●市區內難得大坪四房三樓公寓 ●前後陽台,南北座向,採光通風佳 ●出巷口轉彎就到忠孝夜市/國民市場 ●新崛江夜市/中央公園/捷運站步行約10分鐘 ●文化中心/新興國小/國中/高中一貫學區 ●市區工作.生活.休閒.採買.交通環境便利 ●低總價宅,自用收租佳,亦適都更增值 ※本物件按現況交屋,不負瑕疵擔保責任

●市區內難得大坪四房三樓公寓 ●前後陽台,南北座向,採光通風佳 ●出巷口轉彎就到忠孝夜市/國民市場 ●新崛江夜市/中央公園/捷運站步行約10分鐘 ●文化中心/新興國小/國中/高中一貫學區 ●市區工作.生活.休閒.採買.交通環境便利 ●低總價宅,自用收租佳,亦適都更增值 ※本物件按現況交屋,不負瑕疵擔保責任

1.新堀江商圈，生活機能性佳，地點極佳未來發展性好。 2.步行約700公尺內可達中央公園捷運站、大統百貨。 3.移轉後水電管線+全屋翻新，省去裝修煩惱。 4.月收租金3.87萬，投報率4%。 5.採光極佳通風良好，獨立套房，收租效益極大化。 6.現況滿租中,無法帶看

◎市中心難得稀有收藏品，有圍牆土地方正的老洋房!蛋黃區特殊產品! ◎臨忠孝一路大約12米，出入方便門口好停兩台 ◎門口有庭園花草樹木，富貴人家的象徵!高雄正市中心稀有地點，87.72坪大地坪鬧中取靜 ◎美麗島捷運站高雄火車站就在咫尺，高鐵會駛入高雄車站(已定案) ◎中正路中山路高雄金融中心，到國一也很近!歡迎老闆們蒞臨參觀!!!屋主誠意售屋

1.中央公園捷運站 步行達新堀江商圈購物逛街好去處 2.青年市場 忠孝夜市 全日市 解決一日三餐  3.臨近新興國中 新興高中 雙學區 家長免接送 4.公寓二樓 上下樓輕鬆 難得釋出 5.露台增建 多了彈性使用空間 6.前陽台 後露台 通風佳

大地坪・崛江商圈・中央公園生活圈 全屋翻新・4套房投資首選 狀況｜全屋翻新（含水電管線），移轉後已完成整修 總租金收入：每月 38,700 元 投資亮點 ✅ 位於黃金地段－崛江商圈、中央公園生活圈，生活機能頂尖 ✅18.27 坪大地坪稀有釋出，未來增值性強 ✅全棟翻新含水電，省去裝修煩惱，一手收租、零空窗 ✅ 每房獨立套房，收租效益極大化，自住兼投資兩相宜 ✅ 鄰近捷運、美食、百貨、學校，長期租客穩定不斷電 >>

⭐位於新興區忠孝一路靜巷內，鬧中取靜。 ⭐鄰近市中心核心生活圈，機能成熟完善。 ⭐️走路1分鐘到7-11，王品、全聯轉角過馬路就到，生活機能超便利。 ⭐交通便利，走路5分鐘到捷運美麗島站口；騎車、開車皆順暢，生活動線佳。 ⭐公寓一樓，免爬樓梯，長輩、小孩友善。 ⭐適合整理後自住或出租。 ⭐一樓進出方便，可規劃✔ 自住✔ 工作室✔ 小型辦公✔ 店住合一。 ⭐可與隔壁1號透天一起買。

★位於高雄精華地段，大地坪花園庭院，稀有物件，難得釋出錯過可惜 ★邊間採光明亮，空氣新鮮流暢，寬敞大庭院，可種花種草、小孩、寵物玩耍安全無虞，亦可停雙車，停車免煩惱，適合三代同堂大家庭居住 ★明星學區：新興國小 新興國中，小孩就學免煩腦 ★近中央公園、城市光廊..休閒運動真愜意 ★近玉竹、新崛江商圈、忠孝夜市..周邊商家林立機能佳，生活採買免煩腦 ★近美麗島紅橘線雙捷運站，中山路南來北往交通便利 ★自行倒垃圾時間：星期二、六有回收 22:00 忠孝一路與復橫一路口(沿街) ★鑑賞約看請提前預約

✅新興區市中心透天釋出，地段稀有 ✅走路1分鐘到7-11，王品、全聯轉角過馬路就到 ✅生活機能超便利，走路5分鐘到捷運美麗島站口 ✅位於忠孝一路靜巷，鬧中取靜、居住品質佳 ✅地坪26坪，建坪36坪，空間實在、好規劃 ✅二層透天，適合自住、工作室、收租或改建 ✅屋況可依需求整修，打造專屬理想住宅 ✅可與隔壁3號一樓公寓一起買

1.稀有一層一戶，全棟4戶住戶 2.四面採光通風，前後大陽台可補登 3.地坪10.58坪，含道路用地1.66坪 4.周遭月租停車場好停 5.食衣住行應有盡有 6.獨享頂樓大空間 7.全屋需整理，雜物會清空

位市中心蛋黃區，周邊商家林立設施多，生活機能極佳 寧靜乾淨巷弄，鬧中取靜，棟距寬敞，安靜優雅 高雄車站、美麗島及信義國小雙捷運，交通便捷 中正市場、忠孝公園、忠孝夜市都在周邊 目前4間套房滿租，穩定收租，可配合換約

1.新堀江商圈週邊店家林立，生活機能便利完善週邊人口生活密集度高 2.鄰近南華市場、美聯社等中大型購物中心，物品採購便利 3.近中央公園，散步運動以及休憩兼具 4.全屋管線翻新，現有有四戶房客穩定收租中 5.鄰近省道接國道交流道、中央公園捷運站，交通便捷 6.現況隔四間套房收租，實收月租約4.3萬元 7.開價年投報率約4.69%，屋主誠意出售

1.忠孝中正路獨棟公寓一層一戶，單純三面採光 2.室內大空間約36.49坪，前後陽台，衛浴開窗 3.巷道進出方便，到美麗島站約450公尺，到中正市場約900公尺

1市中心*繁榮黃金區域能見度高店面效益佳 2地段佳*臨五福商圈*文化中心*三多商圈 3機能好*學區市場餐飲百貨捷運站 4交通便*雙捷運南北東西國道都便利 5增值強*商二特專區自住投資未來淺力十足 6汙水處裡已完成

1.高雄正市區,熱鬧非凡,生活機能好 2.寧靜乾淨巷弄,鬧中取靜,棟距寛敞,安靜優雅 3.近紅線捷運中央公園站,大眾運輸便捷 4.中正市場,忠孝公園,忠孝夜市都在周邊 5.高雄車站,美麗島,及信義國小雙捷運 6.位市中心蛋黃區,周邊商家林立設施多 7.目前四間套房滿租,穏定收租,可配合換約

◎地坪持分18坪多 ◎四套房滿租中 總租金38700元 ◎水電管線已翻修整理 ◎近五福崛江商圈 商家林立 ◎近中央公園捷運站 交通便捷 ◎近忠孝夜市 寶雅 超商 ◎租約可移轉 收租當房東

★位於熱鬧便利的新崛江商圈生活機能成熟吃喝採買一應俱全 ★一層一戶住戶單純出入安靜有隱私 ★四面採光衛浴開窗室內明亮通風自然光灑落滿屋 ★屋況良好可直直接入住免在大整理 ★頂樓加蓋體皮,遮風擋雨實用性高! ★現況交屋屋主不負屋之瑕疵擔保 --------------------------------------------------------- 土地所有權:持分 第二種特定商業專用區

1臨忠孝夜市國民市場商圈低總價公寓四樓三房 2位市區第二種商業區精華地段增值幅度高 3一層一戶住戶單純優質公寓4樓不怕吵 4三房大空間室內寬敞舒適通風優採光佳 5漂亮方正格局有前後大陽台房間衛浴均開窗 6鄰商圈夜市商店林立購物方便生活機能優 7青年一路忠孝一路環繞南北進出交通便捷 8六米巷道車輛進出方便附近有出租停車場停車沒煩惱 9優質學區國中小學均具備孩子上學免煩惱

1.近中央公園捷運站.新興國高中.小學雙學區.交通上學超便利 2.市中核心地段.熱鬧商圈.稀有釋出公寓2樓 3.室內空間大.格局方正.通風明亮.舒適大3房 4.周邊各大銀行.學區.中央公園.新崛江商圈.忠孝夜市.生活機能佳 5.地段好.學區多.商圈成熟.交通便捷.適合自住首選

1. 全屋翻新水電翻新招財4套房 2. 周邊商家林立/生活機能極佳 3. 車站/雙捷運交通鈔便利 4. 格局方正/4套陽台採光明亮 5. 4套滿租38700馬上當現成包租公

1.位於五福新崛江商圈，附近商店林立，還有近大立百貨、漢神百貨、大統百貨，消費購物聚餐便利，生活機能佳。 2.近中央公園捷運站，公車、自行車站密集，交通接駁便利。 3.近中央公園，綠地多、散步休閒方便。 4.全屋及水電管線皆翻新，4間套房採光明亮。 5.目前滿租中，每月可收租金38700元，投資效益佳。 *目前滿租無法看屋

1.近美麗島站與中央公園站雙捷運,交通便捷 2.鄰近中正市場/中央公園/忠孝夜市都在周邊 3.位於黃金地段,崛江/中央公園生活圈,生活機能優 4.全屋翻新,每房獨立4套房/投資首選 5.總租金收入：每月 38,700 元(滿租中)

1.四套房，收租聖品，無聲印鈔機 2.皆有陽台，採光好，格局方正，無暗房 3.高雄正市區，熱鬧非凡，生活機能好，採買便利 4.近紅線捷運中央公園站，大眾運輸便捷 5.目前有租客，租約可移轉

1.裝修四套房.都有陽台收租聖品~ 2.位於市中心.採買覓食生活機能強~ 3.近捷運中央公園站.崛江商圈 4.近學區.上下學便利~ 5.目前滿租中.租約可移轉~

R9捷運|崛江商圈|翻新滿租4套房|大地坪 １.四套房,滿租中,月收38700 元. ２.皆有陽台,通風明亮,格局方正. ３.五福崛江商圈,生活機能佳，商店林立,近市場夜市,採買便利.                                 ４.近捷運中央公園站,交通便捷. ５.租約可移轉,現做大房東.

新崛江商圈黃金地段，生活機能完善，未來增值性高 鄰近市場、夜市、公園及學校，生活休閒便利 步行可達中央公園捷運站及周邊百貨交通便利 全屋電路翻新，即可直接收租使用 四間獨立套房設計，採光通風良好，空間利用佳 現況滿租中，月收租金約 3.87 萬，投報率穩定

一層一戶純社區素質高，單純不複雜自住的好選擇 格局方正，內部使用空間大，投資自用兩相宜 屋主誠意出售不看價格，適合單身貴族、新婚夫妻、首購族 近新興高中、中央公園捷運站，生活機能免煩惱 住宅區域，安靜舒適，新崛江商圈，成熟商圈 高貴不貴，成家的第一步，夢想的種子

客廳有超大落地窗 門前陽台有樹特色公寓 房間衛浴皆開窗 地下室有開窗未登記權狀可使用 目前超大一房二廳一衛浴 屋況佳易調整成二房二廳一衛浴 門前6米寬可停汽車和機車

1 近捷運 市場 學區 百貨商場 2 三角窗漂亮洋房 房數多 三代同堂沒問題 3 歐式庭園風格建築 屋況需整理 4 早期望族起家厝 文化底蘊深 5 地坪大 養地或改建大樓也合適

本物件近中央公園捷運站，鄰近新興國中小與新興高中，交通便利、學區完整，適合重視孩子教育與通勤便利的家庭。 位處市中心核心地帶，四周商圈成熟熱鬧，生活需求皆可即刻滿足。 公寓位在二樓，地段稀少難得釋出，居住環境安定又兼具市區便利性。 室內空間寬敞方正，每個房間皆有良好採光與通風 生活圈齊備銀行、學校、公園與商場，包括中央公園、新崛江、忠孝夜市等皆在附近