優質文教生活圈 散步到藍田兒童公園 樓挑高約5米,空間感佳，規劃運用更有彈性 G3店鋪使用執照 周邊有公園綠地與人行步道，生活環境舒適 適合重視空間條件與區域環境的買方

如果你是有品味的單身貴族，或是你有小孩但小孩是小學以下，這間對你來說肯定有99分。 1.本建案位於楠梓最熱門區域(高大特區) 屋齡僅7年 2.邊間高樓層採光跟景觀絕佳 3.本戶型鮮少釋出 非常稀有 4.全屋精緻裝潢 屋況超好 可直接入住 5.座北朝南 大家都喜愛的座向 6.社區公設豐富 住戶單純 管理嚴謹 7.有固定機車位在B2 8.鄰近家樂福 藍田商圈採買便利

★全屋質感裝潢，屋況維持佳，可直接入住 ★衛浴開窗，採光通風好，居住舒適度高 ★座北朝南，冬暖夏涼 ★藍田核心生活圈，近家樂福、高雄大學，生活機能成熟便利 ★高樓層稀有邊間戶 ★2+1房格局具彈性，現況為開放式書房，可在隔成房間 ------------- 汯岳建設-悅讀天悅 總戶數:294戶 土地:持分 第三種商業區 陽台:5.33坪

1.高大特區藍田公園旁少有露臺戶 2.社區公設完善、KTV、健身房、三溫暖、麻將室應有盡有 3.標準三房+B1平車目前為2+1房格局採光好 通風佳 4.稀有戶梯比3:2、尖峰時刻減少等電梯時間 5.附近機能完善、超商、家樂福、知名餐廳 6鄰近台17線、新台17線部分開放中未來交通更完善 7.屋主誠售歡迎預約賞屋

◎G3店鋪，面寬4米/一樓約16坪 ◎藍田公園三角窗旁有集客效應 ◎周邊住宅社區密集，客群充足 ◎現況開放式空間，可依需求自由設計 ◎鄰近未來捷運紫線 ◎格局方正，適合各行各業

1.全屋質感裝潢，屋況維持佳，可直接入住 2.衛浴開窗，座南朝北.採光通風好，居住舒適度高 3.藍田核心生活圈，近家樂福、高雄大學，生活機能成熟便利 4.公設有中庭/空中花園、游泳池、Lounge Bar、健身房、親子廚藝教室等.. 5.建築品質安全.採用高抗滲混凝土、CIP鑄鐵管、單層排氣系統，中央淨水系統       6.電梯梯比3:2、尖峰時刻減少等電梯時間 7.鄰近台17線、新台17線部分開放中未來交通更完善 8.地下一樓設有環保室，免等垃圾車，便利又衛生 9.全天候管理、專業保全，安全無虞、住得安心

高雄大學優質文教住宅區 近藍田兒童公園，年輕家庭住戶多 人行步道風景佳，開店心情好 1樓挑高5米，使用執照為G3店鋪 1樓打造店家風格，2樓辦公開創通路! 有固定摩托車位1個 歡迎各位老闆預約賞屋~

✅ 一、二樓雙層使用，動線分流更便利 ✅ 現況開放式空間，可依需求自由設計 ✅ 鄰近高雄大學生活圈，人潮穩定 ✅ 周邊住宅社區密集，消費客群充足 ✅ 交通便利，往返楠梓、橋頭皆方便 ✅ 附地下二樓機車位 ✅ 適合行業企業辦公室、 補教、才藝教、美容美甲、美髮工作室、 健身、瑜珈、皮拉提斯教室、 電商直播、攝影工作室、 品牌門市 ✅ 租售並行，歡迎來電預約賞屋！