◎市中心難得稀有收藏品，有圍牆土地方正的老洋房!蛋黃區特殊產品! ◎臨忠孝一路大約12米，出入方便門口好停兩台 ◎門口有庭園花草樹木，富貴人家的象徵!高雄正市中心稀有地點，87.72坪大地坪鬧中取靜 ◎美麗島捷運站高雄火車站就在咫尺，高鐵會駛入高雄車站(已定案) ◎中正路中山路高雄金融中心，到國一也很近!歡迎老闆們蒞臨參觀!!!屋主誠意售屋

★位於高雄精華地段，大地坪花園庭院，稀有物件，難得釋出錯過可惜 ★邊間採光明亮，空氣新鮮流暢，寬敞大庭院，可種花種草、小孩、寵物玩耍安全無虞，亦可停雙車，停車免煩惱，適合三代同堂大家庭居住 ★明星學區：新興國小 新興國中，小孩就學免煩腦 ★近中央公園、城市光廊..休閒運動真愜意 ★近玉竹、新崛江商圈、忠孝夜市..周邊商家林立機能佳，生活採買免煩腦 ★近美麗島紅橘線雙捷運站，中山路南來北往交通便利 ★自行倒垃圾時間：星期二、六有回收 22:00 忠孝一路與復橫一路口(沿街) ★鑑賞約看請提前預約

1.稀有一層一戶，全棟4戶住戶 2.四面採光通風，前後大陽台可補登 3.地坪10.58坪，含道路用地1.66坪 4.周遭月租停車場好停 5.食衣住行應有盡有 6.獨享頂樓大空間 7.全屋需整理，雜物會清空

1.正邊間角窗大面寬!獨棟庭院別墅大坪數。 2.雙面臨路大面寬約14/20米。 3.雙捷運站~距離美麗島捷運站約550公尺/距離信義國小捷運站約650公尺。 4.正路上好出入，交通便利。 5.美麗島捷運站、信義國小捷運站、中央公園。 6.黃金精華地段商圈成熟保值!稀少釋出! 7.特商二分區(建蔽50%、容積300%) 預約看屋請提前一天。感謝。

◎ 現況3.87萬，投報4.6％ ◎ 崛江商圈 生活機能超優 ◎ 於城市精華地段的美寓 ◎ 現況滿租中，無法帶看 ◎ 水電管線全屋翻新 ◎ 地坪持分18坪多，大地坪公寓 ◎ 四間獨立套房設計好收租 ◎ 租約可移轉，現成包租公/婆

1位於忠孝／中正路生活圈，稀有獨棟公寓，一層一戶規劃，單純安靜，三面採光通風佳。 2.室內空間約36.49坪，格局方正寬敞，前後雙陽台，衛浴皆開窗，居住舒適度高。 3.巷道進出便利，步行約450公尺可達美麗島捷運站，約900公尺抵達中正市場，生活機能完整。 4.捷運橘線核心地段，稀有獨棟一層一戶三面採光公寓，兼具通風、隱私與便利性。

●全屋電路翻新，即可直接收租使用 ●格局方正，皆有陽台，採光通風佳 ●位於新興區市中心靜巷，鬧中取靜 ●鄰近捷運信義國小站 / 中央公園站，雙捷運加持 ●附近有六合夜市、玉竹商圈、中央公園、新堀江 ●周邊學區、超商、餐飲、生活機能完整

1.高雄正市區,熱鬧非凡,生活機能好 2.寧靜乾淨巷弄,鬧中取靜,棟距寛敞,安靜優雅 3.近紅線捷運中央公園站,大眾運輸便捷 4.中正市場,忠孝公園,忠孝夜市都在周邊 5.高雄車站,美麗島,及信義國小雙捷運 6.位市中心蛋黃區,周邊商家林立設施多 7.目前四間套房滿租,穏定收租,可配合換約

◎地坪持分18坪多 ◎四套房滿租中 總租金38700元 ◎水電管線已翻修整理 ◎近五福崛江商圈 商家林立 ◎近中央公園捷運站 交通便捷 ◎近忠孝夜市 寶雅 超商 ◎租約可移轉 收租當房東

1.新興國小.新興國中~走路上學 2.近國民市場.忠孝夜市.新崛江商圈~日用品採購便利 3.近忠孝公園.中央公園.生日公園~休閒.運動好地方 4.公寓一樓原3房2衛的空間改成總統級大套房~衛浴開窗.屋況佳 5.有個地下室有開窗~權狀未登記坪數 6.私有小庭院可多用途

1臨忠孝夜市國民市場商圈低總價公寓四樓三房 2位市區第二種商業區精華地段增值幅度高 3一層一戶住戶單純優質公寓4樓不怕吵 4三房大空間室內寬敞舒適通風優採光佳 5漂亮方正格局有前後大陽台房間衛浴均開窗 6鄰商圈夜市商店林立購物方便生活機能優 7青年一路忠孝一路環繞南北進出交通便捷 8六米巷道車輛進出方便附近有出租停車場停車沒煩惱 9優質學區國中小學均具備孩子上學免煩惱

1. 全屋翻新水電翻新招財4套房 2. 周邊商家林立/生活機能極佳 3. 車站/雙捷運交通鈔便利 4. 格局方正/4套陽台採光明亮 5. 4套滿租38700馬上當現成包租公

一層一戶純社區素質高，單純不複雜自住的好選擇 格局方正，內部使用空間大，投資自用兩相宜 屋主誠意出售不看價格，適合單身貴族、新婚夫妻、首購族 近新興高中、中央公園捷運站，生活機能免煩惱 住宅區域，安靜舒適，新崛江商圈，成熟商圈 高貴不貴，成家的第一步，夢想的種子

1.位於五福新崛江商圈，附近商店林立，還有近大立百貨、漢神百貨、大統百貨，消費購物聚餐便利，生活機能佳。 2.近中央公園捷運站，公車、自行車站密集，交通接駁便利。 3.近中央公園，綠地多、散步休閒方便。 4.全屋及水電管線皆翻新，4間套房採光明亮。 5.目前滿租中，每月可收租金38700元，投資效益佳。 *目前滿租無法看屋

新崛江商圈黃金地段，生活機能完善，未來增值性高 鄰近市場、夜市、公園及學校，生活休閒便利 步行可達中央公園捷運站及周邊百貨交通便利 全屋電路翻新，即可直接收租使用 四間獨立套房設計，採光通風良好，空間利用佳 現況滿租中，月收租金約 3.87 萬，投報率穩定

*近新崛江商圈+忠孝夜市(早市) 雙商圈生活機能超方便 *步行約5分鐘 忠孝夜市(早市) *步行約5分鐘 新崛江商圈 *步行約10分鐘中央公園捷運站 *年收租金46萬 投報率約4% *約3.1坪為道路用地 *不方便看屋 ~ 出租中

●市區內難得大坪四房三樓公寓 ●前後陽台,南北座向,採光通風佳 ●出巷口轉彎就到忠孝夜市/國民市場 ●新崛江夜市/中央公園/捷運站步行約10分鐘 ●文化中心/新興國小/國中/高中一貫學區 ●市區工作.生活.休閒.採買.交通環境便利 ●低總價宅,自用收租佳,亦適都更增值 ※本物件按現況交屋,不負瑕疵擔保責任

1.新堀江商圈週邊店家林立，生活機能便利完善週邊人口生活密集度高 2.鄰近南華市場、美聯社等中大型購物中心，物品採購便利 3.近中央公園，散步運動以及休憩兼具 4.全屋管線翻新，現有有四戶房客穩定收租中 5.鄰近省道接國道交流道、中央公園捷運站，交通便捷 6.現況隔四間套房收租，實收月租約4.3萬元 7.開價年投報率約4.69%，屋主誠意出售

位處中央公園捷運非常熱鬧的新堀江商圈 位處中央公園捷運非常熱鬧的新堀江商圈 緊鄰國民市場青年路家具街 南高雄最成熟生活商圈之一 透天二樓翻新增建三樓.污水已做 含寧靜巷道3.3坪.無夾層透天住宅

大地坪・崛江商圈・中央公園生活圈 全屋翻新・4套房投資首選 狀況｜全屋翻新（含水電管線），移轉後已完成整修 總租金收入：每月 38,700 元 投資亮點 ✅ 位於黃金地段－崛江商圈、中央公園生活圈，生活機能頂尖 ✅18.27 坪大地坪稀有釋出，未來增值性強 ✅全棟翻新含水電，省去裝修煩惱，一手收租、零空窗 ✅ 每房獨立套房，收租效益極大化，自住兼投資兩相宜 ✅ 鄰近捷運、美食、百貨、學校，長期租客穩定不斷電 <<<出租中,不能帶看>>>

雙捷運生活圈,步行可抵達捷運美麗島站與高雄車站。 距離高雄車站商圈不遠,南來北往交通便利。 美麗島商圈加持,週邊生活機能非常完整。 鄰近新堀江商圈,逛街購物小吃應有盡有。 中央公園散步,運動,慢跑,享受大型綠地資源。 南高雄精華區,便利超商,各種商店林立,採買超方便。 可當現成包租公,投資首選,租客好找。 現況月收租金38700,四間套房都滿租,稀有釋出。 全屋翻新不須再整理,直接入手免再花大錢超划算。 自住投資都超適合,穩定收益比放銀行還划算。

★近國民市場、市政府，生活機能佳 ★近大立百貨、中央公園捷運站 ★位於6米巷.鬧中取靜、居住品質佳 ★公寓一樓、私有小庭院 ★地下室未登記 ★原3房改成1大房、衛浴空間大 ----------------------------------------- 土地-持分 分區-特商二、道路用地

♥全屋翻新收租四套房 月租金共38700,投資自用兩相宜 ♥近捷運美麗島站與高雄車站,交通好便利 ♥近火車站附近生活機能完善 ♥中央公園散步,休閒好去處 ♥現成包租公,投資首選,滿租中

高雄市中心.精華地段.土地價值高 近國民市場.日常採買便利 位於6米巷.鬧中取靜.避開大馬路的車流 公寓一樓.門口可停車.私有小庭院可多用途使用 有個地下室權狀未登記坪數

位於市中心忠孝一路上的稀有透天二樓庭園別墅 鄰近高雄捷運美麗島站，地段精華、交通便利，生活機能一應俱全。 門前專屬花園空間，閒暇時可種花植栽、悠閒坐著品一杯咖啡，享受城市中的靜謐時光。 同時也具備店住合一優勢，無論自住、工作室或開店經營都非常合適，稀有釋出，值得把握。

🔸高雄正市中心稀有地點，87.72坪大地坪鬧中取靜 🔸前院可停雙車並有大庭院，完成庭園造景並適度整修可為當地氣派豪宅。 🔸美麗島捷運站步行回家僅需2分30秒，交通便利、附近商家林立生活機能佳。 🔸適合咖啡、餐飲旗艦店、成立中小型企業總部、豪門居所。 🔸新興國小、國中、高中明星學區，九年國民教育一次完成。

◎目前出租，4樓及頂樓滿租 ◎近中央公園站及新崛江商圈 ◎4樓2房收租12500，頂樓收租13000元 ◎高投報地點熱鬧生活機能好 ◎室內精美裝飾，房客素質高

1.四套房，收租聖品，無聲印鈔機 2.皆有陽台，採光好，格局方正，無暗房 3.高雄正市區，熱鬧非凡，生活機能好，採買便利 4.近紅線捷運中央公園站，大眾運輸便捷 5.目前有租客，租約可移轉

◎近美麗島捷運、中央公園、站信義國小捷運站 ◎精華地段罕見 87.725 大地坪，14米氣派面寬、20米深度，格局方正無 ◎獨棟大地坪庭園別墅、市心藏金・傳世寶地 ◎市心藏金・傳世寶地 ◎鑑賞約看請提前預約