✨梓官區蚵寮段鄉村區乙種建築，稀有釋出個人土地持分。 ✨周邊已有成熟聚落，生活機能佳，日常採買方便。 ✨環境相對單純，適合規劃自用或長期持有。 ✨市場上不常見，錯過不一定再有。

✨梓官區蚵寮段鄉村區乙種建築，稀有釋出個人土地持分。 ✨周邊已有成熟聚落，生活機能佳，日常採買方便。 ✨環境相對單純，適合規劃自用或長期持有。 ✨市場上不常見，錯過不一定再有。

✨梓官區蚵寮段鄉村區乙種建築，稀有釋出個人土地持分。 ✨周邊已有成熟聚落，生活機能佳，日常採買方便。 ✨環境相對單純，適合規劃自用或長期持有。 ✨市場上不常見，錯過不一定再有。

⭐位於梓官小鬧區，光明路商圈整棟透天店面(興建中) ⭐鄰近蚵寮海邊夜市，可做出租套房可自用兩相宜 ⭐鄰近蚵寮觀光市場，間間套房，格局方正寬敞 ⭐建坪約101.27坪，預計115年6月完工 ⭐搶占先機，第一手包租公包租婆就是您

使用分區:鄉村乙建 建容:60%/240% 【188萬買建地！不用200萬，自己的房子自己蓋】 ⭕小坪數、低總價，入手門檻更輕鬆 ⭕不用花到200萬，就能擁有自己的土地 ⭕ 乙種建築用地，可依相關法規規劃自建 ⭕近蚵仔寮市場，採買、生活便利 ⭕蚵仔寮漁港休閒生活圈，美食海鮮就在附近 ⭕約5分鐘銜接高雄大學生活圈，兼具自用與未來發展性 ⭕與其花錢買別人的格局，不如自己規劃夢想中的家！

⊙有水有電 ⊙蚵仔寮漁港約5分鐘 ⊙鄉村區乙種建築用地 ⊙面寬約6米，深度約22米 ⊙近梓官農會、蚵仔寮海邊夜市 ⊙鄰近新台17線，投資自住兩相宜 ⊙目前出租知名建設公司，租金年收8.4萬

1.近市場，學區，郵局，農會，市中心，全聯 2.目前分割處理中，未來增值性高 3.生活機能佳，交通便利 4.近市場採買超方便 5.分割完成後地號價格會再修改

1. 近蚵仔寮漁港、魚市場，享受港區便利生活機能 2. 周邊住宅發展成熟，生活機能完善 3. 鄰主要道路，交通便利，進出方便 4. 土地位置單純，自住、置產、規劃使用皆可評估 5. 鄰近廟宇、漁港及市場，在地生活氛圍濃厚

1.近超商，學區，郵局，農會，蚵寮市中心 2.持分土地，乙種建築用地 3.近公園，市場，採買運動超方便 4.土地面海景觀優美 5.投資自用皆宜

1.鄉村區乙種建築用地，基地尺度充足，適合規劃自用住宅、三代宅，自地自建打造理想生活空間。 2.面寬約9.3米、深度約20.6米，土地格局完整好利用，相較一般窄面寬建地，住宅格局、採光及停車空間更有規劃彈性。 3.土地目前為空地使用，省去購買老屋後拆除、清運等前置程序，基地現況單純，自建規劃更直覺。 4.不用千萬預算即可擁有超過60坪完整建地，適合想「買地自己蓋」的家庭型買方。 5.基地位於蚵仔寮既有住宅聚落，周邊已有完整住宅社區，鄰近蚵寮國小、超市及傳統生活機能，自住生活便利。 6.鄰近知名蚵仔寮漁港、魚市場及海岸休閒生活圈，假日吃現撈海鮮、看夕陽、走海岸，不只是買土地，更是一種不同於市中心的生活方式。 7.乙種建築用地具明確建築使用屬性，不論在地家庭自建、替父母規劃住宅，或長期土地資產配置，都具有多元運用想像空間；實際建築條件仍依主管機關審查為準。

1.一樓1房1廳1衛1廚.二樓3房1衛衛浴開窗.三樓頂樓開放式。 2.近市場.超商.採買便利。 3.近國小.國中.家庭自住家。 4.周邊生活環境單純。 5.可往台17縣交通便利.往岡山.楠梓方便。                                                   6.近蚵仔寮漁港.享受海線生活。 7.適合首購.自住.退休居住。 8.建物未保存登記。