1.坐落中央公園區與民生圓環核心地段，位置卓越。 2.緊鄰大立、漢神及新崛江商圈，繁華盡享。 3.匯聚中央公園站與美麗島站，紅橘雙線捷運便捷出行。 4.34層流線型地標建築，綠景環繞的頂級豪宅鉅作。 5.民生大道快速進出，挑高近11米的大廳設計，彰顯尊榮氣派。 6.SkyClub空中泳池，打造城市中的度假天堂，尊想奢華生活。

1.坐落中央公園區與民生圓環核心地段，位置卓越。 2.緊鄰大立、漢神及新崛江商圈，繁華盡享。 3.匯聚中央公園站與美麗島站，紅橘雙線捷運便捷出行。 4.34層流線型地標建築，綠景環繞的頂級豪宅鉅作。 5.民生大道快速進出，挑高近11米的大廳設計，彰顯尊榮氣派。 6.SkyClub空中泳池，打造城市中的度假天堂，尊想奢華生活。

◎鄰近中央捷運站3號出口 ◎近中央公園，出門散步好愜意 ◎位於精華區內，預計明年1月交屋 ◎數大商圈、各類休閒設施，12年國教免煩惱 ◎飯店式管理，頂樓游泳池，回家就是渡假

◆位中山∕民生林蔭大道，中央∕美麗島雙捷運站；本戶為高雄厝景觀宅  ◆擁3萬多坪中央公園綠地與水景，地段環境優勢，自住置產皆優選 ◆大立、漢神、新崛江商圈 ◆公設包括LOUNGE BAR、休閒交誼廳、無邊際空中泳池、空中休閒會館、視聽電影院、健身房、青少年遊戲室、頂層棋藝室..等 ◆SRC鋼骨結構制震宅，一樓挑高門廳及多功能交誼廳、石材接待櫃檯，採飯店式門廳搭配藝術燈飾，凸顯門面不凡氣勢 ◆預計114年底完工交屋  把握換約最後倒數

★近R9中央公園捷運站、民生圓環 ★擁大立、新崛江商圈，生活機能好 ★擁中央公園12公頃城市森林公園 ★SRC鋼骨鋼筋混凝土結構制震宅 ★朝北帝王座向，高樓景觀無遮蔽 ★近學校走路可上學，家長接送方便 ----------------------------- 興益發建設-民生1號院 總戶數:653戶 土地:持分 分區:第五種商業區、第二種特定商業專用區

★下樓即有R9中央公園捷運站，交通便捷 ★近新興市場、新崛江商圈，生活機能佳 ★面向中央公園，公園綠地盡收眼底 ★小資族、新婚夫妻購屋首選 ★學區完善 可走路上學 家長接送方便 ★公設齊全 回家就像度假般愜意 ＊ 本案為預售屋，實際登記坪數依地政機關登記為準 ---------------------------- 興益發建設-民生一號院 總戶數:653戶 土地:持分 第五種商業區,第二種特定商業專用區 陽台:4.92坪

中央公園與美麗島雙捷運交會點，交通極佳。 面對12公頃大面積的中央公園，綠意盎然，樹海景觀讚讚! 公設:景觀泳池、健身房、視聽室、瑜珈教室、廚藝教室等豪華設施等這你來體驗。 邊間就是極大優勢，通風採光棒!景觀優美。 大樓採用SRC(鋼骨)及RC(鋼筋混凝土)結構，耐震度強強滾。

鄰近大立百貨、漢神百貨、新崛江商圈 B7機械車位，近電梯出入口，停車方便位置佳 預計114年Q4完工交屋，頂樓與地下室皆可直達 民生大道雙重軸線，地段價值非凡 雙捷運加持：R9中央公園站、R10美麗島站

◎不敗的地點與萬坪公園及捷運站為鄰 ◎超高樓層少有出售 景觀特好 ◎預計今年底前交屋 交屋後過戶 ◎走路就到學校 從小學念到高中 ◎對面就是市場 生活機能最好 交通又方便 ◎屋主財產配置 忍痛出售 要買要快

媲美大安森林公園的中央公園旁 擁大立、漢神、新崛江時尚商圈 捷運中央公園站下樓就到，標準捷運宅 SRC制震結構、物業管理飯店型住宅 五星飯店等級的豪華公設，應有盡有

社區規劃A、B二大區，皆單層10戶設計，使用4部電梯與雙安全梯，採22坪到41坪2~3房設計，臥房壁面大面開窗，從室內即可賞景 中央公園生活圈優質的綠化景觀，成為市民前來休閒重要據點， 緊鄰捷運紅線R9站3號出口，同時透過捷運紅線R9、R10雙捷運站區 生活圈連結至新堀江商圈、大立百貨商圈與大遠百商圈，成為南高雄發展潛力雄厚的重點生活圈。

🌈鄰近美麗島🆚中央公園捷運站。 俯瞰🌈高雄港、🌈愛河、🌈柴山美景。 鄰近新崛江商圈🆚漢神百貨。 🍎附設空中戶外游泳池 雙學區大同國小💯、新興國中💯 中央公園（紅線）60米林蔭大道進出，且社區前方規劃為藝術花園廣場，為相當壯麗的外觀環境；另有約11米挑高大門廳，整體社區堪比國際級飯店規格 基地面積 約986坪 接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、桌球室、親子遊戲區、兒童遊戲區、SPA、KTV、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區、曬被區 新興國小、新興國中、大同醫院 新崛江商圈、大立精品百貨、六合夜市、林森路商圈

擁有高雄港、中央公園、柴山、愛河最壯麗的綜攬 坐落於中央公園及民生大道,有如王者地段 鄰近美麗島中央公園雙捷運出行便利 生活圈連結至新堀江商圈、大立百貨商圈與大遠百商圈，成為南高雄發展潛力雄厚的重點生活圈。

1.距離捷運中央公園站約200公尺雙捷運距美麗島站約600公尺 2.位市中心，周邊有六合、新崛江、大立、漢神等商圈，質感優！ 3.飯店式經營管理 4.高樓層景觀，銷售價格與實價登錄價格相近。

擁有高雄港、中央公園、柴山、愛河最壯麗的綜攬 近大立、漢神、新崛江商圈,逛街吃飯都方便 坐落於中央公園及民生大道,有如王者地段 享受空中泳池SkyClub的城市渡假生活 匯中央公園站及美麗島站,紅橘雙線捷運

面中央公園，高樓公園景觀捷運宅客廳陽台、主臥房、客臥房都能觀賞公園景觀雙捷運中央公園、美麗島站、鄰三萬坪中央公園大立、漢神、大遠百等百貨精品生活圈鄰近即將完工，百億規劃高雄車站，增值可期

1. 中央公園旁萬坪樹海公園綠地 2. 紅線橘線雙捷運站，交通便捷 3. 新興市場六合夜市新崛江商圈 4. 空中泳池、健身房、瑜珈教室 5. 電影院、親子遊戲室、KTV等 6. SRC鋼骨鋼筋混凝土制震結構

I.坐擁中央公園+民生大道，預計114年Ｑ4完工 II.採獨棟Ｌ型規劃AB二區，配四部電梯，頂樓地下室皆可到達 II.全棟採用IH爐無天然氣，中繼水箱位於17F IV.生活機能極佳，擁大立、漢神百貨、新崛江商圈、小北百貨、全聯 V.近R9中央公園捷運站，走魯3分鐘到達~

⭕️採獨棟Ｌ型規劃AB二區，單層20戶配四部電梯，頂樓地下室皆可抵達。 ⭕️坐擁萬坪中央公園+民生大道=王者地段，自住置產皆宜，未來增值可期。 ⭕️此戶配B7機械車位，近電梯出入口位置佳，預計114年Ｑ4完工。 ⭕️本社區無天然瓦斯管路採用IH爐；中繼水箱位於17樓，此戶位6樓。 ⭕️輕奢豪宅高質感大樓，挑高近11米大廳設計，堂皇氣派。 ⭕️豪宅規格禮賓迴車道與豐富公設、無邊際游泳池，回家有如渡假生活。 ⭕️擁大立、漢神百貨、新崛江商圈、小北百貨、全聯，生活機能極佳。 ⭕️雙捷運站，美麗島站Ｒ10、中央公園站Ｒ9，紅橘雙線捷運。

◎地處中央公園與新崛江，緊鄰大立漢神百貨，活動頻繁人潮聚集 ◎座落於中央公園與美麗島雙捷運站，紅橘線交會交通便利 ◎連接高雄火車站，商圈成熟未來可期 ◎周邊稀有釋出，全新1+夾樓店配雙平面車位 ◎屋主誠意出售，詳洽專員

►臨近中央公園、五福商圈與大立漢神。 ►擁抱12公頃中央森林公園,綠景森林環繞。 ►頂樓戶外景觀游泳池，公設完善。 ►總戶數653，全棟採SRC+RC抗震結構。 ►紅、橘線交匯中央公園站、美麗島車站。 ►民生大道進出，挑高近11米大廳。 ►萬坪中央公園就在旁邊黃金地段。 ►多個商圈集中，精品百貨集中地。 ►頂級完善設施34樓有游泳池、健身房等設施飯店式管理。 ►雙捷運：中央公園站&美麗島站。 2025/1/13~1/17不在國內 有需求請加LINE詢問 : nelson0625 感謝您

◎精華地段，緊鄰中央公園，擁抱市區的綠地環境。商圈成熟，新崛江商圈、漢神百貨商圈、六合、自強商圈都圍繞周圍 ◎交通便利，緊鄰最美捷運站-中央公園站、美麗島車站，享雙捷運的便利 ◎飯店式社區，入住享有渡假村般的享受，有戶外景觀空中泳池、SPA池、兒童戲水池、池畔樹台、休憩平台、Lounge Bar、瑜珈教室、健身中心、Game Room、電影院、親子遊戲室、KTV、棋牌室、撞球室、觀景娛樂廳等多項設施 ◎地下室進出口為5.5M雙車道，讓您車輛進出安心又容易 ◎低樓層看樹海，加上景觀陽台，愜意又舒服，也不會將寶貴時間浪費時間在電梯中

◎卓越地段萬坪中央公園/雙捷運 ◎頂樓美景無遮蔽視野棒SRC系統安全 ◎有11米挑高迎賓大廳公設有空中游泳池 ◎健身房電影院聯誼廳…非常完善生活便利 ◎本社區中繼水箱17F/預定115年9月完工

◎「民生一號院」座落高雄最精華區，3萬坪中央公園就在家旁邊，區域公園綠地多，且對外交通便利 ◎臨大立、漢神、大遠百...等百貨商圈，及捷運交通連結至統一夢時代百貨商圈，百貨商圈消費機能連成一氣，是南高雄發展潛力雄厚的重點生活 ◎中央公園捷運站，美麗島捷運站，交通便利，地段優勢的稀有 ◎公設包括:LOUNGE BAR、休閒交誼廳、無邊際游泳池、綠化中庭、空中休閒會館、視聽電影院、健身房、青少年遊戲室、頂層棋藝室等，可讓住戶輕鬆休憩娛樂。 ◎ 邊間，雙面採光，主衛浴開窗

★鄰近中央公園捷運站，入住民生圓環生活圈 ★鄰新崛江商圈、又有大立百貨，逛街採買兼運動 ★眺望亞灣天際線，中山鉑悅為鄰 ★制震宅設計，居住安全又安心 ★鄰近學區內學校，無論走路上學或接送，通勤路程好放心 ---------------------------------- 興益發建設-民生一號院 總戶數 653戶 土地持分 

★近R9中央公園捷運站、民生圓環 ★擁大立、新崛江商圈，生活機能好 ★擁中央公園約12公頃城市森林公園 ★SRC鋼骨鋼筋混凝土結構制震宅 ★近學校走路可上學，家長接送方便

1.近中央公園/中央公園捷運站/民生綠映大道  2.新興市場 漢神 崛江商圈 王者地段 3.交通便利 四通八達 生活機能方便 4.SRC鋼骨結構制震宅 5.無邊際游泳池,健身房 6.鄰亞洲新灣區 自住投資皆宜

１．中央公園旁黃金地段 ２．小家庭、收租都超合適 ３．空中泳池、Lounge Bar、電影院、KTV，享受飯店式生活。 ４．社區門面質感＋生活氛圍一次到位 ５．上班、逛街、轉乘超便利 ６．大立百貨、商圈、美食、超商一應俱全 ７．全新未住

▲主結構保固15年/固定設備1年/防水1年 ▲單層排氣，廚房採用感應爐。 ▲坐擁觀賞60米林蔭民生大道樹海 ▲大立漢神百貨帝王商圈時商引領 ▲戶外景觀spa泳池星空club住戶專用 ▲瑜珈建身中心電影院KTV親子遊戲房 ▲11米挑高迎賓大廳回家入住大飯店 ▲總樓層34層高雄帝王級建築精品 ▲中央公園與美麗島双捷運站黃金地段

◆ 大樓社區堪比國際級飯店規格的高級住宅區，精華地段，門面有迎賓車道及規劃豐富公設打造出渡假村般的享受。 ◆ 緊鄰捷運紅線R9中央公園、R10美麗島站雙捷運站，為南高雄發展潛力雄厚的重點生活圈。 ◆ 大立百貨、唐吉軻德、五福新崛江商圈、六合夜市、大同醫院等，下樓即可抵達中央公園。 ◆ 主結構保固15年，固定設備1年，防水1年。 ◆A1格局稀有釋出，採邊間3陽台明亮採光，客廳採大面寬規劃模式，結合天花板挑高設計，單層排氣，廚房採用感應爐。 ◆樓高34F/B7，1F設有4戶店面，總計752戶。大廳挑高11米，預計2024年底完工，基地為商五土地使用分區。 ◆ 學區完整步行8分內可到新興國中、大同國小。 ◆周遭公園綠地多，樓下即是中央公園，且對外交通便利。 ◆五星級工設:空中泳池.交誼廳、瑜珈教室健身中心.電影院、KTV、棋牌室、撞球室、觀景娛樂廳。 【※汽車清潔費600元/月】