◎總建地約400坪，道路用地約187坪。 ◎建蔽率60%，容積率200%。 ◎建地1深約12米，寬約45米。 ◎建地2深約20米，寬約50米。 ◎現況有未保存登記的建物及養殖池，未來可規劃2塊雙面臨路的建地。 ◎現有跟國產署承租土地約264.5坪，半年約繳34,194元，購入後可續租或終止。 ◎附近有新蓋透天社區及新加坡式華廈。 ◎步行至林園海洋濕地公園約2分鐘，約150公尺。 ◎開車至全聯約3分鐘，約1.2公里。 ◎開車至林園鬧區約6分鐘，約2.5公里。 ◎開車至88快速道路約25分鐘，約12.6公里。 ◎開車至夢時代百貨約30分鐘，約17.7公里。

◎總建地約400坪，道路用地約187坪。 ◎建蔽率60%，容積率200%。 ◎建地1深約12米，寬約45米。 ◎建地2深約20米，寬約50米。 ◎現況有未保存登記的建物及養殖池，未來可規劃2塊雙面臨路的建地。 ◎現有跟國產署承租土地約264.5坪，半年約繳34,194元，購入後可續租或終止。 ◎附近有新蓋透天社區及新加坡式華廈。 ◎步行至林園海洋濕地公園約2分鐘，約150公尺。 ◎開車至全聯約3分鐘，約1.2公里。 ◎開車至林園鬧區約6分鐘，約2.5公里。 ◎開車至88快速道路約25分鐘，約12.6公里。 ◎開車至夢時代百貨約30分鐘，約17.7公里。

🔹正15米路上 🔹近林園漁會 🔹面寬約7米 🔹深度約14米 🔹容積60%,建蔽率200% 🔹本案土地已有指定建築線

林園區都內建地【持分出售】 地形好、環境佳 無水電、投資型持分建地 林園便宜建地 買到賺到 低單價進場投資未來絕佳增值潛力 近未來捷運林園縣RL5-RL6

住宅建地61.105坪 道路用地77.742坪 動線出入佳/工廠倉庫首選 林園便宜建地 買到賺到 低單價進場投資未來絕佳增值潛力 近未來捷運林園縣RL5-RL6

1.建地:689坪(建蔽率:60%容積率:200%)。 2.道路用地:183坪。 3.有未保存建物(廢棄)一棟，一併移轉。 4.鄰近港嘴里及中芸漁港生活圈。 5.近台17線及未來將興建國道七號公路(臨海交流道)(預計最快可以在 2025 年動工、 2030 年完工通車)。 6.近未來高雄捷運林園線(RL6捷運站)2023 年11 月14 日開工、 目標預計2030 年通車。

三面臨路便宜住宅建地。 建蔽率60%容積率200%適合蓋透天,新加坡華廈。 近林園海洋溼地公園。 捷運紅線林園延伸RL5、RL6預計2034年通車。 近國道七號終點南星端未來交通更便利。 附近有全聯,寶雅,小北百貨,麥當勞。 近中芸國中,小學就學方便。 醫院,夜市..食衣住行育樂全都有。 地主誠售歡迎鑑賞出價來談。 對面有新推案讚!讚!讚!

1.林園大地坪邊間土地稀有釋出。 2.低單價住宅用地，可買來投資。 3.住宅區60/200。 4.位於屏東林園交界處。 5.鄰近工業園區，就業人口密集度高。

🏡【高雄林園｜海洋公園旁稀有建地🔥投資自建一次到位】 📍 優質地段｜鄰林園海洋濕地公園，親子休閒首選，環境宜人潛力強 🏫 學區環繞｜近中芸國小、國中，孩子就學超方便 🛍️ 機能完善｜商圈密集、交通便利，生活無憂超方便 📐 土地條件佳｜地形方正，好排間設計彈性高 🏗  自住商用皆宜｜可建住宅、透天或複合式空間，發展靈活 ⚡ 稀有建地釋出中！立即來電賞地，掌握黃金機會不容錯過📞

★鄰近林園海洋濕地公園約250公尺 ★擁有豐富自然生態和漁業資源的區域 ★建蔽率60%容積率200%，土地方正好規劃利用透天別墅好排間 ★位在大坪頂以東都市計畫區內 ★距台17約1.6公里中芸國小、國中約1.2公里 ---------------------------------------------- 土地所有權:全部 住宅區、道路用地

★海洋濕地公園旁超大建地 ★超大面寬，地形方正，好規劃 ★面前道路約8米雙向道路 ★住宅區建蔽率60；容積率200 ★含道路用地約210坪 ★周邊透天車墅住宅，社區環境清幽 ★適：觀光民宿業者進駐，景觀海景房★黃線捷運造就海岸線觀光發展，後市增值可期

建蔽率60%，容積率200%，三面臨路｜好規劃好利用 🚈小港林園捷運線RL5、RL6預計2034年通車，串聯高雄市區至林園，交通更加便捷。 🛣 國道七號即將開通，南來北往暢行無阻，增值潛力爆發。 🏙教育資源：中芸國小、中芸國中 4 分鐘車程可達，孩子就學免煩惱。    🏙休閒環境：2 分鐘車程抵達林園海洋濕地公園，親子休閒、假日散心首選。   🏙採買便利：車程 全聯福利中心 2 分鐘、寶雅林園店 6 分鐘、小北百貨林園店7分鐘。    🏙商圈醫療：林園商圈、建佑醫院、霖園醫院、區公所、郵局完善配套。

近濕地公園停車場.熱門燒烤景觀 面寬22.4米.深度71.6米 住宅區容積率200.建蔽率60

1.土地方正、大面寬.環境幽雅寧靜2.鄰近海洋濕地公園，近麥當勞捷運站約3分鐘車程 3.住宅區建蔽容積60/200 規劃中的捷運小港林園線RL6站口，開車約4分鐘 4.林園海洋濕地公園、林園產業園區建地面寬約67.2米、17.6米，深30~33米 5.面前道路寬度約8米 6.肉地：約689.7坪 路地：約219.8坪

1.本建地已做土壤檢測及申請指定建築線 2.周邊透天住宅密集，鄰近中芸及港埔社區，近林園鬧區，鄰海洋濕地公園僅約300公尺 3.近未來捷運林園線RL6站，約2.5公里，交通便利潛力強 4.面寬約67米、深約30～33米，方正格局好規劃 5.土地分為：建築用地約672.14坪/道路用地及道路規劃約237.31坪 6.分區為住宅區（建蔽率60%、容積率200%） 7.位於大坪頂以東都市計劃區，發展成熟、機能完善

小港林園線捷運興建預計2034年通車 串聯高雄市區到林園 位居近未來小港林園捷運線RL5.RL6 未來國道七號開通南來北往好方便 三面臨路地形長方形,好規劃排間, 可自建或蓋新加坡式華廈. 無水電 建蔽→60 % 容積→200% (內容所載資訊若有誤差，以不動產登記謄本為主）

1. 未來林園捷運、國7完成，後勢可期。 2. 近中芸國小、中芸國中、中芸漁港公園。 3. 面寬約14米、深度約7.5米，面前道路4米。 4. 稀有雙面臨路基地，好規劃。 5. 住宅區，建蔽率60%，容積率200%

林園住宅區稀有建地。 三面臨路、動線順暢，土地利用率高。 建蔽率60%、容積率200%，輕鬆規劃透天或社區。 　✔ 鄰近全聯、超商，生活採買一步到位。 　✔ 鄰近公園綠地，假日親子休閒首選。 　✔ 鄰近中芸國小、中芸國中，家長接送免煩惱。 【自住投資兩相宜，成家圓夢就在這裡】

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1.近未來的紅線捷運RL6,車程4分鐘 2.學區中芸國中/國小,上學沒煩惱 3.近林園海洋公園/漁港公園,運動休閒好 4.面寬約94米,深度約30米,地形方正好規劃,建蔽率/容積率:60/200 5.指定建築線已完成,地質勘察證明已取得 6.住宅用地:689.7坪,道路用地:219.77坪

位海洋濕地公園約300公尺 附近透天住宅密集,社區環境清靜 近未來林園捷運 RL6站約2.5公里 面寛約94~99米,深約30米~33米 肉地:689.7坪,道路用地 :219.78坪 住宅區(建60%/容200%) 大坪頂以東都市計劃區