1:近梓官國中、國小、丹丹漢堡。精華蛋黃區 2:位於新台17線信義路上，到楠梓高雄大學僅5分鐘 3:近市場便利超商學區生活超便利 4:八米面寬雙店面，開店使用超方便 5.後方增建大合式房。三樓已增建RC

1:近梓官國中、國小、丹丹漢堡。精華蛋黃區 2:位於新台17線信義路上，到楠梓高雄大學僅5分鐘 3:近市場便利超商學區生活超便利 4:八米面寬雙店面，開店使用超方便 5.後方增建大合式房。三樓已增建RC

＊梓官區核心地段，鄰近高雄大學特區。 ＊本案為多功能運動中心，現況羽球館營運中，具既有運動客源與穩定人流。 ＊空間彈性大，可多元運動與課程規劃，適合羽球、體適能、兒童運動、課程教室或品牌旗艦據點。 ＊接手即可經營，免重新開發。適合長期持有、收租或運動產業投資布局。

1.土地面寬約23米，深約123米 2.建物為全鋼骨造「可抗7級地震」 3.合法運動場館「符合國際標準」 4.前棟三層、後棟一層「羽球場 高約13米」 5.地下水、三相電380V 6.距梓官市區約500米

★北高雄科技廊帶,稀有合法的企業總部 ★適合行業:醫療長照機構,運動休閒產業,大型企業總部,倉儲,宗教團體….等 ★此案屬特定目的事業合法申請使用 ★鄰近橋頭科技園區,楠梓加工區 土地:所有權全部 分區:一般農業區 1F:493.81坪 2~3F:各73.63坪 屋突:9坪

⚡ 臨路台17縣道，各行各業都適合開業 ⚡ 雙店面8米寬，臨路加上霸氣面寬，店面醒目 ⚡ 梓官國小、梓官國中學區就在隔壁，高大商圈車程僅僅5分鐘 ⚡ 地處梓官鬧區，車流量極大，空間好利用 ⚡ 三樓已增建完畢，但未有裝潢，可發揮自己喜好的時候

地處梓官鬧區，空間好利用 學區，全聯、丹丹、傳統市場生活機能優 南銜接楠梓、高雄大學商圈約5分鐘車程 全屋需整理 不負瑕疵擔保 ---------------- 土地-持分 住宅區 1F-18.77坪 2F-18.77坪 3F-18.77坪 屋突-1.12坪

🍎1.地段優勢-精華生活圈，門前人車流量大，商業潛力無限。為於梓官市區、學區，全聯、丹丹、傳統市場生活機能優。         🍎2.交通便利，往南銜接楠梓、高雄大學商圈僅約5分鐘車程 ，通勤、就學皆便捷。 🍎3.稀有八米雙店面格局，大地坪大面寬好使用。三樓RC增建，結構穩固、空間運用更靈活。

1.台17線信義路上臨路24米大面寬 2.有自來水、井水、電力有(三相電)，廠房102年建造(未保存登記)，4房1廳1廚可供住辦使用 3.都內農地156.86坪，非都農地1524.29坪 4.附近廠房林立，申請特登中