室內環境 : 1. 正三房，格局方正。 2. 獨立廚房，前後大陽台。 6. 附平面車位，好停。 7. 邊間，雙面採光，客廳看出去接景觀，通風良好。 8. 簡單整理即可入住。 9. 中庭花園，散步方便。 10. 社區24小時管理，包裹代收安心省心。 室外環境 : 1. 近國一交流道，距離約100公尺 2. 近國道十號，約2.5公里，交通便利，已交通來看第一首選位置。 3. 鄰近仁翔商圈約100公尺，超商、超市、全聯一應俱全，生活便利。 4. 近清豐公園，親子休閒、散步運動好去處。 5. 近義大醫院、新楠家樂福、楠梓坑運動中心

室內環境 : 1. 正三房，格局方正。 2. 獨立廚房，前後大陽台。 6. 附平面車位，好停。 7. 邊間，雙面採光，客廳看出去接景觀，通風良好。 8. 簡單整理即可入住。 9. 中庭花園，散步方便。 10. 社區24小時管理，包裹代收安心省心。 室外環境 : 1. 近國一交流道，距離約100公尺 2. 近國道十號，約2.5公里，交通便利，已交通來看第一首選位置。 3. 鄰近仁翔商圈約100公尺，超商、超市、全聯一應俱全，生活便利。 4. 近清豐公園，親子休閒、散步運動好去處。 5. 近義大醫院、新楠家樂福、楠梓坑運動中心

‧ 採光一級棒，前後陽台通風佳。 ‧ 有天然瓦斯，不用忍受叫瓦斯之苦。 ‧ 社區管理員為24小時，管理嚴謹。 ‧ 步行四分鐘即有汽車停車場。 ‧ 步行四分內即有超商、超市和眾多小吃，生活機能讚。 ‧ 步行四分即至清豐公園，小孩玩樂大人散步，家庭和樂。

楠梓仁翔社區/商圈成熟.全聯.超商.家樂福生活機能超方便 近交流道 南來北往交通便利!!近土庫商圈.楠仔坑市場.楠梓運動中心 鄰近大社日月光廠區~自住投資出租佳 3房2聽2衛.前後雙陽台~採光通風明亮屋況佳小整理即可入住

**採光通風佳，格局方正，空間好規劃，自住、出租兩相宜。 **交通便利｜近捷運都會公園站、楠梓火車站，上班南下北上皆便捷。 **生活機能｜全聯、市場、學校、商圈，皆有別煩惱。 **目前機械汽車位故障，可在附近租停車位。 ※空屋有鑰匙.賞屋方便，請洽專員。

1、三房雙衛＋格局方正，陽台進出，採光通風明亮，簡易裝潢屋況佳，拎包即可入住，自住、出租兩相宜。 2、社區環境單純，高樓層採光通風佳居家安靜，適合長期居住或出租。 楠梓仁翔社區/商圈成熟，全聯.超商.家樂福生活機能佳。 3、鄰近捷運都會公園站、楠梓火車站、楠梓交流道，上班通勤、南來北往交通便利。 4、近土庫商圈、楠仔坑市場、楠梓運動中心，採買運動皆方便。 5、鄰近橋科、楠梓科技園區、台積電廠區，增值性高。

★低公設/邊格平面車位好停/學區教育完整 ★鄰國道一號十號/火車站 交通便利 ★家樂福/楠梓第一公有市場 採買方便 ★橋科/楠梓科技園區/台積電廠區易增值 ★既有穩定收租  自住投資皆宜 夾層增建

本案位於楠梓區清成街靜巷住宅區， 建物約32坪舒適空間，室內格局方正好規劃，採光通風良好， 適合首購、自住或長期置產。 ✨物件特色 ✔ 室內空間寬敞好利用 ✔ 格局方正，採光通風佳 ✔ 社區單純，居住環境安靜 ✔ 生活機能成熟，採買便利 ✔ 自住、出租皆適合 🚆交通機能 近 高雄捷運紅線，快速銜接左營高鐵站、市中心商圈， 亦可透過國道一號 與台17線，南北往來便利。 🏫生活機能 周邊有成熟生活圈，日常生活便利度高  • 楠梓市場  • 德民商圈  • 家樂福商圈  • 各式餐飲與生活採買

1. 地段核心樞紐：位於旗楠路與清成街口，地段保值性佳。 2. 家樂福生活圈：鄰近新楠家樂福商圈，採買補給步行即達。 3. 國道交通串聯：靠近國道楠梓交流道，南北往來通勤極迅速。 4. 標準家庭規格：正三房格局，空間分明好規劃，適合首購家庭。 5. 低密度社區環境：地上僅七層規劃，戶數單純，住家出入不吵雜。 6. 生活機能成熟：周邊餐飲店林立，生活所需機能發展完備。 7. 低預算輕鬆成家：親民低總價，月繳負擔小，取代高租金更划算。 8. 區域潛力地段：楠梓產業轉型熱點，自住兼具長期抗跌價值。

✔土庫商圈、楠仔坑運動中心、楠梓火車站、楠梓學區💯 ✔主附33坪大空間、格局方正、前後通風採光佳💥 ✔國道一號、捷運都會公園站、交通便利❀ ✔附近可承租車位 ✔目前出租中、帶看需提早預約