1.近楠梓家樂福商圈 德賢商圈 藍田公園,生活好便利 2.鄰近台積電、科學園區 3.幼兒園到大學完整學區 4.交通便利，新台17線直達市區 5.高樓層採光佳、屋況優，平面大車位

全新未住寧靜中樓層方正２房，適小資族或投資使用 ２４保全管理，自有環保室免追垃圾車 高大特區商家林立生活機能便利，周邊食衣住行育樂醫皆完善 微美居鉑金特區-國際飯店宅旗艦升級，建築工法：採知名結構技師戴雲發的Alfa Safe柱中柱耐震工法，耐震強度優於傳統建築工法。 多元公設：擁有22項公共設施，特別有空中兒童賽車、露營、高爾夫果嶺、社區供餐服務、室內泳池、泳池吧檯、布幕電影院等豐富公共設施。

1. 台積電+京站百貨，雙大亮點增值潛力大 2.百萬裝潢全新未住，格局方正，附2房稀有車位好入手 3. 約4坪專屬大露台，附贈桌椅空間好規劃 4. 飯店式管理公設齊全，有泳池健身房質感佳 5. 家樂福藍田雙商圈，機能強大交通便利

◎ 室內已隔三房，採光格局佳 ◎ 雙衛浴開窗，通風不潮溼 ◎ 自有B1平車，停車免煩惱 ◎ 中高樓層景觀，視野無遮蔽 ◎ 大樓飯店式管理，公設齊全 ◎ 近家樂福、全聯、公園、學區

非川字格局.動線流暢.無浪費空間 高樓層景觀戶.低總價成家.租不如買 全新完工，高品質飯店管理，公設多元 鄰近台積電、楠梓科技園區，工作生活兩相宜 稀有兩房雙陽台，空間好利用 藍田公園及楠梓足球場，運動休閒沒煩惱 高大家樂福商圈，生活機能便利

1.邊間雙面採光，兩房兩衛每間都開窗，精美裝潢含家具電。平移車位可停休旅車。 2.出門3~5分鐘抵達附近有藍田公園、家樂福、德民黃昏市場、超商、全聯、第八街等 知名連鎖商家，重劃區內各項機能健全，食衣住行超便利，幼稚園到大學，學區完善。 3.擁有22項公共設施，特別有空中兒童賽車、露營、高爾夫果嶺、社區供餐服務、室內泳池、泳池吧檯、布幕電影院等豐富公共設施。 4.新台17連結南北廊道，高鐵5分鐘，美術館7分鐘，交通便利。

建案名稱: 微美居-鉑金特區 格局方正，室內裝潢漂亮，無走道空間最好的坪效，屋況優質可直接入住! ❤️主要結構:RC 公設比:35% ❤️總戶數:318戶，規劃一層11戶配3部電梯 ❤️土地使用分區:第三種住宅區 ❤️地點在楠梓高雄大學區，生活機能提升中，附近有星巴克、麥當勞同時進駐，學區、商圈、公園一次到位，非常宜居 ❤️屋主自住因工作需求換屋誠意出售，室內格局方正、裝潢風格符合年輕人喜愛、景觀陽台視野無遮擋、雙衛浴開窗，客廳也很寬敞 ❤️權威耐震安全建築，大樓結構採用「Alfa Safe柱中柱耐震工法」，耐震韌性大提高

「窒息級」稀有大露台： 兩房規格竟然配備超大私有露台！附贈質感桌椅，白天是你的網美下午茶聖地，晚上直接變身私人空中酒吧、星空烤肉趴。別人在家看電視，你在頂級露台享受人生。 百萬豪宅級奢裝： 格局方正，零坪效浪費。時尚、洗鍊的設計風格，完美契合單身新貴與新婚夫妻的審美。更不用說，還附帶專屬車位，讓愛車也有家。 花園、24H警衛管理。最重要的是—專人垃圾處理，科技新貴加班再晚，也不用追垃圾車！ 地段增值，正在以秒速發生！ 1 台積電新地標旁： 高雄科技心臟環帶，高薪人才不斷湧入，房價支撐力道高雄最強！ 2 首座「京站百貨」插旗： 日勝生集團與市府攜手，將在捷運R17世運站旁打造大型複合式商場。出門就是百貨商圈，繁華近在咫尺。 3 無敵生活機能： 家樂福、星巴克、四大超商環繞，走路就到；想要親近自然，還有高雄最大都會公園、藍田公園與蚵仔寮海邊沙灘，動靜皆宜。 💥 對自己好一點，別再幫房東繳房貸了！ 這是一間能炫耀、能增值、又能享受的極品物件。 全區僅此一戶，手速慢的只能看別人發限動！ 重點備註: 1、全新百萬裝潢附送 2、櫻花三機廚具、BWT淨水器 3、TOTO衛浴、Panasonic冷暖對流扇 4、維夫拉克三合一門鎖、德國太格木地板

◎全棟最大角間｜8.4米大面寬｜6米挑高 ◎豪宅級設計§新古典建築美學與精品宅結合 ◎室內使用空間大,坪效高 ◎豪宅級結構§世界專利AlfaSafe柱中柱耐震系統工法 ◎楠梓高大商圈人口逐年提升,錢途無限

⭐全新完工兩房，環境舒適清幽，鬧中取靜 ⭐近高雄大學、楠梓科技園區、家樂福、藍田公園 ⭐便利超商、全聯、第八街百貨、星巴克，各大餐飲集團進駐 ⭐新台17線旁，交通便利 ⭐食衣住行，樣樣行 ⭐近援中國小、高雄大學，優質完善學區。 ⭐戴雲發工法 RC構造+ Alfa Safe柱中柱，耐震安全建築。

✅輕屋齡電梯大樓｜格局方正無壓樑 ✅明火廚房 + 高雄厝陽台｜採光通風優 ✅近援中國小、藍田公園、家樂福 ✅鄰高大特區、楠梓科園｜自住出租皆宜 💡小家庭 / 首購 / 投資首選

★楠梓高大特區，屋齡新環境優 ★全新未住，房屋風格由你來打造 ★生活免煩惱，食衣住行育樂通通有 ★求學免煩惱，幼稚園到博士班通通有 ★上班免煩惱，15分鐘達台積電、楠梓科技產業園區 ★小家庭、首購族、科技新貴最佳首選

建案為高雄厝陽台設計 面大學19街的房型日後可減少西曬問題 管理費70/坪 基地位置位於楠梓區鬧中取靜地段 租約至115/07月底

1.近蚵仔寮渔港.援中港溼地公園.蚵仔寮海邊沙滩.後勁溪 2.周邊賣場.商家採購生活機能便利. 3.近西部濱海公路南北通行便利 4.近藍田公園.足球場.羽球場.健身工廠.多處運動健身休閒. 5.格局方正.雙陽台.採光通風佳. 6.房間開窗無樑柱缺角影響. 7.衛浴乾溼分離.暖風乾燥機.免治馬桶 8.廚房烘碗機.除油煙機.雙口炫火瓦斯爐. 9.大門電子鎖.門鈴影像對講機.

離家樂福、全聯3分鐘，採買方便 離公園、棒球場2分鐘，下樓就能運動 高大特區核心地段，生活機能良好 從幼稚園到大學，學區非常完善 黃金店面，全新無使用痕跡 公設齊全，有健身房、親子遊戲區...等

1.緊鄰國立高雄大學特區.享願景，擁綠意.大品牌知名商家進駐.商圈成熟.超優質生活機能. 2.全新未住.邊間採光佳.寧靜3房+平車.雙衛浴開窗.連結公設大露臺可使用.舒適宅. 3.社區公設完備(視聽室.環保室.閱覽室.泳池等).看屋請提前預約.感恩

◎全新邊間店面.雙面採光開放空間.可按需求自行規劃 ◎近楠梓家樂福.藍田商圈.生活機能佳. ◎近高雄大學.附近學區完整.從幼稚園一直到大學 ◎近後勁溪.附近有棒球場.足球場.藍田公園 .援中港溼地公園.運動休閒好去處.近台17線 ◎一樓室內游泳池.Alfa Safe柱中柱耐震工法，耐震強度優於傳統的建築工法。 ◎位於高大特區.離楠梓加工區.台積電廠區都不遠.

楠梓首購第一名                                                      1.重劃特區，近德明商圈生活機能完善                                                                2.觀景高樓層視野寬闊一級棒                              3.大樓公設完善:泳池，會議廳，交誼廳，鋼琴音樂廳 樣樣俱全                                      4.全新藍昌國小學區，未來捷運紫線藍昌站

全屋精美裝潢，一卡皮箱即可入住。 社區質感佳， 公設齊全，回家像度假一樣。 專屬超大景觀露台，創造屬於自己的小天地。 鄰近家樂福，高大生活圈，機能便利，採買方便。 台積電、京站百貨話題不斷，投資自住皆宜。

◎全新邊間大店面，開放空間可自行規劃 ◎近楠梓家樂福、藍田商圈，生活機能佳 ◎近藍田公園，附近有棒球場.足球場運動休閒好去處 ◎社區陸續交屋中，公設尚未點交，管理費依管委會成立後決議為主 ◎位於高大特區，近楠梓加工區.台積電廠區

◎稀有雙衛浴皆開窗、格局方正、採光通風，全室無走道，使用坪效大 ◎近台積電、楠梓科技園區、橋頭科技園區，未來翻展指日可待 ◎此建案的工法採用知名結構技師戴雲發的Alfa Safe柱中柱耐震工法 ◎擁有22項公共設施，特別有空中兒童賽車、露營、高爾夫果嶺、社區供餐服務、室內泳池、泳池吧檯、布幕電影院等豐富公共設施 ◎以藍田商圈為主的生活圈機能完善採買方便，車程約2分內即可抵達 ◎近台十七線完善,銜接市區南來北往便利

1.邊間、中高樓層，採光好 2.雙衛浴開窗，通風不潮濕 3.豐富豪宅級的公設設計，包含室內泳池、空中兒童賽車道、高爾夫果嶺推桿區、空中露營區、美式星空BBQ、接待大廳、KTV、瑜伽教室、廚藝教室、布幕電影院等 4.出門不遠即可到家樂福與藍田路商圈，採買方便 5.近藍田公園，休閒運動好去處 6.近台17線，往市區交通便利

✨高大特區輕屋齡2房＋車位 🏡全新質感裝潢，拎包即可入住 🌿稀有超大露台，休憩聚會皆宜 🚀台積電＋京站百貨增值題材強 🛍近家樂福、星巴克，機能完善佳

建案為高雄厝陽台設計 面大學19街的房型日後可減少西曬問題 基地位置位於楠梓區鬧中取靜地段 近家樂福、高雄大學、全聯、生活機能佳

◆臥室衛浴皆開窗，邊間戶採光好。 ◆雙陽台，正三房格局，空間好規劃。 ◆位於高大特區｜科技廊帶成型，左連接橋頭科技園區，南接楠梓加工區，形成園區門戶樞紐，地段精華。 ◆生活機能｜周邊鄰近家樂福、藍田路商圈，日常採買超便利。

1.台積電+京站百貨：雙大亮點，增值潛力無限。 2.全新裝潢：附車位，即可拎包入住。 3.超大景觀露台：專屬下午茶、燒烤悠閒空間。 4.公設豐富管理極佳：泳池、健身房、花園。 5.生活機能一應俱全：近家樂福、星巴克。 6.綠意休憩雙重享受：鄰都會公園與蚵仔寮漁港。

屋齡新 嫩嫩的 稀有釋出 總價低 好入手  有個約定大露台可使用，採光充足，通風良好 格局方正好規劃，適合小家庭或首購族 社區飯店管理，住戶單純，環境清幽 近家樂福，周遭商家林立，生活機能強 近台17線，南北往來十分便利

1.大約4坪約定專用露臺未登記權狀內 2.屋主精心高檔裝潢忍痛割愛 3.楠梓台積電及小資族最佳首購首選 4.近家樂福生活機能優 5.飯店式管理回到家就像度假 6.投資自住都可以超值好屋入手要快!