💎 物件特色 【黃金地段】 坐落中央公園民生一路，12.8公頃綠地就是您的後花園，散步即達捷運中央公園站。 【知名品牌】 興富發建設高雄代表作，品質保證，未來增值潛力高。 【邊間優勢】 A2戶型邊間兩房，採光通風極佳，高坪效空間規劃。 【頂級公設】 媲美五星級飯店：空中泳池、KTV、健身房、兒童遊戲室、豪華交誼廳，宅在家就是享受。 【生活機能】 鄰近大立精品、新崛江商圈，周邊百貨林立，食衣住行育樂一應俱全。 🏠 房屋規格 格局： 2房 2廳 1衛 總建坪： 29.11 坪 主建物： 12.53 坪 完工日： 預計 115 年 12 月 31 日前 車位： 機械車位 (B7) 樓層： 6樓（總樓高34樓） 標題： 🌿 每天叫醒你的不是鬧鐘，是 12.8 公頃的中央公園綠意！ 終於等到了！高雄亞灣核心區，最受矚目的「民生1號院」稀有 A2 邊間釋出 ✨ 這不只是一間房子，更是你對生活的追求：  📍 地段就是王道：下樓就到中央公園站，享受鬧中取靜的珍稀綠帶。  🌊 亞灣新生活：緊鄰大立精品、新崛江，生活在流行與時尚的最前線。  🏊 飯店式奢華：忙碌一天後，在空中泳池暢游，或在自家交誼廳招待朋友，面子裡子一次顧好！ ✅ 邊間兩房，空間感十足 ✅ 24小時物業管理，住得安心 ✅ 屋主誠意出售，看準增值潛力趁現在 #高雄房地產 #民生1號院 #中央公園 #興富發 #亞灣生活圈 #捷運宅 #兩房車位 #高雄買房

◎鄰近中央捷運站3號出口 ◎近中央公園，出門散步好愜意 ◎位於精華區內，預計明年1月交屋 ◎數大商圈、各類休閒設施，12年國教免煩惱 ◎飯店式管理，頂樓游泳池，回家就是渡假

中央公園與美麗島雙捷運交會點，交通極佳。 面對12公頃大面積的中央公園，綠意盎然，樹海景觀讚讚! 公設:景觀泳池、健身房、視聽室、瑜珈教室、廚藝教室等豪華設施等這你來體驗。 邊間就是極大優勢，通風採光棒!景觀優美。 大樓採用SRC(鋼骨)及RC(鋼筋混凝土)結構，耐震度強強滾。

1.中央公園旁萬坪樹海公園綠地 2.紅線橘線雙捷運站，交通便捷 3.新興市場六合夜市新崛江商圈 4.空中泳池、健身房、瑜珈教室 5.電影院、親子遊戲室、KTV等 6.SRC鋼骨鋼筋混凝土制震結構

一、本案面中山一路，下樓即中央公園，休閒活動好去處。 二、循中山路直達高雄火車站，未來又有高鐵南延建設，交通性便捷。 三、鄰大力、漢神及新崛江商圈，周邊商家林立，生活機能完善。 四、社區24小時飯店式管理服務，有游泳池、交誼廳及健身房等豐富公設，在家即可享受使用。 五、鄰近中山鉑悅預售案單坪價超過50萬，增值潛力可期。

擁有高雄港、中央公園、柴山、愛河最壯麗的綜攬 近大立、漢神、新崛江商圈,逛街吃飯都方便 坐落於中央公園及民生大道,有如王者地段 享受空中泳池SkyClub的城市渡假生活 匯中央公園站及美麗島站,紅橘雙線捷運

面中央公園，高樓公園景觀捷運宅客廳陽台、主臥房、客臥房都能觀賞公園景觀雙捷運中央公園、美麗島站、鄰三萬坪中央公園大立、漢神、大遠百等百貨精品生活圈鄰近即將完工，百億規劃高雄車站，增值可期

I.坐擁中央公園+民生大道，預計114年Ｑ4完工 II.採獨棟Ｌ型規劃AB二區，配四部電梯，頂樓地下室皆可到達 II.全棟採用IH爐無天然氣，中繼水箱位於17F IV.生活機能極佳，擁大立、漢神百貨、新崛江商圈、小北百貨、全聯 V.近R9中央公園捷運站，走魯3分鐘到達~

◎精華地段，緊鄰中央公園，擁抱市區的綠地環境。商圈成熟，新崛江商圈、漢神百貨商圈、六合、自強商圈都圍繞周圍 ◎交通便利，緊鄰最美捷運站-中央公園站、美麗島車站，享雙捷運的便利 ◎飯店式社區，入住享有渡假村般的享受，有戶外景觀空中泳池、SPA池、兒童戲水池、池畔樹台、休憩平台、Lounge Bar、瑜珈教室、健身中心、Game Room、電影院、親子遊戲室、KTV、棋牌室、撞球室、觀景娛樂廳等多項設施 ◎地下室進出口為5.5M雙車道，讓您車輛進出安心又容易 ◎低樓層看樹海，加上景觀陽台，愜意又舒服，也不會將寶貴時間浪費時間在電梯中

1.近中央公園/中央公園捷運站/民生綠映大道  2.新興市場 漢神 崛江商圈 王者地段 3.交通便利 四通八達 生活機能方便 4.SRC鋼骨結構制震宅 5.無邊際游泳池,健身房 6.鄰亞洲新灣區 自住投資皆宜

１．中央公園旁黃金地段 ２．小家庭、收租都超合適 ３．空中泳池、Lounge Bar、電影院、KTV，享受飯店式生活。 ４．社區門面質感＋生活氛圍一次到位 ５．上班、逛街、轉乘超便利 ６．大立百貨、商圈、美食、超商一應俱全 ７．全新未住

▲主結構保固15年/固定設備1年/防水1年 ▲單層排氣，廚房採用感應爐。 ▲坐擁觀賞60米林蔭民生大道樹海 ▲大立漢神百貨帝王商圈時商引領 ▲戶外景觀spa泳池星空club住戶專用 ▲瑜珈建身中心電影院KTV親子遊戲房 ▲11米挑高迎賓大廳回家入住大飯店 ▲總樓層34層高雄帝王級建築精品 ▲中央公園與美麗島双捷運站黃金地段

1.臨60米林蔭大道，景觀陽台面絕美中央公園，綠意盎然，無限景觀 2.鄰近大立、漢神雙百貨商圈，新崛江商商圈以及新興市場，六合夜市…等觀光商圈，超優質居住水平 3.中央公園，美麗島雙捷運，連接台鐵，高鐵，串聯大高雄，北高一日生活圈 4.多樣化公設，還有空中景觀泳池，不用外出，就可以享受高品味的生活 5.雙陽台，雙面採光，1+1房空間靈活運用 6.稀有車位，停放免煩惱 7.管理費暫定每坪70元，車位500元