全新未住寧靜中樓層方正２房，適小資族或投資使用 ２４保全管理，自有環保室免追垃圾車 高大特區商家林立生活機能便利，周邊食衣住行育樂醫皆完善 微美居鉑金特區-國際飯店宅旗艦升級，建築工法：採知名結構技師戴雲發的Alfa Safe柱中柱耐震工法，耐震強度優於傳統建築工法。 多元公設：擁有22項公共設施，特別有空中兒童賽車、露營、高爾夫果嶺、社區供餐服務、室內泳池、泳池吧檯、布幕電影院等豐富公共設施。

1. 台積電+京站百貨，雙大亮點增值潛力大 2.百萬裝潢全新未住，格局方正，附2房稀有車位好入手 3. 約4坪專屬大露台，附贈桌椅空間好規劃 4. 飯店式管理公設齊全，有泳池健身房質感佳 5. 家樂福藍田雙商圈，機能強大交通便利

1.緊鄰國立高雄大學特區.享願景，擁綠意.大品牌知名商家進駐.商圈成熟.超優質生活機能. 2.全新未住.邊間採光佳.寧靜3房+平車.雙衛浴開窗.連結公設大露臺可使用.舒適宅. 3.社區公設完備(視聽室.環保室.閱覽室.泳池等).看屋請提前預約.感恩

1.高雄大學特區/近家樂福.近藍田公園/中山高中 2.楠梓唯一權威耐震ALFASAFE安全建築. 3.在家就可享受飯店等級的公共設施.商店餐廳小吃林立民生便利 4.公共設施中庭花園、SPA、健身房、視聽中心、圖書室、交誼廳、會議室

1. 高大特區核心地段，生活機能成熟便利。 2. 屋齡僅約2年，全新未住，屋況漂亮。 3. 高樓層2房1廳1衛，格局方正好規劃。 4. 總價758萬，小資首購、置產皆合適。 5. 富旺國際開發，品牌建商品質有口碑。 6. Alfa Safe柱中柱耐震工法，結構更加分。 7. 24小時保全管理，居家安全更安心。 8. 社區規劃22項公設，享受飯店宅生活。 9. 室內泳池、健身房、電影院、親子設施豐富。 10. 鄰近高大生活圈及科技產業聚落，自住出租皆宜。

★大三房皆能擺雙人床,雙衛皆開窗 ★超豐富飯店級特色公設，有22項公設 ★鬧中取靜,走路可到藍田公園,家樂福 ★近台17線,南來北往便利 ★屋主誠售！ 富旺國際開發-微美居-鉑金特區 總戶數:318戶 土地:持分 第三種住宅區 陽台:3.639坪

✅ 黃金地段｜位於楠梓藍田商圈，生活機能成熟便利！ ✅ 雙商圈優勢｜鄰近藍田商圈、德民商圈，食衣住行一次滿足！ ✅ 優質學區｜鄰近藍田國小、國昌國中，孩子就學便利！ ✅ 採買超方便｜周邊全聯、超商、餐飲美食應有盡有，日常採買免煩惱！ ✅ 頂樓帝王樓層｜樓上無住戶，減少樓上腳步聲及家具拖動噪音，居住更自在！ ✅ 實用兩房格局｜適合單身貴族、新婚夫妻、小家庭，空間好規劃！ ✅ 低總價好入手｜小資族、首購族輕鬆成家，降低購屋預算壓力！ ✅ 自住置產皆可考慮｜兼顧生活機能、學區及總價，符合小資族購屋需求！

★超大景觀露台有附桌椅大約4坪 ★全新裝潢格局方正有附車位 ★大樓公設完善:游泳池、健身房...等 ★周邊楠梓家樂福、藍田商圈，生活機能佳 ★近台17線，南北往來十分便利

「窒息級」稀有大露台： 兩房規格竟然配備超大私有露台！附贈質感桌椅，白天是你的網美下午茶聖地，晚上直接變身私人空中酒吧、星空烤肉趴。別人在家看電視，你在頂級露台享受人生。 百萬豪宅級奢裝： 格局方正，零坪效浪費。時尚、洗鍊的設計風格，完美契合單身新貴與新婚夫妻的審美。更不用說，還附帶專屬車位，讓愛車也有家。 花園、24H警衛管理。最重要的是—專人垃圾處理，科技新貴加班再晚，也不用追垃圾車！ 地段增值，正在以秒速發生！ 1 台積電新地標旁： 高雄科技心臟環帶，高薪人才不斷湧入，房價支撐力道高雄最強！ 2 首座「京站百貨」插旗： 日勝生集團與市府攜手，將在捷運R17世運站旁打造大型複合式商場。出門就是百貨商圈，繁華近在咫尺。 3 無敵生活機能： 家樂福、星巴克、四大超商環繞，走路就到；想要親近自然，還有高雄最大都會公園、藍田公園與蚵仔寮海邊沙灘，動靜皆宜。 💥 對自己好一點，別再幫房東繳房貸了！ 這是一間能炫耀、能增值、又能享受的極品物件。 全區僅此一戶，手速慢的只能看別人發限動！ 重點備註: 1、全新百萬裝潢附送 2、櫻花三機廚具、BWT淨水器 3、TOTO衛浴、Panasonic冷暖對流扇 4、維夫拉克三合一門鎖、德國太格木地板

⭐全新完工兩房，環境舒適清幽，鬧中取靜 ⭐近高雄大學、楠梓科技園區、家樂福、藍田公園 ⭐便利超商、全聯、第八街百貨、星巴克，各大餐飲集團進駐 ⭐新台17線旁，交通便利 ⭐食衣住行，樣樣行 ⭐近援中國小、高雄大學，優質完善學區。 ⭐戴雲發工法 RC構造+ Alfa Safe柱中柱，耐震安全建築。

★楠梓高大特區，屋齡新環境優 ★全新未住，房屋風格由你來打造 ★生活免煩惱，食衣住行育樂通通有 ★求學免煩惱，幼稚園到博士班通通有 ★上班免煩惱，15分鐘達台積電、楠梓科技產業園區 ★小家庭、首購族、科技新貴最佳首選

建案為高雄厝陽台設計 面大學19街的房型日後可減少西曬問題 管理費70/坪 基地位置位於楠梓區鬧中取靜地段 租約至115/07月底

1.近蚵仔寮渔港.援中港溼地公園.蚵仔寮海邊沙滩.後勁溪 2.周邊賣場.商家採購生活機能便利. 3.近西部濱海公路南北通行便利 4.近藍田公園.足球場.羽球場.健身工廠.多處運動健身休閒. 5.格局方正.雙陽台.採光通風佳. 6.房間開窗無樑柱缺角影響. 7.衛浴乾溼分離.暖風乾燥機.免治馬桶 8.廚房烘碗機.除油煙機.雙口炫火瓦斯爐. 9.大門電子鎖.門鈴影像對講機.

離家樂福、全聯3分鐘，採買方便 離公園、棒球場2分鐘，下樓就能運動 高大特區核心地段，生活機能良好 從幼稚園到大學，學區非常完善 黃金店面，全新無使用痕跡 公設齊全，有健身房、親子遊戲區...等

1.採光通風良好,大工作陽台好運用 2.出門3分鐘達家樂福、藍田路商圈，食衣住行超便利 3.社區公設：接待大廳、空中花園、親子遊戲區、交誼廳、會議室、游泳池、健身房、鋼琴室、環保室,KTV不出門，也能享受美好的渡假時光 4.位於高大特區，優質生活圈、鄰近家樂福、全聯、便利商店，商場環繞 5.屋主一手屋客變現況一房,可隔回2房

◎ 室內已隔三房，採光格局佳 ◎ 雙衛浴開窗，通風不潮溼 ◎ 自有B1平車，停車免煩惱 ◎ 中高樓層景觀，視野無遮蔽 ◎ 大樓飯店式管理，公設齊全 ◎ 近家樂福、全聯、公園、學區

非川字格局.動線流暢.無浪費空間 高樓層景觀戶.低總價成家.租不如買 全新完工，高品質飯店管理，公設多元 鄰近台積電、楠梓科技園區，工作生活兩相宜 稀有兩房雙陽台，空間好利用 藍田公園及楠梓足球場，運動休閒沒煩惱 高大家樂福商圈，生活機能便利 機車位B1-10(一年一抽)

高樓層邊間戶.格局方正，採光通風極佳 雙衛開窗.動線流暢.無浪費空間 全新完工，高品質飯店管理，公設多元 鄰近台積電、楠梓科技園區，工作生活兩相宜 稀有兩房雙陽台雙衛浴，空間好利用 藍田公園及楠梓足球場，運動休閒沒煩惱 高大萬家福商圈，生活機能便利 機車位B1-224

★邊間雙面採光，兩房雙衛浴｜兩間衛浴皆有對外窗，室內明亮通風，格局舒適；屋況精緻、家具家電完善，輕鬆入住。 ★平移車位，休旅車也好停｜車位好進出，滿足家庭用車需求，停車更便利。 ★高大特區優質生活圈｜鄰近藍田公園、家樂福、德民黃昏市場、全聯、便利商店及第八街等商圈，日常採買、用餐、休閒一次滿足。 ★學區與生活機能完善｜周邊從幼兒園至大學教育資源完整，鄰近高雄大學，兼具綠意環境與便利生活。 ★22項豐富公設，宛如住進度假飯店｜社區規劃室內泳池、泳池吧檯、空中兒童賽車道、空中露營區、高爾夫果嶺、電影院、KTV、瑜伽教室、廚藝教室及社區供餐服務等多元設施，休閒娛樂不必特別出門。 ★耐震建築規劃｜採用 Alfa Safe 柱中柱耐震系統，從建築結構著重居住安全。

邊間店面.開放空間.可按需求自行規劃(目前已有長期承租方) 近楠梓家樂福.藍田商圈.生活機能佳. 近高雄大學.附近學區完整.從幼稚園一直到大學 近後勁溪.附近有棒球場.足球場.藍田公園 .援中港溼地公園.運動休閒好去處.近台17線 位於高大特區.近楠梓加工區.台積電廠區. 照片為未出租前的照片.請提前預約帶看

◎全棟最大角間｜8.4米大面寬｜6米挑高 ◎豪宅級設計§新古典建築美學與精品宅結合 ◎室內使用空間大,坪效高 ◎豪宅級結構§世界專利AlfaSafe柱中柱耐震系統工法 ◎楠梓高大商圈人口逐年提升,錢途無限

★高大特區內，藍田商圈旁生活機能棒棒的 ★社區飯店式管理，豐富公設有如五星飯店 ★近台積電廠區、楠梓加工廠區上班最便利 ★知名百貨進駐、捷運交通等話題加分未來性直直上升 ★青年首購低總價小宅無壓力升級有屋一族 ★近藍田公園，運動休閒小孩放電好地方 ★學區：援中/藍田國小　國昌/翠屏國中

近新台17線，市區往來便捷：台積電廠區車程15分鐘、德民商圈車程7分鐘；高雄大學步行14分鐘、藍田公園7分鐘 公共設施齊全：接待大廳、視聽室、游泳池、健身房、KTV、瑜伽教室、廚藝教室、空中花園、兒童賽車道、空中露營區。 景觀樓層，視野無遮蔽，室內＋陽台25.6坪，雙衛開窗，臥室皆放得下雙人床，配B1平面車位，未裝潢可打造自己的風格。 優質地段，兼具居住機能與生活品質，適合首購成家、家庭換屋，歡迎預約賞屋！

全屋精美裝潢，一卡皮箱即可入住。 社區質感佳， 公設齊全，回家像度假一樣。 專屬超大景觀露台，創造屬於自己的小天地。 鄰近家樂福，高大生活圈，機能便利，採買方便。 台積電、京站百貨話題不斷，投資自住皆宜。

楠梓首購第一名                                                      1.重劃特區，近德明商圈生活機能完善                                                                2.觀景高樓層視野寬闊一級棒                              3.大樓公設完善:泳池，會議廳，交誼廳，鋼琴音樂廳 樣樣俱全                                      4.全新藍昌國小學區，未來捷運紫線藍昌站

◎稀有雙衛浴皆開窗、格局方正、採光通風，全室無走道，使用坪效大 ◎近台積電、楠梓科技園區、橋頭科技園區，未來翻展指日可待 ◎此建案的工法採用知名結構技師戴雲發的Alfa Safe柱中柱耐震工法 ◎擁有22項公共設施，特別有空中兒童賽車、露營、高爾夫果嶺、社區供餐服務、室內泳池、泳池吧檯、布幕電影院等豐富公共設施 ◎以藍田商圈為主的生活圈機能完善採買方便，車程約2分內即可抵達 ◎近台十七線完善,銜接市區南來北往便利

屋齡新 嫩嫩的 稀有釋出 總價低 好入手  有個約定大露台可使用，採光充足，通風良好 格局方正好規劃，適合小家庭或首購族 社區飯店管理，住戶單純，環境清幽 近家樂福，周遭商家林立，生活機能強 近台17線，南北往來十分便利