1.新興區精華地段一樓寬面黃金店面    ~醒目吸睛,開店直接收現金 2.鄰近商圈,學區,生活機能成熟,可店面(診所/餐飲),或投資隔間出租(美業/自助洗衣店/團購取貨店) 3.開放空間室內深約12米寬約9.9米,格局方正好規劃,多元用途彈性高 4.超寬店面稀有釋出~~~賺錢門面

★特商二土地(50/300) ★上方建物超過30年(可申請危老) ★可多方運用，置產、重建、收租 ★稀有面寬約11米建築物，顯眼醒目 ★近雙捷運站．交通便利 ----------------------------- 土地所有權:全部 第二種特定商業專用區 1F-36.42坪 2F-36.4坪

◎室內深約13米寬約9.9米方正格局好規劃 ◎鄰近美麗島南華商圈精華地段 ◎位於捷運美麗島站與信義國小站之間 ◎目前出租做辦公室.室內已整修 ◎現可收租.看屋請提前告知為您安排時間

稀有8米大面寬、廣告顯眼效益佳 位處雙捷運，美麗島站及信義國小站 近新興市場、南華商圈、全聯、小北，周遭大樓林立、人流眾多 商業區地段、格局方正、室內大空間

✅高雄市新興區復橫一路是市中心極具商業價值的黃金路段。 該店面主打大面寬（約 8 至 9 米）、格局方正 ✅雙捷運（美麗島站、信義國小站）優勢，機能成熟、人潮匯聚，非常適合診所、餐飲或各類零售業進駐 ✅華廈一樓：具備稀有大面寬（如 8.5米）騎樓店面，廣告效益極佳，室內使用空間大。 ✅交通便利：鄰近捷運美麗島站及信義國小站，距離中央公園站也不遠，交通四通八達。生活機能：周邊緊鄰六合夜市、南華觀光商場（南華商圈）、新興市場及新崛江商圈，周遭大樓林立，商業氣息濃厚。

1.位市中心中央帶，境內金融機構、公司行號、店家等林立。值得長期擁有。 2.步行美麗島站約450公尺。 3.大港埔精華區，生活機能成熟，兼具收租置產與未來增值潛力。 4.特商二分區50/300，約11米面寬，約20米深度，具危老效益。 5.適合企業總部、別墅豪邸、電梯華廈、營業店面…等多方運用。 6.地形方正，重建設計好規劃。 7.現況建物約30年前重建。

1.八米四大面寬門面漂亮 2.開放空間好規劃.辦公店面都合適 3.分區特商二.土地價值高 4.近美麗島捷運站.南華購物商場.六合夜市.高雄火車站商圈.郵政總局 5.忠孝復橫路口地段顯眼

位於新興區精華商圈，生活機能成熟、人潮穩定，稀有釋出大面寬店面，門面醒目、自然吸客，曝光效益極佳！ 周邊商家聚集，商圈已成形， 不論自用開店或穩定收租，皆具備長期增值潛力。 🔹 商業區土地｜保值性高 🔹 大面寬店面｜廣告效益強 🔹 開放式空間｜靈活規劃好運用 🔹 鄰近市場、學區｜穩定人流支撐 立即入手就是掌握地段優勢與未來增值空間。

◎1.緊鄰捷運信義國小站與美麗島站 ◎2.屋況全新整理.典雅裝潢.即可入住 ◎3.夾層 建商二次施工 使用空間大 ◎4.頂樓有塔建鐵皮 不用擔心漏水

之前屋況翻新.管線更新污水已完成 屋主忍痛賠售.鬧區生活機能好 邊間採光.通風.格局正.地點好 衛浴開窗.獨立淋浴間 近信義國小捷運450公尺交通便利

◎ 土地為第二種特商區，可當商辦、住家皆可 ◎ 屋況需大整理、現況有滲水壁癌之狀況 ◎ 屋主旅居國外降價賠售，割愛給有緣人 ◎ 室內坪數加法定空地增建約40坪，超大 ◎ 學區宅，陽台外推室內空間大，採光佳，好規劃，自住收租皆可。 ◎ 電梯已更換，格局方正，戶數少，住戶單純。 ◎ 屋主土地尚未做分割，參考別樓層土地比例為7000分之511

◎ 土地為第二種特商區，商辦，住家使用皆可 ◎ 屋況需大整理，現況有滲水壁癌之狀況 ◎ 屋主旅居國外降價賠售，割愛給有緣人 ◎ 電梯已更換，格局方正，戶數少，住戶單純。 ◎ 近美麗島、信義國小捷運站 ，走路約6分鐘，騎車約2分鐘。 ◎ 屋主土地尚未做分割，參考別樓層土地比例為7000分之489

1.近美麗島.信義雙捷運站蛋黃地段.六合夜市.    高雄火車站商圈.緊鄰中華電信總局.全聯購物商    場.小北百貨.七大銀行.學校.公園 2.112年重金全新裝修.隔間.浴室翻新.全戶電線插座更新. 3.室內坪數大.格局佳.通風好.採光佳. 4.每層設有公用陽台.晾衣曬被方便. 5.無環保室.但是可以請人清除垃圾及回收. 6.增值性高可直接入住.投資出租.自住兩相宜

1.近美麗島站，屋況佳，使用坪數大。 2.屋主全棟翻修屋況佳，採光通風佳。 3.生活機能超棒，錯過可惜.市區角窗 4.商店林立，可開店鋪。 5.蛋黃區透天厝，收租置產自住，第一首選。

1.適合:企業總部 診所 公司行號 高檔餐廳 2.附近診所林立 建築師事務所等 3.面寬約12.1米 深度約20.4米    4.步行美麗島站約650公尺 5.大面寬地形方正好規劃  6.古色古香建築物 具危老效益 7.近南華商圈 生活機能佳置產/自用皆宜 8.難得釋出 亦可出租 租金:18萬/月         

*一層2戶住戶單純，電梯華廈上下樓方便 。 *臨信義國小橘線捷運站和財政行政大樓和戶政大樓。 *室內空間大採光佳，每間房間都有開窗。 *位於高雄市蛋黃區食，衣，住，行，育，樂方便。 *附近有3處出租停車場，停車方便。 *近文化中心可聆聽音樂會及欣賞畫展。

1｜美麗島核心地段紅橘雙捷交會，市中心交通四通八達。 2｜南華商圈機能鄰近南華市場商圈，採買、美食與商業機能成熟。 3｜正路醒目樓店復橫一路正路上，8米大面寬，店面辨識度高。 4｜42坪大使用空間增建後使用約42坪，大空間方正好規劃。 5｜五年穩定租約現已出租裝潢中，租客承租五年，現成收租效益。

◎近美麗島捷運 走路約8分鐘。 ◎方正大面寬大使用室內空間。 ◎邊間採光通風好有騎樓店面 好出入。 ◎ 近新興市場全聯生活機能完整。 ◎第2種特商業區用地。

1.美麗島捷運站600公尺                     2.新興國小、新興國中，明星學區    3.超大四房＋稀有三衛，絕對稀有.    4.地段潛力超乎預期

雙捷運機能宅．商店公園林立 單層獨立戶．公設低．梯間整潔 大空間好規劃．大四房三衛浴 未來增值性大．南高雄重中之重

1.近美麗島捷運,交通便利.    2.門庭騎樓寬闊, 3、4樓增建,使用空間大,店住合一優選. 3.旁邊有收費停車場,停車免煩惱.  4.近新興市場、六合夜市商圈,人潮聚市,服飾業、眼鏡行、餐飲業、美業、咖啡廳..等百市皆宜. 5.現況出租美髮業,租約公證,穩定收租. 6.本件承租國有地,租約至116.12.31止，到期可續約,地租一個月$12994元,2個月為一期,國有財產署不定期公告出售土地,詳情可洽專員.

1. 總坪數41坪室內空間36.7坪，另有4.3坪陽台，沒有高公設比的負擔，空間運用更實在！ 2. 市中心難得的大坪數四房，無論三代同堂，雙薪家庭，需要獨立書房都能滿足生活需求。 3. 全棟僅7樓，位於6樓，樓層條件佳外牆有鐵衣，頂樓有做防水，兼顧居住舒適與空間實用性。 4. 屋主用心維護，室內保持良好，不需花大筆，預算重新大整理，輕鬆打造理想的家。 5. 坐落新興區精華生活圈，周邊商業活動成熟，日常採買、餐飲美食與生活需求都方便。 6. 附近多處停車場亦可洽詢財政大樓月租車位，多一種停車選擇，實際承租依現場供應為準。 7. 別人買40坪，還要扣公設；這間買41坪，完整都是自己的生活空間，真的值得來看 8. 學區為:信義國小&新興高中附設國中部，信義國小捷運站280M，超強市中心

1.需大整理，採光明亮，稀有2房2衛，室內就有21.56坪，空間好運用 2.電梯已更新，戶數少，居住單純 3.低公設比、方正紮實的坪數規劃 4.位於捷運美麗島站與信義國小站之間，周遭為美麗島商圈/六合夜市/南華商圈，生活機能完備，交通極為便利。地處繁華的新興區，隱身在復橫一路的巷弄內，完美體現了「出繁華、入寧靜」的居住氛圍 5.七樓2戶土地尚未做分割，2戶土地持分為7000分之1000 6.屋主久居國外，願意賠售割愛給有需要的人

1.法定空地增建陽台外推，室內使用坪數比實際坪數大，空間好運用 2.電梯已更新，戶數少，居住單純 3.目前有一機械車位 4.位於捷運美麗島站與信義國小站之間，周遭為美麗島商圈/六合夜市/南華商圈，生活機能完備，交通極為便利。地處繁華的新興區，隱身在復橫一路的巷弄內，完美體現了「出繁華、入寧靜」的居住氛圍 5.七樓2戶土地尚未做分割，2戶土地持分為7000分之1000 6.屋主久居國外，願意割愛給有需要的人

🌿 市中心稀有｜庭院別墅釋出 不是一般住宅， 是一棟可以住、可以營業、也適合長線布局的房子。 ✔ 地坪 76.53 坪 ✔ 特商二｜合法營業 ✔ 獨立庭院｜鬧中取靜 ✔ 美麗島/信義國小捷運、高雄火車站 ✔ 中央公園、民生大道生活圈 ✔面寬11米，格局方正好規劃 適合： ☕ 咖啡廳 / 私廚 / 品牌空間 🏠 住辦合一 📈 市中心置產收藏 如果你在找的不是「一間房」 而是一種有彈性的市中心生活方式 這一棟，值得你了解！ *帶看提早預約*

1.稀有大面寬:8.48米深度14.43米.室內+增建坪+平台=權狀面積可使用坪42坪  騎樓好利用.特商二蛋黃區店面商鋪增值高  適合百工百業.自營商.投資置產.. 2..近美麗島雙捷運站.南華購物商場.六合夜市.   高雄火車站商圈.郵政總局.電信局七大銀行.全聯.小北.學校.公園. 3請提前預約看屋.專人陪同

★近美麗島雙軌捷運站/交通便捷 ★位於蛋黃區地段佳/人潮即錢潮/一樓金店面 ★近新興市場/全聯/日常採買方便/生活機能完整. ★格局方正/適合服飾店/眼鏡行/個人工作室 ★南華商圈雙捷運大面寬超大室內

戶數少出入單純 生活機能成熟非常便利 雙捷運加持好方便 現況維持良好可直接入住 衛浴剛翻新過 全聯.7-11步行約3-5分鐘

1. 新興區精華商圈、大面寬店面、室內增建約13坪左右、生活機能成熟 2.周邊商家聚集 3.雙捷運（美麗島站、信義國小站） 4.走路5-7分鐘到 5.租客承租五年，現成收租效益