生活機能:鬧中取靜,離區中心近,生活機能佳,洽公.餐飲.採買.逛街.樣樣便利。 交通便利:近台17線,往南可至高大商圈約15分鐘車程,往北至台南約40分鐘車程,往東至橋頭約10分鐘車程。 就業就學:近本洲工業區,永安工業區,燁輝企業,中鴻鋼鐵;梓官國中小.中山高中。 運動休閒:國中國小校園,蚵仔寮漁港,南寮漁港,漯底山自然公園,高雄大學。 屋況特色:獨棟採光佳.空氣流通.使用空間大.格局方正.衛浴均開窗;空地上有古厝.花園,可停四車,適合公司行號及建商購買。

1.在蚵子寮觀光漁市場旁，近漁港，可欣賞海景、散步休憩。 2.邊間店面，騎樓空間大面臨10米路，室內採光通風佳、空間好規劃。 3.地點鄰近於觀光魚市，商圈熱鬧，全聯、萊爾富、7-11、全家超市及各式商店林立人潮多，假日觀光客超多。 4.地點醒目，適合開手搖飲料店/餐廳/咖啡廳。 5.台17、新台17線交錯，來往高雄市區交通便捷。 6.邊間牆面廣告收租中，增加收租效益。

1.六米活巷進出〡邊間大地坪〡正二樓(無夾層)〡大樓價買透天 2.約1公里即可到達蚵仔寮商圈[離城不離塵] 3.低總價透天〡多處為開放空間[可自行規劃增加房間] 4.約3公里即有學校、魚市場、夜市、全聯…等[上學才買便利] 5.步行約150公尺即有赤崁東路(新富光)公車站 6.楠梓台積電下一站[房價便宜很多]〡屋況需整理[有待重生]〡可做外勞宿舍

1. 方正挑高廠房: 具彈性規劃性, 可做設備區, 包裝區, 倉儲區, 成品區 2. 車道好進出, 巷道動線清楚, 3.5噸至大貨車進出皆便利 3. 水電配置充足, 排水清楚, 作業環境乾淨整潔 4. 前院腹地: 適合堆貨, 卸貨, 停車,貨物周轉 5. 食品加工, 農產整理, 電商倉儲中心, 乾貨冷藏低溫物流, 輕工業加工廠... 皆合適, 還有需要方正空間的大型工作室

◎ 梓官市中心，近行政中心、金融機構 ◎ 生活便利，近全聯、市場採買超方便 ◎ 屋況良好，小整理即可，邊間，採光通風好 ◎ 臨台十七，往市區交通便利通暢 ◎ 門前可以停放汽、機車，有搭採光罩不怕下雨天

🔅面寬約5.7米、深度約9.2米，本戶使用天然瓦斯，頂樓已安裝太陽能板。 🔅稀有邊間透天，採光通風佳、光線充足，整天明亮不潮濕。 🔅正對梓和公園第一排、綠意景觀無價，下樓就能散步運動。 🔅客餐廳開闊方正、光線柔和、動線流暢，空間感極佳。 🔅全棟三間套房、一間雅房、五間衛浴皆開窗設計，採光通風極佳，乾爽無異位。 🔅二、三、四樓大陽台設計一曬衣、種花、泡茶、賞景，一次滿足。 🔅生活機能便利一近學區、超商、市場、公車站，步行可達。 🔅社區單純住戶品質佳一沒有工廠或雜音干擾，環境乾淨。 🔅建商防水保固2024.07.07～2027.07.07，保固3年。

a.騎車約5分鐘可到知名蚵仔寮漁市，新鮮海產琳瑯滿目。 b.蚵仔寮海邊夜市，騎車約4分鐘。 c.騎車約1分鐘到台17線，南來北往交通便利。 d.學區附近，蚵寮國小騎車約3分鐘、蚵寮國中騎車約5分鐘。 e.高雄大學騎車約6分鐘。 f.家樂福楠梓店騎車約10分鐘。 g.岡山空軍軍校騎車約12分鐘。

💥大樓價買透天！邊間、大地坪、活巷好進出🚗 騎樓可停車，生活超方便～ 💡屋況需整理，但電線已更新！ 整棟開放空間 👉 想怎麼隔就怎麼隔 💪 邊間採光滿滿☀️ 低總價入手，超划算！ 📍地段優勢： 到蚵寮國小、蚵寮國中，蚵寮商圈 🦪約10分鐘 去漁市場、採買新鮮漁獲全都方便！ 想看海、看夕陽、喝咖啡都輕鬆愜意🌅 👉 位於台17海線樞紐，通勤方便，升值潛力💯💥 💨 想買透天又不想花透天價？ 這間真的香～ 先卡位再說！📲

梓官全新完工透天店 近台17線、高大特區，交通便利、地段黃金！ 面12米大路、三面採光、通風極佳，格局開放可自隔間。 全棟耗資數百萬全面翻新，水電管線更新、頂樓防水防熱工程完善，入住零負擔。鄰市場、超商、學區，生活機能強 買大樓價、享透天店面價值，店住兩用 適合機車行、美髮業、寵物診所等多元經營！ 立即入主高雄熱門增值區！

蚵子寮重劃特定區可以自地自建 坐擁港灣海景。蚵仔寮魚貨中心 近郵局近新台17線鄰高雄大學生活圈內 增值潛力無窮大 臨路8米 面寬約8.5米 深約24.5米 屬於住宅區/建蔽率60% 容積率180%

1.社區環境清幽，卻能快速連結都會生活。 2.交通樞紐 開車到高雄大學僅約6分鐘鄰近市中心 採買 用餐 就學 就醫都非常便利，完美掌握靜謐與效率。 3.取鬧，生活超便捷** **寧靜與繁華的完美平衡 4.區保全24小時嚴密的門禁管理與全天候巡邏，讓您與家人的安全時刻受到保障住得安心又放心。 5.挑高5房邊間 挑高客廳帶來開闊明亮的視野，空間感十足。邊間設計確保採光通風極佳

近蚵子寮觀光漁港.位重劃區方正美建地 臨路8米 面寬約9米 深約24.5米 屬於住宅區~建蔽率60% 容積率180% 旁有郵局.7-11.萊爾富超商.近新台17線鄰高雄大學生活圈 自建好規劃.生活機能優

！寬約3.82米；深約28.16米 ！臨12米中崙路 ！財穴寶地、地標醒目 ！約3分鐘至學區、市場 、行政機構、郵局、各類商家…便利無虞 ！悠遊城市綠帶 ！可規劃開心農場，天天過好日子

雙面臨路/採光佳/室内開放空間/室內空間好規劃/離蚵仔寮觀光漁市場近/有信蚵公園/蚵寮國小及國中 全聯超市,生活機能方便,適合開診所/餐廳/公司行號。

★物件特色:稀有釋出丁種建築用地-現況合法廠房合法建物營運中-超級搶手 ★生活機能:梓官市中心~丹丹漢堡梓官店~全聯梓官中崙店~梓官路美食商圈 ★附近完整明星學區:鄰近梓官國小、梓官國中，就學免煩惱! ★交通機能鄰近:台17縣 , 省道 ,大車可出入 南來北往超便利，一路暢行無阻! ★離塵不離城，寸金難買好地段!稀有物件難得釋出，機不可失，走過路過，您可千萬別錯過了!

◎市中心熱鬧商圈 行政中心/派出所/全聯/超商各式各樣商家林立，人潮集中生活便利 ◎大地坪增建到三樓滿 後方角地搭建鐵皮作儲藏室 臨三面路等同三角窗效應，2樓外牆做廣告醒目 ◎住家騎樓外推當車庫 廚房餐廳空間大 屋主貼心長輩重新整修寛敝樓梯好爬不費力 邊間開窗明亮，6大房三代同堂共享天倫樂 ◎.緊鄰台17線南來北往/主幹道連接橋頭岡山交通便利；梓官國小走路2分鐘。住家開店自用出租皆宜 ◎正梓官市中心一店難求，周遭社區車墅價格高，透天價格買店面，可店可住好利用，把握機會錯過可惜。

★醒目三角窗騎樓透天店面，稀有釋出 ★臨約15米路，騎樓可停4台車，門前好停車 ★超大地坪，格局方正、傳統五大房，使用空間寬敞好規劃 ★三面採光，通風良好，室內明亮舒適 適合店面經營、工作室、辦公或自住皆宜 ★位於梓官蚵仔寮商圈核心地段，鄰近觀光魚市，觀光人潮聚集，生意潛力強，周邊餐廳、小吃、超商、傳統市場應有盡有 ★近台17線，交通超便利，發展潛力無限 ★近梓官信蚵公園、蚵寮國小、蚵寮國中，公園綠地、學區完整，散步運動跑步皆宜，生活品質加分、孩子就學免奔波

◎屋況特色:騎樓型三角窗透天店面、鄰近觀光魚市、人潮多可做生意、超大地坪、臨15米路、騎樓可停4台車、傳統格局、使用空間大、五大房、格局方正、通風採光佳，稀有三角窗店面商品、保值性高，超優質商品，趕緊來看。 ◎生活機能:梓官蚵仔寮商圈中心，生活機能很好，附近餐廳、小吃、超商、觀光漁市場都在旁邊，鄰近台17線、交通四通八達，未來性不可限量。 ◎公園綠地:梓官信蚵公園運動跑步沒煩惱。 ◎學區:梓官蚵寮國小、梓官蚵寮國中在身邊， 完善學區小孩就學沒煩惱。

◎正區公所熱鬧商圈臨路單排大透天，出價可談 ◎位於靜巷內，生活安靜不擁擠，卻又鄰近市區主要幹道，交通便利，是鬧中取靜的理想住宅 ◎鄰近全家便利商店、全聯、梓平公園與在地美食商圈，日常採買、運動散步都非常方便 ◎格局方正採光佳，一樓可再隔孝親房，門前道路寬好停車，對面還有車庫可租 ◎學區宅~梓官國小/國中騎車約兩分鐘可到達，接送方便，孩童就學無憂。

1.蚵仔寮觀光魚市臨路持分農地，地理位置優越，臨近知名魚市，商機無限。 2.土地面積平整，交通便利，適合未來規劃使用或長期投資。 3.現為持分形式，資產配置，增值潛力佳，是難得的低總價置產選擇。 4.農地共三筆地號賣持分部分共41.14坪 5.需同時購買三筆持分地

1.傳統格局規劃，一樓客餐廳開闊，可增設孝親房 2.梓官市中心位置，鬧中取靜、生活超便利 3.近梓官國小、梓官國中，學區免擔心 4.鄰近全聯、傳統市場，採買日常免煩惱 5.車程即可抵達楠梓科學園區、台積電、岡山捷運站、橋頭科學園區

*.位於梓官市中心最熱鬧的商圈. *.全棟增建滿使用坪效大,一樓店面.二樓客餐廳. *.梓官區公所、郵局、全聯、近梓官國小,生活機能優. *.近台十七線,往橋頭、岡山,南來北往,交通便利. *.適合文武百市.自營創業獲利.投資置產好標的. *.精華地段極少釋出,屋主惜售請把握機會.

1.全新未住.近梓官中崙路商圈鬧中取靜 2.一樓車庫可以停三車.也可以改孝親房 3.面寬六米氣派豪華.每層樓都有大陽台 4.二樓客餐廳花園陽台.舒適愜意大空間 5.三樓四樓大套房.電梯進出享飯店生活 6.公園旁寧靜悠哉.休閒運動生活機能佳 7.近高雄大學台17線南下北上交通便利 8.給家人最美好的家難得釋出錯過不再

蚵竂漁港旁，可自住可店面 往北向梓官往南向楠梓，鄰近台17南來北往便利 屋況需小整理，如果想收租前屋主可回租 底價甜，抓住機會趕緊出手，CP高透店

⭕全新完工，邊間三面採光佳，可停雙車。 ⭕熱鬧的梓官中崙商圈，鄰近台積電，橋科特區，高雄科技S廊道，巷弄清幽。 ⭕近台17線交通便利、高大生活圈僅約 10–15 分鐘車程。 ⭕避開主幹道車流，鬧中取靜，住家安靜，住戶單純。