◎ 民權一路vs民生一路口 廣告效益顯目 ◎ 面寬約4.7米 格局方正 衛浴+梯間開窗 ◎ 正5樓無夾層 鋼筋混擬土結構 自行規劃好打造 ◎ 民權民生 綠蔭大道 心曠神怡 ◎ 近文化中心 信義國小 中正商辦商圈 店住皆宜 ◎ 近橘線捷運、未來黃線捷運、交流道 交通便利

1.位處文化中心商圈及光華商圈，百大商家在此，人潮錢潮匯集地，上國一約10分鐘，南來北返，交通便利 2.高雄指標性純商辦大樓，中央空調平日1800後約$250/小時，假日全日算加班，公共水電約$50/坪，車位清潔保養費約$600/個 3.走路至信義國小捷運站大約6分鐘 4.目前出租中，可排除 5.陽台外推，實際使用約154坪，附近餐廳商家眾多，商業洽談方便

一. 60米民生一路林蔭大道上，與五福一街(近民權一路)交叉口。高級住宅區，住宅與辦公大樓林立，環境非常chill，近文化中心與中央公園…….市區超精華地段。 二.名宅樓下的三角窗大店面，對面就是7-11超商。三角窗兩側面寬分別是14米與11.5米。大馬路口，非常醒目。 三.B1-2F，L型騎樓面積21.462坪，室內面積一樓21.46坪，天花板高5米、二樓39.3坪，天花板高3.1米、地下室44.81坪，天花板高3.2米。總共135.50坪，公設面積僅4.384坪超極低的公設比。 四.目前租酒吧，營業時間晚上9:00~凌晨5:00，租期與租金歡迎洽詢。

◎三面採光.採光佳 ◎市區優質商辦 ◎鄰民生.民權林蔭大道 ◎近捷運.高樓層.景觀佳 ◎陽台改室內共154坪

民權一路VS民生一路三角窗▲ 高雄市中心主要標的，企業進駐醒目 近信義國小捷運站.高樓層.景觀佳 亞洲商務中心 純辦公大樓 氣派辦公室 可當 企業總部 完全開放式空間 可自由規劃 高樓層 景觀超棒 心情好 工作有效率 公共水電費 一坪50元 含雙車位 機械車位一個600 13157(管理費)+10210(公用)+ 1200(兩個機械車位)=24567

*近五福商圈、市府商圈、新崛江、忠孝夜市、國民市場，生活機能非常方便 *明星學區:四維國小、新興國小、苓雅國中、新興高中、高雄高商等…. *市中心交通方便、五福二路、民權一路、中山一路、中央公園捷運站 *30年屋況超漂亮、增建到滿，把空間放到最大

雙林蔭大道。 南高雄指標商辦大樓優質辦公室。 近文化中心明星學區。 捷運站(橘線及未來黃線)交通便利。 稀有大坪數開放空間，可自由發揮規劃。 投資自用(企業總部)氣派醒目標的。 高樓層、景觀佳、三面採光。

1交通便利靠近信義國小捷運站. 2.未來黃線Y11.Y12. 3.高雄知名民權一路商辦. 4.三面採光格局方正. 5.設有三部電梯.上下方便. 6.位於民生路與民權路口. 7.黃金地段 .學區信義國小.五福國中. 8.帶看請提前幾天預約.

1.高雄市蛋黃區指標性知名商辦大樓,三部電梯不用擠 2.近信義國小捷運站,未來黃線Y11、Y12,明星學區,五福國中,信義國小 3.高樓層,三面採光,景觀超讚,陽台外推改室內,面積約到154坪 PS.車位2個,管理、水費依坪計,不要車位減少價金

◎60米民生一路林蔭大道上，與五福一街(近民權一路)交叉口。高級住宅區，住宅與辦公大樓林立，環境非常chill，近文化中心與中央公園 ◎三角窗大店面，對面就是7-11超商。三角窗兩側面寬分別約是14米與11.5米。大馬路口，非常醒目。 ◎B1-2F，L型騎樓面積約21.462坪，室內面積一樓約21.46坪，天花板高約5米、二樓約39.3坪，天花板高約3.1米。

40米雙林蔭大道，辦公環境優，屋況佳，信義國小捷運站走路3分鐘，明星學區，近傳統市場，近文化中心，交通方便，生活機能佳！

★低總價套房收租自用兩相宜 ★近文化中心、中央公園 ★五福商圈，商店蒞臨生活機能佳 ★近捷運站(中央公園、信義國小) ★靜巷，鬧中取靜，近學區 ★洽承辦人員 --------------------------------------------- 總戶數-18戶 土地所有權-持分 使用分區-第二種特定商業專用區 陽台-2.04坪

市中心稀有正四樓透天厝，30年屋況良好，內部增建到滿，空間利用極大化 一樓空間可改為車庫，且鄰近月租停車場，步行約3分鐘即可到達 污水管道已完成施作，無需再額外施工 位於新崛江、五福、忠孝夜市等商圈，生活機能便利 鄰近中央公園捷運站，靠近五福二路、民權一路、中山一路等主要道路，交通便捷