1.南下北上方便，交流道約3-5分鐘。 2.位居傳統市場附近的商業區內，生活必需品很方便採購。 3.家人就學 國小、中、高中、大學，都亦在附近，約5-10分可到。 4.適合各式行業自營的店家，樓上方便生活住家的規劃。 5.目前自住，本案有增建情形。 6.環境汙水引流還沒有施工。

預計115年底前完工 全新屋單價超級便宜 配B2平面大車位 楠梓國中小學區 楠梓第一公有市場機能便利 邊間採光通風絕佳

近楠梓車站、國道一號 公設規劃、會客室、ＫＴＶ室、洗衣室、多功能教室、閱覽室、宅配室、家教室及獨立包廂、健身房、多功能視聽室、瑜伽教室、多功能運動教室、兒童遊戲室等 格局方正,居住舒適，首購及小家庭首選 高雄在地知名國城建設，全棟飯店式管理 ★預計2026年第四季完工

近國一交流道，南北交通便利 公車站牌1楠梓路口站 6 224 紅60A 紅60B 公車站牌2楠梓派出所站 6 28 8023 臨近國中、國小學童接送方便 近楠梓公有菜市場，經濟又實惠 土庫家樂福、全聯連鎖商店~ 美三房+電梯可直達B1的平面車位 生活機能超便利，難得釋出 房子的好，來看屋就會知道~

臨土庫商圈騎車約5分鐘,楠梓火車站商圈騎車約6分鐘,楠梓家樂福土庫店騎車約5分鐘,楠梓第一公有市場騎車約3恩中,生活機能極為便利 臨私立幼稚園,楠梓國小騎車約4分鐘,楠陽國小騎車約4分鐘,楠梓國中騎車約5分鐘,學區完善 臨楠梓火車站約6分鐘,楠梓交流道開車約6分鐘,南北往來交通便捷

1.即將交屋，全新2+1房雙衛浴，配一平移車位。 2.緊鄰楠梓科技園區，位處科技S廊道。 3.擁有三鐵台鐵楠梓車站、高鐵左營站、高雄捷運紅線都會公園站、鄰國道1號，交通超便利。 4.會館級17項精品級公設，來賓交誼區：接待大廳、會客室、交誼廳。 ✨運動休閒：健身房、瑜伽教室、桌球室。 ✨育樂空間：KTV室、兒童及親子遊戲區、視聽室。 ✨靜態文教：閱覽室、多功能教室、家教室、琴房。 ✨家事與生活：社區專屬洗衣室（內含洗衣機與烘衣機）、宅配室。 ✨戶外休閒：中庭花園、空中花園。 5.社區配備YKK、Panasonic精品建材，全棟軟水 德國淨水器Grünbexk 格溫拜克.WAFERLOCK台灣精品電子鎖。

明星學區、楠梓國中/小散步到、孩子關鍵成長期12年起跑線 鄰近台積電廠區，全新建案北高雄蛋黃軸心 坐擁5大交通核心樞紐，3分就到車站 15分輕取高鐵，來返南北跨市真省力 完善公共設施 : 接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、廚藝教室 瑜伽教室、KTV、兒童遊戲區、親子遊戲區、健身房、視聽室、會議室

國城友樂市-楠梓火車站-景觀樓層2房車位 ◎豪宅品牌建設,全齡享樂會館定位 ◎全棟淨軟水設備 ◎鄰近公有市場早市，採買超便利 ◎近車站,交流道,交通四通八達 ◎近楠梓科學園區，近台積電議題發酵

🏆 豪宅品牌入主楠梓： 高雄頂級豪宅推手「國城建設」跨界鉅獻。用首購的門檻，入主豪宅等級的營造工藝與售後服務，保值性全區最高！ 🏫 明星學區・九年免接送： 下樓就到「楠梓國小、楠梓國中」。明星學區第一排，孩子上學輕鬆，家長更省心。 🚆 楠梓車站正核心： 走路就到商圈、車站！銀行、診所、全聯、傳統市場應有盡有，生活機能「無敵」，完全不用等重劃區開發。 🚀 產業紅利・坐收增值： 鄰近台積電高雄廠、楠梓科技園區。2026 年底完工，剛好銜接科技人才進駐潮，不論自住或收租都是贏家。 🏙️ 高層地標・純住社區： 22 層地標級建築，全案「零店面」純住家設計，出入單純不混雜，享受高品質居住生活。 ＊ 本案為預售屋，實際登記坪數依地政機關登記為準。 ------------------------------------------------- 國城建設-友樂市總戶數:351戶 土地所有權:持分 第四種商業區 陽台:1.12坪

◎附近公有早市，楠梓站前商圈，土庫商圈，採買方便，機能佳 ◎完善公共設施 : 接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、廚藝教室，KTV、瑜伽教室、親子遊戲區、健身房、會議室等 ◎近都會公園捷運站，楠梓火車站，交通便利 ◎建商防水保固三年，全棟淨軟水設備 ◎低總價兩房，快樂成家 ◎預計2026年度第四季完工

◎都會公園捷運站、火車站騎車約4分鐘 ◎下樓就能買菜，還近全聯、麥當勞、肯德基 ◎建商說預計今年三、四季交屋 ◎台積電騎車約12分鐘 ◎特地優選稀有無柱格局，別再買虛坪了 ◎高樓視野無遮蔽景觀佳

1. 正楠梓市中心，車站、高速公路、省道南北交通便利 2. 高雄在地知名國城建設，全棟飯店式管理，公設豐富完善 3. 臨楠梓國中小、高科大、學區也方便。 4. 規劃空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、桌球室、兒童遊戲區、KTV、瑜伽教室、曬被區。

中高樓景觀觀佳,採光不錯,市區少有物件 有健身房、瑜伽教室、媽媽教室、琴室等，公共設備豐富 附近楠梓加工出口區、橋頭科學園區、仁武航太園區、大社工業區等，5大園區加持讓該案的增值潛力無可比擬。 生活機能可說面面俱到，基地位於楠梓東街，周邊生活機能包括楠梓車站商圈,家樂福新楠店，迪卡儂高雄楠梓店 知名國城建設，楠梓新地標，優質品牌，有口皆碑

近楠梓第一公有市場，採買便利，人潮穩定，店面經營曝光度佳。 位於成熟商圈，周邊商家林立，生活機能完善，食衣住行一次滿足。 店住合一，1樓可規劃店面、工作室或辦公空間，樓上自住，兼顧事業與生活。 約5.5米大面寬，門面醒目，空間好規劃。 近國道一號楠梓交流道，快速串聯高雄市區及南北交通。 近楠梓車站、捷運生活圈，通勤便利，客源穩定。 出租投報率高

✨ 物件重點 🔹國城建設｜高雄豪宅品牌🏆 🔹3房2廳2衛＋平面車位 🔹高樓層景觀｜採光通風佳🌤️ 🔹稀有無柱格局｜空間好規劃 🔹衛浴乾濕分離｜全棟淨軟水設備 🔹預計今年第三、四季交屋 🚆 交通機能 🚉 楠梓火車站約4分鐘 🚇 捷運都會公園站 🛣️ 國道1號快速串聯南北 🚄 左營高鐵約15分鐘 📈 未來增值性 📍台積電高雄廠 📍楠梓科技產業園區 📍橋頭科學園區 📍科技廊帶核心 🔥 科技人口進駐 🔥 未來發展性強 🔥 自住置產都適合 🛒 生活機能 🛍️ 全聯｜家樂福｜814超市 🍔 麥當勞｜星巴克 🥬 楠梓第一市場 🏫 楠梓國小｜楠梓國中 🌳 都會公園｜運動中心 🎉 豐富公設 🏋️ 健身房 🎤 KTV 📚 閱覽室 🧘 瑜珈教室 👶 親子遊戲區 🌳 空中花園

⭕️鄰近楠梓車站及中山高楠梓交流道，可快速前往左營高鐵站，方便前往各區域。 ⭕️位於楠梓科技園區和S科技廊道核心區，周邊有台積電及相關產業廠區 ⭕️周邊有楠梓車站商圈、都會公園、家樂福新楠店等，生活機能完善。 ⭕️楠梓國中、小學區，優質學校，步行即可到達。  ⭕️設計多元的公設，包含接待大廳、會客室、KTV、多功能教室、健身房、瑜伽教室、兒童遊戲室、閱覽室等，滿足不同年齡層的生活需求。 ⭕️B5棟戶別是唯一整間無柱, 且2+1房有2個衛浴 ⭕️光與車位，同步到位。 不需登高，也能滿室陽光

南部科技走廊，楠梓地標，國城豪宅DNA，交通軸心，明星學區，便利商圈，經典格局，潮生活，打造美好生活未來式。 明星學區 預見成家未來 開創美好未來，楠梓國中/小散步到 孩子關鍵成長期，預約12年起跑線 楠梓科技城 未來增值正核心 台積電預定新基地，建案起漲帶 北高雄蛋黃軸心，未來增值願景 直取5大交通，讀秒上國道 坐擁5大交通核心樞紐，3分就到車站 15分輕取高鐵，來返南北跨市真省力 熟成空間佈局，最豐富的公設饗宴 健身房、KTV等，每次回家都超幸福 預計2026第四季交屋 管理費：70元/坪/月

★學區：楠梓國小、楠梓國中 ★交通：台鐵楠梓車站、捷運Ｒ22青埔站、台1線、高速公路、左營高鐵站 ★公設規劃以全齡享樂會館定位，規劃大廳、會客室、ＫＴＶ室、洗衣室、多功能教室、閱覽室、宅配室、家教室及獨立包廂、健身房、多功能視聽室、瑜伽教室、多功能運動教室、兒童遊戲室等，滿足生活需求 ★預計2026年第四季完工

預計2026第二季完工 1.知名豪宅建商國城建設好安心 2.楠梓國中小，完整學區免煩惱 3.近土庫商圈、楠梓車站商圈機能好 4.台積電效應，橋頭新市鎮，橋科三大利多 5.公設完整，回家就像渡假 6..全棟淨軟水設備 7.楠梓低總價物件，收租自住皆合適 近國一交通便利．銜接東西 都會公園捷運站騎車約4分鐘 楠梓火車站騎車約4分鐘 台積電騎車約12分鐘，銜接橋頭科技區層 3分就到車站 15分高鐵，計秒就能上國道 公設： 接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、廚藝教室、瑜伽教室、KTV、兒童遊戲區、親子遊戲區、健身房視聽室會議室

1.高雄在地知名建設，品質有保障 2.鄰近楠梓科技園區，未來淺力無限 3.低總價即可入手，輕鬆付款 4.生活機能佳，5分鐘即到捷運站 5.自住/投資兩相宜

1.高雄在地知名建設，品質有保障 2.鄰近楠梓科技園區，未來淺力無限 3.低總價即可入手，輕鬆付款 4.生活機能佳，5分鐘即到捷運站 5.自住/投資兩相宜

興楠路VS楠梓東街，生活機能佳 國城建設，地上22層，地下4層 公設完善，應有盡有，滿足所有生活需求 近火車站、台積電、楠梓科學園區 邊間採光好，屋主誠售，出價可談

1.  台積電五分鐘，最愛楠梓車站生活圈，楠梓熱鬧商圈機能成熟，楠梓車站前商家林立，生活一應俱全充沛完善 2.  楠梓火車站、捷運站紅線都會公園站，大眾運輸交通便利，南來北往順暢無虞 3.  著名地標有楠梓區公所，主要道路為建楠路、楠梓新路，周邊有家樂福新楠店，城市蛋黃區，兩房親民價 4.  純住宅規劃，且公設豐富多元，鄰近總量管制學區楠梓國小及楠梓國中，楠梓高中及高雄科技大學，國教路路通，家長沒煩惱

★ 國城建設.品質保證 ★ 9年國教免接送.下樓就是楠梓國中.小 ★ 周圍商圈齊全.生活便利 ★ 鄰近國道1號.楠梓車站.南來北往便利 ★ 鄰近台積電等科技園區.提早入主楠梓區 ★ 本案為預售屋，實際登記坪數依地政機關登記為準。 --------------------------------------------- 國城建設-友樂市 總戶數-351戶 土地-持分 分區-商四 陽台-1.12坪

1附近公有早市，楠梓站前商圈，土庫商圈，採買方便 2完善公共設施 : 接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、廚藝教室，KTV、瑜伽教室、親子遊戲區、健身房、會議室等 3近都會公園捷運站，楠梓火車站，交通便利 4建商防水保固三年，全棟淨軟水設備 5低總價兩房，自住，投資均可 6預計2026年度第四季完工 7管理費：70元/坪/月                                                                                   

1.稀有三房平車，屋主誠意出售 2.收租自住皆適宜 3.坐擁交通核心樞紐，3分就到車站 15分高鐵，計秒就能上國道 4.明星學區 預見成家未來，開創美好未來 5.公設完整，回家就像去度假，楠梓商圈生活機能好