1.文化路上新堀江商圈，商機潛力佳。 2.傳家寶，大面寬約11.25米，大地坪，標的最顯眼店王。 3.1+2F店面，3F~5F有42間套房，套房一間租金約4500~6500元/月。 4.有增建情形，有獨立進出口。 5.使用空間大，收益性最高。 6.屋主承售，配合洽談。

1.文化路上新堀江商圈，商機潛力佳。 2.傳家寶，大面寬約11.25米，大地坪，標的最顯眼店王。 3.1+2F店面，3F~5F有42間套房，套房一間租金約4500~6500元/月。 4.有增建情形，有獨立進出口。 5.使用空間大，收益性最高。 6.屋主承售，配合洽談。

1.超大面寬約13.5米 2.使用坪數大，空間好利用 3.近中央公園、大統百貨、R9捷運站 4.稀有釋出要買要快

1.新堀江商圈內，生活機能性佳，地點極佳未來發展性好。 2.步行約300公尺內可達中央公園捷運站、大統百貨。 3.採光極佳通風良好，全屋水電管線翻新，三面開窗。 4.三間臥室皆有獨立陽台，自住分租皆合宜。 5.天井增建+陽台外推，實際使用空間大升級。 6.全屋精緻裝潢三房華廈，屋主誠意出售。

◎天井增建+陽台外推，實際使用坪數大 ◎可做商用空間 ◎水電管線已翻修整理 ◎近五福崛江商圈 商家林立 ◎近中央公園捷運站 交通便捷 ◎三面開窗，一樓門口機車隨停 ◎三間臥室皆有獨立陽台，出租規劃好利用 ◎垃圾可於晚上約11~12點集中放置一樓商店街集中點，免追垃圾車 ◎建物謄本原有含電梯樓梯間1.7坪 (已併入附屬建物-樓梯間)

房屋特色＋周邊機能 ✅ 位於新堀江商圈核心，下樓即是商店街，生活機能滿分。 ✅ 步行可至中央公園捷運站、大立百貨、新興國小，通勤與學區皆方便。 ✅ 鄰近中央公園綠地、忠孝市場，休閒與採買一次搞定。 ✅低總價、低公設，一層兩戶、三陽台，採光與通風極佳。 ✅ 邊間設計，三面開窗，全屋翻新裝潢，室內空間舒適明亮。 ✅ 特商二分區登記辦公室，公司行號購買、收租投資、自住皆宜。 ✅全新未住輕日系裝潢，可直接入住或立即出租。 ✅電梯低樓層設計，對長輩與小孩都友善。 ✅天井增建＋陽台外推，實際使用坪數更大，空間彈性高。

●三房大空間，格局方正、好規劃 ●全屋翻新整理，屋況佳，拎包即可入住 ●採光通風極佳，舒適又安靜 ●走路3~5分鐘到捷運中央公園站 ●鄰近新堀江商圈、生活機能超強 ●百貨、超市、餐廳、學校、公園一應俱全 ●自住舒適、收租穩定、增值潛力十足

◎下樓即是新崛江，地點好，本樓層使用用途為辦公室。 ◎全屋翻新，裝潢優雅精緻，邊間三面開窗，收租自住皆適宜。 ◎全屋通風採光好，室內空間感超好，中央公園距離約900公尺、大立百貨800公尺

1.新堀江商圈,近大統百貨、中央公園、中央公園捷運站、忠孝市場 2.一層兩戶，邊間三面開窗採光通風佳3.全屋翻新整理裝潢,水電管線全翻新,隔音好,不吵雜 4.特商二分區主要用途辦公室 5.自用收租皆可 6.天井增建＋陽台外推 7.三間臥室皆有獨立陽台,出租規劃好利用 8.垃圾可於晚上約11-12點集中放置一樓商店街集中點,免追垃圾車 9.一樓門口機車隨到隨停

★下樓即是新崛江商圈，地段佳，生活機能免煩惱 ★全室翻新未住，收租自用都可以 ★本層使用登記用途為辦公室 ★邊間3面都開窗，通風採光都很棒 ★天井增建+陽台外推，實際室內坪數大，非常舒適

位於新堀江/五福商圈市中心閙區,商圈成熟,百貨公司鄰立,交通便利 一層兩戶,低管理費 三房格局,三陽台,採光佳,自住,出租皆宜 目前出租中,租約至115.12.31日 傢電齊全,租金含管理費,台水,台電計算

捷運中央公園站，高雄正核心地段交通方便 地處新崛江商圈，名店聚集不敗的地點 住商皆宜，適合在附近做生意的店家自住或收租 髮廊造型或攝影工作室等等都很適宜 天井增建+陽台外推，實際使用坪數大 全屋+水電管線全翻新，隔音好，不吵雜

本樓層使用用途為辦公室 樓下即是新崛江,地段佳 全屋翻新,邊間3面開窗,通風 採光好,距離中央公園約900公尺 投資自用皆適宜

1. 天井增建+陽台外推/實際使用坪數大 2. 低樓層.全屋水電管線全翻新.精緻裝潢 3.一層兩戶.住乎單純.收租自用皆宜 4. 新堀江核心商圈.精華地段中央公園捷運站/南來北往超便利.生活機能超優.地段超棒 5. 崛江商圈/百貨商圈林立生活採買超便利

◎位於市中心新崛江文化精華商圈，路上知名品牌商家林立，市區中心點、商機無限。 ◎騎樓式公寓店面,後陽台有增建，室內使用空間大。 ◎適合服飾、美甲美睫、美體文武百市。 ◎收租置產客和創業金店面，投資自用兩皆宜。 ◎屋況需整理，屋主不負瑕疵擔保。

◎天井增建+陽台外推,實際使用坪數大 ◎可做商用空間，步行近新崛江商圈 ◎兩臥室有獨立陽台,出租規劃好利用 ◎垃圾可於晚上約11~12點集中放置一樓商店街集中點,免追垃圾車 ◎全屋+水電管線全翻新,隔音好,不吵雜 ◎三面開窗,採光好通風佳 ◎一樓門口機車隨到隨停 ◎傢俱電齊全，一卡皮箱就可入住 ◎現況出租，租約至115年12月31日

★走路就到捷運中央公園站，交通便利 ★一層兩戶規劃，單純安靜 ★五福商圈.大立商圈生活機能便利 ★自住或收租都非常適合 ★全屋設計感裝潢，可直接入住 需預約看屋，洽專員

1.地段超優｜正新堀江核心商圈，下樓就是逛街熱點，走路就到捷運中央公園站，交通便利、生活超方便。 2.精美裝潢｜全屋設計感裝潢，採光通風佳，室內空間舒適大方。 3.居住單純｜一層兩戶規劃，單純安靜，不論自住或收租都非常適合。 4.實際坪效大｜天井增建＋陽台外推，實際使用空間比權狀更多，生活更寬敞。 5.免追垃圾車，可於晚上約11~12點集中放置在一樓商店街集中點

1.位於新崛江商圈,是第二種特定商業區,下樓商店林立,採買方便,生活機能佳. 2.近中央公園捷運站,交通便利. 3.全屋翻新整理,水.電管線皆更新,天井增建,陽台外推,使用坪數更大,三間臥室皆有獨立陽台,採光明亮,可坐辦公室使用或出租規劃好利用. 4.一層二戶,住戶單純,低公設,低管理費,買到賺到,屋主誠意出售,歡迎賞屋.

步行就到新崛江商圈、中央公園捷運站，吃喝玩樂、交通都超方便！ 格局方正，空間靈活，無論自住還是收租都超適合。 邊間設計三面開窗，採光超好，通風一級棒！ 水電管線已翻新，隔音佳，安靜舒適，搬進去就能住。 一樓門口可隨停機車，垃圾集中管理方便，生活輕鬆無負擔。

商2用地,可做商用空間,位崛江,大立百貨商圈 步行300公尺至捷運中央公園站,三面開窗,一樓門口機車隨停 天井增建+陽台外推,實際使用坪數大 全屋+水電管線全翻新,隔音好,不吵雜 免追垃圾車,可於晚上約11~12點集中於商店街處理

1.正新崛江內，老闆住這上班超省時。 2.走路可到中央公園捷運站、大立百貨，地點好。 3.全屋翻新，精美裝潢，馬上招租馬上收租。 4.不受限住宅貸款成數限制，使用用途為辦公室。 5.整層前後開窗，邊間"三個"陽台，通風對流好。

◎捷運中央公園站近在咫尺，步行即達崛江商圈，生活機能無敵，無論購物、吃喝玩樂都超方便！ ◎大坪數的三房華廈，適合自住、也可做為商用空間或出租，靈活配置，符合各種需求。 ◎擁有3房2廳2衛3陽台，天井增建及陽台外推，實際使用坪數大，空間利用率極高。 ◎水電管線、氣密窗全面換新，保障居住安全、隔絕噪音。送裝潢，讓您享受寧靜生活。 ◎樓下即是商店街，機車隨停，便利至極。 ◎垃圾管理方便，每晚約11~12點可集中丟放垃圾，無需追趕垃圾車，生活更輕鬆。 ◎立刻聯繫，了解更多，抓住這個難得的優質物件！

*室內空間居住舒服，衛浴開窗 *一層2戶，3個陽台通風採光好 *全新輕日精裝潢，輕鬆即可入住 *使照辦公室用途，可公司行號購買  *新崛江商圈，附近熱鬧商家林立 *步行近中央公園捷運站，交通便利 *天井增建+陽台外推，實際使用坪數大 *一樓門口機車隨到隨停

1.崛江商圈,鄰近中央公園捷運 2.商業區可亦可做商業使用 3.單層兩戶,出入簡單不複雜 4.全屋水電管路翻新,可直接入住 5.垃圾晚上11點後可集中一樓商店街 6.天井增建+陽台外推,室內空間大

位於新崛江商圈 走路可到達中央公園.大立百貨.生活機能極佳可做商用空間 全屋翻新精美大三房.水電更新.可自住可收租 前後開窗.三間臥室皆有獨立陽台.對流極佳.天井增建 垃圾可於晚上11店-12點集中放置於一樓商店街集中點.免追垃圾車

1.全屋翻新，一卡皮箱可入住 2.一層2戶，住戶單純 3.室內空間大，通風佳 4.近新崛江商圈，走路1分鐘 5.近苓雅國中，騎車7分鐘 6.近中央公園捷運站，走路5分鐘

全屋翻修裝潢，水電管線全翻新 邊間三面開窗，通風採光好 新堀江商圈內，市區精華地段,走南闖北都方便 近百貨商圈,中央公園,步行皆可達 商圈完整生活機能棒

☆全屋重新整理裝潢水電管線全翻新 ☆天井增建陽台外推使用坪數大 ☆三面開窗/三房都有獨立陽台/1樓可停機車 ☆免追垃圾車/可於晚間11~12點放置在一樓商街集中處 ☆低公設/管理費便宜/一層2戶住戶單純 ☆正市中心生活機能超方便/捷運/公園/商圈/百貨/市場