1.本案土地分區為第三種商業區，其土地使用強度遠高於一般住宅用地 2.第三種商業區容許的營業項目更為廣泛：一樓店面高租金：適合開設連鎖零售、診所、手搖飲、特色餐飲或辦公室。樓上複合式規劃：可規劃為出租套房、工作室、企業總部或自住高規透天別墅。多元的用途能有效分散投資風險，創造穩定且豐厚的現金流。 3.台積電與高科大雙重人口紅利，增值潛力無限科技新貴產業聚落：高雄楠梓產業園區（台積電進駐）磁吸大量高收入科技就業人口 4.穩定學生租屋需求：鄰近國立高雄科技大學（楠梓校區），擁有龐大的教職員與學生消費族群。資產保值抗通膨：擁有精華商圈的獨立產權建地是高資產族群的最佳避險工具，未來轉手性強，增值空間極具想像力。 4.車站周邊透天店面物件極少釋出，看中地段的企業主請把握。 5.該區段土地稀缺，擁有屬於自己的土地產權，資產配置最安心 6快速串聯國道、楠梓產業園區，科技新貴與在地買家首選。

◆月租金5萬元以上，1~4樓每層2房2衛。 ◆3分鐘到火車站、上國道，鄰麥當勞肯德基、路易莎。 ◆康是美、屆臣氏藥粧、五金百貨、中華電信等各行各業進駐於此，商機無限。 ◆商家必爭之區，稀有釋出適合未來台積電員工當宿舍或是想穩定收租的客戶 ◆目前有租客房間看屋須配合租客時間，以不打擾租客為主，帶看請先聯絡專員預約以利後續看。