金店 雙面臨/稀有三角窗金店/投資自用皆可 近捷運紅線楠梓科技園區站、後勁站，近新舊台17線，南來北往超便利、商機無限！ 近德民黃昏市場、德賢德民商圈，附近全聯、便利超商林立，生活機能完善！鄰近翠屏國中小、中山高中、高科

◆1、機能完整｜德賢商圈、德民黃昏市場、後勁夜市、全聯、各大超商                             ◆2、學區完整｜翠屏國小、國中、中山高中、高雄科大楠梓校區                                           ◆3、地段優勢｜緊鄰楠梓科技產業園區、高大特區、高雄都會公園、紅線R19楠梓園區捷運站 ◆4、置產首選｜位楠梓加仁路三角窗1+2+3超醒目高質感樓店，值得您來鑑賞

楠梓科技園區旁，未來增值潛力強 三角窗大面寬金店面，醒目招牌廣告效益佳 位於德賢商圈，人潮帶來錢潮，文武百市 雙面臨路，物件醒目，投資自用皆可！ 生活機能完善，周遭有里民活動中心、圖書館、全聯，食衣住行育樂免煩惱 鄰近翠屏國中小、中山高中、高科大，就學接送好便利

1.位楠梓加工區、德賢商圈附近；德民黃昏市場、全聯、便利超商步行可達，生活機能便利。 2.鄰近台積電楠梓園區、楠梓科技園區與高大特區，區域科技聚落已成型，發展潛力可期。 3.近捷運紅線楠梓科技園區站、後勁站，近新舊台17線，交通便利。 4.鄰近翠屏國中小、中山高中、高科大，就學接送沒煩惱。 5.室內明亮通風，管線有重拉。 6.雙面臨路，稀有三角窗鑫店面，投資自用兩相宜。

◎大面寬三角窗金店，地點醒目 ◎1、2樓開放空間，3樓2間房間，空間好規劃。 ◎住商用，店住辦三效合一，文武百市都適合 ◎屋況佳，衛浴開窗，通風不潮溼 ◎德賢.德賢商圈，隔壁就是德民黃昏市場，機能超方便 ◎近楠梓科技園區、台積電、高大特區，科技聚落成形，商機成熟 ◎稀有釋出，不容錯過!

*近德賢商圈、全聯、超商、寶雅、多那之、康是美，附近商店林立生活機能優 *稀有雙面臨路，1+2+3樓醒目三角窗樓店釋出，大面寬採光明亮，屋況佳 *近捷運後勁站，油廠國小站，台17線，交通便利 *鄰近翠屏國中/國小，高雄大學，中山高中學區完整 *近台積電楠梓園區，楠梓加工區，科技園區人潮聚集眾多

*此區稀有樓店釋出又臨10米路的大面寬三角窗.文武市皆宜.住家店面都可以 *大面寬顯眼好運用,通風採光非常優 屋況好無須整理! *門口可暫停多部車.好停車 位在德賢商圈內. *一樓坪數13.6坪.(可使用坪數約有近40坪).近楠梓加工區.台積電 *近學區及橋頭 地勢高不淹水

★R18油廠國小站、R19楠梓園區站近在咫尺 ★德賢商圈、德民黃昏市場、全聯、便利超商步行可達 ★翠屏國中小、中山高中、高科大近在身邊 ★緊鄰台積電園區、高大特區，產學雙引擎 ★科技園區＋商圈人潮＝長線增值潛力爆發！

1.加仁路上三角窗地點醒目，一二樓開放空間好規劃 2.店住辦三效合一，事業與住家一起方便經營管理 3.三樓兩間雅房，衛浴開窗通風不潮溼 4.低公設比、低管理費、高店面價值運用 5.近楠梓科技園區、德賢/高大雙商圈、機能超方便

✅ 位於醒目三角窗路口，擁有雙面臨路大面寬，招牌顯眼、曝光度極高 ✅ 鄰近德賢商圈、翠屏學區，車流與人潮穩定，是自營或出租的絕佳選擇 ✅ 快速連接楠梓科學園區、高雄大學特區，商業活動活絡，區域發展潛力高 ✅ 周邊生活機能完善，食衣住行一應俱全

近國1楠梓交流道和國道10號，進出市區與往返南北交通便利 大面寬醒目好運用，通風採光非常棒，屋況佳無須整理 緊鄰德賢商圈，採買生活機能完善 1,2樓開放式格局，可作為店鋪工作室使用，適合文武百市 3樓為住家格局，兩大房間可放雙人床，自住收租皆宜

1.德賢商圈、德民黃昏市場、後勁夜市，生活機能完善 2.近台積電楠梓園區、楠梓科技園區與高大特區，科技聚落已成型，商機無限 3.翠屏國中小、中山高中、高科大，學區完整 4.雙面臨路，黃金角窗，地點顯眼 ～歡迎來電/店，台慶i智慧特派員就能給您更多資訊喔～

★大面寬三角窗金店面,廣告招牌醒目 ★楠梓科技園區旁,地段佳,未來增值淺力強 ★學區完整：翠屏國中小、中山高中、高科大 ★ 臨16米路，住商複合使用，未來可收租、自營、！ ★緊鄰【台積電園區】與【高大特區】，雙引擎增值潛力！

1.1+2+3F三角窗店面 2.適合各行各業、近台積電、橋頭地方法院、台17線 3.雙面臨路、門前通透寬敞、德民下午市、吃住採買方便 4.完整學區、翠屏國中小學 5.自用投資、增值有底氣、衛浴開窗

▲角窗騎樓店面1+2+3F.有增建使用空間大 屋況好立即使用.位置醒目生意興旺 德賢德民商圈.商家林立機能棒.投資自用各行各業皆宜 台積電.科技園區.產業聚落潛力無限 捷運.市場.學校聚集.人口紅利商機無限

◎台積電生活圈稀有三角窗三樓黃金店住 ◎德賢商圈核心地段大面寬三角窗金店王 ◎楠梓科技園區旁三角窗醒目店住首選 ◎德民德賢雙商圈黃金角窗傳家金店面 ◎楠梓黃金三角窗高曝光收租自用旗艦店王

緊鄰科技園區及德賢商圈旁。 緊鄰約95公頃高雄都會公園及高雄大學特區。 超醒目大面寬三角窗雙面臨路店面。 住商用，一樓備有騎樓，一樓可當店面/工作室，店住辦，文武皆宜。 正1~3樓，雙採光，三樓為起居室。

１一樓使用面積約30坪(一二樓為開放式格局) ２依測量成果判斷，部分為未保存登記 ３位於發展潛力十足的德賢+德民商圈 ４人口聚集密度高、已形成商圈、生意最好做 ５對面空地未開發、未來人口更多商機更大 ６近高雄大學、楠梓科學園區…就業人口多 ７隔街就是後勁溪帶狀河堤公園+都會公園

一樓三角窗店面醒目招牌曝光度高 一至三樓整棟店面空間好規劃 台積電科技園區德賢商圈生活機能就業機會兼備 德賢德惠雙商圈生活機能成熟人潮聚集 鄰橋頭新市鎮交通便利店家進駐發展性佳 黃金三角窗臨路店面穩定收租置產首選

楠梓加仁翠屏里，溪畔綠意最盎然 就近捷運Ｒ１９，紅線貫穿南北高 未來捷運再延伸，紫線樂享大學城 科技研發半導體，文武百業齊聚堂 九年國教在這裡，落地深根省時力 德賢商圈金店住，自用營租皆得宜 １樓廳堂當辦公，騎樓可停好多台 ２樓空間自己來，餐廚交誼都可以 ３樓臥室有兩間，衛浴開窗真通風 熟美環境倍增值，現況傳承交給您

鄰楠梓科技園區~高大特區~ 橋頭新市鎮~及台機電 大面寬~雙面鄰路~16*10米 店面醒目~廣告效益高~收租高 採光明亮~無況佳無須整理 德賢商圈生活機能便利完善 附近大樓群聚~人口居多~ 商圈成熟~文武市皆可 置產投資穩定收租佳~

★臨16米路，黃金三角窗地段，稀有近14米大面寬樓店 ★適合各行各業 雙面臨路，屋況佳，有翻新整修過 ★德賢、德民成熟雙商圈，近楠梓科技產業園區 ★鄰近國中.國小.高中.大學.學區完善 ★近紅線R19捷運站、後勁站，近新舊台17線 ------------------------------------------------ 宇家建設/羅浮宮 總戶數-180戶 土地-持分 第三種住宅區 1F-13.64坪;2F-7.33坪 3F-13.64坪 陽台-1.19坪

▲1.臨楠梓加工區、德賢商圈、科技大學、台積電、德民市場。 ▲2.南來北往，超商林立，生活機能超完美。 ▲3.屋況佳，三角窗大面寬。 ▲4.文武百市皆宜。