近林園市中心、林園國小/國中/高中學區 臨西濱公路、格局方正、生活機能優 現有增建3F、4F

✨【林園近市區全新整修美透天】✨ 📍 黃金地段｜緊鄰林園市中心，生活便利，一應俱全！ 🏫 學區加持｜5分鐘到王公國小，3分鐘到林園國小，孩子就學免煩惱！ 🚗 交通便利｜近台17線，南北往來輕鬆無負擔！ 🏠 全新整修｜免整理即可入住，輕鬆擁有高質感新家！ 🛒 採買超方便｜2分鐘抵達全聯，食衣住行快速搞定！ 💡 稀有釋出，地段＋屋況一次滿足👉 立即預約賞屋，錯過不再！

您在找一個能讓孩子盡情奔跑、長輩散步舒心，又能兼顧未來增值潛力的家嗎？ 這棟位於林園五福路的車庫型透天，絕對是您成家立業的首選！ 超大使用空間： 正四樓格局，增建滿，總共 6 房 2 廳 4 衛，三代同堂也住得舒適寬敞。 大地坪稀有性： 土地 35.09 坪，大地坪住起來就是大氣、保值。 公園就在家門口： 出門即是兒童公園，家就是公園，公園就是您的後花園。 捷運紅線紅利： 緊鄰未來 捷運紅線 RL7 站，輕鬆接軌高雄市區，坐享交通建設帶來的地段增值！ 機能熟成： 生活採買、機能純熟，便利生活下樓就到。

1.林園市區/鬧中取靜近台17線/台25線/南來北往交通便利 2.超大地坪/三筆土地 89.37坪含巷道 3.大面寬/自有車庫~可停多部車 4.全新未住/格局方正 5.近來爾富/全家超商/採買便利 6.歡迎預約賞屋

1.全新未住，屋況良好。 2.超大地坪，室內空間大好規劃。 3.近林園市區，騎車約4分鐘。 4.生活機能佳，周遭有超商、市場、診所。 5.自有大車庫，可停多部車。

1.獨立大空間，大地坪，大面寬，自有車庫好停車 2.鬧中取靜，到林園市區騎車約4分鐘 3.近台17線、台25線，南來北往輕鬆便利 4.格局方正採光佳，室內好規劃 5.自地自建，全新未住

1.採光通風好.有前後陽台.陽台進出 2近全聯.寶雅.生活機能好 3.戶數單純 4.格局方正好規劃 5.近未來捷運線.交通便利

林園商圈未來捷運四樓透天，一樓客廳、厨房、廁所完整，座東北朝西南，冬暖夏涼。二樓兩房一衛，房間寬敞， 開窗通風， 光線明亮。三樓也是兩房一衛，居住環境與二樓相同，寬敞通風明亮，而且多個小陽台。頂樓加蓋鐵皮屋頂，隔熱防雨，地上做防水做塗層，頂樓設有陽台，可鳥瞰天空，泡茶聊天，悠閒愜意。

屋齡不到六年 屋況維護良好 一樓挑高3.3米 客廳方正大器 2樓以上挑高3.2米 空間不壓迫 4樓開放式空間 可規劃佛堂、房間、書房使用 小北、全聯車程約3-5分鐘 商店林立 生活便利 學區林園國小、林園高中國中部 公園綠地五分鐘 、林園圖書館 生活愜意

🏡【林園五福｜低總價超值透天】🏡 ✨獨家專約✨獨家專約✨獨家專約✨ 📍 地段優勢｜位於 林園區 五福生活圈，地點佳，鬧中取靜 💰 價格優勢｜大樓價買透天，低總價輕鬆成家，入手無負擔 🏫 就學方便｜鄰近 林園國小、王公國小，接送便利好安心 🚗 生活機能｜約5分鐘可抵達林園市中心，採買購物、日常所需一應俱全 🏠 投資自用｜自住舒適、出租增值兩相宜，價位便宜好規劃 📞 歡迎預約賞屋，把握林園難得低總價透天釋出機會！

1.大面寬車墅，可併排停雙車。 2.格局方正，採光通風極佳。 3.近全聯、麥當勞、寶雅、市場、超商，採買超便利。 4.近未來林園線捷運，鄰近鳳林路、沿海路，增值可期。 5.低總價，輕屋齡，免整理，即可入住。

🔥林園市區全新整修透天｜4房3衛｜騎樓停車🔥 ✨ 物件亮點 ▪ 三～四樓增建，室內加大空間更好利用 ▪ 靜巷環境，住家品質佳 📍 生活機能強 ▪ 緊鄰林園市中心、市場、全聯、夜市，生活超方便 ▪ 學區完整：王公國小、林園國小、林園高中國中部 🚗 交通優勢 ▪ 近台17線、西部濱海公路 ▪ 車程約20分鐘上88大寮交流道 💬 物件賣點 地段成熟 × 全新整理 × 使用彈性高，自住置產一次到位！ 未來交通: 高雄捷運匯往林園延伸的路線為紅線的「小港林園線」（或稱林園延伸線）， 該路線由現有紅線「R3小港站」向南延伸，全長約11.59公里， 規劃設置6座地下車站及1座高架車站，預計於2030年通車，採高運量系統一車到底服務。 

大地坪，11米大面寬，大車庫可停多部車 到林園市區騎車約4分鐘，近萊爾富，騎車約3分到未來捷運小港林園線 一樓2間孝親房，2樓1套房共3套房，有空間可再隔一房 3筆地號，89.37坪含巷道

1.邊間△窗，有停車位 2.原屋況需整理超便宜 3.附近便利商店、市場，生活機能佳 4.大面寬10米可停車 5.獨棟大地坪稀有

1.位林園國小、林園高中國中部學區，教育機能完善。 2.鄰林園市區、孟駿黃昏市場，生活機能優越。 3.以新加坡式公寓為鄰，增值性提高！鄰西部濱海公路，距88大寮交流道車程約20分鐘，交通便利。 4.三至四樓有增建，使用面積約56坪。 5.騎樓停車，全屋整新，即可入住。

🏠【林園精選｜2+1 房｜附家具｜立即可入住】 📍萊爾富後面，生活機能佳 ✨物件特色 ✔ 2+1 房實用格局，空間好規劃 ✔家具齊全，買了就能住 ✔採光通風佳，居住舒適 ✔鬧中取靜，生活品質好 ✔近超商、市場，日常採買方便 👨‍👩‍👧適合首購族、小家庭、自住投資皆宜 📈低總價好入手，保值性佳

大地坪.室內空間好規劃. 全新未住.屋況佳可停多部汽車. 林園市中心生活機能佳. 大面寬.三筆土地89.37坪含巷道. 可規劃倉儲.囤放東西.

新屋可直接入住 5.6米大面寬車庫 格局方正 無風水瑕疵 臨路15米 一樓挑高4.1米

自地自建.全新未住.三間大套房(雙主臥).獨立大空間.超大地坪.自有車庫.到林園市區騎車約4分鐘.格局方正

林園巷弄靜謐透天｜生活機能便利、交通無憂  詳細內容：  130地號：29.79 坪  131地號：29.79 坪  132地號：29.79 坪  三筆土地含巷道共約：89.37坪  1.獨立透天住宅，環境清幽、鄰里單純，遠離塵囂卻不失便利  2.屋況方正、採光良好、空間彈性大  3.步行約 2 分鐘即可抵達「五塊厝」公車站，車行可快速銜接台17線、台25線，南來北往輕鬆便利 4.生活機能完善，鄰近超商、市場、診所、學區、公園等設施，一次滿足日常所需 5.到林園市區騎車約4分鐘，近萊爾富，餐飲店林立，生活便利無憂 6.屋主誠意出售，歡迎詢問

位於巷弄內，避開了主幹道的車流喧囂，為住戶提供高品質的睡眠與居家寧靜感。 緊鄰林園最熱鬧的生活圈，採買、外食步行或騎車數分鐘內即可搞定。 快速銜接沿海路（台17線）與鳳林路，往返高雄市區、東港或小港國際機場皆十分便利。 周邊鄰近林園國中小，縮短孩子上下學接送時間，完整教育鏈免煩惱。 相比高雄市區的高房價，本物件讓小資族能以更輕鬆的負擔，圓一個「有天有地」的透天夢。 鄰近林園工業區，擁有穩定的就業人口支撐，若不自住，極具收租投資價值。 ---------------- 土地-全部 住宅區 1F-15.88坪 騎樓-2.54坪

近未來林園線捷運，鄰近鳳林路、沿海路，增值可期 稀有邊間，採光通風佳，車庫可停雙車，停車沒煩惱 超商、麥當勞、寶雅、傳統市場、黃昏市場就在周邊，日常採買便利，生活機能佳 屋齡新，屋主用心愛惜，定期維護，整體屋況良好

鄰近林園市區 機能性佳 格局方正 採光通風優 門口巷弄出入單純 寧靜清悠

1.鄰林園市區、孟駿黃昏市場，生活機能優越。鄰西部濱海公路，距88大寮交流道車程約20分鐘，交通便利。*附近有全聯.7-11.全家，來爾富近林園捷運站(預定)、幸福公園、果菜市場生活機能便利。 2.屋況佳,有4房1廳1衛雙陽台。目前出租中，租約到114.8.31.每個月2.98萬／月，可當現成收租公 3.稀有低總價二樓公寓，未來增值空間大，自住、投資皆合適。(14年前有整理水管電線全更換)