1.面沿海路透天店住，交通便利 2.附近有美聯社、7-11、建佑醫院 3.港埔國小在附近，走路即可抵達 4.西至鳳鼻頭漁港、東至林園工業區、南至林園海洋濕地公園、北至林園清水巖 5.透天五樓、屋況需整理

1.面沿海路透天店住，交通便利 2.附近有美聯社、7-11、建佑醫院 3.港埔國小在附近，走路即可抵達 4.西至鳳鼻頭漁港、東至林園工業區、南至林園海洋濕地公園、北至林園清水巖 5.透天五樓、屋況需整理

*國道七號將林園使交通便利性相對提高 *整屋翻新未未住 只有1-2樓短暫使用 頂樓加蓋鐵皮防水於兩年前完工 *鄰近林園市區 *位於林園捷運線上兩捷運站預定地之間

◎近林園市區、夜市、商圈⋯等，採買方便。 ◎面寬，門口好停車；增建滿，空間大。 ◎台17線省道上，南來北往交通便利。 ◎近港埔國小，步行走路上學方便。 ◎近未來林園港埔國小捷運RL5站口，省時快速。 ◎國道七號延伸至林園，交通利多便捷。

1.優勢地段： 位居林園交通要道沿海路，南來北往樞紐位置，地段價值極具保值性與增值空間。 2.靈活空間： 建築格局方正，採光通風兼具。無論是規劃為店面辦公、住商兩用，或是單純自住都非常合適。 3.生活機能： 鄰近市中心商圈，周邊採買、餐飲機能完善，不僅享有便利的現代生活，更能兼顧事業發展。 4.投資首選： 沿海路不僅是交通路網核心，更坐擁成熟的生活圈人口，適合長期持有收租或作為品牌據點。

正沿路路四段上農會旁 近未來RL5港埔國小站，增值潛力大 邊間好整理，採光超好 建物未保存，可自行申請建物權狀 面寬5米，做生意自住均佳

1.近王公國小 2.建佑醫院 3.林園夜市 4.沿海店面稀有釋出，機會難得 5.生活機能佳，交通便利 - 📌【永義房屋東港光復新學店｜在地深耕・安心成家】 🏡 深耕在地市場，累積穩定成交經驗 ✨ 專業 × 誠信 × 貼心，提供買賣、租賃完整服務，為您規劃合適方案 🏆 選擇永慶體系，交易更安心 ✔ 先誠實，再成交 以誠信為原則，讓每筆交易更透明 ✔ 正派經營，值得信賴 不誇大、不隱瞞，提供真實資訊 ✔ 不賺差價制度 保障買賣雙方權益，價格公開透明 ✔ 三大安心保障 履約保證、特約代書、實價登錄，交易更有保障 ✔ 科技結合專業 運用數據與工具，提升效率與判斷力 ✔ 真房價，實在資訊 行情比對清楚，讓決策更有依據 💛 成家是一件重要的事，我們幫您把關每個細節 ✨ 歡迎委託｜讓買賣更順利，從這裡開始

1.距未來小港林園線RL5站步行10分鐘內可達 2.正台17線省道上，店住兩用 3.近林園市區、夜市，商圈機能完善 4.屋況約於4年前曾翻修，屋況佳，營業自住皆宜 5.近港埔國小，上學便利 6.近台17、台25，交通便利 7.帶看須提前預約

位於林園區沿海路,鄰近生活機能完整區域,採購/餐飲/醫療俱全 全屋翻修/屋況良好 增建滿/空間靈活運用 臨路住店/投資自用都合宜 位於主要道路上,交通便利

1.近林園夜市及商圈，生活機能佳。 2.近省道沿海三路，連接高雄市區。 3.捷運林園延伸線上，早投資早增值。 4.近25線道,17線道,交通便利 5.大地坪雙店面，格局方正，採光好 6.文武百市皆適合 7.面寛達4.4米

1.近林園夜市及商圈，生活機能佳。 2.近省道沿海三路，連接高雄市區。 3.捷運林園延伸線上，早投資早增值。 4.近25線道,17線道,交通便利 5.大地坪雙店面，格局方正，採光好 6.文武百市皆適合 7.面寬8.8米

1.林園沿海路上，臨路騎樓透天店面，適合各武市行業，開店最佳選擇。 2.格局方正，採光良好，可住可商，自住或投資開店都適合 。 3.近林園市區，購物採買，生活機能便利。 4.四樓有增建，目前1樓,3樓,4樓有滲漏水，屋主現況交屋，不做擔保。 5.歡迎預約看屋，專員全程陪同。

1. 位沿海路四段正路上，店住兩用 2. 全屋外牆重新拉皮，地磚更新，部分管線已改善，衛浴及廚房稍作整理即可入住 3. 捷運紅線延伸線規劃路廊旁，坐享未來交通建設發展利多 4. 緊鄰林園夜市、東林西路商圈，採買、餐飲與生活機能完善 5. 現況增建至滿，充分發揮使用坪效

🏡【林園｜沿海金鑽店住】 📍 地段優勢｜位於 林園區 沿海路交通要道，地點醒目，商業價值高 🚗 交通便利｜臨大馬路，車流穩定，南來北往交通順暢 🛒 生活機能｜鄰近林園市區、商圈、學區及醫院，食衣住行一應俱全 🏠 空間規劃｜騎樓透天設計，可店可住，兼具自住與營業需求 🏪 店住優勢｜高曝光地段，適合餐飲、零售、辦公等多元產業進駐，也可作為傳家店住 📈 投資價值｜生活機能成熟，地段優勢明顯，自住、收租、置產皆相當適合 📞 歡迎預約賞屋，把握林園優質金店住釋出機會！

正台17線省道旁店住兩用 雙幹道交會南北往來極便利 近林園夜市市區採買超方便 屋況極佳不需大費周章整理 未來捷運站旁散步就到家

★台17線旁交通便利 ★未來捷運林園站RL5(約1.2KM) ★近林園市區生活機能便利 ★稀有5套房生活空間大好運用 ★屋況保持良好/屋主惜屋 ----------------------------- 土地所有權:全部 住宅區 1F-14.13坪 / 2F-14.13坪 / 3F-14.13坪 地下層5.44坪 屋頂突出物1.11坪 / 陽台0.9坪

✦全棟正五樓透天，開放空間可自行規劃 ✦近林園王公商圈、夜市商家林立生活機能佳 ✦旁邊港埔國小，家長接送便利 ✦未來林園港埔國小捷運RL5站口，省時快速 ✦台17線省道上，南北往來便捷 ✦全棟需大整理

沿海路透天店住釋出稀少 使用用途多 位沿海路四段主幹道旁 交通往來方便 近小港林園捷運延伸線規劃區 未來潛力無限 格局方正好規劃 採光通風佳 環境舒適 全屋翻新整理 免裝潢整理可直接入住

★沿海路門牌，地點好找、曝光度高 ★鄰近林園市區、學校、市場，生活便利 ★往返小港、林園工業區交通順暢 ★土地26坪，擁有自己的土地價值