◎高樓層2房2廳雙衛浴皆開窗 ◎R21站步行約5分鐘內，近國一交通便利生活機能佳 ◎位於楠梓車站生活圈，楠梓車站前商家林立，生活機能充沛 ◎主要道路為建楠路、楠梓新路，學區有楠陽國小等 ◎家具，家電9成新，全部齊全 一卡皮箱值皆可入住 ◎現有租客，看屋周六及周日請先行預約

◎高樓層2房2廳雙衛浴皆開窗 ◎R21站步行約5分鐘內，近國一交通便利生活機能佳 ◎位於楠梓車站生活圈，楠梓車站前商家林立，生活機能充沛 ◎主要道路為建楠路、楠梓新路，學區有楠陽國小等 ◎家具，家電9成新，全部齊全 一卡皮箱值皆可入住 ◎現有租客，看屋周六及周日請先行預約

位於楠梓發展核心，結合捷運便利與都會公園綠意 是您置產開店、抗通膨的最佳首選！ ✨【物件亮點】 ✔ 正高楠公路上｜超醒目6.5米大面寬店面 ✔ R21都會公園站步行可達｜人潮＝錢潮 ✔ 全新落成｜免整理直接使用 ✔ 室內大空間，好規劃好運用 ✔ 附平面車位｜客戶停車超方便 🌳【地段優勢】 ✔ 楠梓發展核心｜人口持續進駐 ✔ 周邊生活機能完整｜商圈成熟 ✔ 交通動線佳｜南北往來便利 💡【適合族群】 ☑ 診所、補習班、工作室 ☑ 連鎖品牌進駐 ☑ 自營店面＋投資收租 ☑ 想卡位楠梓發展區的您 📈【投資價值】 ✔ 捷運＋公園雙加持 ✔ 新大樓店面稀有釋出 ✔ 未來增值潛力強 ✔ 自用置產兩相宜 👉 好地段＋新屋況＋店面效益，一次到位 👉 現在進場，就是卡位未來 歡迎預約看屋，親自感受這間金店面的非凡價值！

在高處，遇見生活的純粹 下班後，擁有一個不被打擾的樹海視野 以最舒適的姿態，等待懂生活的您來住 ✨本案必看亮點： ✅極新屋齡：全新未住，屋況如新，任由您隨心所欲設計。 ✅純住首選：一層四戶共用兩部電梯，住戶單純，出入不複雜。 ✅超強採光：邊間設計搭配大面採光，光線灑落每個角落。 ✅衛浴靈魂：兩間衛浴皆開窗！告別潮濕陰暗，通風乾爽是全家人的健康保障。 ✅頂樓尊榮：頂層樓層無人打擾，享受居家時光。 ✅停車無憂：配有機械式車位與固定機車位，解決愛車停放問題。 ✅黃金地段：高楠公路南北往來便捷，散步就到 R21 都會公園站，捷運宅的便利與增值潛力一次擁有。 ✅環境綠地：後勁公園、都會公園雙綠地環繞，城市森活美景，下班散步運動首選。 這是一間兼具自住舒適度與未來保值性的優質物件，歡迎預約賞屋！

R21都會公園站散步就到，楠梓火車站車程5分鐘 捷運、台鐵雙軌生活圈，約15分鐘左營高鐵站，南來北往便捷 帶看請前一天跟專員預約 採光通風景觀好稀有雙套房 家具家電9成新，全部齊全 立馬成家 裝潢9成新 一卡皮箱立馬入住 成家簡單

◎步行至都會公園站只需3~5分鐘 ◎高樓層,邊間,兩面視野景觀寬廣無遮擋 ◎稀有2房雙套房規劃,小家庭最愛 ◎簡約裝潢,乾淨明亮,通風佳 ◎樓下就是公園,散步運動皆便利 ◎近台積電,未來增值性佳 ◎目前現況出租中,租約至115年12月31日

目前有租客，租約至115年12月31日，租金21000元。看屋需預約，每周六日下午。 1.交通最便利，捷運站走路就到，楠梓車站步行10分鐘，出社區直上高楠公路橋。 2.台積電廠區與大社工業區騎車10分鐘內，高雄大學就在旁邊。 3.兩房雙陽台雙套房，兩間衛浴皆開窗，陽台面西南，採光通風曬衣沒問題。 4.全新家具電，裝潢天花板，直接入住或出租。 5.樓下就有公園與停車場，地點位置最好，高CP值，屋主誠意原價出售。

◎ R21捷運站旁.都會公園 ◎ 新屋未住好規劃 ◎ 社區單純.管理嚴謹 ◎ 雙衛浴開窗.景觀視野遼闊 ◎ 管理室早上7點至晚上7點 ◎ 帶看請洽專員