兩房低總價新大樓 、少見衛浴有開窗 屋況好免整理 、實際使用空間大 校園 、市場 、公園三分鐘車程 德民黃昏市場商圈 、地點生活機能好

兩房低總價新大樓 、少見衛浴有開窗 屋況好免整理 、實際使用空間大 校園 、市場 、公園三分鐘車程 德民黃昏市場商圈 、地點生活機能好

⭕️高樓層視野遼闊，可觀賞左營海景與軍港夕陽 ⭕️精緻兩房配有車位，具備保值與未來轉手性，合適新婚族、小資族 ⭕️有效阻隔藍昌路底層的車流噪音，且周邊多為低矮透天，室內採光與通風極佳 ⭕️社區榮獲優良公寓大廈評選特優獎，全天候飯店式管理嚴謹，外觀現代簡約 ⭕️緊鄰德民商圈與德賢商圈，步行即可抵達全聯、星巴克、多那之、燦坤等大型連鎖店 ⭕️下樓散步即可抵達右昌森林公園與後勁溪親水步道，完美兼顧高密度機能與綠意生活 ⭕️鄰近楠梓科學園區，屬於半導體產業廊帶的核心居住區，未來增值潛力強 ⭕️經由藍昌路、加昌路可迅速切入台17線、新台17線（部分通車中），往南快速直達左營高鐵特區與高美館 ⭕️周邊延伸至中山高中與國立高雄大學，整體人文素質與文教氣息相當濃厚

1. 生活機能極佳（黃金地段） 海森館位於楠梓德民商圈的核心區域，周邊便利性非常高： 採買採購： 後方即為「德民黃昏市場」，對面有24小時水果店。步行距離內有全聯、家樂福（藍田店）、第八街百貨及燦坤 3C，生活物資取得極其便利。 餐飲林立： 周邊被多家咖啡廳（如星巴克、季洋咖啡）及各類餐廳環繞，外食選擇多樣。 2. 優質景觀與棟距 大樓周邊多為早期 3 至 4 層的透天建築，因此具備良好的視野條件： 視覺享受： 中高樓層面向東側可觀賞「右昌森林公園」的萬坪綠意；部分向西格局則具備遠眺左營軍港海景的潛力。 採光通風： 由於周邊建築較矮，室內採光表現優於一般密集住宅區。 3. 休閒與文教環境 綠地設施： 鄰近約 17 公頃的右昌森林公園，是休閒、慢跑或溜狗的絕佳去處。 完整學區： 靠近右昌國小、國昌國中以及中山高中，對於有學齡兒童的家庭具有吸引力。 4. 特色格局規劃 挑高公設： 1 樓公設（健身房、交誼廳）採用挑高設計，通風與空間感良好。

1.高樓層景觀宅，視野絕佳 2.美美兩房，盡享舒適生活 3.德民、德賢雙商圈，生活便利 4.森林公園在樓下，運動休閒超方便 5.學區完整，小孩上學免煩惱 6.優質大樓，管理超讚 7.近楠梓科學園區及台積電廠區，增值可期

▪️地點機能方便，大樓出來就有全聯、第八街、星巴克、多那之 ▪️鄰近黃昏市場，下班採買超便利~ ▪️三個房間，三面採光，衛浴開窗，通風良好~ ▪️廚具為櫻花IH爐，電熱水器，有中庭花園、健身房、親子遊戲區等公設

楠梓機能最佳地段，高大特區和楠梓鬧區都吃得到 全棟最大坪數最佳格局，屋齡輕好租好賣  17公頃綠地公園，假日下班育兒休閒散步好去處 屋況佳，邊間雙面採光格局，衛浴開窗，房間明亮通風 實用公設：健身房、交誼廳、兒童遊戲室，社區質感佳，歡迎賞屋