⭕️社區5樓以上電梯分單雙層乘坐、大樓電梯預計今年底會更新纜線。 ⭕️社區稀有高樓景觀套房釋出、採光通風佳、投資收租自住皆宜。 ⭕️屋主於108年重新翻新整理、免整理可直接入住及收租。 ⭕️垃圾集中在樓梯間專人會處理，免追垃圾車；機車位隨到隨停。 ⭕️鄰近捷運、高雄車站、美食商圈林立、交通便捷，生活機能完善。 ⭕️管理員上班時間:平日8:00~23:00 / 假日9:00~17:00 / 中午12:00~13:00休息。 ⭕️目前出租中、租金＄8500/月，看屋請提前預約。 ⭕️歡迎配件聯賣，全程專員陪同帶看介紹。

⭕️社區5樓以上電梯分單雙層乘坐、大樓電梯預計今年底會更新纜線。 ⭕️社區稀有高樓景觀套房釋出、採光通風佳、投資收租自住皆宜。 ⭕️屋主於108年重新翻新整理、免整理可直接入住及收租。 ⭕️垃圾集中在樓梯間專人會處理，免追垃圾車；機車位隨到隨停。 ⭕️鄰近捷運、高雄車站、美食商圈林立、交通便捷，生活機能完善。 ⭕️管理員上班時間:平日8:00~23:00 / 假日9:00~17:00 / 中午12:00~13:00休息。 ⭕️目前出租中、租金＄8500/月，看屋請提前預約。 ⭕️歡迎配件聯賣，全程專員陪同帶看介紹。

★七賢一路上，近:林森一路口 ★步行至R10美麗島站8號出口僅6 分鐘 ★市區絕版低總價、低單價大套房 ★純室內9.807坪(屋內寬敞) ★陽台、公共設施未登記(公設比0%) ★蛋黃區，稀有釋出，要買要快

★七賢一路上，近:林森路口 ★步行至R10美麗島站8號出口,只要6分鐘(公設比0%) ★市區絕版價，低單價可收租套房 ★需要一次購買5間套房 ★高樓層，視野棒 ★2間套房有陽台，3間套房面七賢一路 ★當層公共梯間有大型垃圾桶，有清潔人員收垃圾。

1.全屋翻修,約108年水電管線更新 2.高樓層景觀,採光通風佳 3.租約至115.1.8止租金8500/月 4.免追垃圾車,梯間集中,專人處理 5.近七賢國小,新興高中國中部,學區完善 6.商圈林立,生活機能佳

🏠 房屋與社區特色: 社區規模完整，共 104 戶，總樓高 12 層 建築型態：住宅大樓，主要規劃為套房、小坪數產品，適合首購族或投資收租 管理：有管委會，管理費約 650 元/月，設有垃圾集中處，免追垃圾車，管理室平日（週一至週五）：08:00 – 18:00 行情：，屬於市中心低總價門檻，保值性佳 🚇 交通便利性 捷運：距離美麗島捷運站約 516 公尺，步行可達，並且是紅線與橘線交會的樞紐 台鐵：鄰近高雄火車站，轉乘方便 公車：周邊有多個公車站（如八德站、七賢國小站），交通選擇多 道路：面臨約 40 米寬的七賢路，車流量大，出入便利 🛒 生活機能 商圈：位於美麗島商圈，鄰近六合夜市，生活機能非常完整 超市便利店：步行即可到 7-ELEVEN（約 15 公尺）、全聯（約 88 公尺）、小北百貨（約 242 公尺） 金融機構：周邊有銀行，日常金融需求方便 公園綠地：六合公園僅約 95–170 公尺，休閒散步方便 🎓 學區資源 七賢國小：約 168 公尺，步行即可到達 新興國中：同區域內，適合家庭居住 幼兒園與其他學校：如七賢國小附設幼兒園、信義國小等，教育資源齊全 🌟 優勢總結 交通四通八達：捷運、台鐵、公車皆方便 生活機能強大：夜市、超市、公園、銀行一應俱全 低總價門檻：市中心套房，適合投資收租或自住 保值性佳：位於新興區核心地段，長期增值空間大