🔅面寬約5.7米、深度約9.2米，本戶使用天然瓦斯，頂樓已安裝太陽能板。 🔅稀有邊間透天，採光通風佳、光線充足，整天明亮不潮濕。 🔅正對梓和公園第一排、綠意景觀無價，下樓就能散步運動。 🔅客餐廳開闊方正、光線柔和、動線流暢，空間感極佳。 🔅全棟三間套房、一間雅房、五間衛浴皆開窗設計，採光通風極佳，乾爽無異位。 🔅二、三、四樓大陽台設計一曬衣、種花、泡茶、賞景，一次滿足。 🔅生活機能便利一近學區、超商、市場、公車站，步行可達。 🔅社區單純住戶品質佳一沒有工廠或雜音干擾，環境乾淨。 🔅建商防水保固2024.07.07～2026.07.07，保固3年。 🔅現有租客，帶看需提前預約（租約到期日 117.09）

1.熱鬧的梓官商圈大舍北路上，鄰近台積電，橋科特區，高雄科技S廊道精彩軸 2.近台17線交通便利、還與好吃好逛的右昌商圈、高大生活圈為鄰,購物可就近至7-11、全聯,家樂福,休閒可至蚵仔寮觀光漁港、援中港溼地公園走逛。 3.基地總面積1313坪，全案共有44戶住家。前院可停放雙車， 4.附上屋主精心設計装潢,讓年輕人一圓「新」婚成家夢。

◎ 全新完工大地坪透天，邊間設計，採光、通風佳，住得舒適不壓迫。 ◎ 大面寬可停雙車，五房四衛空間足夠，三代同堂沒問題。 ◎ 6米活巷，進出方便不受限。 ◎ 透天零公設、高實用坪數，適合重視空間、停車與生活品質的聰明買方。 ◎ 鄰近梓官中崙商圈，全聯、全家、郵局..等生活機能齊全。 ◎ 附近有梓官國中、小學，小孩就學不用煩惱。 ◎ 近台17線，10分鐘可到高大生活圈，15分鐘可到岡山樂購、高醫。 ✨帶看請洽鄧昀姍0989178897✨

1.台17線信義路上臨路24米大面寬 2.有自來水、井水、電力有(三相電)，廠房102年建造(未保存登記)，4房1廳1廚可供住辦使用 3.都內農地156.86坪，非都農地1524.29坪 4.附近廠房林立，申請特登中

※造鎮社區，住戶素質高+優質保全管理，住行都安心。 ※距離高大商圈車程約7分鐘。 ※新舊台17線，北可往岡山、台南；南連結楠梓科技產業園區、台積電園區、捷運紅線、高鐵左營站，工作上班上學很方便。 ※屋主愛屋，全新整理，家具電購置入，立即可舒適入住。 ※採光通風佳，衛浴皆開窗不潮溼；五層樓大空間好利用；挑高無壓力。 ※屋主車庫新改快速捲門，安全低躁音，進出精省時間不擔憂。

封閉式雙併大車庫，不擁擠好出入 傳統格局，一樓有孝親房，適合三代同堂 6大套房、每層都有陽台，衛浴開窗 51坪大地坪，大空間超舒適，無社區管理費 寧靜社區，住戶單純，鄰居非常好相處 近台17，騎車約5分鐘就會抵達高大特區 蚵仔寮魚市場騎車約5分鐘，買海鮮買菜超便利 學區梓官國小、蚵寮國中車程約7分鐘

✨梓官區蚵寮段鄉村區乙種建築，稀有釋出個人土地持分。 ✨周邊已有成熟聚落，生活機能佳，日常採買方便。 ✨環境相對單純，適合規劃自用或長期持有。 ✨市場上不常見，錯過不一定再有。

✨梓官區蚵寮段鄉村區乙種建築，稀有釋出個人土地持分。 ✨周邊已有成熟聚落，生活機能佳，日常採買方便。 ✨環境相對單純，適合規劃自用或長期持有。 ✨市場上不常見，錯過不一定再有。

＊土地寬約24.7米 vs 深約33.12米，黃金比例 ，建蔽率60%、容積率150% ＊本案有增建情形，有一未保存登記建物 ＊使用空間大，可規劃住辦合一 ＊優質國中環境+多彩多姿小學教育，走路約5分鐘 ＊屋旁就是美麗的社區公園，賞心悅目 ＊行政中心、傳統、市場、全聯、郵局….各類店家，只要您不趕時間、適中腳程約5~10分鐘內都可抵達 ＊近台17、捷運站、國道，北上南下交通動線便利 ＊屋主起家厝，用心打造居住品質，孩子離巢，真的割愛，值得您捷足先登！

1.全新完工，採光、通風最優，房間及衛浴全部開窗！ 2.四方格局，空間寬敞，挑高設計，內心開闊 3.大主臥含衛浴 皆有對外窗 4.住戶品質優良，一層3戶，一部電梯 5.兩個對外陽台 功能可彈性利用 6.另有頂樓可做晒被場使用 7.一樓平面大車位，技術不好都能停進去的舒適 8.近學區:梓官國小、梓官國中 9.生活機能優秀：近全聯、市場，採買方便，近鄰岡山樂購廣場 10.離楠梓科學園區、台積電、岡山捷運站、橋頭科學園區不遠

1.全新完工，大面寬雙車墅，大地坪 2.傳統格局，一樓客餐廳，可增設孝親房 3.二樓整層主臥，有個小陽台，衛浴開窗 3.三樓兩間日式風格次臥室，空間好運用 4.頂樓彈性空間，可規劃神明廳或儲藏室 5.梓官市中心，鬧中取靜，生活機能佳 6.近學區:梓官國小、梓官國中 7.近全聯、市場，採買方便 8.離楠梓科學園區、台積電、岡山捷運站、橋頭科學園區不遠

1. 方正挑高廠房: 具彈性規劃性, 可做設備區, 包裝區, 倉儲區, 成品區 2. 車道好進出, 巷道動線清楚, 3.5噸至大貨車進出皆便利 3. 水電配置充足, 排水清楚, 作業環境乾淨整潔 4. 前院腹地: 適合堆貨, 卸貨, 停車,貨物周轉 5. 食品加工, 農產整理, 電商倉儲中心, 乾貨冷藏低溫物流, 輕工業加工廠... 皆合適, 還有需要方正空間的大型工作室

1.六米活巷進出〡邊間大地坪〡正二樓(無夾層)〡大樓價買透天 2.約1公里即可到達蚵仔寮商圈[離城不離塵] 3.低總價透天〡多處為開放空間[可自行規劃增加房間] 4.約3公里即有學校、魚市場、夜市、全聯…等[上學採買便利] 5.步行約150公尺即有赤崁東路(新富光)公車站 6.楠梓台積電下一站[房價便宜很多]〡屋況需整理[有待重生]〡可做外勞宿舍

a.騎車約5分鐘可到知名蚵仔寮漁市，新鮮海產琳瑯滿目。 b.蚵仔寮海邊夜市，騎車約4分鐘。 c.騎車約1分鐘到台17線，南來北往交通便利。 d.學區附近，蚵寮國小騎車約3分鐘、蚵寮國中騎車約5分鐘。 e.高雄大學騎車約6分鐘。 f.家樂福楠梓店騎車約10分鐘。 g.岡山空軍軍校騎車約12分鐘。

💥大樓價買透天！邊間、大地坪、活巷好進出🚗 騎樓可停車，生活超方便～ 💡屋況需整理，但電線已更新！ 整棟開放空間 👉 想怎麼隔就怎麼隔 💪 邊間採光滿滿☀️ 低總價入手，超划算！ 📍地段優勢： 到蚵寮國小、蚵寮國中，蚵寮商圈 🦪約10分鐘 去漁市場、採買新鮮漁獲全都方便！ 想看海、看夕陽、喝咖啡都輕鬆愜意🌅 👉 位於台17海線樞紐，通勤方便，升值潛力💯💥 💨 想買透天又不想花透天價？ 這間真的香～ 先卡位再說！📲

梓官全新完工透天店 近台17線、高大特區，交通便利、地段黃金！ 面12米大路、三面採光、通風極佳，格局開放可自隔間。 全棟耗資數百萬全面翻新，水電管線更新、頂樓防水防熱工程完善，入住零負擔。鄰市場、超商、學區，生活機能強 買大樓價、享透天店面價值，店住兩用 適合機車行、美髮業、寵物診所等多元經營！ 立即入主高雄熱門增值區！

(1)在蚵子寮觀光漁市場旁.近漁港3F以上.可欣賞海景。 (2)三角窗店面.大地坪雙面臨8米路 室內為開放空間大面玻璃窗採光佳空間好規劃騎樓空間大。 (3)地點位於市中心.商圈熱鬧全聯超市 .7-11.全家 各式商店林立人潮多.假日觀光客超多。 (4).總面積有136.8坪. 1F樓高4.2米. 2F.3F.4F 樓高3.2米.坪數32.29坪 地點醒目. 適合開診所/餐廳/公司行號。     

1:近梓官國中、國小、丹丹漢堡。精華蛋黃區 2:位於新台17線信義路上，到楠梓高雄大學僅5分鐘 3:近市場便利超商學區生活超便利 4:八米面寬雙店面，開店使用超方便 5.後方增建大合式房。三樓已增建RC

蚵子寮重劃特定區可以自地自建 坐擁港灣海景。蚵仔寮魚貨中心 近郵局近新台17線鄰高雄大學生活圈內 增值潛力無窮大 臨路8米 面寬約8.5米 深約24.5米 屬於住宅區/建蔽率60% 容積率180%

近蚵子寮觀光漁港.位重劃區方正美建地 臨路8米 面寬約9米 深約24.5米 屬於住宅區~建蔽率60% 容積率180% 旁有郵局.7-11.萊爾富超商.近新台17線鄰高雄大學生活圈 自建好規劃.生活機能優

正臨大馬路，傳統騎樓式，店住合一 四個大房間，間間開窗，採光通風優 格局方方正正，屋況保持良好，一級棒 頂樓搭鐵皮，超大曬衣空間，自由規劃 新台十七線，周圍生活機能好，店家多 近楠梓高雄大學區，稀有釋出，歡迎賞屋

#周遭有傳統市場、全聯、超商、餐飲小吃，日常採買便利 #鄰近蚵仔寮漁港，生鮮海產取得方便，生活機能成熟且具在地特色。 #交通可快速銜接台17線，往岡山、楠梓通勤順暢。 #房子本身為翻新透天厝，屋況新穎可直接入住，室內空間實用、採光佳，#座東朝西，早上不西曬、午後室內較為舒適，適合自住家庭或想要大空間、低總價的購屋族群。

一、位於梓官區蚵仔寮港灣第一排，住戶幾乎可享海景，營造宛如度假的居住氛圍。 二、雙衛浴、雙陽台與雙面採光，通風與空間利用佳，內部格局比例空間大可運用。 三、鄰近蚵仔寮港觀光魚市與全聯福利中心、連鎖便利商店等，生鮮採買與日常用品都十分便利。 四、連結家樂福量販店，10分鐘車程抵達楠梓右昌商圈，離高雄大學城、日月光與楠梓科技園區大約15分鐘車程，生活與就業緊密結合。 五、全屋翻新現況出售，不負瑕疵擔保。

近梓官國中小 騎車約５分鐘內 接送方便 近梓官城隍廟市場 騎車１約２分鐘內 採買方便 近梓官區公所 戶政事務所 辦理事務方便 近中崙路 商店林立 生活機能便利 臨８米活巷正三樓車庫透天稀有釋出 一手起家賺錢厝屋主誠售 錯過不再

1.梓官中崙商圈鬧區旁，離塵不離城。 2.屋主自地自建，傳統格局臨路美透天。 3.一樓有孝親房，長輩免爬樓梯。 4.鄰近梓官國小、梓官國中，就學免煩惱。 5.踏出門就有公園綠地可散步談心，小孩放電好所處。 6.面前15米路，臨路美車墅。

全新未住，四四方方格局，衛浴全開窗 室內妥妥的21坪正三房 一層2戶，一部電梯 前後陽台，冬暖夏涼，對流佳 頂樓有曬被區供使用 配一樓平面大車位及一個機車位 梓官市中心近全聯、市場及郵局 東臨橋頭、南臨楠梓，北接岡山