高雄大學過去一點，買大住好不是夢雙贏地段 離塵不離城高雄大學特區，梓官市心雙生活圈 新台17全線即將通車，市區往來節省超多時間 2~10分鐘：公園、國小、市心商圈、觀光魚市、家樂福，食衣住行全包 超狂面寬併排停雙車，充電椿已經安裝好，一樓還是傳統格局客餐廳 全棟4大房空間不將就，每個家人都是主角，雙套房大主臥

高雄大學過去一點，買大住好不是夢雙贏地段 離塵不離城高雄大學特區，梓官市心雙生活圈 新台17全線即將通車，市區往來節省超多時間 2~10分鐘：公園、國小、市心商圈、觀光魚市、家樂福，食衣住行全包 超狂面寬併排停雙車，充電椿已經安裝好，一樓還是傳統格局客餐廳 全棟4大房空間不將就，每個家人都是主角，雙套房大主臥

1.輕屋齡透天，可停雙車，一樓有孝親房，前後採光通風良好，全屋已施作輕裝潢，可直接拎包入住。 2.屋主貼心升級三道式全屋軟水系統，提升居家用水品質。 3.鄰近梓官中崙商圈，全聯、便利商店、郵局等生活機能完善，採買方便，梓官國中、梓官國小皆在生活圈內，孩子上下學更安心。 4.鄰近新台17線（濱海聯外道路）南段工程預計於 2026年底全線完工通車，屆時將大幅縮短北高雄橋頭、梓官至左營與鼓山的車程只需約15分鐘。 5.高雄捷運紫線未來通車後，梓官區可透過高雄大學站(距離3公里)串連高雄捷運路網，改善通勤便利性，有效帶動地方經濟產業與房地產的長遠發展。

1. 方正挑高廠房: 具彈性規劃性, 可做設備區, 包裝區, 倉儲區, 成品區 2. 車道好進出, 巷道動線清楚, 3.5噸至大貨車進出皆便利 3. 水電配置充足, 排水清楚, 作業環境乾淨整潔 4. 前院腹地: 適合堆貨, 卸貨, 停車,貨物周轉 5. 食品加工, 農產整理, 電商倉儲中心, 乾貨冷藏低溫物流, 輕工業加工廠... 皆合適, 還有需要方正空間的大型工作室

★近梓官市中心&近台17線交通便利，臨路約10米，大車好出入 ★大面寬地形方正廠況佳，廠高10米，含1部貨梯，3間大冷藏庫，廠內空間寬廣，大車裝卸貨動線流暢 ★適合工業、物流倉儲、包裝、製造、檢驗、研發、組裝及修理物品之場所等等 ★超稀有!!千坪乙工廠房+辦公室釋出!!

◎ 全新完工大地坪透天，邊間設計，採光、通風佳，住得舒適不壓迫。 ◎ 大面寬可停雙車，五房四衛空間足夠，三代同堂沒問題。 ◎ 6米活巷，進出方便不受限。 ◎ 透天零公設、高實用坪數，適合重視空間、停車與生活品質的聰明買方。 ◎ 鄰近梓官中崙商圈，全聯、全家、郵局..等生活機能齊全。 ◎ 附近有梓官國中、小學，小孩就學不用煩惱。 ◎ 近台17線，10分鐘可到高大生活圈，15分鐘可到岡山樂購、高醫。

● 稀有邊間，三面採光，室內通風明亮不潮溼 ● 總建坪約61坪，5房2廳4衛 大空間好規劃 ● 大地坪配置，使用彈性高 ● 傳統透天格局，二樓整層主臥設計 ● 鄰近學區 梓官國小、梓官國中 ● 生活機能完善，近台17線、梓官中崙商圈，採買方便、交通便利

1.全新完工.邊間.通風採光佳 2.可併排停雙車.進出便利 3.台17線高雄端將完工.進出高雄市區便利 4.有5房3陽台二樓整層主臥

1.新台17線將於115年底通車；119年橋科交流道通車，直達梓官市區；115年6月行政院台61線南延案通過，往返交通更加便捷。更具備橋科與楠梓產業園區的科技廊道發展潛力。 2.高雄大學過去一點，離塵不離城，鄰近梓官中崙商圈，全聯、全家、郵局..等生活機能齊全。 3.全棟百萬裝潢採用綠色無污染建材，全棟安裝三道過濾軟水系統，增設全棟採光罩，一卡皮箱即可入住 4.一樓設有庭院孝親套房，長輩入住安心。透天零公設、高實用坪數，適合重視空間、停車與生活品質聰明的您擁有。

全新完工 邊間三面採光佳 可停雙車 二樓整層大主臥 梓官商圈 鄰台積電橋科特區 環境清幽 採買方便 交通便利

1.五分鐘海味生活：週末散步就到蚵仔寮漁港，現撈海鮮是您的日常晚餐。 2.科技廊道核心：緊鄰楠梓、橋頭、岡山三大熱區，通勤橋頭科學園區、楠梓加工區轉瞬即達。 3.文教與綠意：鄰近高雄大學、高科大，周邊公園綠地環繞，運動慢跑就像在校園。 4.交通樞紐：快速銜接捷運站，南來北往隨心所欲，享受離塵不離城的完美比例。

1.位三角窗採光明亮，通風佳，一樓大地坪，屋況需整理，頂樓鐵皮 2.一樓車庫及走道加蓋共約30坪，室內寬敞好規劃 3.鄰台17和台19，南來北往，交通便利 4.近赤崁海濱和蚵仔寮夜市，漁港休閒採買皆便利