1一樓孝親房二樓客餐廳三代同堂享天倫 2現況出租中.可自住可投資現成包租公婆 3社區型優質透天寧靜不吵鬧近高雄大學 4生活機能佳.鄰近全聯.燦坤.家樂福.商圈台積電學區完整 5好停車.交通便利.增值潛力無限極少釋出

社區型車庫透天，一樓有孝親房，自有車庫 頂樓房間可改回當神明廳或儲藏室 學區援中國小/國昌國中 近新台17線，周邊有全聯、燦坤、超商、未來麥當勞和星巴克 自住/投資皆可，歡迎賞屋

一樓自帶孝親套房，二樓客餐廳，自住好使用 鄰近新台17線，未來通往左營、美術館特區僅需10-15分鐘，生活圈再擴大 高大特區未來展望強，已有大型連鎖店進場，生活機能越來越好 鄰近德民商圈、家樂福量販店，交通便捷，可快速接軌國道10號與楠梓交流道 社區型優質透天，環境單純清幽，居住品質佳

◎社區型優質透天，環境單純清幽，居住品質佳 ◎一樓孝親房＋二樓客餐廳，三代同堂空間好規劃 ◎現況穩定收租中，自住、投資兩相宜，直接當包租公婆 ◎近高雄大學特區，綠地多（援中濕地、右昌森林公園、藍田公園），生活舒適 ◎全聯、家樂福、燦坤、麥當勞、星巴克，日常機能完整 ◎近新台17線，交通便利＋未來增值潛力強

鄰近高雄大學商圈，與興建中的麥當勞、星巴克為鄰，附近有全聯 室內目前規劃6房，電錶另外申請為4顆，省電，室內電線重拉過 鄰近新台17線，快速接到國十交流道，未來附近規劃捷運紫線高雄大學站 本戶已規劃好可分租的房型及配置設備ㄧ應俱全，總租金約3萬元。

★鄰近德民商圈、家樂福量販店，交通便捷， 可快速接軌國道10號與楠梓交流道。 ★近高雄大學特區擁有優質校園環境與廣大綠地， 結合援中濕地、右昌森林公園與藍田公園，生活環境清幽。 ★近新台17線、麥當勞、星巴克、全聯、燦坤，機能相當便利。 ★自住收租皆宜~ 

✨人文境地：漫步即達高雄大學校園，萬坪綠地的後花園。 ✨優雅生活：遠離主要幹道的喧囂，卻保有高質感的居住環境，適合注重隱私與安靜。 ✨採光生活：巷弄寬敞不壓迫，邊間（或開闊面）優勢讓室內充滿自然風，每一扇窗都是一幅風景。 ✨超強機能： 3分鐘直達藍田路家樂福、全聯，下班採買一氣呵成。 ✨優質學區： 鄰近援中國小、國中，孩子通勤安全，免除接送煩惱。 ✨舒適格局： 大學五十八街稀有釋出，空間規劃方正，適合三代同堂或新婚家庭。 ✨未來潛力： 鄰近新台17線，未來通往左營、美術館特區僅需10-15分鐘，生活圈再擴大。