1.本土地位於林園鬧區東林西路旁10米康樂街上鬧中取靜. 2.本案面寬7米深約21米地形方正.適合自建別墅或套房出租及工作室 3.本案使用分區為商業區建蔽率80%容積率350%.建築面積高.可興建5樓電梯店面或雙車別墅. 4.未來捷運延伸到林園增值可期

1.本土地位於林園鬧區東林西路旁10米康樂街上鬧中取靜. 2.本案面寬7米深約21米地形方正.適合自建別墅或套房出租及工作室 3.本案使用分區為商業區建蔽率80%容積率350%.建築面積高.可興建5樓電梯店面或雙車別墅. 4.未來捷運延伸到林園增值可期

1.建商可作建築獎勵容積移轉使用  ②正東林西路上道路用地  ③鄰近小港林園捷運紅線 ④國道七號已動工 增值可期 地主誠意出售

①建商可做建築獎勵容積移轉使用 ②正東林西路上道路用地 ③鄰近小港林園捷運紅線 ④國道七號已動工 增值可期 ⑤地主誠意出售

* 鄰近多那之咖啡、臨路優質店面、生意好做                                          * 近學區、圖書館充滿文學氣息 * 500公尺直達幸福雙公園、捷運預定車站 * 位林園市中心，商店林立一間難求 * 近台17線、台25線，南北往來真方便 *目前穩定收租中

1.一層一戶，大坪數公寓 2.邊間，三面採光 3.前後陽台，陽台進出 4.格局方正，好規劃 5.位於楠梓與仁武交界處，近民族路，左營高鐵車程約7分鐘、楠梓車站車程約5分鐘 6.距離楠梓第一公有市場、仁春黃昏市場約7~8分鐘 7.翻新整理屋況美.採光明亮.

1.王公國小、林園國中、高中 2.緊鄰林園傳統市場、知名連鎖賣場、全聯與7-11 3.室內格局極佳，房間數充足（房/廳/衛），通風好 4.快速串聯台17線、台25線等交通要道 5.未來更有捷運林園線增值紅利預期

1.近林園市區商圈，商家林立，生活機能超便利 2.超大地坪約5米面寬，深度約11米，四樓無夾層 3.屋況保持良好，不需大整理，有地下室空間，使用空間多 4.地下室及頂樓防水層完工，頂樓已搭建鐵皮 5.未來高雄捷運紅線小港林園線，保值性高

✅ 位於林園最成熟的東林商圈，生活機能完善，食衣住行一次到位。 ✅ 鄰近孟駿黃昏市場、林園早市、舊林園菜市場，採買便利免煩惱。 ✅ 近建佑醫院、王公國小、林園高中國中部，醫療、就學資源完善。 ✅ 鄰台17線、台25線，往返小港、大寮、屏東交通便利。 ✅ 未來捷運路網發展題材加持，區域發展可期。 ✅ 傳統2樓透天，使用空間實在，格局方正好規劃。 ✅ 巷弄住宅環境單純，鬧中取靜，居住品質佳。 ✅ 低總價透天產品稀有釋出，自住、收租、置產皆適合。

全屋管線全部換新 大地坪大面寬 市中心機能佳 黃金地段靜巷採光好 寬闊格局 二樓開放空間好規劃 後方空地增建滿

🏢 重金翻修，優質屋況 這座位於林園的翻新雙店面經過重金翻修，屋況極佳，無需再投入任何裝修費用，您可以直接入住或開業，省時省力。 🛍️ 雙店面設計，靈活運用 擁有11米的大面寬，雙店面設計提供了靈活的商業運用空間，無論是開設餐飲、零售還是其他行業，都能充分發揮其潛力。 📍 優越地理位置，近王公廟及學校 店面地理位置優越，鄰近王公廟和王公國小，吸引大量人潮，為您的商業活動提供穩定的客源。 🛒 生活機能優質，方便購物 周邊生活機能完善，各種便利設施近在咫尺，無論是超市、餐飲還是其他服務，均能輕鬆滿足日常需求。 💡 商機無限，立即把握 這是您不容錯過的商業機會，無論是自用還是投資，都能獲得良好的回報，幫助您在商業路上更上一層樓

(1)在2020年，四年前全屋翻新，由萬仟工程設計公司設計統包完工 (2)三角窗可分成兩個店面使用 (3)靠近王公國小，近未來捷運林園站 預計2030後完工

臨近學區.上課無煩惱.市中心.生活機能佳.咫尺就有公園.休閒運動出門即到.擁有地下室空間.使用區域大