*此棟為鋼骨結構低公設公設比僅28.5%* 1.近中央公園,生活機能絕佳,到捷運僅需3分鐘 2.黃金學區,鄰各大百貨,地段極具保值增值性 3.客廳/房間/廚房/衛浴/格局皆方正，三面採光,間間有窗,採光通風一級棒 4.全棟飯店式管理,公設齊全,KTV,三溫暖游泳池,橋牌室,健身房,電影院 5.環保回收室僅需家門推開就到,地下停車場備有購物推車,寵愛住戶最高禮遇 6.管理森嚴.24小時交待人員服務守護 7.機車位B2-可至管理室登記承租,1200元/年 *兩筆地號

★位於中央公園、文化中心的中間，步行即可達中央公園&捷運站 ★本社區適合低調的住戶，設計師/營造商/建商親友於本社區居住 ★全案可親自操刀，將自己的居住理念設計於本案 ★學區完整【新興國中小+高中部】下樓即達學校，接送超快速，可自己上下課 ★高質感社區、低調沉穩的大氣外觀 ★1層2戶2部電梯，豪邸社區全僅23戶 ★入門玄關後進入為９米的氣派客廳 ★可規劃歐式中島廚房＆獨立飯廳空間 ★設計理念為３套衛浴，可改２或４衛 ★獨棟設計、南北座向、全視野無遮蔽 ★本案設計理念與高雄最大的綠蔭大道作一個緊密連結 天然元素的綠蔭大道結合綠建築的本案及天然石材 ★緊鄰中山一路、文衡一路、林森一路、五福二路、忠孝一路、新興路、大同一路、南華一路、民生二路旁

★位處高雄正市區，生活機能完善絕佳 ★景觀大陽台，盡收高雄市景 ★附近百貨商圈林立，購屋逛街免煩惱 ★緊鄰捷運紅、橘線，交通便捷 ★中央公園地段環境佳，自住置產優選住宅區

1.低公設比28%，採光好通風佳，格局方正，前陽台眺望中央公園，視野棒。 2.南高優選指標性名邸，住戶素質高，管理嚴謹出入單純。 3.近大立、漢神百貨、中央公園、新崛江商圈，生活機能棒。 4.管理費一坪100元，機車位在B2有需藥可至管理室登記，一年1200元，不抽籤。 5.四+1房，其中一房為外傭房或可當儲藏室。 6.全棟飯店式管理，24米全年恆溫泳池、三溫暖、電影院、棋藝室、KTV、宴會廳、麻將室、酒吧、交誼廳、兒童遊戲室，公設齊全。

★高雄最完美的地標豪宅。 ★面山、海、河以及美麗的市景。 ★住戶非富即貴，政商名流為鄰。 ★每層皆有獨立環保室。 ★飯店式管理，管理嚴謹。 ★本戶一卡皮箱即可入住。 ------------------------------------- 宏巨-馨馥華 總戶數:143戶 土地所有權:持分 第五種商業區、第二種特定商業專用區 陽台:9.84坪雨遮:1.21坪

★位於中央公園、文化中心的中間，步行即可達中央公園&捷運站 ★本社區適合低調的住戶，設計師/營造商/建商親友於本社區居住 ★全案可親自操刀，將自己的居住理念設計於本案★高質感社區、低調沉穩的大氣外觀 ★1層2戶2部電梯，豪邸社區全僅23戶 ★入門玄關後進入為９米的氣派客廳 ★可規劃歐式中島廚房＆獨立飯廳空間 ★設計理念為３套衛浴，可改２或４衛 ★獨棟設計、南北座向、全視野無遮蔽 ★本案設計理念與高雄最大的綠蔭大道作一個緊密連結 天然元素的綠蔭大道結合綠建築的本案及天然石材 ★緊鄰中山一路、文衡一路、林森一路、五福二路、忠孝一路、新興路、大同一路、南華一路、民生二路旁 ★學區完整【新興國中小+高中部】下樓即達學校，接送超快速，可自己上下課

1.捷運R9中央公園站，近三大百貨，學校，市場，生活機能強。 2.面中央公園第一排。 3俯瞰海景，山景，市景，公園。 4.蛋黃區中的蛋黃。 5.公設完善，溫水游泳池，SPA，宴會廳，視聽室，橋牌室，交誼廳。 6.鋼骨結構。 7.車位可再另購。 8.有一傭人房。