1.室內大附平車：室內空間大，房間均有開窗，平面車位在B1。 2.寬廣中庭花園：社區中庭廣闊，樹木扶疏，適合親子活動及散步。 3.格局棒採光佳：屋況保持良好，格局方正、採光通風一級棒。 4.捷運站一分鐘：距離R21都會公園捷運站車行僅需1分鐘。 5.緊鄰都會公園：廣闊草原及森林綠地，適合運動休閒及辦理活動。 6.交通四通八達：國一楠梓交流道6分鐘，台一省道南北出入方便。

1.室內大附平車：室內空間大，房間均有開窗，平面車位在B1。 2.寬廣中庭花園：社區中庭廣闊，樹木扶疏，適合親子活動及散步。 3.格局棒採光佳：屋況保持良好，格局方正、採光通風一級棒。 4.捷運站一分鐘：距離R21都會公園捷運站車行僅需1分鐘。 5.緊鄰都會公園：廣闊草原及森林綠地，適合運動休閒及辦理活動。 6.交通四通八達：國一楠梓交流道6分鐘，台一省道南北出入方便。

1.此物件為傳統三房兩廳兩位格局，室內扣除陽台約29坪牆壁無任何釘牆的痕跡，目前瑕疵部分主臥衛浴踢腳板部分油漆剝落 2.大樓內部公設有規畫類似公園的設計加上大樓後續有追加環保區供住戶倒垃圾在這種超過20年大樓是非常難得有的 3.附近更有都會公園非常適合親子活動 4.交通方面想利用捷運通勤附近有步行約500公尺以內就可到的捷運R21都會公園站、開車南來北往出遠門有台一線省道及國道可供選擇 5.因介於德賢商圈跟楠梓車站生活圈中間兩邊採買都方便

1.大三房，使用空間大 2.中樓層，屋況佳，可直接入住 3.前後陽台，採光通風佳 4.挑高室內空間，寬敞明亮 5.低公設、低管理費，管理費2個月繳一次 6.近捷運都會公園站，走路就到 7.近台積電、楠梓科學園區 8.附近有停車場可租,免擔心停車問題 9.近省道，楠梓、橋頭火車站皆在附近；國1交流道，交通便利 10.歡迎預約賞屋

★前陽台進出 內外分明 室內好乾淨 ★社區有兒童遊憩區 健身房 乒乓球室 會議室 寬敞中庭 無障礙通道 ★離高雄捷運 都會公園站400公尺 走路5分鐘就能到 ★超級近楠梓都會公園 運動散步很方便 ★近省道 距國1約10分鐘內 南來北往超便利 ★明亮四房 寬敞客廳 三個陽台 室內大空間好利用

【楠梓街正街車庫透天｜捷運步行約400公尺】 ★捷運生活圈，交通便利 步行約 400 公尺即可抵達都會公園捷運站，鄰近台一線、國道一號及楠梓車站，南來北往快速便利，通勤族首選。 ★正楠梓街上傳統車庫透天，一樓規劃獨立車庫、寬敞客餐廳空間，居住舒適，停車免煩惱。 ★產業聚落加持，就業機會豐富 鄰近楠梓科技產業園區、台積電楠梓園區，周邊就業人口持續成長，自住、置產皆具潛力。

* 高樓層採光佳　      通風明亮舒適 * 客廳面向中庭　       安靜不受打擾 * 三房兩廳格局　       空間方正好規劃 * 室內約二十九坪　    居住空間寬敞 * 雙衛浴皆開窗　        通風乾爽不潮濕 * 稀有平面車位　        停車便利又安心 * 低公設比社區　        坪數實在不浪費 * 設有社區環保室　    免追垃圾車 * 二十四小時保全　    居家安全有保障 * 社區電梯全數更新　乘坐安全安心 * 鄰近都會公園　       散步運動好愜意 * 捷運商圈一次到位　自住換屋皆宜

1.大四房 格局方正 空間好規劃 2.陽台進出 可規劃落塵區 3.採光通風佳 4.主臥衛浴有開窗 5.近都會公園捷運站 600公尺 6.近有楠梓萬家福/德賢商圈 生活便利 7.近都會公園 運動休閒好去處 8.三代同堂非常適合唷

 • 超高坪效： 低公設比、室內方正大三房，每一毛錢都花在實際坪數上！ • 極稀有配置： 一層兩戶單純出入，前後陽台採光通風兼具。 • 屋況佳： 屋主用心維護，免大整修，提早達成「成家夢」。 📍 地段地利： • 🚶 步行約 5 分鐘即達 都會公園捷運站。 • 🚗 開車 約10 分鐘上國道一號，近楠梓、橋頭火車站。 • 🏢 鄰近楠梓台積電、科技園區，保值與收租潛力極高！ • 🛒 德賢/土庫商圈環繞，全家、家樂福採買機能超強。 【自住首選，換屋首選】 低管理費、低負擔，這才是真正的「輕鬆成家」！

★★本物件不可貸款★★ ★全家已穩定承租20多年 ★全家為三間打通，賣其中一間 ★樓上間間套房出租中 ★附近學區多，求學便利.收租穩定 ★步行5分鐘即達捷運R21都會公園站 ★近國道1號、台1縣，南北往來交通便捷 ★近台積電、楠梓科技產業園區，就業便利 ★商三建地-容積率60/建敝率490 ◇目前每月租金收入55400元 ◇一樓-25000元（含稅） ◇二樓-前6300元/後公共區域 ◇三樓-前5000元/後5000元 ◇四樓-前4800元/後4500元/1間空房 ◇五樓-前4800元/2間空房

近Ｒ２１都會公園站、楠梓火車站、高雄科大 室內37.42坪超大空間，超低公設比20.53% 平面車位停車免煩惱，使用天然瓦斯 陽台進出，內外區隔，客餐廳獨立 本社區開價最實在又便宜

陽台進出空間方正，動線流暢.採光明亮、通風舒適 騎車約2分鐘即可到都會公園捷運站，通勤便利 鄰近都會公園，散步、運動、親子休閒都方便 周邊生活機能成熟，購物、餐飲、學校、市場一應俱全 這不只是房子，更是讓家人享受幸福生活的起點

▶正大三房格局，寬敞不壓迫，給家人最舒服的居住空間 ▶︎雙陽台大面採光，前陽台遠眺造景、後陽台洗曬超方便，通風極佳 ▶幾分鐘車程直達楠梓產業園區（台積電廠區），科技新貴就近租售首選 ▶︎散步約 4 分鐘到 R21 都會公園站！出門即捷運，輕鬆通勤無負擔