甲種工業區面積約6,992坪，占基地面積96.36%。 有利企業進行廠辦、倉儲及生產設施規劃 周邊已有石化、材料及工業相關產業聚集，有助企業就近取得產業資源與供應鏈連結。 基地內現有保存登記廠辦約308坪，企業可依需求規劃：辦公室、管理中心、倉儲空間、建廠籌備處 基地鄰近未來國道七號臨海交流道約4.4公里，有助提升區域聯外交通便利性。 基地由多筆土地整合而成，整體利用率高，可依企業營運需求規劃生產、倉儲、辦公及停車空間 適合作為：單一企業總部基地、生產與倉儲整合基地、分期開發基地

甲種工業區面積約6,992坪，占基地面積96.36%。 有利企業進行廠辦、倉儲及生產設施規劃 周邊已有石化、材料及工業相關產業聚集，有助企業就近取得產業資源與供應鏈連結。 基地內現有保存登記廠辦約308坪，企業可依需求規劃：辦公室、管理中心、倉儲空間、建廠籌備處 基地鄰近未來國道七號臨海交流道約4.4公里，有助提升區域聯外交通便利性。 基地由多筆土地整合而成，整體利用率高，可依企業營運需求規劃生產、倉儲、辦公及停車空間 適合作為：單一企業總部基地、生產與倉儲整合基地、分期開發基地

🌿【】🌿 離塵不離城，享受山邊慢生活。 全屋翻新、屋主用心布置， 間間套房＋有分表設計， 不只適合自住，也能規劃民宿或套房出租。 早晨看山景， 午後泡茶聊天， 偶爾做點泡菜， 把生活過得慢一點、舒服一點。 ✨ 全屋翻新 ✨ 間間套房 ✨ 有分表，好管理 ✨ 採光通風佳 ✨ 可民宿／套房出租 ✨ 適合退休、度假、自住、收益規劃 這不是單純一間房子， 而是一種有距離感、也有生活感的居住選擇。 📞 歡迎預約賞屋 好房子，要現場感受才知道。

大地坪甲工用地，適合輕、重工業使用，可分割買賣 甲種工業用地：共6992.75坪，每坪單價20萬元 道路用地：168.25坪，每坪單價3.5萬元。 綠帶共95.66坪，每坪單價3.5萬元 本物件包含二層樓辦公室及守衛室各一棟 近林園及臨海產業園區、交通便利 未來國道七號銜接方便，提升競爭力。

*甲工6992.749坪+(路地,綠帶)263.903坪 = 7256.652坪 *甲種工業用地:19.693萬/坪，(路地,綠帶):3.5萬/坪;高CP值 *鄰台17線、台25線鳳林路主要幹道，及未來國七道交通方便 *面前道路10米板車貨櫃可進入，大坪數好規劃建廠、投資均適宜 *近臨海工業區、林園工業區，價格便宜，價誠可議

1.緊鄰台17線、台25線主要幹道，及未來國道七號臨海交流道，交通南來北往便捷。 2.近臨海工業區、林園產業園區，各行業產業部落聚集。 3.面前道路約9米，大面寬約168米，大車貨櫃車好出入。 4.大坪數甲工土地可分割，方便規劃設置，自用投資皆宜。 5.甲工約6992.75坪，道路+綠帶約263.91坪。 

◎大坪數7000坪，甲工好利用。 ◎可彈性分割500～4000坪，依需求調整。 ◎環境優雅，遠離住宅區，不擾鄰。 ◎林園清水岩工業聚落，產業群聚。

1.全屋翻新，省去整理時間:屋主用心規劃退休宅，整體已有整理，買進即可依需求入住使用。 2.一樓大客廳，整棟6套房，家人各自擁有獨立休憩空間，多代同堂也能保有隱私。 3.獨立分表完成，出租管理方便，房間配置彈性高，可作自住、員工宿舍、套房出租等多元規劃。 4.土地二塊，住宅區46.54坪，綠地0.09坪，登記兩層樓，現況增建至三樓。 5.山景環繞、採光通風佳:鄰近清水巖自然環境，少了都市喧囂，多了山景與悠閒生活感。 6.退休、度假、自住＋收益一次滿足適合想要遠離市區擁擠，又不想完全脫離生活機能的買方。

1.市場稀有的大坪數甲種工業地，不論是蓋大廠房還是做大型倉儲都好規劃。 2.現有一棟兩層樓辦公室與守衛室，可立刻當作行政總部、員工辦公室或管理站，省下初期興建時間與營造建成本。 3.大型板車、聯結車、貨櫃車進出迴轉輕鬆自如，符合物流業與大型製造業的剛性需求。 4.緊鄰台17線、台25線等南北主要幹道；未來更有國道七號臨海交流道加持，南來北往的貨運速度將大幅提升。 5.地處臨海工業區與林園工業區的雙核心交界帶，周邊產業鏈極為成熟。零件供應、原料採購還是上下游協同生產，形成強大的群聚效應，是企業設廠或設立南台灣物流中心的戰略首選。