有管理室可代收包裹 近土庫商圈．都會公園捷運站步行可到達 整棟四樓4個房間．可隨自己心重新規劃 採光明亮．樓梯間也相當明亮 地點好．對面公園環境清幽 有車庫．一樓有廁所．可做開放式空間 一樓9.98坪．二樓6.9坪．三樓11.26坪．四樓12.27坪．五樓9.2坪 ●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○● 很高興能為您服務！如有需要現場看屋請與我們連繫 請放心交給最專業的團隊為您代尋最理想房產

1.高大特區，鄰近援中港濕地公園及高雄都會公園。 2.全屋裝設防霧霾紗窗，三面採光，陽台進出，雙衛開窗。 3.社區規劃有接待大廳，中庭花園 交誼廳 健身房 KTV 親子遊戲室 多功能廚藝教室 頂樓空中花園~~~

1.鄰近楠梓車站商圈、麥當勞、肯德基、寶雅、傳統市場，商店林立，採買便利。 2.邊間、高樓層景觀無遮蔽。 3.現況為二房，另一房尚未隔間可自由規畫 4.雙衛浴開窗不潮溼 5.垃圾集中不用追垃圾車

◆約800公尺即到楠梓國中&楠梓國小，約1400公尺即到楠梓圖書館，明星學區孩子上學好方便。 ◆距離全聯僅約300公尺，距離家樂福僅約500公尺，約4分鐘車程可達捷運青埔站，地點極佳。 ◆純住宅區，環境幽靜，近各大賣場、學校、交通據點，生活機能極佳。 ◆得天獨厚絕無僅有的地理環境，自用投資皆合宜。 ◆4套房格局，距離高科大楠梓校區僅8分鐘車程，現況滿租中出租免煩擾。 ◆一樓洗衣店面隨同移轉，入手即享每月店面約6萬營收+四套房約3.2萬租金收入，這麼好的投資標的怎可錯過?

高大特區藍田里-楠梓黃金生活圈 高雄大學、藍田公園萬坪綠地，教育與自然資源兼備 家樂福、健身工廠、藏壽司各式名店雲集，潮流之所在 食衣住行皆備，走出社區就是各式美食餐廳 大家都愛❤️傳統透天一樓客餐廳格局 前後有路的社區型車墅，鬧中取靜絕佳地點

⭐土地資訊 ✅地坪：309.88坪 ✅臨路寬度：4米馬路 ✅面寬：63米寬 ✅總價：2789(單坪價9萬) ⭐地段優勢：位於都市計畫內農地，未來轉建淺力強 ✅近梓官市中心，採買購物便利 ✅地勢平坦、地形方正好規劃、好利用 ✅適合企業設廠或倉儲物流 ✅適合長期持有、土地增值首選 備註： ✅現況為農地，種植香蕉 資產配置、土地自用兩相宜

☑️楠梓高大商區，飯店式24小時保全，優質管理社區 ☑️兩房一衛浴，採光好通風佳，陽台陽光充足綠植美化 ☑️格局方正，空間舒適好規劃，適合小家庭居住 ☑️社區多元公設，室內游泳池、兒童遊戲區、閱讀室等多樣 ☑️鄰近學區，援中國小、國昌國中 上學安全方便 ☑️高大藍田商區，家樂福、全聯商場，生活機能完善 ☑️未來紫線捷運發展交通便利，食衣住行都方便 ☑️鄰近台積電廠區、楠梓加工廠區，工作生活方便 ☑️適合青年首購，自住收租兩相宜

1.精品設計　質感建材一次到位 　建商文陽鑫口碑良好，外觀現代簡約、室內格局方正，輕奢風格深受年輕首購喜愛   2.稀有平面車位　停車便利又保值 　楠梓區新案多為機械車位，此戶配置平面車位，進出方便、增值潛力高  3.大學城生活圈　學區完善生活機能強 　鄰近高雄大學商圈、超市、餐飲與生活服務密集，生活便利又具文教氛圍 4.靜巷環境　鬧中取靜居住品質佳 　位於大學二十七街，交通便利卻遠離主幹道噪音，安靜宜居、適合長期自住 5.交通便捷　南北通勤輕鬆到位 　近楠梓交流道、捷運紅線與台鐵楠梓站，未來台17縣 通勤族最友善的地段配置 6.高樓層採光佳　視野開闊舒適宜人 　8樓中高樓層、雙面採光通風良好，白天自然光充足、夜景視野開闊

★楠梓精華區域。惠民商圈、德賢商圈、德民商圈、高大特區商圈延伸連結 ★熱鬧吃市超熱門四樓透天店面、有騎樓好利用 ★周邊大樓住家林立、人潮眾多、店招顯目，週邊各式小吃店、便利商店、賣場等， 一店在手日進斗金傳家三代 ★楠梓科技產業園區就業人口多、投資收租保值有效益 ★楠梓科技園區5分鐘內即可到達，收租自用兩相宜，坐擁黃金地段，保值又後市可期!

1.距離高科大（原海科大）、楠梓產業園區僅2分鐘。 2.後勁捷運站也只需步行2分鐘，搭乘公共交通便捷無比。 3.距離台積電5分鐘，讓您輕鬆享受工作與生活的平衡。 4.優質學區的核心，鄰近後勁國小與後勁國中，小孩上學無負擔，讓父母更安心。 5.生活便利，附近市場取菜不費力，閒暇時光還能前往周邊的都會公園，輕鬆享受運動與休閒時光。 室內格局方正，採光明亮，讓您家中每個角落都充滿溫馨與活力！

右昌森林公園x德民商圈低總價三房 熱門公寓三樓物件，低總價好成家。 前後大陽台通風好採光佳的公寓，非常稀有！ 物件非常適合首購族群。 屋況小整理即可入住。 三大公園包圍(右昌公園、右昌森林公園、六號公園)。 附近商家多採買方便，位置鬧中取靜。 距離高大特區騎車約3分鐘。 距離德民黃昏市場騎車約3分鐘。 距離加昌國小步行約3分鐘。 專員陪同，帶看請提早預約，歡迎同業友善連賣。