國道七號由林園南星計畫經大坪頂→88→鳥松接仁武10號連成區域交通便捷 目前土地上有種植稻米 有電.有水.有排水溝 大坪數約283坪，方正好規劃 高捷紅綫的小港計畫延伸至林園；橘綫的大寮亦要延伸至林園/未來區域發展潛力可期

國道七號由林園南星計畫經大坪頂→88→鳥松接仁武10號連成區域交通便捷 目前土地上有種植稻米 有電.有水.有排水溝 大坪數約283坪，方正好規劃 高捷紅綫的小港計畫延伸至林園；橘綫的大寮亦要延伸至林園/未來區域發展潛力可期

★鄰8米溪州二路，都內角窗地 ★新林園夜市旁，周遭機能佳 ★周遭多新建案，未來增值有望 ★692坪農地土地平整，好規劃 ★後方林溪禪寺，遇事不順轉頭就拜 ★含道路用地12.1坪土地單價合理入手易，低總價高坪效真稀有 ---------------------------------------------------------------- 土地所有權:全部 農業區、道路用地

◎面寬約10米.深約93米.目前有種植水稻。 ◎土地方正,坪數亦大,好規劃利用。 ◎臨路,優質都內農地前面有灌溉溝渠。 ◎鄰市區,附近風景優美,生活機能佳 ◎捷運計畫延伸至林園,未來發展潛力可期。 ◎適合自用、投資，歡迎預約賞地。

1.現況種植稻米，地形方正，土地平整好利用，規劃彈性高。 2.臨路都內農地，前面有灌溉溝渠。 3.鄰村莊風景優美，機能性方便區域發展佳。 4.資金林園南星計畫→大坪頂→88快速道路→鳥松→仁武👉串聯高雄南北交通，區域發展動能強操作靈活。

1.由高捷紅綫的小港計畫延伸至林園 2.橘綫的大寮亦要延伸至林園 3.林園擔綱了紅橘兩線的銜接點 4.未來區域發展潛力可期 5.國道七號由林園南星計畫經大坪頂→88→鳥松接仁武10號 6.連成區域交通便捷網絡 7.使林園原本低價農地瞬被看好而補漲 8.此與當下鄰區大寮高價農地停滯買賣比擬,可為寫照

◎未來捷運線,國道7建設加持 ◎坪數,約283坪,面寬大約10米 ◎深大約93米捷運計畫延伸至林園, ◎未來發展潛力可期 ◎目前有種植水稻 ◎國道七號由林園南星計畫經→88大坪頂→鳥松→仁武10號快道 ◎連成區域交通便捷網絡

近小村莊人口聚集 機能方便 ✔ 大坪數約283坪，規劃彈性高 ✔ 大坪數約283坪，規劃彈性高 未來捷運線＋國道7建設加持 👉 現在布局＝未來增值空間可期！

鄰近林園夜市/林園鬧區 未來捷運小港林園線/國道七號 南星計畫/s廊帶產業鏈/增值可期 地形方正,臨路,前後灌溉溝渠 面寬約11米,深度約94米 *泰興蛋品旁

1.高雄捷運紅綫的小港計畫延伸至林園；橘綫的大寮亦要延伸至林園。林園擔綱了紅橘兩線的銜接店，未來區域發展潛力可期。 2.國道七號由林園南星計畫經大坪頂到88快速道路，再經鳥松接仁武10號，連成區域交通便捷網絡。 3.本土地位置優，未來性看漲，自用投資，買給小孩佈局未來皆適宜，土地只有一塊，地點決定未來增值空間，買到即是賺到，機會千萬不要錯過。 4.歡迎看地議價。

1.地形方正完美： 面寬約 10米、深度約 93米，土地形狀方正且坪數達 283.44坪，極易規劃利用。 2.都市計畫內農地： 位於都計內「其他分區」，相較一般農地，未來土地變更或開發的空間更大。 3.基礎設施完善： 土地臨路（路寬約5米），且前方設有灌溉溝渠，水源充足，非常適合休閒農作或維持現有水稻種植。 4.捷運紅線延伸利多： 隨著捷運延伸至林園的計畫推動，該區交通便利性將大幅提升。 5.目前土地已有水稻作物，環境生機盎然

1.未來捷運大寮林園線，漲勢可期 2.臨台25線，南北雙向交通方便 3.近林園國小國中，騎車約5分可達 4.優質建地，建蔽容積率60*200 5.面前道路計畫拓寬約10米 6.土地面寬8.6米，深38米 ※87號106.289坪，85&85-1號持分10.468(4.951+5.517)坪 ※共三筆地號，其中地號85-1為綠帶用地

1.鄰近林園行政區，地形方正 2.現況種植稻米 3.農地前有道路，車出入方便，農地前後有排水溝 4.近林園產業園區

臨4M寬道路 高捷紅綫的小港計畫延伸至林園 橘綫的大寮亦要延伸至林園,林園有紅橘兩線的銜接點.未來區域發展潛力可期。 國道七號由林園南星計畫經大坪頂→88→鳥松接仁武10號，連成區域交通便捷網絡。 持有期間未滿一年

1.位都內計畫區，城鄉發展區第一類，目前有種植水稻 2.近林園行政區，地形方正/前有灌溉溝渠，面寬約9.9米.深度達約93.4米 3.國道七號、林園南星計畫中增值可期 4.未來高捷紅線及橘線計畫延伸至林園，兩線銜接區域發展潛力可期 5.投資、自用皆宜

近市區，未來發展可期。 有排水溝，農田水利會供水灌溉，故無電力及抽水泵。 臨路面寬，優質都內農地，好規劃利用。 高捷林園擔綱了紅橘兩線的銜接點，未來區域發展潛力可期交通便利。

1.有水、有電，地旁邊有水溝，目前有種稻子，都內方正美農地。 2.國七由林園南星計畫經大坪頂→88→鳥松接仁武10號連成區域，交通非常便利，未來區域發展潛力佳。 3.臨近未來捷運紅線。

★目前種植水稻，有電、有水、面前有水溝 ★臨路都市計劃內農地，面寬約10米、深約93米 ★未來捷運紅線、橘線計劃延伸至林園 ★開心農場！發展可期！

面寬10米.深93米.有種植水稻 進水排水規劃完善.輕鬆灌溉 國土分區：城鄉發展地區第一類 臨路農地周圍道路筆直.近高85線道快速銜 接88快速道路

◎溪州三路上，兩面臨路 ◎環境清幽,鬧中取靜，動靜皆宜 ◎目前地上有一貨櫃，4顆玉荷包 ◎投資自用兩相宜，開價誠可議 ...............

1臨路方正地形：排間好規劃 2捷運紅線延伸線RL7站：林園工業區站 3石化產業龍頭聚落效應：台塑、台苯、台達化 4行政中心機能核心：林園區公所與林園警察局 5全齡化教育資源優勢：林園國小-高中 6連鎖商業與日常機能：全聯、萊爾富 7林園工業區產能帶動：緊鄰林園工業區 8交通動線樞紐：溪州一路重要幹道 9產業轉型與增值潛力：半導體 S 廊帶

國道七號高雄路段 進出很方便 面寬約18米 深55米 小港林園捷運線 新材料循環產業園區 旁邊就是公園 對面是透天住家 商業建地稀有釋出 未來有發展性 地主誠意出售。  建地每坪開21.5萬 道路用地每坪依土地公告現值。

1.住宅用地約449.43坪(建蔽率60%容積率200%)+道路用地93.75坪，總地坪為543.199坪。 2.現有未保存登記之古厝三合院建物。 3.鄰近溪州公園、學區、夜市及超商，近產業園區，生活機能完善。 4.距沿海路二段約5分鐘車程，近未來捷運林園站及國道7號，南北往來交通便利。 5.緊鄰溪洲一路，出入動線順暢，基地方正，規劃彈性高，可規劃為新加坡式建築，集合住宅。 6.周邊住宅成熟，環境清幽，生活機能優質，增值淺力強。 7.稀有釋出，地主誠意出售。

★大地坪緊鄰溪州一路，方正好規劃，稀有釋出 ★本建地約449.43坪，其中道路用地93.768坪 ★土地上有未保存登記之建物，採現況交屋 ★周邊住家群聚，出動入靜，交通網絡超便捷 ★適合規劃新加坡式華廈，投資自用兩相宜 ★地主誠售，稀有釋出，錯過不再

１．國道7號已獲核定本案靠近臨海新交流道。 ２．目前上方無建物，土地前後兩側建商已進駐開發地坪約480.67坪，建地約284.94坪，路地約195.72坪。 ３．捷運小港林園線已確定延伸後勢可期，建蔽60%，容積200%。 ４．本土地比鄰市區.林園高中.開車往返林園夜市、全聯方便。 ５．2899主要基地.2899-1道路用地.2899-2人行道.2899-3右側長方形建地.2899-4狹長畸零地。

1.大寮過去第一站,走88快速道路或鳳林路,很快就到市區了。 2.基地方正,寬約25米,深36米,最好規劃:透天、電梯公寓、倉儲...。 3.前臨8米道路,後接6米河岸步道,視野遼闊,進出四通八逹。 4.大寮林園產業就業人口多,有很多住宅需求,低單價總價建地。 難得釋出好標的。

1.土地位在溪洲一路馬路邊，產權清楚。  2.近林園高中、林園夜市。 3.近金潭國小，交通便利。 4.面積寬廣，格局方正，利於規劃 5.土地共116.19坪，前面道路8米、土地深度40.9米、土地寬度9.3米。

*捷運站隔壁/未來至捷運站RL7僅3分鐘(1.5公里) *國道7號已獲核定 *捷運紅線小港林園線已確定延伸後勢可期 *臨台17線交流道3分鐘 *臨市區/林園高中/全聯3~5分鐘 *周邊建商已進駐，附近到處都有新建案 *未來漲聲響起，機會難得 *肉地佔284.95坪 *道路用地佔195.71坪

★住宅區建地，容積率60%，建蔽率200% ★現況臨約8米路，未來計畫道路為15米，後面為8米街 ★地形方正，好規劃 ★近林園市區，地理位置優質 ★近紅線捷運RL7預定位置，國道7號，交通便利 ★住宅用地449.43坪，道路用地93.76坪，合計543.19坪

1.面寬約5米，深度約96米 2.鄰近林園鬧區/產業園區 3.未來會有捷運，小港林園線，國道7號交通便利! 4.農地地形方正，前面有道路/排水溝 5.帶看請洽專員!!

1.面寬約12米，深度約94米 2.鄰近林園鬧區/產業園區 3.未來會有捷運小港林園線，國道7號.交通便利! 4.農地地形方正.前面有道路/排水溝 5.帶看請洽專員!!!