1.右昌森林公園，大面寬店面前路後巷。 2.大面寬：約6.7米，深：約36米，前路後巷，店面，T2，還有巨蛋演唱會。 3.未來可結合，隔壁三角窗一起處理，做重建危老獎勵! 4.台積電/橋科/產業紅利科技人口。 ◆【第五種住宅區 60%  420%，連旁邊空地收購可蓋大樓、商場】   ◆ 緊鄰右昌森林公園，燦坤、全聯、楠梓加工區、高雄大學

1️⃣ 面德民路大馬路🚦 站穩地段！ 2️⃣ 步行可達楠梓科技園區🧑‍💼 日月光、台積電生活圈就在旁！ 3️⃣ 頂樓增建獨立套區🛏️ 可另租、可自用，使用空間直接放大！ 4️⃣ 一層兩戶環境單純🏠 公寓四樓，前後陽台、通風採光都不錯！ 5️⃣ 近捷運R19、德民商圈、家樂福🛍️ 吃喝通勤運動全搞定！ 6️⃣ 4+5樓好運用，屋況需整理。

採光好.通風佳.棟距漂亮 視野開闊不壓迫.住起來格外舒心 陽台進出.動線順.好利用 日月光生活圈核心地段.成熟機能一次到位 屋主起家厝.長年自住.用心維護.屋況單純 這不是華麗的房子.但是會讓人住得久.住得安心的家

1.近德賢.益群路.惠民熱鬧商圈 商家林立 生活機能超便利 2.臨路公寓(前路後巷)採光通風超棒 路邊好停車 3(頂樓有加蓋鐵皮屋(有隔1房1廳1衛)使用空間大.可以整理規劃  4近家樂福,德民路.黃昏市場 5近翠屏國小.國中.中山高中.高雄大學 6.加工區旁 近日月光園區.規畫投資.自住皆可 *短期買賣*四筆地號

◆ 【第五種住宅區】 ◆ １樓空間做營業廳使用，前臨主要幹道德民路，後接巷道已有鐵捲門，出入便利。 ◆ ２樓空間規劃１客廳空間及３大房，空間大好運用。 ◆ 緊鄰右昌森林公園，飯後休憩時間愜意輕鬆。 ◆ 學區：右昌及加昌國小、國昌國中，車程街於５分鐘內可抵達，接送孩子輕鬆便利。 ◆ 位處德民商圈，近後昌新路星巴克、麥當勞及德賢商圈，生活機能滿分。

1.店住方便.加工區正對面.人潮累進 2.車潮聚集適合文武百市 3.附近機能優良，德賢商圈、德民市場，生活採買沒煩惱 4.現有租客現買現租，穩定收益！絕對保值。 5.鄰近翠屏國小,國中高雄大學 6.難得賺錢優店值得把握

• 中高樓層，視野開闊，享受無敵景觀 • 格局方正大 3 房，室內空間明亮好利用 • 大面採光，通風良好、全天自然光 • 位於 佛羅里達社區，環境清幽、居住品質佳 • 生活機能成熟，近學區、超市、公園、交通便利 • 社區管理完善、安全性高，適合家庭自住

楠梓德賢商圈&科技園區四房新平移車位 1.近德賢商圈,附近有郵局,愛國超市,新高橋,寶雅等知名商家林立,生活機能優. 2.帝王座向坐北朝南,冬暖夏涼,正四房格局,採光通風佳,主衛浴開窗. 3.新加坡式1樓車位,屋主近期汰換鋼板結構,全新設備,讓停車更安心. 4.帶看請提前預約.

室內22坪大空間，陽台空間寬敞可曬被， 獨立邊間三面採光，面中庭高樓層， 不怕大馬路車流及鄰居吵雜， 位在德賢商圈內，眾多商家林立，生活機能便利， 過條馬路即是楠梓科技園區， 近家樂福、德民市場、全聯、國1交流道、台積電、 R19楠梓科技園區捷運站， 學區翠屏國中、小，車程約2分，家長接送或走路上下學都方便， 周遭就業人口眾多，自住、投資兩相宜， 汽車位可跟管理室承租，固定一個機車位

楠梓德賢商圈・金店面地段稀有釋出，絕佳投資與自營首選！ 1.位於楠梓區德賢商圈核心地段，鄰近家樂福、全聯、7-11與多家連鎖餐飲，區域人口密集，生活機能超便利，日夜皆有穩定客流。 2.面寬金店面，非常適合打造文青風格咖啡館、工作室、辦公室或住家，讓夢想生活與創業藍圖一次實現。 3.空間格局實用大，自住兼營業也毫無壓力。 4.台積電擴廠熱區，房市與商機同步升溫。 5.格局特殊~ 1樓面寬1.5間寬 2樓-3樓為兩間透天寬 4樓為1間寬 1~4樓使用坪數非常大

*德賢／惠民成熟商圈核心，下樓即可享有完善生活機能，日常採買與餐飲選擇豐富，生活便利性極佳。 *永信建設，品牌口碑良好，社區品質與居住安全深受肯定。 *室內22坪大空間，坪效高、格局方正，無論自住或出租皆易於規劃運用。 *社區管理制度健全，管委會運作穩定，公共基金充足，居住環境單純安心。 *鄰近德賢路與德民路雙向出入口，進出動線順暢；同時緊鄰楠梓科技園區，地段具備自住與投資雙重價值。 *高樓層，居住寧靜度佳，採光通風表現良好，為低總價三房產品，市場稀有。 *周邊環境包含惠民、德賢商圈、藍田公園、家樂福及高雄大學生活圈，休閒與機能兼具。 *附設固定機車位，通勤停車便利。 *學區為翠屏國小、翠屏國中，教育資源完整，適合家庭長期居住。

1.規劃3房2衛.大陽台.主衛浴開窗.通風清爽 2.全屋精心整理配置.水電管線更新.即可入住.低樓層好出入 3.德賢蛋黃區.家樂福約6.翠屏小學區約3分.商店群聚林立.機能超讚 4.楠梓成熟商圈，捷運，交通四通八達，未來增值潛力佳 5.都會公園運動跑步好休閒.芬多精滿滿

格局方正，收納好規劃 室內規劃七間臥室，收租中 一個月租金$35000，租約可談排除 正德賢商圈，下樓生活機能非常好 近楠梓加工區、楠梓台積電，就業機會高

✅德賢商圈機能成熟，超商、全聯、各類餐飲小吃應有盡有。 ✅近完整明星學區：翠屏國小、翠屏國中，幼兒教育免煩惱。 ✅近都會公園，休閒運動好去處。 ✅建物為大四房配一個機械車位，屋況有重新油漆，高樓層採光通風好 ✅近高雄紅線楠梓科技園區站，大眾交通機能便利。

★建物為大三房配一個機械車位，面德民路棟距非常大，通風很好不潮濕。 ★一手屋主起家厝，一家人在此共度近三十年光陰，人生閱歷回憶滿滿，期盼下一位有緣人延續這份溫暖。 ★德賢商圈機能成熟，超商、全聯、各類餐飲小吃應有盡有。 ★鄰近德民黃昏市場，採買方便。 ★鄰近都會公園，休閒運動好去處。 ★附近完整明星學區：翠屏國小、翠屏國中，幼兒教育免煩惱。 ★鄰近高雄紅線楠梓科技園區站，大眾交通機能便利。 居家大門【朝東北】、客廳窗戶【朝東南】

✨大三房，格局方正。 ✨23樓視野無遮擋，採光好通風佳。 ✨位於德賢商圈，生活機能完善，日常採買免煩惱。 ✨學區為翠屏國小、翠屏國中，學區資源完整。 ✨近楠梓科技園區，收租自住兩相宜。 #有固定機車位。

✅陽台後方有廣告牆．現在固定每月收租4000元 ✅位於德賢德民商圈，小北、超商、餐館食衣住行應有盡有 ✅學區完善，翠屏國中小在附近，小孩就學免煩惱 ✅鄰近後勁溪親水公園，運動休閒好方便 ✅5分鐘到科技園區捷運站、上國道一號也只要10分鐘 ✅這間投資或自住都很適合,可以裝潢收租投報率很高!!! ●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○● 很高興能為您服務！如有需要現場看屋請與我們連繫 請放心交給最專業的團隊為您代尋最理想房產