1.地形方正且面寬醒目，面寬約43米、深度約53米，有停車腹地。 2.北高雄稀有甲種工業用地。 3.位在20米台17線道上，交通便利，臨路條件佳。 4.辦公室、作業區、倉儲區，廠房後方另有約300坪空地未建設。 5.距離左營高鐵、楠梓科技園區車程約20分鐘內，適合做營運據點或企業總部。

1.地形方正且面寬醒目，面寬約43米、深度約53米，有停車腹地。 2.北高雄稀有甲種工業用地。 3.位在20米台17線道上，交通便利，臨路條件佳。 4.辦公室、作業區、倉儲區，廠房後方另有約300坪空地未建設。 5.距離左營高鐵、楠梓科技園區車程約20分鐘內，適合做營運據點或企業總部。

1.近台17公路.南來北往.交通方便 2.梓農蔬菜集貨場.加油站.新興社區. 便利商店.丹丹漢堡.梓官國中.小學 4.近高雄大學.加工區.蚵寮.岡山.消防局 5.地形方正.二部天車.大電力.堆高機 6.可投資自用.休閒.開心農場.一舉數得 ★地上物無保存登記 ★本土地與台17線有一塊祭祀公業土地，請買方自行評估斟酌

🔅面寬約5.7米、深度約9.2米，本戶使用天然瓦斯，頂樓已安裝太陽能板。 🔅稀有邊間透天，採光通風佳、光線充足，整天明亮不潮濕。 🔅正對梓和公園第一排、綠意景觀無價，下樓就能散步運動。 🔅客餐廳開闊方正、光線柔和、動線流暢，空間感極佳。 🔅全棟三間套房、一間雅房、五間衛浴皆開窗設計，採光通風極佳，乾爽無異位。 🔅二、三、四樓大陽台設計一曬衣、種花、泡茶、賞景，一次滿足。 🔅生活機能便利一近學區、超商、市場、公車站，步行可達。 🔅社區單純住戶品質佳一沒有工廠或雜音干擾，環境乾淨。 🔅建商防水保固2024.07.07～2026.07.07，保固3年。 🔅現有租客，帶看需提前預約（租約到期日 117.09）

【稀有釋出】大面寬甲種工業廠房｜大車進出極速物流 距左營高鐵站約25-30分鐘 楠梓台積電 約15-20分鐘 地形方正 廠房新穎 地段超佳 台17線上四通八達 員工好通勤 客戶好造訪 ​彈性空間 好規劃 高效益坪數 適合製造業 倉儲 物流 企業總部旗艦店 「面寬決定價值，路寬決定速度！」 指標性物件賣一間少一間，歡迎預約看屋，錯過不再！

◆住宅用地約 79.32 坪(16萬/坪) ◆道路持分約 39.63坪(公告地價計) ◆地形方正、尺度漂亮，規劃彈性高 ◆現況地上物為一間建物（依現況交屋） ✔地形完整，利於整體設計與施工動線安排 ✔未來仍可依需求自地自建、重新規劃理想別墅／私人別院 ✔環境靜謐、住戶單純，生活品質佳 ✔適合長期自住、換屋族或多代同堂規劃 歡迎洽詢現況說明、基地整合與規劃方向