◎屋況特色:大坪數三角窗豪宅、臨24米路及10米路、地坪超過150坪、可停多車、自地自建、優質建材、一樓傳統格局孝親房、二樓一客廳一臥室、三樓雙臥室、四樓一臥室二開放空間、使用空間超大、超輕屋齡，屋齡僅6年多一點，屋況超優、一卡皮箱可入住，稀有商品，趕快來看。 ◎生活機能:高大商圈蛋黃區，生活機能超好、附近餐廳、超商、百貨應有盡有，交通又超級便利，緊鄰主要幹道、南來北往趴趴走。 ◎公園綠地:藍田公園運動跑步沒煩惱。 ◎學區:援中國小、國昌國中在身邊， 完善學區小孩就學沒煩惱。

●低總價二房配二套衛浴，適合新成家、自住、首購族 ●全新未住，格局方正好規劃 ●採光好，室內寬敞，明亮通風 ●楠梓高雄大學核心地段，新台17線，未來捷運紫線 ●近星巴克，家樂福，德民黃昏市場，生活機能非常好 ●藍田公園旁，明星學區 ●平面車位，出入方便 ●可自住可收租高投報

1.房屋為全新未住，非常適合首購族的家庭。 3.未來藍田國小和橋科實驗中小學在學區範圍內，教育資源充足。 4.該地點位於高大東段，周邊有家樂福商圈、星巴克機能十分便利。 5.位於高雄大學及橋頭新市鎮中間，未來發展可期。 6.騎車5分鐘內可到藍田公園或都會公園，運動放空好去處。 7.本案近甲圍國小、中山高中，父母通勤免煩惱。

★自地自建，品質保證 — 屋主全程監工泥作、水管、電線，施工透明，可提供建築藍曬圖。 ★稀有庭園別墅 — 高大特區黃金地段，獨享私家花園，前院可停多台車。 ★格局方正，採光極佳 — 傳統大器格局，每層皆有大窗，動線順暢，通風明亮。 ★優質建材，耐用美觀 — 筏式基礎、冠軍外牆磁磚、全棟鵝牌氣密窗，堅固耐用。 ★高規格設計 — 多間套房、挑高約 3.9 米、美麗面寬，符合新建案舒適標準。 ★安全地段 — 位於高大特區東段優質區域，不在易淹水範圍，居住安心。 ★地段優勢—鄰近學區、商圈與主要幹道，生活便利，交通暢通，增值潛力高。

★建設公司：冠傑建設開發，土地使用分區：住3，總戶數：190 戶，車位數量：195。管理費:70元/坪/月 ★全新未住，讓您自行規劃，新成屋首購小家庭首選。 ★鄰近高雄大學東段家樂福商圈，周邊機能非常好。社區周圍已有大魯閣商場、特力屋、健身工廠等品牌進駐，生活與消費機能齊全。 ★距台積電楠梓廠區約15分鐘車程。 ★未來藍田國小設校，預計115學年度招生，打造為國際雙語、永續智慧校園。

￭走路就到星巴克，藍昌家樂福、寶雅、第八街、連鎖藥局等，德賢商圈、藍昌路超熱鬧 ￭鄰近楠梓加工區、橋科、台積電，附近生活機能成熟繁榮！ ￭近紫線捷運藍昌預定站，鄰近全台第二大的高雄都會公園。 ￭樹梢美景綠意盎然！室內採光通風佳，衛浴開窗！輕鬆隔成3房

1.自地自建 屋主泥作 水管 電線 皆全程監工 可提供建築藍曬圖 2.高大特區稀有庭園別墅 有自己的花園 可停多台車 3.傳統格局 格局方正 每層皆開大窗 動線 採光完美 4.筏式基礎 挑選好建材 外觀冠軍磁磚 全棟鵝牌氣密窗 5.多間套房設計 符合新建案規格 挑高約3.9米多 漂亮面寬 6.優質高大特區東段區域 不會淹水路段

1.全新未住，格局方正，邊間採光通風良好，室內空間寬敞，好規劃。 2.地段佳，投資出租或自住皆宜，未來增值性高，發展可期。 3.近星巴克、家樂福、德民黃昏市場、賢德商圈、藍田商圈，採買便利，生活機能佳。 4.近高雄大學特區、未來紫線藍昌站、德民商圖橋頭科技園區，交通便利。

★全新未住、面中庭，屋況採光一級棒 ★高大特區、藍田商圈，生活機能超級便利 ★藍田家樂福、德賢商圈騎車5分鐘內皆可達 ★台17線開車6分鐘可達，南來北往交通方便 ★邊間採光通風好.享有約定專用露台可使用

★全新未住，屋況採光一級棒 ★高大特區、藍田商圈，生活機能超級便利 ★藍田家樂福、德賢商圈騎車5分鐘內皆可達 ★台17線開車6分鐘可達，南來北往交通方便 ★周遭學區完善，投資自住都適合

☆屋內通風採光佳 還稀有兩房搭配雙衛浴 ☆近藍田商圈、星巴克、家樂福賣場、德民黃昏市場，週邊生活機能完、採買購物便利性高 ☆總戶數:190戶 單層六戶兩部電梯              ☆有一個平面車位和固定機車位                  ☆都會綠化與環境舒適，鄰近大學三十二街公園、藍田公園、高雄都會公園， 適合溜小孩放電、養生運動樣樣皆可    

1. 全新物件，格局方正，稀有邊間設計，室內三面採光， 通風極佳，2+1房規劃，空間寬敞好利用。 2. 停車便利，B1平面車位＋機車位，日常生活停車方便。 3. 地段優越，自住、投資出租皆宜，增值性高、未來增值潛力強。 4. 鄰近星巴克、7-11、家樂福及藍田商圈，食衣生活機能成熟完善。 5. 快速連結高雄大學特區、德民商圈及橋頭科技園區，交通便捷。

★1樓天花板挑高4.2米，室內寬敞 ★全新未住，適合年輕首購族群 ★高大特區、藍田商圈，生活機能充裕便利 ★2房2衛格局，置產收租好出租 ★高大特區優勢，享有產業與通勤紅利 -------------------------------- 冠傑-冠傑Ui 總戶數-190戶 土地-持分 分區-住三 陽台-1.31坪

1.高大特區、藍田商圈食衣住行育樂，生活機能佳 2.近台積電、楠梓加工區 3.高樓層採光通風佳 4.全新2房雙衛浴設計 --------------

1.高大特區，高樓層景觀，全新未住。 2.近新台17，未來捷運紫線預定地。 3.楠梓核心地段，橋科、台績電首選。 4.近德民黃市場、家樂福、7-11、星巴克，藍昌路、德賢商圈店家林立，生活便利。 5.街道安靜，藍田公園旁，優質居住環境。 6.自住收租皆宜，高投報。 7.固定機車停車位B1-63

1. 陽光木質調2+1房全新裝潢未住。 2. 新成屋舒適氛圍，居家空間室內使用大。 3. B1平面大車位，預留充電樁。 4. 高大生活圈，家樂福、星巴克，商圈周邊機能好。 5. 豪級規劃零店面，社區純住宅。 6.管理費已預繳一年至今年四月(含汽、機車位清潔費)