◎中央公園捷運站3號出口約350米 ◎面向校園景觀第一排，樹海、操場 ◎可蓋獨棟華廈*企業總部*咖啡庭園簡餐 ◎使用分區第二種商業區*超美建地*可自建優質別墅* ◎可用危老獎勵*地形方正好排間*

⭕️土地面寬約14米、左深度約19米、右深度約15米 ⭕️三角窗，商二分區土地，雙面臨10米路、6米巷 ⭕️市區面校園景觀第一排稀有釋出大地坪透天 ⭕️可用危老獎勵*地形方正好排間* ⭕️土地方正，專業建築設計師方便規劃 ⭕️鄰新興國小、新興國中、高中 ⭕️走路到中央公園站約5分鐘、新興第一市場約7分鐘 ⭕️歡迎配件聯賣，全程專員陪同帶看介紹

★朝南 ,有天有地,市區少有獨棟透天 ★土地面寬約13米, 左右鄰巷。 ★近中央公園/新崛江百貨商圈 ★商二土地約62.92坪,一手釋出 ★適企業總部、醫美診所，便利超商 ★離中央公園捷運站約350公尺 ---------------------------------------- 土地所有權:全部 第二種特定商業專用區 1F:39.79坪 2F:23.4坪 騎樓4.11坪

*本標的土地坪數約62.92坪，道路占5.08坪 *雙面臨路，排間好規劃 *大地坪，角窗建地 *精華地段，面學校，近公園 *面寬約13.5米，路寬約10米

1.距中央公園站約5分鐘、新崛江商圈約7分鐘 2.門前即新興高中，鄰新興國小、新興國中等 3.土地大又方正，建築設計師方便規劃、利用 4.市區面校園景觀第一排稀有釋出邊間大地坪透天 5.商二分區，可自地自建別墅，適用危老獎勵

♥♥♥選我就對了♥♥♥♥ 1.本團隊為破百人的林口、長庚房地產專業顧問團隊，物件最多。 2.擁有國內不動產近20年銷售經驗，成交最快。 3.定期在職訓練，完成每一個託付，服務最好。 ♥♥物件特色♥♥ 1.地處人文薈萃的高雄正核心，美麗島捷運站、中央公園站皆步行即至。 2.屬特二商業區，宜改建華夏商辦，增值潛力無限。 3.正對新興高中，永久棟距視野絕佳。 4.稀有市中心大地坪，雙邊臨路改建容易。

1.商二用地(容積率高) 2.新崛江生活圈附近大樓林立 3.路寬10米進出方便 4.面寬13米進出方便 5.市區稀有大地坪透天(可申辦危老重建) 6.屋況良好現場無滲漏水

◎近中央公園.雙捷運.雙面臨路 ◎精華地段.面新興高中.視野好 ◎永久棟距.角窗.大地坪好規劃 ◎面寬約13.5米.鄰五福路商圈 ◎邊間獨棟.採光通風佳.地點棒 ◎市中心稀少釋出.第二種商業區

★雙捷運 臨中山/民生路精華地段 ★商二完整大地坪方便規劃運用 ★緊鄰明星學校國小國中高中齊全 ★走路3分鐘到萬坪中央公園 ★新興市場/新崛江/六合商圈生活機能佳

◎高雄紅線捷運~中央公園站 ◎鄰中央公園 ◎面新興高中校園~永久無遮擋 ◎稀有大地坪獨棟車庫透天 ◎商二土地~土地用途廣 ◎行情價格~僅此一戶

近捷運中央公園及美麗島站 鄰近五福路及新堀江商圈 13米大面寬,大地坪,邊間獨棟透天 雙面臨路,面校園,景觀永久棟距 市中心.精華地段,附近大樓林立,稀有釋出 商二分區,可自地自建別墅,適危老獎勵

精華地段稀有大地坪邊間別墅 雙面臨路重建好規劃 邊間采光通風佳

位於雙捷運交會處 步行即可至中央公園 學區完整新興高中/國中/國小 新興市場/新崛江/大立百貨 商二分區雙面臨路危老適用