位市中心地段.生活機能完善近美麗島捷運站.近高雄火車站.(未來三鐵共構)交通便利. 樓下即全家超商.生活採買超便利. 全新翻修.水電管線翻新.全新裝潢. 大樓有垃圾集中區.上班族免煩惱. 大樓旁有大型停車場.停車免煩惱.

位市中心地段.生活機能完善近美麗島捷運站.近高雄火車站.(未來三鐵共構)交通便利. 樓下即全家超商.生活採買超便利. 全新翻修.水電管線翻新.全新裝潢. 大樓有垃圾集中區.上班族免煩惱. 大樓旁有大型停車場.停車免煩惱.

✅ 全新翻修｜水電管線更新，輕鬆入住不用再整理 ✅ 採光極佳｜前後開窗，白天不用開燈也明亮 ✅ 生活機能強｜近六合夜市、捷運美麗島站、便利商圈 ✅ 格局方正｜兩房一廳，動線流暢零浪費 ✅ 低總價入手｜首購、小家庭、收租皆適合

1.位市中心精華地段增值性高，近高雄車站及市議會捷運站、中央公園、愛河園道等好去處 2.臨近自立及六合夜市生活圈、超市、小百貨通通有生活機能強覓食採買便利 3.全屋水電翻新，格局分明，房間開窗通風及明亮舒適，插座重整規劃，到哪都有電，2房2衛免搶衛浴 4.社區戶數少，且有垃圾集中區，樓下即有便利商店，及戶外可租停車位，鬧中取靜，可以直接入住

1.鄰六合夜市商圈 超商 小北百貨等,周邊機能成熟,覓食採買便利。 2.管線與內裝重新翻修,省下裝潢時間與成本,讓您一卡皮箱直接入住。 3.市中心超值首選,鄰高雄車站 美麗島捷運站 自立 南台商圈,低總價輕鬆入主市中心。 4.對面設有大型停車場,免煩惱找車位

★總戶數：36 戶，土地使用分區：第五種商業區。 ★位在高雄火車站、自立、南台商圈，市中心精華地段增值性高。 ★樓下就是全家便利商店，採買超便利，生活機能佳。 ★屋況已全屋水電翻新及裝潢，一卡皮箱即可入住。 ★大樓有垃圾集中區(梯間)，免追垃圾車。 ★大樓可抽平面車位（每年抽一次，$3000/月），戶外也可租停車位。 ★低總價入手，首購族、小家庭、收租皆適合。

1.面寬型格局,水電管線換新,一字型雙陽台 2.全新衛浴、廚具設備,公衛有開窗 3.本大樓可租車位(機械3000/月),對面有停車場 4.有無障礙空間,3/25後開放垃圾集中區 5.約2-3分鐘車程至美麗島站、高雄車站 6.走路約4分鐘至建國國小、六合夜市

1.全新翻修.水電管線更新，可輕鬆入住免整理 2.位市中心精華地段增值性高，對面有戶外可租停車位 3.下樓全家便利商店，全聯採買輕鬆，七賢飲食名店與六合夜市齊聚 4.大樓有垃圾集中區(梯間)，免追垃圾車。 5.總戶數：36 戶，土地使用分區：第五種商業區 6.管理時間8:30-12:30/13:30-17:30

1.面寬型格局,水電管線換新,一字型雙陽台.全新衛浴、廚具設備,公衛有開窗 2.本大樓可租車位(機械3000/月),對面也有停車場. 3.無障礙空間,3/25後開放垃圾集中區.約2-3分鐘車程至美麗島站、高雄車站 4.走路約3-4分鐘至建國國小、六合夜市.全屋水電翻新及裝潢，一卡皮箱即可入住.

◎現況為毛胚屋、可自行規劃 ◎部分隔間已完成，可規劃房間、套房 ◎火車站旁超大坪數.稀有釋出 ◎六和商圈地點佳，生活機能棒 ◎對面就有停車場，方便停車

1.位於高雄火車站、七賢、自立、南台、六合商圈~生活機能優 2.樓下就是全家便利商店，隔壁旁有全聯，採買超便利 3.大樓有垃圾集中區(梯間)，免追垃圾車。 4.鄰近高雄火車站，R10-O5美麗島捷運站~大眾交通便利 5.全新翻修，輕鬆入住不用再整理 6.大樓對面有戶外停車場~停車免煩惱

◎精華地段生活圈，鄰近六合夜市商圈，周邊機能成熟，樓下就是全家超商，食衣住行便利。 ◎全屋管線與內裝重新翻修，風格簡約現代，省下裝潢成本及時間，買完即可入住。 ◎市中心超值首選，鄰近高雄車站及美麗島捷運站，低總價輕鬆入主市中心，兼具自住舒適與未來保值。 ◎通風採光佳，格局配置流暢，創造寬闊無壓迫的居家生活氛圍。 ◎有垃圾集中區，免追垃圾車。

◎位在高雄火車站、自立、南台商圈，市中心精華地段增值性高 ◎樓下就是全家便利商店，採買超便利，生活機能佳 ◎屋內水電翻新、及裝潢，一卡皮箱即可入住 ◎大樓有垃圾集中區(梯間)，免追垃圾車。 ◎對面就有停車場，停車方便

１．座落於高雄火車站前七賢、自立、南台商圈 ２．樓下就是超商的大樓，生活機能上就是便利 ３．屋況已重新裝潢、漂亮呈現出輕鬆成家喜悅 ４．格局方正的２房２衛，中樓層視野棒採光佳 ５．舒適客餐廳、寬敞的開窗廚房空間，通風佳 ６．大樓有垃圾集中區、管理嚴謹、免追垃圾車 ７．鄰近美麗島雙捷運、六合夜市、幸福川步道

1.位在高雄火車站、自立、南台商圈，市中心精華地段增值性高。 2.全屋翻新，水電管路也皆更新，一卡皮箱即可入住。 3.大樓有垃圾集中區(梯間)，免追垃圾車。 4.臨近自立及六合夜市生活圈、超市、小百貨通通有生活機能強覓食採買便利 5.戶外可租停車位。

★下樓就是全家便利商店，採買超便利，生活機能佳 ★全屋水電翻新及裝潢，一卡皮箱即可入住 ★大樓有垃圾集中區、免追垃圾車 ★位南高市中心精華地段增值性高 ★36戶單純社區，居住品質更安心 ★騎車到.美麗島站約2分鐘.高雄火車站約5分鐘 ***帶看須提前預約***謝謝

管理員上班時間：08:30–12:30、13:30–17:30 📍 地段優勢 位於市中心精華地段，交通便利、生活機能完整，增值性高。 六合夜市、高雄火車站 超市 / 小百貨：約 200–400 公尺 設有垃圾集中區3/25啟用，免追垃圾車，並具備無障礙空間。 全屋翻新：水電管線全面更新，主臥衛浴開窗，採光通風佳，全新廚具與衛浴設備，「一卡皮箱即可入住」。 停車便利：地下室可租機械車位（約 3000/月），對面另有停車場可選。 🏙️ 總結 這是一間 地段精華 + 全新翻修 + 學區完整 + 重大建設加持 + 管理完善 的三房。生活圈幾乎都在 約500 公尺至 1 公里範圍內，真正的「出門就到」便利住宅。隨著高鐵南延、車站大都更、捷運黃線與亞洲新灣區 2.0 等建設推動，未來增值潛力更高，無論自住或投資，都是市中心首選。

- 全屋翻新：水電管線全面更新，「一卡皮箱即可入住」。 - 大樓管理佳：設有垃圾集中區，免追垃圾車。 - 停車便利：戶外可租停車位。 📍 地段優勢 位於市中心精華地段，交通便利、生活機能完整，增值性高。 - 六合夜市：約 500 公尺 - 自立商圈：約 350 公尺 - 南台商圈：約 700 公尺 - 高雄火車站：約 900 公尺 - 超市 / 小百貨：約200–400 公尺 🎓 學區資源 - 建國國小（雙語學區）：約 600 公尺 - 七賢國小：約 800 公尺 - 前金國中：約 1 公里 - 新興高中（國中部）：約 1.2 公里 🏗️ 未來重大建設與規劃 - 高鐵南延計劃：行政院已拍板「高雄方案」，高鐵將延伸至高雄車站並再往屏東六塊厝，全長約 28.8 公里。未來高雄車站將成為 高鐵、台鐵、捷運三鐵共構交通核心，大幅提升交通便利性與地段價值。 - 高雄車站大都更計劃：結合台鐵 71 期重劃區，推動公辦都市更新與捷運聯合開發，打造國際級城市門戶。 - 亞洲新灣區 2.0：南高雄智慧科技創新園區持續推動，結合交通建設與產業發展，帶動房市增值。 - 捷運黃線建設：串聯市區與南部半導體 S 廊帶，並與既有紅橘線交會，提升整體交通效能。 🏙️ 總結:這是一間 地段精華 + 全新翻修 + 學區完整 + 重大建設加持 的三房美寓。生活圈幾乎都在約 500 公尺至 1 公里範圍內，真正的「出門就到」便利住宅。隨著 高鐵南延、車站大都更、捷運黃線與亞洲新灣區 2.0 等重大建設推動，未來增值潛力更高，無論自住或投資，都是市中心首選。

★位市中心精華地段增值性高 ★樓下就是全家便利商店，採買超便利，生活機能佳 ★全屋水電翻新及裝潢，一卡皮箱即可入住 ★大樓有垃圾集中區、免追垃圾車 ★36戶單純社區，居住品質更安心

1.距六合觀光夜市約1分鐘車程.周遭商店林立.全聯.銀行.康是美.樓下就有超商 2.交通便利.距高雄車站及捷運美麗島站約3分鐘車程 3.重新翻修整理.全新亮麗裝潢 4.室內規劃落塵區.衛浴開窗 5.樓下就有收費停車場

全屋水電管路更新，一卡皮箱即可入住 設有垃圾集中區，免追垃圾車 大樓對面有停車場，停車方便 總戶36戶社區單純，居住品質更安心 樓下就是全家便利商店，採買超便利，生活機能佳 約2-3分鐘車程至美麗島站、高雄車站

1.鄰近高雄車站 美麗島捷運 中山路南北向七賢路東西主要幹道 交通便利  2.緊鄰建國國小近前金國中就學沒煩惱 3.附近六合夜市 新興第二市場八德路七賢路熱鬧商圈生活機能優 4.樓下就是便利商店大樓對面就是停車場 停車方便 5.全新翻修品味裝潢一卡皮箱搬入

南高雄精華地段高雄車站美麗島雙捷運 附近有停車場停車方便 全屋水電翻新及裝潢，一卡皮箱即可入住 樓下就是全家便利商店，採買超便利，生活機能佳 大樓有垃圾集中區、免追垃圾車

下樓就是便利商店，採買超便利，生活機能佳 有垃圾集中區，免追垃圾車 本大樓可租車位，對面也有停車場 全新翻修，直接入住 總戶數36 戶 管理室時間8:30~12:30/13:30~17:30

★全屋水電翻新及裝潢通風採光極佳 ★ 36戶單純社區，居住品質更安心 ★大樓有垃圾集中區、免追垃圾車 ★近八德七賢路 六合夜市 熱鬧商圈生活機能優 ★離美麗島站約650公尺,火車站約850公尺 ★下樓便利商店大樓對面是停車場 停車極為方便 --------------------------------------------------- 歐克七賢大樓A棟 總戶數-36戶 土地-持分 分區-商五 陽台-3.34坪

高雄車站及美麗島雙捷運 六合夜市熱鬧商圈精華地段樓下即全家超商對面停車場 生活機能超棒 室內精緻裝潢水電更新屋超美即可入住 管理員周1-5早上08.30-12.30下午13.30-17.30周六早上

近高雄車站/美麗島雙捷運/全方位南來北往交通便捷。 全屋翻新/雙陽台/採光通風極佳 附近六合夜市/商家林立/走路可達7-11便利商店/生活便利。 本大樓有垃圾集中區/免追垃圾車 管理室上班0830-1230，1330-1730 大樓面前即有汽車出租停車場 屋況佳/一卡皮箱即可入住

1.全屋翻新.管路電線更新.溫馨裝璜直接人住。 2客廳很寬敝.衣櫃作好了.陽台很明亮寬大 3.對面有七賢南台超大停車場 4.鄰全家便利超商.泰國料理餐廳伊沙曼SPA會館

1.500公尺，三分鐘輕鬆步行到高雄車站 2.全新北歐風翻修，兩房兩廳配雙衛浴 3.無遮擋採光，超級通透明亮 4.約450公尺，七賢飲食名店與六合夜市齊聚 5.樓下全家旗艦店，生活便利隨手可得 6.約300公尺，全聯採買輕鬆方便 7.建國雙語展未來，前金國樂棒球揚名台 8.市中心漂亮兩房免千萬，投資收租自住贏贏贏！