正八德二路上近南台路三角窗旁 整棟建滿翻新，高檔建材 面寬近五米，使用1-4樓 商四分區，方便公司行號設立 雙整層大主臥室，衛浴全開窗 邊間明亮，梯間也開窗 每層皆有獨立陽台，好利用 近高雄火車站，未來三鐵共構

正八德二路上近南台路三角窗旁 整棟建滿翻新，高檔建材 面寬近五米，使用1-4樓 商四分區，方便公司行號設立 雙整層大主臥室，衛浴全開窗 邊間明亮，梯間也開窗 每層皆有獨立陽台，好利用 近高雄火車站，未來三鐵共構

◎近高雄火車站.鐵路地下化.三鐵共構.交通便利 ◎大地坪前路後巷可分割蓋兩間透天 ◎商二土地.建蔽50/容積300 ◎面寬5米.深度34.5米.約34.5米 ◎適合自地自建.

單坪34萬新興區新屋沒有對手  大兩房兩衛+塔式車位 人在一樓等車子上來約2～3分鐘，比一般要下去停車場的機械車位還要快！ 位於新興區核心生活圈，南華市場、六合夜市步行可達，日常生活便利度高。 新興區生活圈成熟，外食、銀行、診所一應俱全，真正實現「不用開車」。 距離捷運美麗島站步行僅需3分鐘，雙捷交換點，通勤超方便。 附近公車班次多，開車上市區主幹道快，移動效率高。 社區輕屋齡，大樓進出管理完善，住戶品質佳。 規劃塔式升降車位，車主進出安全，停車免煩惱。 室內16坪大空間，公領域比例多，適合喜歡待在客餐廳的家人們。 室內有簡約裝潢，還有家具家電，首購族馬上入住。 室內採光超好，不用開燈也很亮，享受自然明亮太陽光。 同業友善聯賣，最好配合的團隊，提早預約，專員陪同。

★六合夜市人潮旺 ★美麗島雙捷運交通核心 ★商五土地價值高 ★透天店面稀有釋出 ★店住合一，自用收租宜 ★投資保值潛力佳

4.77米大面寛搭配一樓4米2挑高設計 頂樓設有遮雨棚及鐵皮加蓋 時尚裝潢屋況佳 直接可入住 周邊20年內透天產品極少釋出 步行約260公尺到美麗島雙捷運站 適合三代同堂的溫馨透天住家 鄰近六合夜市 生活採買很便利 近中央公園 運動休閒好去處 1-3樓法定空地加蓋滿，使用坪效大 高端置產、店住合一 未來增值性好

👑正高雄市心絕版正商二地目！坐擁美麗島雙軌核心樞紐，黃金地段無可替代。 👑4.7米大面寬搭配輕屋齡、正五樓大器空間，免去老舊透天高額整建成本。 👑臨10米活路動線極佳，適合頂級醫美診所、品牌總部或文青美學工作室。 👑店面效益與土地高資產保值性，是一棟抗通膨、可世代傳承的旗艦級金雞母，稀有釋出，智者爭藏！

✨新興核心地段✨市中心✨巴黎貴族面寬黃金店面稀有釋出✨ 1. 市中心成熟地段, 生活機能完整 2. 市場, 商圈浸在生活圈內 3. 交通便利, 通勤族首選 4. 投資收租適宜　 ✨新興核心地段✨市中心✨巴黎貴族面寬黃金店面稀有釋出✨

◎超級市中心，走路到雙捷運，生活機能超便利 ◎全屋採光超亮、通風佳，現況兩房還可再隔+1房 ◎高鐵即將進高雄火車站，迎來強力復甦，搭上中央公園長年舉辦活動市集，帶動周邊活絡 ◎室內無走道空間，格局方正好利用，小家庭也適合 ◎屋主誠意售屋，歡迎預約賞屋

◎店面厝公寓價….係金ㄟ ◎近美麗島捷運站及六合商圈 吃吃喝喝超級方便 ◎輕鬆擁有黃金地段 正南台路上 ◎六合國際觀光夜市.外國遊客絡繹不絕 ◎自用開店創業.收租置產兩相宜.

1.近火車站旁邊美麗島捷運站 2.正市中心!增值空間無限 3.六合南華商圈~生活機能佳 4.德國IMPLUS原裝進口廚具 5.衛浴德國innoci衛浴套組 6.步行到美麗島捷運站2號出口 7.屋主不負滲漏水瑕疵責任

近火車站及美麗島捷運站核心地段、到站即到家 近南華市場、中央公園、新崛江商圈、金融機構，周圍發展成熟，生活非常便利。 六合、南華觀光商圈環繞｜兼具生活機能，吃飯購物超方便 廚具採用德國IMPLUS原裝進口廚具.衛浴採用德國innoci衛浴套組.免治馬桶 車位為塔式車位，停車非常便利

1.超大商五地坪透天店面 2.離捷運美麗島站走路5分鐘 3.適合各行各業投資置產. 4.商五地坪可蓋電梯透店 5.美麗島高雄車站商圈,南來北往人潮眾多,可投資蓋電梯民宿 6.房屋繼承來屋主決心要賣 使用分區:商五 一F:騎樓3.34坪 室內:18.07坪 二F:21.49坪 建坪43坪 

坐擁民生圓環  美麗島 中央公園雙捷運 南高市區樞紐位置 設計師精心規劃 魔術大空間 面中正路 視野無遮蔽 雙景觀陽台可規劃儲物 單身貴族拎包入住 大金冷氣 3M淨水器  機車位B1-90

附近店家林立，食衣住行生活機能佳 近高雄火車站，南來北往交通便利 騎樓可停車，整棟目前做為烘培教室 面10米南台橫路.面公園透天店面 正市區，人口密集開店做生意最佳

1.近自立VS七賢VS八德。有市 2.10米路寬出路便捷 3.前路後巷收租自用皆宜 4.商四用地土地價值高 5.屋況翻新免大整理 6.後方污水有做 7.土地23.29坪面寬約4米 8.近美麗島、六合夜市、高雄車站

附近店家林立，食衣住行生活機能佳 近高雄火車站，南來北往交通便利 騎樓可停車，整棟目前做為豪華住家 面10米南台橫路.面公園透天店面 正市區，人口密集開店做生意最佳

附近店家林立，食衣住行生活機能佳 近高雄火車站，南來北往交通便利 騎樓可停車，整棟適合重建為商圈電梯店面 面10米南台路及6米自立一路6巷，邊間透天店 正市區，人口密集開店做生意最佳

◎1.地點無敵，旁邊就有捷運(美麗島捷運站)步行2分鐘 ◎2.高樓層視野絕佳 朝南冬暖夏涼 ◎3.大廳外觀巴洛克式氣派建築 ◎4.附近民生一號院成交都超過45萬/坪 ◎5.戶數單純共115戶 ◎6.正市中心、台積電來了!增值空間無限

◎雙捷運美麗島11號捷運站.樓下美食商店街 ◎走路拐個彎既六合觀光夜市 ◎生活機能.洗頭按摩超便利 ◎邊間全屋採光通風大室內近31坪 ◎屋況需整理.改收租套房/置產好規劃 ◎大樓對面停車場.便利超商

◎位於高雄車站、美麗島雙核心生活圈，交通便利，商圈機能成熟。 ◎正路透天地段醒目，鄰近火車站與捷運站，人流交通條件優越。 ◎屋內規劃五間套房，收租型產品格局完整，適合投資置產規劃。 ◎室內屋況已整理，省去大筆整修時間，可直接規劃出租經營。 ◎鄰近高雄車站及美麗島捷運站，南北往返便利，出租需求具潛力。

1.兩年新屋，社區稀有釋出 2.捷運美麗島站只需要步行3分鐘 3.中高樓層 室內採光無敵好 主臥衛浴有開窗 4.2+1房 裸屋 可自行規劃成自己喜歡的樣子

1.步行五分鐘內抵達美麗島捷運站 2.本社區大坪數物件稀有釋出 3.綠意盎然的超大陽台雙面採光通風佳 4.屋主因換屋需求誠售要買要快 5.周圍生活機能特優毗鄰中央公園 6.輕屋齡單身貴族小家庭首選

1.紅線、橘線捷運生活圈，可快速連結市中心捷運站點。 2.商圈＋交通加持，租屋需求穩、空置風險低。 3.核心生活機能密度高，通勤、臨採買都方便。 4.周邊機能完整：超商／餐飲／銀行郵局／診所藥局等一帶齊全。

★鄰近美麗島雙捷運站.六合夜市. ★近中央公園.步行即至!! ★正市中心.鬧中取靜.20年內透天店面 ★南來北往.交通便利.稀有釋出產品!! ★時尚裝璜.屋況佳!!看屋提前預約!!

1.市區精華地段.美麗島捷運站.高雄車站 2.七賢商圈.六合夜市新興市場生活機能優 3.商五建地.低公設.使用空間大.格局正 4.邊間.雙面採光.明亮寬敞.室內36.8建坪 5.輕鋼架隔間.好整理.可隔4房 6.電梯4年前換新…投資自住皆宜… 7.銀行.學校.市場全家超商.全聯走路3分鐘. 8.管理時間上午8點~晚上10點/1點~3點休息

✅ 這塊地就在幸福川旁邊的三角窗位置，兩面臨路，做店面或蓋樓開窗採光都好安排 ✅ 走幾步就到高雄車站，不管搭火車出差還是接捷運轉線，出門這件事真的省心 ✅ 第四種商業區、容積率有 630，能蓋的空間彈性大，自住收租或做生意都放得下想法 ✅ 30.25 坪的土地持分，格局方正好規劃，不會有畸零地那種難用的角落 ✅ 生活圈裡就有六合夜市，晚上想吃什麼下樓走走就有，平常採買也不用跑遠 ✅ 紅櫟樹長照機構、合作金庫都在附近，看醫辦事、家裡長輩照顧都在走得到的範圍 ✅ 建國國小、前金國中的學區，孩子上下學不用穿越大馬路，接送起來安心

●位於高雄火車站商圈，交通便利，南來北往輕鬆快速。 ● 鄰近三塊厝車站、建國商圈、自立商圈，生活採買超便利。 ●高樓層雙陽台採光通風佳。 ●屋況佳，格局方正，主臥衛浴開窗。 ●附有B1平面車位，停車免煩惱。 ●精華地段，屋主換屋惜售，賞屋請提前預約。

1.全新未住、鄰美麗島捷運站，兩房兩廳兩衛 2.位於市中心,美麗島、六合、南華觀光商圈環繞,生活機能優! 3.近園綠地.金融機構,至高雄車站850公尺，開車約15分鐘上國一，交通網便捷! 4.廚具採德國IMPLUS進口廚具，衛浴採德國innoci、免治馬桶!

★地點好,近公園 ★正2樓空間好利用 ★近捷運,中正路交通方便 ★近公園,醫院 ★屋主誠意出售,快來看屋出價 ★含道路用地3.32坪

1.超值地點，雙捷運大坪數套房，臨路開窗，採光通風一級棒。 2.周邊生活圈成熟，生活機能絕佳，鄰近六合夜市，上班族聚會宵夜好去處。 3.自住、收租、投資置產皆適宜。 注意事項：現有租約至116年3月20日，可提前解約。