臨台17線花園社區回家即度假 客廳挑高設計視覺空間寬敞 一樓陽台外推 廚房空間加大 整層主臥 間間衛浴皆開窗 每間房間皆有陽台 採光極佳 屋主一手屋 屋況保持良好 透天別墅宅 24小時社區保全 社區有公園 籃球場 涼亭 公設完善 休閒散步很方便

臨台17線花園社區回家即度假 客廳挑高設計視覺空間寬敞 一樓陽台外推 廚房空間加大 整層主臥 間間衛浴皆開窗 每間房間皆有陽台 採光極佳 屋主一手屋 屋況保持良好 透天別墅宅 24小時社區保全 社區有公園 籃球場 涼亭 公設完善 休閒散步很方便

◎ 南洋風格造鎮社區 ◎ 社區24小時保全管理，代收包裹 ◎ 新台17線通車，直通楠梓左營 ◎ 鄰近蚵仔寮、高大特區，生活機能方便 ◎ 社區公共設施完善，花園、籃球場、游泳池 ◎ 適合個人工作室、辦公室、住家

★鄰新舊台17線,交通便利 ★近高大特區,台積電,新台17線,增值可期    ★蚵仔寮海產市場,蚵仔寮海邊,休閒好去處 ★南洋風花園社區,籃球場,游泳池,公園,交誼廳,回家即度假 ★現有天然氣管線,隨時開通即可使用           ★社區守衛室旁,24小時保全安全守護 ★地下室車位大,好停放,停車免煩惱 ★邊間窗戶多,採光通風佳,衛浴皆開窗不潮溼 ★室內5層樓58.8坪,使用空間大好規劃

1.一手屋主.典雅質感裝潢.屋主少住屋況維護良好.簡單整理立可入住. 2.24H管理維護良好.社區有公園.籃球場.下班假日運動休閒超方便. 3.邊間採光明亮.一樓車庫可停雙車和多部機車. 4.挑高客廳氣派非凡獨立餐廳. 每個樓層都有陽台. 5.看屋請洽專員.

˙32大地坪邊間採光車墅，左側享私人獨立小庭院。 ˙獨立車庫，可停前後雙車（深度約9.55米、歡迎預約試停），且屋主多增建廁所一套。 ˙客廳樓中樓挑高歐式設計，大器寬敞。 ˙與高大特區為鄰的真渡假別墅：社區公共設施完善，花園、籃球場、游泳池、環保車。 ˙近新舊台17線、交通便捷，高雄大學開車約6分鐘。 ˙現有天然氣管線，掛表即可使用。 ˙社區24小時保全管理，出入安全。 ˙福地福人居，第一手屋主產權單純、愛屋惜屋，歡迎有緣人賞屋。

1. 邊間戶，三面採光，可店可住，可營業登記 2. 24小時管理，社區內自有公園，網球、籃球場、游泳池，公設多樣化 3. B1獨立大車位，停車進出方便 4. 台17線，上楠梓橋頭梓官，交通便利

◎高雄大學旁/近蚵仔寮商圈/自住、收租兩相宜 ◎陽台電梯皆增建滿至三樓/電梯為私裝 ◎現場為美容業裝潢、歡迎同業接續經營 ◎新台17線即將開通、未來可期 ◎百坪建物住商合一、等您鑑賞帶看請提早預約 ◎社區自帶住戶生意穩定印鈔、建物空間大好做事

醒目邊間 × 大面寬店效 × 人潮車潮一次到位 位於梓官精華地段，稀有邊間店面釋出， 自家樓下擁有雙車位停放、大面寬設計， 店面前也好停車喔！設置廣告招牌超顯眼， 無論餐飲、診所、美業、連鎖品牌皆適合進駐！ ✨物件亮點 • 邊間位置，採光通風佳 • 大面寬店效強，吸睛度高 • 人車往來頻繁，生意好曝光 • 空間方正好規劃，使用坪效佳 • 位於梓官人口數大社區，穩定客源 • 自用收租兩相宜，保值抗通膨

📍車庫鐵門高度1.8米 地下室車庫柱子1.9米 📍車庫面寬6米.深度6.6米  📍一樓挑高4.65米.夾層2.18米 📣超大車庫併排雙車,稀有釋出, 🍀一樓庭院環境優美,享受南洋風情愜意生活 🍎優質社區,高素質鄰居,天天享受渡假般高品質生活, 📣通風涼爽,挑高樓中樓大客廳, 📍低管理費即享社區24小時警衛管理服務 🍀緊鄰台17線,南來北往進出方便,社區外紅53高鐵站捷運站均直達 🍎居住環境清幽單純，鄰近梓官市區與蚵仔寮商圈，日常採買便利。 📣車行可快速串聯楠梓高大特區，享有高雄大學周邊成熟機能，包含藍田路、德📍民德賢商圈、量販賣場、公園綠地等生活資源。 🍀近中山高中及高雄大學，兼具居住品質與未來發展性。