★鄰8米溪州二路，都內角窗地 ★新林園夜市旁，周遭機能佳 ★周遭多新建案，未來增值有望 ★692坪農地土地平整，好規劃 ★後方林溪禪寺，遇事不順轉頭就拜 ★含道路用地12.1坪土地單價合理入手易，低總價高坪效真稀有 ---------------------------------------------------------------- 土地所有權:全部 農業區、道路用地

★鄰8米溪州二路，都內角窗地 ★新林園夜市旁，周遭機能佳 ★周遭多新建案，未來增值有望 ★692坪農地土地平整，好規劃 ★後方林溪禪寺，遇事不順轉頭就拜 ★含道路用地12.1坪土地單價合理入手易，低總價高坪效真稀有 ---------------------------------------------------------------- 土地所有權:全部 農業區、道路用地

1.面寬建地.超好規劃 2.道路寬敞.進出便利 3.店面住家.皆可規劃 4.僅此一塊.錯過不再

國道7號已獲核定本案靠近臨海新交流道 地主確有意願出售 價格可談 目前土地周邊建商已進駐開發 捷運小港林園線建設中 建蔽率60%容積率200%

★建蔽率60%,容積率200%

1.鄰近溪州公園、林園夜市 2.騎摩托車5分鐘到未來林園RL6捷運站 3.土地方正好規劃 4.未來計畫道路8米 5.自建投資兩相宜 6.建地農地價格、未來有潛力、增值空間大

１．國道7號已獲核定本案靠近臨海新交流道。 ２．目前上方無建物，土地前後兩側建商已進駐開發地坪約480.67坪，建地約284.94坪，路地約195.72坪。 ３．捷運小港林園線已確定延伸後勢可期，建蔽60%，容積200%。 ４．本土地比鄰市區.林園高中.開車往返林園夜市、全聯方便。 ５．2899主要基地.2899-1道路用地.2899-2人行道.2899-3右側長方形建地.2899-4狹長畸零地。

住宅用地約449.43坪(建蔽率60%容積率200%)+道路用地93.75坪，總地坪為543.199坪。 現有未保存登記之古厝三合院建物。 鄰近溪州公園、學區、夜市及超商，近產業園區，生活機能完善。 距沿海路二段約5分鐘車程，近未來捷運林園站及國道7號，南北往來交通便利。 緊鄰溪洲一路，出入動線順暢，基地方正，規劃彈性高，可規劃為新加坡式建築，集合住宅。 周邊住宅成熟，環境清幽，生活機能優質，增值淺力強。 稀有釋出，地主誠意出售。

地形方正.好運用.有建築執照.有建築線.沒水沒電.有鄰居.附近工業區適合自地自建.公司行號.工廠.自住.進市區.6米路活巷.大車好進出門口好停車.無出租.可馬上自用

★大地坪緊鄰溪州一路，方正好規劃，稀有釋出 ★本建地約449.43坪，其中道路用地93.768坪 ★土地上有未保存登記之建物，採現況交屋 ★周邊住家群聚，出動入靜，交通網絡超便捷 ★適合規劃新加坡式華廈，投資自用兩相宜 ★地主誠售，稀有釋出，錯過不再

★住宅區建地，容積率60%，建蔽率200% ★現況臨約8米路，未來計畫道路為15米，後面為8米街 ★地形方正，好規劃 ★近林園市區，地理位置優質 ★近紅線捷運RL7預定位置，國道7號，交通便利 ★住宅用地449.43坪，道路用地93.76坪，合計543.19坪

★鄰近林園溪州公園溪州一路 上稀有釋出 大地坪方正建地 ★住宅區建蔽率 60%  容積率200% ★其中含道路用地93.768坪和住宅用地449.43坪 ★適合規劃電梯華廈 ★開價便宜 投資自用兩相宜                                                                                                           

地形方正又平坦休閒農地.近庄頭.庄內 近溪洲一路及潭平路口.林園高中.麥當勞.捷運 地點棒.唯一釋出 1台分.自己的蔬果自己種！有電農地三面有灌概水渠，輕鬆當個「快樂農夫」. 未來重要建設為.國道７號.林園捷運站.發展性高 歡迎預約賞地.您一定會喜歡

🔹鄰近林園產業園區,未來捷運RL7林園站、國道7號，南來北往交通便利 🔹近溪州公園,林園夜市,超商,生活機能好 🔹建地約449.43坪,道路用地約93.76坪 🔹住宅區建蔽率60% ,容積率200% 🔹現況面前8米路,未來計劃道路15米,後巷為8米街 🔹*現有三合院古厝建築物(未保存登記)

🏗【林園溪州｜稀有千坪方正建地釋出】發展潛力 × 區域核心 📐 地形絕佳｜大地坪・地勢方正，規劃彈性高 ✅ 適合興建透天社區、倉儲廠房、物流園區等多元用途 🚗 交通便利｜緊鄰88快速道路、台17線沿海公路 ✅ 南來北往迅速連接，企業設點、貨運配送首選 🏘 鄰近產業區｜臨林園工業區＆人口密集住宅區 ✅ 享受產業聚落效益，就業人口紅利帶動區域活力 📈 區域稀有｜千坪腹地釋出機會難得 ✅ 城鎮區內難得大面積，具高度增值潛力與發展價值 📞 把握林園核心地段黃金建地，歡迎來電賞地，商機先卡位！

🏗️【溪州未來可期｜潛力美建地】🚀 🌟 新興建案熱區，發展潛力無限！ 📍 地理優勢｜鄰近台17線，交通四通八達🚗 🚇 捷運利多｜未來RL7站設立，區域價值飆升！ 🏡 宜居投資｜適合長期置產、自住、商業發展💼 🏙 新案環繞｜人潮聚集，生活機能持續升級！ 🔥 黃金地段，搶先布局未來！ 📞 私訊詳談，掌握增值契機！

生活機能俱全:近溪州公園、林園夜市在地小吃(餐飲密集)、步行即可到超商，日常採買方便。 約23米面寬建地，土地方正，好規劃。現有古厝三合院建築一棟(未保存登記)。 面前7.5米道路(溪州一路)，出入方便。鄰林園產業園區，未來近捷運林園站、國道7號，南來北往方便，增值可期。 住宅用地449.43坪( 建蔽率60% 容積率200%)+道路用地93.75坪共543.19坪。

1.大寮過去第一站,走88快速道路或鳳林路,很快就到市區了。 2.基地方正,寬約25米,深36米,最好規劃:透天、電梯公寓、倉儲...。 3.前臨8米道路,後接6米河岸步道,視野遼闊,進出四通八逹。 4.大寮林園產業就業人口多,有很多住宅需求,低單價總價建地。 難得釋出好標的。

*捷運站隔壁/未來至捷運站RL7僅3分鐘(1.5公里) *國道7號已獲核定 *捷運紅線小港林園線已確定延伸後勢可期 *臨台17線交流道3分鐘 *臨市區/林園高中/全聯3~5分鐘 *周邊建商已進駐，附近到處都有新建案 *未來漲聲響起，機會難得 *肉地佔284.95坪 *道路用地佔195.71坪

住宅建地計畫道路旁邊商辦或店面規劃最具發展潛力 近林園市區生活機能好附近人力資源豐富上班就業都方便 臨工業一路交通順暢大馬路旁出入方便 自用投資兩相宜

林園溪州方正建地．建商首選 🏰【千坪林園】置產輕鬆拎圓，拎著圓夢、輕鬆買地，投資要拎緣 ---------------------------------------------------------------- 🍎大地坪・地勢方正，規劃彈性高，水岸綠廊 🌟近溪州公園、新林園夜市 🍎建蔽率：60 %        容積率：200% 🌟交通便利、緊鄰88快速道路、台17線沿海公路 🍎鄰近產業區、臨林園工業區、林園商圈 🌟好規劃各式產品、置產、大型倉儲 🍎紅線捷運將延伸至林園

未來捷運RL7預定地利多。 基地方正好排間好規劃。 林園後勢看好人口成長未來可期。 周遭新建案林立有工業區剛需客戶多。 建蔽率60%，容積率200%。 近鳳林公路林園市區交通方便。 地主誠意出售價格歡迎詳洽。 建築肉地：約284.95坪。 道路用地：約195.71坪。

1.基地方正,寬約57米,深11.5米,(建物部份) 最好規劃:透天、電梯公寓、倉儲.. 2.前臨8米道路用地，肉地:284.95坪，路地:195.72坪 3.土地周邊建商已進駐開發蓋透天及電梯公寓了. 4.本土地上目前周邊農民有來種植香蕉，隨時可以騰空. 5.林園區國道7號已獲核定本案靠近臨海新交流道及捷運小港林園線已確定延伸後勢可期 6.建蔽60%，容積200%，歡迎預約看地 !

1*.稀有大面寬建地釋出 2*.面寬約60米深約11米.道路8米 超級好排間.鄰地車庫別墅及新 加坡住宅群社區已成形.環境優質 3*.實地面積284.955坪.道路用地193.9坪 人行道面積1.815坪. 4*.低單價每坪8萬(含道路用地)地主誠心售地 誠意者出價談

1.相鄰地已有建築完成之建案，(歡樂滿屋7期) 2.迅速發展區域，人口快速集中 3.附近有工業區，有剛性需求客戶 4.附近住家群聚，住的安心也安全 5.近鳳林公路，交通便利 6.溪州三路373巷15弄進入(定位可到)

1. 面寬約10米深度約37米,臨路5米,大車好出入 2.近林園市區約5分鐘,全聯,全家,郵局,7-11,萊爾富, 生活機能好 3.近省道25/17,約5分鐘車程 4.建蔽率60,容積率:200 5.道路用地約3.63坪 6地主誠意出售

①近林園工業區,林園及大寮生活機能 2.近台29線,台17線,交通順暢 ③林園區公所,全聯,學校,醫療院所都在附近,基本生活機能 ④鄉村建地,面寬10米,地形方正,好規劃 ⑤村莊內,鄉村生活.